4 oct: sud ouest: Des prix qui baissent de 20 à 50 %

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malga77
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4 oct: sud ouest: Des prix qui baissent de 20 à 50 %

#1 Message par malga77 » 04 oct. 2008, 11:33

IMMOBILIER. La crise, conjuguée à un marché surévalué, entraîne une chute importante du prix du foncier, avec des baisses qui peuvent atteindre les 50 %
« J'ai même enregistré des chutes jusqu'à 48 % pour un bien signé en juin, assure l'agent immobilier Alexandra Bonoron. Plus globalement, la baisse se situe aux alentours de 30 % une fois le prix négocié. Cet hiver, les étrangers ont anticipé cette baisse en mettant des biens en vente sur le marché. Aujourd'hui, la clientèle locale assimile le fait que c'est le moment d'acheter. Des transactions se font, mais elles sont plus dures que d'habitude. » « Depuis juin, pour certains biens, je baisse chaque mois le prix de 10 % », ajoute Jean-Luc Philipp.
Globalement, tous les agents immobiliers s'accordent sur une chute de 10 % du montant des locations
Mais puisqu'on vous dit que cela ne baisse pas....

http://www.sudouest.com/dordogne/actual ... 34255.html
"On ne peut pas exclure une correction plus violente, mais elle supposerait une nouvelle aggravation de la crise financière, conduisant à une récession économique durable et un resserrement très marqué du crédit" CA 10/2008

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Paf La Bulle !
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Localisation : France, malheureusement :/

Re: 4 oct: sud ouest: Des prix qui baissent de 20 à 50 %

#2 Message par Paf La Bulle ! » 04 oct. 2008, 11:44

malga77 a écrit :
Cet hiver, les étrangers ont anticipé cette baisse en mettant des biens en vente sur le marché.
Splendide !

Grâce à l'intox dans ce pays, les Français se font plumer par les étrangers, mieux informés que nos concitoyens !

Merci les professionnels, merci les médias, merci les hommes politique !
"Quant aux biens de standing, ils n'ont rien perdu de leur valeur puisqu'ils ne se vendent pas." Alain Le Bloas, Le Télégramme 18/09/2009

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e.bouill
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Re: 4 oct: sud ouest: Des prix qui baissent de 20 à 50 %

#3 Message par e.bouill » 04 oct. 2008, 11:47

L'immobilier a tellement augmenté ces dernières années que les prix ne sont plus attractifs.
Sans blague ! Il a fallu longtemps aux AI pour admettre cette évidence... Mais la Fnaim continue à croire à l'impossible.

Image
Patiente... tout arrive à son heure.

yzou78

Re: 4 oct: sud ouest: Des prix qui baissent de 20 à 50 %

#4 Message par yzou78 » 04 oct. 2008, 12:26

Paf La Bulle ! a écrit :
malga77 a écrit :
Cet hiver, les étrangers ont anticipé cette baisse en mettant des biens en vente sur le marché.
Splendide !

Grâce à l'intox dans ce pays, les Français se font plumer par les étrangers, mieux informés que nos concitoyens !

Merci les professionnels, merci les médias, merci les hommes politique !
C'est clair les anglo saxons sont assez pragmatiques sur le sou, pour ne citer qu'eux, et je ne dis pas cela pour critiquer. Faut dire qu'en France on a deja du mal a parler ouvertement de salaire entre collegues au sein d'une entreprise alors pour l'immobilier et le patrimoine c'est encore pire y'a comme une sorte d'obscurantisme sur les chiffres.

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crispus
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Re: 4 oct: sud ouest: Des prix qui baissent de 20 à 50 %

#5 Message par crispus » 04 oct. 2008, 13:56

Cet hiver, les étrangers ont anticipé cette baisse en mettant des biens en vente sur le marché.
Rien ne prouve qu'ils ont tous vendu pour autant. AMHA dans quelques années on apprendra que le marché était grippé dès la mi-2006.
Depuis juin, pour certains biens, je baisse chaque mois le prix de 10 % », ajoute Jean-Luc Philipp.
Imaginons un prix de vente de 100k€ net vendeur.
En fin roublard, l'AI y a ajouté une marge de négo de 20%.

Le prix de présentation était donc de 120 en mai.
Appliquons un coefficient de 0,9 chaque mois sur un an :

PRIX DE PRESENTATION (k€)

mai-08 120
juin-08 108
juil-08 97
août-08 87
sept-08 79
oct-08 71
nov-08 64
déc-08 57
janv-09 52
févr-09 46
mars-09 42
avr-09 38
mai-09 34

Conseil d'A[m]I : [pour ma com'] c'est TOUJOURS le bon moment pour acheter ! :lol:

MEZEL13

Re: 4 oct: sud ouest: Des prix qui baissent de 20 à 50 %

#6 Message par MEZEL13 » 04 oct. 2008, 15:42

C'est d'la bombe bébé :!: :D

ferabeton

Re: 4 oct: sud ouest: Des prix qui baissent de 20 à 50 %

#7 Message par ferabeton » 04 oct. 2008, 15:51

Il faudrait peut être lire attentivement:
"J'ai même enregistré des chutes de 48% pour UN bien vendu en juin" dit l'AI. Pluriel bien singulier.
Et les 30%, ce n'est pas par rapport au prix du marché mais après négociation. Donc les vendeurs avaient largement surévalué pour...négocier!

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crispus
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Re: 4 oct: sud ouest: Des prix qui baissent de 20 à 50 %

#8 Message par crispus » 04 oct. 2008, 15:59

De toute façon même les pigeons les plus volontaires vont découvrir faute d'obtenir un crédit bullesque, qu'il est tout de même plus facile de négocier avec le vendeur qu'avec le banquier ! :lol: