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Message
par cristal66 » 07 nov. 2010, 19:38
Le 06/11/2010 Une tentative pour devenir propriétaire dans ..... 3 ans.
Bonjour,
Samedi j'étais à cette vente de folie. Quel enfer ...
J'y suis allé le matin à 5h30 sans plan.
Il y avait déjà 70 personnes devant moi.
En fait certains étaient là depuis la veille à 13h.
Il y avait une avant première pour les nanteriens vendredi après midi.
Et ils sont restés à attendre jusqu'à samedi 9h00
(20h d'attente pour certains dans le froid et la pluie).
Eux ils avaient des plans.
Sur le dépliant sans plan que j'avais il y avait 4 colonnes de prix
- la première (le prix le pus bas) pour les 30 premiers,
- La 2eme colonne de prix pour les 30 suivants (environ 6000 euros de plus que la première colonne),
- La 3eme colonne pour les 30 suivants (environ 12000 euros de plus que la première colonne)
- La 4eme colonne pour le reste (environ 18000 euros de plus que la première colonne)
Étant arrivé 72eme il n'y avait plus que la 3eme colonne qui me concernait,
j'avais perdu 12000 euro du fait des personnes qui étaient arrivées 17 heures plutôt
mais gagné 6000 euros sur les personnes arrivés plus tard (vers 8 heures).
Je cherchais un 3 pièces.
Si dans la première colonne une dizaine de 3 pièces correspondait a mon budget
(244 à 266 Keuros), il ne restait plus que trois 3 pièces correspondant à mon budget
dans la 3eme colonne
Il a fallu faire 4 fois la queue :
4 heures 30 pour rentrer (de 5h30 a 10h)
1 heure pour le financement(de 10h à 11h)
1 heure pour indiquer notre choix (de 11h à 12h)
5 heures pour signer la réservation
Pour peu qu'on reste plus de temps au financement que d'autres personnes,
on se fait doubler entre le financement et la 3eme queue
En arrivant trop tard ou pas assez tôt à 6h, la liste de mes choix était passée de 10 à 3.
Mais à l'intérieur, au fur et à mesure que j'avançais dans la queue
les appartements que j'avais choisis étaient pris par les personnes qui me devançaient.
au moment de choisir, il ne me restait plus qu'un appartement
le plus cher de ma liste 266000 euros
(il m'aurait couté 253000€ si j'étais arrivé 12 heures plutôt, 272000 si j'étais arrivé plus tard).
et la je croyais avoir fait le plus dur et être arrivé au bout de mes peines
6h30 pour décrocher un appartement et le réserver
Certains étant arrivé a la même heure que moi
n'ont pas eu cette chance dépite ils sont partis sans appartement :
il n'y avait plus d'appartement qui leur convenait on leur avait tout pris,
d'autres jusqu'au boutiste qui n'avaient plus d'appartement leur convenant,
devait choisir coute que coute quitte a exploser leur budget
ou prendre une superficie inférieure.
A midi presque tous les appartements étaient partis (150, où est la crise)
il ne restait plus que quelques 3 pièces à plus de 300000 euros (au prix de la 4eme colonne),
les premier appartements a partir, c'est les 5 pieces (10 environ)
A 10 heures Il n'y en avait plus, étonnant avec la crise qui a dit crise)
En gros le profil des acheteurs
beaucoup de jeunes (< a 30 ans) qui paradoxalement n'achètent pas que pour se loger mais pour du scellier (1/2 pièces)
quelques 30-40 ans (dont je fait partie) essentiellement des 3-4 pièces pour leur habitation principale
pas mal de personnes > a 40 ans soit des petites surfaces pour du scellier soit des grandes surfaces > 80 M2
pour leur habitation principale
Pour en revenir a mon cas une fois l'appartement choisi et reservé officieusement,
Il fallait signer le contrat de réservation et attendre 5 heures que les 70 personnes devant moi signent leur contrat de réservation.
Et c'est là qu'on tergiverse : ai je fait le bon choix ?.
Car on n'a pas le temps de réfléchir au moment de la lecture des plans,
en 5 minutes avec le stress de ne pas se faire doubler et la fatigue, il faut choisir
parmi une dizaine de plans situé dans 5 ou 6 batiments.
Quelle daube nexity pourquoi ne pas diffuser les plans avant
Alors on tourne en rond :
Est ce qu'il est assez grand : 65 M2 ca allait (prix au m2 = 4000)
Est ce qu'il est bien agencé :
il y avait un coin jour, un coin nuit cool, un grand balcon 12M2
Est ce qu'il est bien situé : pas de vis a vis mais exposition N-E le soleil que le matin jusqu'a 10 h
Batiment bbc avec chauffage bois/gaz inclus dans les charges (2€ le M2 soit 130€ pour l'appartement choisi)
Par contre une papeterie a cote
et le R.E.R et la cite anatole france (2 grandes barres) comme arriere plan
du magnifique petit parc en dessous du balcon de l'appartement choisi (2eme etage)
Et la ma compagne arrive pour enfoncer le clou : pas assez d'ouverture, il va être sombre
en effet la cuisine américaine (pas cool) n'a pas de fenêtre. Un séjour de 27M2
avec de modestes porte fenêtres
Alors qu'a t on fait ?
si on avait pu signe a 13h je pense qu'on aurait signe.
A 17h Nexity faisait signer le n° 56 et moi le n° 72 j'en avais encore pour 2 heures :
Et ce RER qui passait et repassait au loin pour me dire ne signe pas car je vais te réveiller la nuit
et cette cite anatole france qui me disait voila a quoi ressemblera ton appartement dans quelques années
et ma compagne qui disait l'appartement sera trop sombre
la fatigue le stress des gens.
A 17 heures après 11 heures de pérégrinations, on abandonne.
Cela a fait le bonheur d'un client et de nexity (ils gagnent 3000 euros sur notre appartement)
Je suis dépité, je crois que jamais, je n'achèterais, je resterai toujours en location
pfffff.... Ou en est on arrivé
Merci pour ceux qui ont eu le courage de me lire
Kris
P.S / Après réflexion je crois que le programme était séduisant
je dirais que c'est des immeubles ludiques
Presque tous les appartement ont une particularite :
grand balcon, jardins d'hiver, duplex, loggias, terrasse, et j'en oublie.
Celui que j'avais choisi etait genial
- duplex (en haut 2 chambres en haut + 1 coin bureau + WC + salle de bain,
- en bas grand sejour (27 m2) malheureusement tres petite cuisine americaine, et une salle d'eau avec W.C.
un balcon avec en bout un jardin d'hiver le tout pour 250000 euros pour les premiers, 268000 euros pour les derniers
j'aurais pu l'avoir a 262000 euros si on ne me l'avait pas pris)
Au dernier etage il y a des jardins potagers sur le toit, c'est un peu l'esbrouffe
car le jardin potager cela doit etre un pied de tomate par occupant
(1m2 de terrain pour chaque proprietaire).
Par contre pour aller prendre le soleil en été et aller discuter avec les voisins
ou faire un barbecue c'est le coté ludique et échange qui était interessant
Bien sur il y a les nuisances aux alentours citées plus haut mais je crois que
cet immeuble est innovant et valait le coup.
Aujourd'hui je me mords les doigts de n'avoir pas signé.
