Loire Atlantique / Nantes

Message

#801 Message par **slash33** » 15 déc. 2010, 01:40

J'ai plutôt l'impression que le dépressif ici c'est le propriétaire.

Very Sheep · #802 Message par **Very Sheep** » 15 déc. 2010, 07:47

Bon je me tire le yiking et je reviens vers vous

manudelsol · #803 Message par **manudelsol** » 15 déc. 2010, 09:26

Very Sheep a écrit :De retour les gars,
J'ai pas acheté, je me suis arrêté net à un jour du compromis. Le vendeur m'a traité de malade mental (car il sait que j'attendais depuis 4 ans pour acheter), sympa.
Il m'avait fournit quasiment aucun document (vu sur un coin de table avec des je vous les photocopierai au conditionnel), on s'aperçoit qu'en plus de la chaudière à changer, l'électricité n'est pas aux normes et qu'il n'y a pas de terre avec deux enfants en bas âge ! Il n'a même pas voulu négocier ou parler, alors qu'on est à un prix supérieur à 350 000 Euros !
J'hallucine carrément, après trois mois intensif de RV, banques et tout le tatsoin. Dégoûté. On est maudit.
Du coup retour à la case départ avec les loosers du forum sur la file de Nantes

et merdre
moi qui espérais prendre ta super loc à mon arrivée

(on croise les doigts, ça pourrait être assez rapide)

ticoli · #804 Message par **ticoli** » 15 déc. 2010, 10:03

Very Sheep a écrit :De retour les gars,
J'ai pas acheté, je me suis arrêté net à un jour du compromis. Le vendeur m'a traité de malade mental (car il sait que j'attendais depuis 4 ans pour acheter), sympa.
Il m'avait fournit quasiment aucun document (vu sur un coin de table avec des je vous les photocopierai au conditionnel), on s'aperçoit qu'en plus de la chaudière à changer, l'électricité n'est pas aux normes et qu'il n'y a pas de terre avec deux enfants en bas âge ! Il n'a même pas voulu négocier ou parler, alors qu'on est à un prix supérieur à 350 000 Euros !
J'hallucine carrément, après trois mois intensif de RV, banques et tout le tatsoin. Dégoûté. On est maudit.
Du coup retour à la case départ avec les loosers du forum sur la file de Nantes

Malade mental ou pas ... il a perdu 4 mois ...

Very Sheep · #805 Message par **Very Sheep** » 15 déc. 2010, 11:21

Oui 4 mois pffffff..... On s'était dit enfin c'est réglé, le problème de l'immo est terminé et paf.
Mais en même temps on flippe :
- 27 ans à taux fixe
- 37% d'endettement
- Plus d'épargne
- Une dette de 25 000 euros à rembourser (prêt apport)

Avec une chaudière au fuel à changer et une électricité par aux normes... le rêve est un peu fou non ?
Mais je vous assure qu'elle arrache sinon la maison, on aurait pas fait ça pour rien non plus...

Gu · #806 Message par Gu » 15 déc. 2010, 13:32

Very Sheep a écrit : Mais en même temps on flippe :
- 27 ans à taux fixe
- 37% d'endettement
- Plus d'épargne
- Une dette de 25 000 euros à rembourser (prêt apport)

La vache... t'avais l'intention de faire tapis ! A mon humble avis il est grand temps que tu prennes du recul (ou ta femme je sais pas). C'est de la grosse folie d'en prendre pour 27 ans a 37% d'endettement sur de l'ancien.

gagaches · #807 Message par **gagaches** » 15 déc. 2010, 13:41

faut déjà faire passer quelques jours.

c'est le principe des différentes phases du "deuil" qui s'applique partout.

Gu · #808 Message par Gu » 15 déc. 2010, 13:43

Ce n'est pas un rattage d'affaire c'est un énorme coup de bol !

Ca mériterait presque qu'il offre une tournée générale !

Very Sheep · #809 Message par **Very Sheep** » 15 déc. 2010, 13:58

Vous avez peut-être raison. On est parti au dessus de nos moyens pour avoir la maison qu'on voulait.
Un ras le bol je crois. Et puis on a vraiment flashé dessus...

Gu · #810 Message par Gu » 15 déc. 2010, 14:32

Paie ta tournée. Et amène ta femme qu'on lui explique à quel point vous êtes passé à 2 doigts de la grosse boulette !

gagaches · #811 Message par **gagaches** » 15 déc. 2010, 15:44

Gu a écrit :Paie ta tournée. Et amène ta femme qu'on lui explique à quel point vous êtes passé à 2 doigts de la grosse boulette !

ouais, une rencontre avec les conjointes qu'on rigole un petit peu

rentier · #812 Message par **rentier** » 15 déc. 2010, 20:36

Bon alors à quand la prochaine Kimouss avec Very Sheep qui paye sa tournée ??

Sadlig · #813 Message par **Sadlig** » 15 déc. 2010, 21:04

Moi ça me dit bien mais j'ai pas trop le temps.
Comme j'emménage je n'ai plus de thunes, heureusement il y a quelqun pour payer la tournée

nOnO · #814 Message par **nOnO** » 15 déc. 2010, 21:30

Very Sheep a écrit :Oui 4 mois pffffff..... On s'était dit enfin c'est réglé, le problème de l'immo est terminé et paf.
Mais en même temps on flippe :
- 27 ans à taux fixe
- 37% d'endettement
- Plus d'épargne
- Une dette de 25 000 euros à rembourser (prêt apport)

Avec une chaudière au fuel à changer et une électricité par aux normes... le rêve est un peu fou non ?
Mais je vous assure qu'elle arrache sinon la maison, on aurait pas fait ça pour rien non plus...

Lundi des patates, mardi des patates aussi !!! ...
J'ai toujours autant de mal à comprendre pourquoi faire autant de concession pour un bout de pierre...
A l'époque ou j'étais encore proprio je trouvais que 15 ans c'était déjà le bout du monde..
Tu as bien fait.
Rassure-moi, à ce prix c'était sur Nantes au moins ?

Very Sheep · #815 Message par **Very Sheep** » 16 déc. 2010, 13:30

Orvault

En fait on regardait à moins. Et d'un seul coup ma femme me sort 50 000 Euros d'apport en plus. Alors on a tapé plus haut, j'ai entamé toutes les démarches, on a craqué sur la maison.
Et puis d'un coup, elle s'est rendu compte qu'elle avait compté deux fois la même somme et que cet argent n'existait pas

Ma femme quoi

Moi, pas démonté, je recambole une autre simulation en racontait des cracks pas possible pour que ça passe, et ça passe, jusqu'à la limite.
Et voilà l'histoire

Normalement c'est 33% donc endetté jusqu'aux couilles. Mais là on était vraiment jusqu'au cou.

Gu · #816 Message par Gu » 16 déc. 2010, 13:33

Chez les riches ! Ceci explique cela !

al0 · #817 Message par **al0** » 16 déc. 2010, 15:21

c'est normal, là bas, l'immobilier vaut de l'or... vault

gagaches · #818 Message par **gagaches** » 16 déc. 2010, 15:38

al0 a écrit :c'est normal, là bas, l'immobilier vaut de l'or... vault

c'est parce que tu le vault bien ?

(attends al0, ferme pas la porte)

prekipik · #819 Message par **prekipik** » 16 déc. 2010, 15:46

C'est la quète du vault d'or

Very Sheep · #820 Message par **Very Sheep** » 16 déc. 2010, 20:02

Ouai pas n'empêche c'est retour vers les 300 000, et pour trouver une maison c'est plus la fête dans ces prix là.

al0 · #821 Message par **al0** » 16 déc. 2010, 22:28

vous ciblez uniquement Orvault?

Very Sheep · #822 Message par **Very Sheep** » 20 déc. 2010, 15:41

Orvault, La Chapelle, Saint Herblain, Sautron Moi j'ai une gros préférence pour Orvault.
Saint Herblain : trop urbanisé
Sautron : trop riche, trop loin
La Chapelle : bien mais trop loin pour les enfants, la famille et le travail

al0 · #823 Message par **al0** » 21 déc. 2010, 11:55

ok, donc plutôt Orvault
moi qui croyait que les maisons c'était 200 000 roros là haut

al0 · #824 Message par **al0** » 21 déc. 2010, 11:58

Le Nantais Alain Lafarge vit dans un container maritime
Presse Océan
21 décembre 2010

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det ... 7_actu.Htm

l'article en entier dans le journal papier uniquement

Le Havre vient de construire une résidence étudiante avec une centaine de containers.

il y avait qq problèmes non avec cette résidence...

Very Sheep · #825 Message par **Very Sheep** » 22 déc. 2010, 11:01

C'est pas lui qui a écrit le droit à la paresse ?

alice · #826 Message par **alice** » 27 déc. 2010, 18:13

Very Sheep a écrit :C'est pas lui qui a écrit le droit à la paresse ?

Celui là, il est mort et enterré depuis longtemps.....

prekipik · #827 Message par **prekipik** » 31 déc. 2010, 00:49

Pom pom pom
http://img220.imageshack.us/f/199714.jpg/

1997 hein

bleuzenn22 · #828 Message par **bleuzenn22** » 31 déc. 2010, 03:01

ouille ouille on dirait presque le canard venu d'une autre planète. Je serais curieux de faire un sondage sur les nantais, qui croirait à tel retour à l'heure d'aujourd'hui...

fabien44 · #829 Message par **fabien44** » 25 janv. 2011, 12:03

Un T3 à 220KE non négociable:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Attention visites uniquement samedi à 12h

quietus · #830 Message par **quietus** » 25 janv. 2011, 12:10

"Produit rare dans cadre privilégié" : quand un particulier se met à parler comme un AI, ça me fait toujours rigoler.

"Une loggia de 14 m2 sur parc paysagé orientée sud/est au calme et soleil" : c'est bien connu, il ne pleut jamais à Nantes !

oliv7972 · #831 Message par **oliv7972** » 25 janv. 2011, 12:27

Pas dispo le samedi à 12h, s'abstenir.
Curieux et sans le budget, s'abstenir, nous n'acceptons pas d'offre en desous du prix indiqué.

Que d'arrogance en tous cas

Le pire serait qu'il y ait un acheteur (ce dont je doute vu que le prix est quand meme prohibitif)

al0 · #832 Message par **al0** » 25 janv. 2011, 12:32

ça semble être là :

http://maps.google.fr/maps?hl=fr&q=nant ... 2&t=h&z=20

al0 · #833 Message par **al0** » 25 janv. 2011, 12:36

fabien44 a écrit :Un T3 à 220KE non négociable:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Attention visites uniquement samedi à 12h

ça peut se comprendre éventuellement si la personne a déjà déménagé assez loin.
Prière de faire une offre ferme dans les 3 minutes

Curieux et sans le budget, s'abstenir, nous n'acceptons pas d'offre en desous du prix indiqué.

il n'est pas dit qu'ils n'acceptent pas les offres au-dessus du prix

Gu · #834 Message par Gu » 25 janv. 2011, 13:03

3000 euros du m2 dans le centre c'est pas "délirant" dans le contexte bullesque actuel.

quietus · #835 Message par **quietus** » 25 janv. 2011, 14:42

Gu a écrit :3000 euros du m2 dans le centre c'est pas "délirant" dans le contexte bullesque actuel.

Plutôt 3200 d'ailleurs. Et selon immoprix, c'est largement hors fourchette pour un T3 (cf. http://www.immoprix.com/ipStat.php?zg=c ... 4000&c=&a=)

manudelsol · #836 Message par **manudelsol** » 25 janv. 2011, 14:48

en aurait-il marre des offres à -20% ?

al0 · #837 Message par **al0** » 25 janv. 2011, 16:32

peut importe les prix du marché, j'ai besoin de 220K€

, le marché c'est moi

Sadlig · #838 Message par **Sadlig** » 25 janv. 2011, 17:12

quietus a écrit :
Gu a écrit :3000 euros du m2 dans le centre c'est pas "délirant" dans le contexte bullesque actuel.
Plutôt 3200 d'ailleurs. Et selon immoprix, c'est largement hors fourchette pour un T3 (cf. http://www.immoprix.com/ipStat.php?zg=c ... 4000&c=&a=)

Il est bien ce lien !

Par contre je trouve les prix pour les appartements neufs

, "parisiens" diront nous même si il semble qu'il y ait peu de volumes.

norisk · #839 Message par **norisk** » 29 janv. 2011, 19:02

Qqn a visité la merveille ? et évalué au passage la taille du groupe d'acheteurs décidés à surenchérir-pas curieux-dispo le samedi

bleuzenn22 · #840 Message par **bleuzenn22** » 29 janv. 2011, 19:08

mdr l'annonce, çà sent le vendeur pas motivé à vendre

la pêche au pigeon..

fabien44 · #841 Message par **fabien44** » 31 janv. 2011, 09:54

Attention à celle-là, elle vaut le détour:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Sélection sur dossier et aucune négo possible. C'est écrit en majuscule pour qu'on comprenne bien. Ca ne rigole pas.

yann76 · #842 Message par **yann76** » 31 janv. 2011, 10:32

al0 a écrit :Le Nantais Alain Lafarge vit dans un container maritime
Presse Océan
21 décembre 2010

http://www.presseocean.fr/actu/actu_det ... 7_actu.Htm

l'article en entier dans le journal papier uniquement

Le Havre vient de construire une résidence étudiante avec une centaine de containers.
il y avait qq problèmes non avec cette résidence...

Bonjour,
Il y a eu quelques problèmes effectivement mais les désordres se règlent petit à petit (quelques soucis d'étanchéité notamment, et autres huisseries à règler ). Mais globlement c'est un super truc, qui allie la dispo très rapide des locaux (au lieu de 2 à 3 ans de construction) à un design plutôt novateur (on peut tout autant ne pas aimer, tous les goûts sont dans la nature...).
Les résidents havrais (des étudiants) apprécient le confort standard et le complexe s'intègre bien dans les lieux, en lien avec la vocation maritime du port. Je crois que c'est un concept hollandais qui s'est aussi développé vers des habitats modulaires beaucoup plus grands, pour des familles.
Vu les galères de logement pour les étudiants, c'est plutôt une bonne idée je trouve. Et si beaucoup de gens critiquent le look décalé de l'ensemble, je crois me souvenir que les immeubles "revêtement acier" construits au bout de l'ile Beaulieu près du Conseil régional il y a une vingtaine d'années étaient aussi loin de faire l'hunanimité....

Flyer · #843 Message par **Flyer** » 31 janv. 2011, 13:47

fabien44 a écrit :Attention à celle-là, elle vaut le détour:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Sélection sur dossier et aucune négo possible. C'est écrit en majuscule pour qu'on comprenne bien. Ca ne rigole pas.

Y'a vraiment des gens à la masse non ? !

fabien44 · #844 Message par **fabien44** » 02 févr. 2011, 18:07

Apparemment pas de soucis pour l'immo 44:

"Les prix de l'immobilier en hausse en Loire-Atlantique"
La crise de l'immobilier des années 2008-2009 paraît loin, en Loire-Atlantique. Le prix moyen de vente des maisons anciennes est passé de 185 000 € en janvier 2010 à 210 000 € en janvier 2011 (hors frais de notaire et de négociation), annoncent les notaires. Ils se basent sur les transactions réalisées pour les mois de janvier à octobre 2010, et sur les compromis signés de novembre 2010 à janvier 2011. « L'immobilier va bien », dit Me Olivier Gallot-Le Grand, le président de la chambre des notaires de Loire-Atlantique.

http://www.nantes.maville.com/actu/actu ... 3_actu.Htm

Gu · #845 Message par Gu » 02 févr. 2011, 20:44

Ils sont marrants les notaires. L'art de dire que cela avait baissé mais que cela a bien remonté tout en n'ayant jamais parlé de baisse par le passé... Bizarrement tout va mieux que bien... Ils ne parlent pas de la baisse des volumes, des licenciements dans les études...

al0 · #846 Message par **al0** » 04 févr. 2011, 09:49

yann76 a écrit :

Bonjour,
Il y a eu quelques problèmes effectivement mais les désordres se règlent petit à petit (quelques soucis d'étanchéité notamment, et autres huisseries à règler ). Mais globlement c'est un super truc, qui allie la dispo très rapide des locaux (au lieu de 2 à 3 ans de construction) à un design plutôt novateur (on peut tout autant ne pas aimer, tous les goûts sont dans la nature...).
Les résidents havrais (des étudiants) apprécient le confort standard et le complexe s'intègre bien dans les lieux, en lien avec la vocation maritime du port. Je crois que c'est un concept hollandais qui s'est aussi développé vers des habitats modulaires beaucoup plus grands, pour des familles.
Vu les galères de logement pour les étudiants, c'est plutôt une bonne idée je trouve. Et si beaucoup de gens critiquent le look décalé de l'ensemble, je crois me souvenir que les immeubles "revêtement acier" construits au bout de l'ile Beaulieu près du Conseil régional il y a une vingtaine d'années étaient aussi loin de faire l'hunanimité....

merci pour ce retour sur les conteneurs

al0 · #847 Message par **al0** » 04 févr. 2011, 09:55

Gu a écrit :Ils sont marrants les notaires. L'art de dire que cela avait baissé mais que cela a bien remonté tout en n'ayant jamais parlé de baisse par le passé... Bizarrement tout va mieux que bien... Ils ne parlent pas de la baisse des volumes, des licenciements dans les études...

comme d'hab, quand ça monte, l'immobilier va bien

, le pays et les primos on s'en fout.
Il reconnait même l'impact des perfusions étatiques :

l'ancien s'est bien vendu notamment grâce à la déduction des intérêts d'emprunt
le neuf s'est bien vendu grâce à la loi Scellier

à lire aussi les deux commentaires en dessous

ticoli · #848 Message par **ticoli** » 06 févr. 2011, 18:47

Un p'tit retour terrain: Mon voisin avait une maison en vue sur St Seb. Ils ont fait une offre (que je trouvais chère, mais c'est les prix me disent-ils

). Bref, le prix négocié restait bullesque.
Dans un dernier sursaut d'instinct de survie financier, ils ont mis une clause suspensive par rapport à une précédente maison en vente.

Le rdv pour la signature définitive chez le notaire était prévu cette semaine un soir à 17h. 15h Driiiinng, appel du notaire! Vente annulée, l'acheteur de la maison est (soit-disant) licencié, donc pas de prêt, donc vente capotée, donc par conséquence, ils peuvent retirer leur offre.

Ils appellent l'agence pour les prévenir.... la fille leur dit qu'ils n'ont qu'à faire un prêt relai comme tout le monde... (En Irlande aussi, tout le monde prenait un prêt relai ...

).

fabien44 · #849 Message par **fabien44** » 08 févr. 2011, 13:56

La je crois qu'on atteint un sommet:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Un T2 de 54m2 à 250KE

(de l'ancien en plus)

Allez ça aussi ça vaut le coup d'oeil:
http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Un T4 de 137m2 (avec une grande terrasse) à pas loin de 700KE.

Ca vient de la même agence qui a l'air de faire plaisir aux vendeurs:VOLCLAIR IMMOBILIER

#850 Message par **crispus** » 08 févr. 2011, 13:58

fabien44 a écrit :La je crois qu'on atteint un sommet:

http://www.leboncoin.fr/ventes_immobili ... tm?ca=18_s

Un T2 de 54m2 à 250KE (de l'ancien en plus)

Bel appartement atypique avec acces cour cambronne

Au moins on sait quoi répondre au vendeur.