[la tribune] Immo decodez et patientez

[Jack Palmer]

http://www.latribune.fr/opinions/200911 ... ntez-.html
Immo decodez et patientez
La tribune ce jour par Valerie Segond

on est toujours bluffé par l'attitude des agents immobiliers comme des notaires à annoncer en régime de croisère "lenvolée des prix" et quand ça va très mal leur remontée

Je l'adore

Mais remettons les chiffres en perspective : globalement, le niveau des transactions reste extrêmement bas, inférieur de 20% à 25% à ce qu'il était lors de son point culminant de 2007. Or, que nous enseigne la crise immobilière des années 1990 ? Primo, que les prix finissent toujours par suivre les volumes, mais avec un retard de trois à douze mois selon la situation des marchés locaux. La baisse, aujourd'hui de 10% à 15%, n'est donc pas finie.

Secundo, que plus ces prix tardent à baisser, plus la crise immobilière dure : entre 1991 et 1998, les prix de l'immobilier à Paris, alors artificiellement soutenus par les assureurs qui s'échangeaient des immeubles, ont baissé… sept années, pendant lesquelles il y eut plusieurs faux départs. En clair, artifices et faux-semblants n'aident pas. Tertio, qu'il n'y a pas de vrai retournement de l'immobilier sans véritable reprise de l'emploi. Or là, on n'attend rien de significatif avant la fin 2010. On se calme donc !

Je l'aime bien cet article...

[nidj]

je t'ai grillé de qq secondes (les grands esprits se rencontrent? )

[Jack Palmer]

je t'ai grillé de qq secondes (les grands esprits se rencontrent? )

exact!
le "marché" anticipe pas Jack palmer qui n'anticipe pas les posts de nidj!

mais moi je suis dans la bonne section :
NA

Allez pour le faire pardonner une petite section humour :

on est toujours bluffé par l'attitude des agents immobiliers comme des notaires à annoncer en régime de croisère "l'envolée des prix" et quand ça va très mal leur remontée

[moimeme]

Ce qui est intéressant, c'est que pour une fois (la 1ère il me semble ?), un journaliste n'a pas oublié ce qu'il s'est passé dans les années 90!

La semaine dernière et ce début de semaine, c'était "tout va bien, courrez acheter" et depuis hier (voir Mercredi ?) c'est "attention quand meme, ça va continuer à baisser".

[jml44]

Ce qui est intéressant, c'est que cela soit dit dans la tribune, qui doit avoir un lectorat un peu plus aisé que "Voici".
Ces lecteurs sont vraisemblablement dans la catégorie des seconds accédants, qui visent des biens un peu plus chers.
Ce qui devrait continuer à bloquer le marché que je scrute, pour mon plus grand plaisir.

[nidj]

+1 avec les 2 avis au dessus.
Cet édito m'a surpris quand je l'ai lu (dans la version papier, caché en bas à gauche de la page . J'ai bien fait d'aller au Club Med Gym ce midi (distribution gratos de ce journal)

[goinfrimmo]

Ouh là. Encore une qui va bientôt pointer à l'ANPE.

[bulle-killer]

on a son adresse mail, on va la motiver à se faire entendre

[flipflip]

Ouh là. Encore une qui va bientôt pointer à l'ANPE.

Vous m'avez coupé l'herbe sous les pieds... je suis pas certain qu'un grand journal la reprenne....

Elle va en être réduite à poster sur la Bulle ...

[stivaletti]

http://www.latribune.fr/opinions/200911 ... ntez-.html
Immo decodez et patientez
La tribune ce jour par Valerie Segond

on est toujours bluffé par l'attitude des agents immobiliers comme des notaires à annoncer en régime de croisère "lenvolée des prix" et quand ça va très mal leur remontée

Je l'adore

Mais remettons les chiffres en perspective : globalement, le niveau des transactions reste extrêmement bas, inférieur de 20% à 25% à ce qu'il était lors de son point culminant de 2007. Or, que nous enseigne la crise immobilière des années 1990 ? Primo, que les prix finissent toujours par suivre les volumes, mais avec un retard de trois à douze mois selon la situation des marchés locaux. La baisse, aujourd'hui de 10% à 15%, n'est donc pas finie.

Secundo, que plus ces prix tardent à baisser, plus la crise immobilière dure : entre 1991 et 1998, les prix de l'immobilier à Paris, alors artificiellement soutenus par les assureurs qui s'échangeaient des immeubles, ont baissé… sept années, pendant lesquelles il y eut plusieurs faux départs. En clair, artifices et faux-semblants n'aident pas. Tertio, qu'il n'y a pas de vrai retournement de l'immobilier sans véritable reprise de l'emploi. Or là, on n'attend rien de significatif avant la fin 2010. On se calme donc !

Je l'aime bien cet article...

moi aussi pourtant suis AI (mais réaliste !)

[stivaletti]

Ce qui est intéressant, c'est que cela soit dit dans la tribune, qui doit avoir un lectorat un peu plus aisé que "Voici".
Ces lecteurs sont vraisemblablement dans la catégorie des seconds accédants, qui visent des biens un peu plus chers.
Ce qui devrait continuer à bloquer le marché que je scrute, pour mon plus grand plaisir.

pas forcément,car cette catégorie d'acquéreur sait anticiper et surveille les biens convoités (du moins chez moi
chez vous, c'est un peu différent (toujours mes sources !!)et se décide vite si il y a un bon plan entre 400/500 000€

[jml44]

Ce qui est intéressant, c'est que cela soit dit dans la tribune, qui doit avoir un lectorat un peu plus aisé que "Voici".
Ces lecteurs sont vraisemblablement dans la catégorie des seconds accédants, qui visent des biens un peu plus chers.
Ce qui devrait continuer à bloquer le marché que je scrute, pour mon plus grand plaisir.

pas forcément,car cette catégorie d'acquéreur sait anticiper et surveille les biens convoités (du moins chez moi
chez vous, c'est un peu différent (toujours mes sources !!)et se décide vite si il y a un bon plan entre 400/500 000€

Je m'en rappelle très bien
Et c'est bien pour cela que votre avis m'intéresse au plus haut point...