Coût d'un ravalement ?

Message

cambert · #1 Message par **cambert** » 03 juil. 2007, 13:48

Ai trouvé un appartement à Paris avec un prix correct, après solide négociation (ça se vend plus si bien dans certains quartiers).
Seul Hic, ravalement prévu en 2008 non voté et donc non payé.

Quelqu'un peut-il me donner une estimation, même vague, de ce que ça me coûterait ?
Immeuble Hausmannien 5 étages, 10m de large, façade bon état mais sale, 20 copropriétaires.
Merci d'avance.

HomeSweetHome · #2 Message par **HomeSweetHome** » 03 juil. 2007, 13:58

nettoyage +peinture ?
15000 euros fois les tantièmes ?

cambert · #3 Message par **cambert** » 03 juil. 2007, 14:15

Nettoyage-peinture, oui.
15000 euros, c'est déjà une première estimation, merci.

mars13 · #4 Message par **mars13** » 03 juil. 2007, 14:41

Le ravalement de mon appart (t3 60 m2, marseille) a coûté un peu plus de 2 000 euros il y a 2 ans.

HomeSweetHome · #5 Message par **HomeSweetHome** » 03 juil. 2007, 15:20

comment tu fais pour ravaler juste un appart ?

fano · #6 Message par **fano** » 03 juil. 2007, 15:53

3000 euros pour un immeuble de 6 étages
appartement de 65 m2
(36 appartements au total)
Nettoyage + peinture

mars13 · #7 Message par **mars13** » 03 juil. 2007, 16:47

HomeSweetHome a écrit :comment tu fais pour ravaler juste un appart ?

Sarko m'a filé des cours de karcher

en fait, le ravalement a couté 1800 euros par appart pour les T2 et 2200 par appart pour les T3, d'après le syndic c'est une somme assez classique pour karcher+étanchéité façades+peinture (murs et volets).

de_profundis_immonibus

Je dirais bien dans les 30 à 50 k€

HomeSweetHome · #9 Message par **HomeSweetHome** » 03 juil. 2007, 16:50

3000 euros c'est la contribution de l'appart de 65m2, ou le coût total ?

Sur le site de l'ANAH il y a un guide détaillé, pour nettoyage+peinture d'une façade de 330m2 (immeuble R+5) ils parlent de 14500 a 17700 euros HT

http://www.anah.fr/actualite/resume-gui ... u-guid.htm

lebouru · #10 Message par **lebouru** » 03 juil. 2007, 22:08

attention les prestations ne sont pas les memes suivant le type de bien! un appart moderne c'est relativement bon marche ,maintenant si il s'agit d'un bien un peu plus style ca peut douille ! fait faire un devis et retarde la signature chez le notaire de facon a avoir tous les elements!

HomeSweetHome · #11 Message par **HomeSweetHome** » 03 juil. 2007, 23:05

c'est clair qu'un devis c'est mieux.

Maintenant va trouver un artisan qui accepte de faire un devis de ravalement pour un pas-encore-futur-propriétaire, alors que le ravalement sera décidé par la copro...

Faut trouver un copain dans le domaine, sinon, je trouve les documents de l'ANAH bien faits.

lebouru · #12 Message par **lebouru** » 04 juil. 2007, 09:12

bien le cout final dependra du prestataire choisi par le copropriete mais au moins tu auras une idee de ce que tu devras prevoir comme frais et si le devis fait a la copropriete est avusif tu pourras faire entendre ta voix. si tu as du temps n'hesite pas a te proposer au conseil syndical ,tu verras c'est tres instructif.

arnaud14 · #13 Message par **arnaud14** » 04 juil. 2007, 13:13

Le ravalement vient juste de se terminer chez moi. L'immeuble a deux facades, il fait 6 étages et comprend une 30aine d'appartements. Le ravalement comprennait nettoyage, peinture et changement des rembardes en bois des balcons.
Le tout a couté 115 000 € et pour ma part un F3 de 65m² au 3ème étage, transversal, j'en ai eu pour 4690€.

Oui même si l'immeuble est maintenant resplendissant.. ça fait mal au c** !

de_profundis_immonibus

arnaud14 a écrit :4690€.

Oui même si l'immeuble est maintenant resplendissant.. ça fait mal au c** !

Tu l'as dit aie aie aie, ça fait un sacré trou dans la tréso...

arnaud14 · #15 Message par **arnaud14** » 04 juil. 2007, 13:44

Après ca dépend vraiment de l'immeuble et des travaux à réaliser, l'immeuble dans lequel je suis n'a rien d'extraordinaire mais je pense que ce sont les deux facades qui ont largement contribué à allourdir la facture et le fait que mon appt soit transversal (apparaissant des deux côtés de la facade) qui font que ça a été cher pour moi...