Pi-r2 a écrit :jmpoure a écrit :Pour libérer le marché, il suffit probablement d'adapter certaines lois à la location,
voire de taxer lourdement les logements vides, de sorte qu'il deviendrait insupportable de ne pas louer.
+1.
Je pense qu'un meilleur encadrement légal pour les locataires indélicats suffirait, sans même avoir besoin du recours à une taxe. En effet, qui rechignerait à louer un bien (donc à gagner de l'argent) si il a la garantie de l'état que cela ne lui causera pas de soucis. Cette garantie de l'état couterait bien moins cher que de construire des logements dits sociaux.
Malheureusement, cela ne marcherait pas, à mon avis.
Je connais une personne qui possède un petit immeuble à Nice. Cet homme, pas tout jeune mais pas vraiment vieux (la bonne soixantaine), occupe l'un des appartements et garde les 3 autres vides. Savez-vous pourquoi il ne loue pas ? - Parce que son dernier locataire lui a rendu l'appartement avec les papiers peints sales, et qu'il a dû les refaire !
Je pense qu'il n'est pas un cas isolé. Les appartements vides sont considérés comme des trésors, de l'or en barre qu'on protège avec d'infinies précautions. Un lingot d'or, on ne le touche pas, parce que si on l'érafle, on perd une infime partie de l'or et il se déprécie. Ces gens agissent de même avec leurs maisons.
Je suis d'accord avec JMP. Il faudrait taxer les logements vides. Par exemple, en rendant le logement déductible de l'impôt sur le revenu et en imposant systématiquement tout logement, occupé ou vide. Les propriétaires devraient alors donner en location ou vendre. Mais, hormis un moyen aussi draconien, qui de toute manière ne sera jamais mis en oeuvre en France compte tenu de la structure de l'électorat, il y aura toujours des propriétaires pour thésauriser l'immobilier comme si c'était de l'argent liquide ou de l'or en barre.
"Je ne prétends pas. Je suis." (Louis XX, duc d'Anjou et de Bourbon, de jure roi de France et de Navarre)
"Je n'ai jamais été assez riche pour pouvoir me permettre de payer trop cher." (François Pinault)
Ca ferait que 16%. 
(même s'il faut voir où se situent la majorité de ces logements)
