Articles de presse ayant l'immobilier pour centre d'intérêt
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Jack Palmer
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#1
Message
par Jack Palmer » 21 janv. 2009, 18:59
Immobilier : le retour à un marché plus réaliste
Auteur M.-C.L.
Le 19/01/09
http://www.lunion.presse.fr/index.php/c ... s_realiste
Note : Laon est à 50 km au nors ouest de Reims
Quatre agences immobilières ont fermé et deux autres sont fragilisées. Les transactions ont chuté de 20 % chez les notaires. Malgré ce contexte difficile, une nouvelle agence vient d'ouvrir.
Pouvoir d'achat local
Selon Arnaud Rytter, le marché s'est assaini au niveau des vendeurs. « On revient à la normalité. Les agences donnent une vraie valeur aux biens et non plus une valeur de complaisance pour faire plaisir au vendeur ». Les acheteurs se retrouvent ainsi en position de force face aux vendeurs et le marché devrait se stabiliser autour du pouvoir d'achat local. Pour prendre un exemple, une maison qui se vendait 180.000 euros et plus il y a un an est revenue à son juste prix de 150 à 160.000 euros.
D'ailleurs, certains vendeurs l'ont bien compris puisqu'ils baissent d'office le prix de leur bien immobilier pour revenir à une valeur plus réaliste, selon Bénédicte Pichard, notaire laonnoise. Pour ceux qui ont acheté au prix fort il y a quatre ans, c'est plus difficile
Un réajustement
« Le dernier semestre 2008 a été difficile, avec une baisse des transactions et du chiffre d'affaires de 20 % », poursuit-elle. Même constat chez Me Philippe Vandorme à Bruyères-et-Montbérault. « Le volume des transactions a ralenti d'environ 20 %. Et la baisse du prix des biens immobiliers est de l'ordre de 10 à 15 %.
Une correction s'opère. Ce qui pose problème, ce sont les prêts relais car les maisons se vendent moins bien. Certains acquéreurs sont obligés de revendre leur bien », indique le notaire.
Jack
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hydronium92
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#2
Message
par hydronium92 » 21 janv. 2009, 20:10
Jack Palmer a écrit :Immobilier : le retour à un marché plus réaliste
Auteur M.-C.L.
Le 19/01/09
http://www.lunion.presse.fr/index.php/c ... s_realiste
Note : Laon est à 50 km au nors ouest de Reims
Quatre agences immobilières ont fermé et deux autres sont fragilisées. Les transactions ont chuté de 20 % chez les notaires. Malgré ce contexte difficile, une nouvelle agence vient d'ouvrir.
Pouvoir d'achat local
Selon Arnaud Rytter, le marché s'est assaini au niveau des vendeurs. « On revient à la normalité. Les agences donnent une vraie valeur aux biens et non plus une valeur de complaisance pour faire plaisir au vendeur ». Les acheteurs se retrouvent ainsi en position de force face aux vendeurs et le marché devrait se stabiliser autour du pouvoir d'achat local. Pour prendre un exemple, une maison qui se vendait 180.000 euros et plus il y a un an est revenue à son juste prix de 150 à 160.000 euros.
D'ailleurs, certains vendeurs l'ont bien compris puisqu'ils baissent d'office le prix de leur bien immobilier pour revenir à une valeur plus réaliste, selon Bénédicte Pichard, notaire laonnoise. Pour ceux qui ont acheté au prix fort il y a quatre ans, c'est plus difficile
Un réajustement
« Le dernier semestre 2008 a été difficile, avec une baisse des transactions et du chiffre d'affaires de 20 % », poursuit-elle. Même constat chez Me Philippe Vandorme à Bruyères-et-Montbérault. « Le volume des transactions a ralenti d'environ 20 %. Et la baisse du prix des biens immobiliers est de l'ordre de 10 à 15 %.
Une correction s'opère. Ce qui pose problème, ce sont les prêts relais car les maisons se vendent moins bien. Certains acquéreurs sont obligés de revendre leur bien », indique le notaire.
Jack
la normalite c''est de passer de 180000€ a 160000 € ???? 20 000€ !!!!!!!!!!
juste prix !!!!!!!!!!!!!!MDR apres 140% !!!!!!!
