Bulle Immobilière

En tout cas les épargnants ont été rincés.
Dans leur cas, cash n'était pas king du tout.

A ma connaissance, l'Argentine n'a jamais connu une phase d'hyper inflation...Vous pouvez qualifier l'inflation qu'il y a eu en Argentine d'inflation forte, soutenue, importante...mais pas d'hyperinflation.

En effet, dans la mesure où l'hyperinflation désigne une inflation mensuelle supérieure à 50% (soit 12 500% d'inflation annuelle)...l'Argentine n'a jamais été en hyperinflation.

Oui

Petit retour terrain sur les taux:
J'ai fait une demande (chez les facteurs) il y a 15 jours pour un projet immo sur 15ans et on m'a proposé un taux intéressant en me disant qu'il n’était valable que jusqu'au 6 février (sans préciser si risque de hausse ou de baisse). Après maj de l'offre aujourd'hui le taux a baissé de 0.15pts entretemps.

Je n'ai volontairement pas parlé du taux parce que j'ai droit à des conditions (très) préférentielles. Le taux de base annoncé (client lambda) était de 4.15% il y a 15 jours. Le mien avant examen du dossier était il y a 15 jours de 3.8% puis 3.65% aujourd'hui et après examen 3.5%.

Donc 4% et pour quelle durée ?

En tout cas c'est loin de flamber.

Petit retour terrain sur les taux:
J'ai fait une demande (chez les facteurs) il y a 15 jours pour un projet immo sur 15ans et on m'a proposé un taux intéressant en me disant qu'il n’était valable que jusqu'au 6 février (sans préciser si risque de hausse ou de baisse). Après maj de l'offre aujourd'hui le taux a baissé de 0.15pts entretemps.

'Mot2Cambronne' alors, déjà 6 mois de baisse...

qu'est ce qui t'embete ? Que des gens pourront acheter moins cher que toi avec un taux plus bas ? et alors ?

quel est le décalage temps/remontée des taux ? (pour savoir quand les taux vont remonter si l'OAT continue de monter...)

On voit sur cot' immo que la baisse des prix de présentation (à Paris notamment) s'est enrayée
le mois dernier.

Oui j'ai remaqué la meme chose dans les Hauts de Seine, il y d'ailleurs des communes qui recommencent a monter (en prix affiché).
Mais avec les annonces de baisse dans la presse, il faut espérer que ce ne soit qu'un bull-trap.

Évidemment qu'une location est gagnante sur un marché baissier (...), c'est de l'enfonçage de porte ouverte

CedricZola: "Salauds de socialistes, ils rassurent les marchés et font baisser les taux!" (2,276 pour le 10 ans à l'instant)

Mais avec sarkozy ils auraient encore plus baissés. S'il avait été réélu on aurait vu ce qu'on aurait vu ! Pas de bol quand même.

Et c'est pas fini.

La BCE risque de baisser le taux de refinancement.

Sur ce même constat naïf que les politiques soient les seuls éléments d'influence, vous conviendrez donc que Sarkozy a été le président qui a le plus rassuré les marché depuis plusieurs décennies, sur une période de gouvernance complète (nous attendrons les cinq ans pour ajouter Hollande à la liste, potentiellement en tête du classement)... Donc, il était pas si mal du coup ? Qu'en dites vous ?

Il était formidable, le meilleur président de toute l'histoire du monde. Je pleure tous les matins en me levant quand je me rappelle qu'il n'a pas été réélu.

+1 pareil mais quand je pense l'autre gélatineux

Sur ce même constat naïf que les politiques soient les seuls éléments d'influence, vous conviendrez donc que Sarkozy a été le président qui a le plus rassuré les marché depuis plusieurs décennies, sur une période de gouvernance complète (nous attendrons les cinq ans pour ajouter Hollande à la liste, potentiellement en tête du classement)... Donc, il était pas si mal du coup ? Qu'en dites vous ?

Sur ce même constat naïf que les politiques soient les seuls éléments d'influence, vous conviendrez donc que Sarkozy a été le président qui a le plus rassuré les marché depuis plusieurs décennies, sur une période de gouvernance complète (nous attendrons les cinq ans pour ajouter Hollande à la liste, potentiellement en tête du classement)... Donc, il était pas si mal du coup ? Qu'en dites vous ?

Il y a encore des baisses, mais comme nous arrivons à des taux planchers, il va bien falloir que la baisse des taux s’arrête.
Une grande banque nationale a même relevé aujourd’hui les siens.
Les taux sont arrivés à un niveau extrêmement bas.
Nous allons donc assister à une homogénéisation des taux.
Par exemple, en janvier, seules 5% des banques proposaient des taux inférieurs à 4%, en mai elles étaient 75%.

Les taux des crédits aux particuliers sont toujours orientés à la baisse dans un marché immobilier redevenu calme.
Début juin, les durées de 10 et 15 ans ont ainsi perdu 0,05% par rapport au mois précédent, mais sur 20 et 25 ans, les taux moyens affichés restent stables à respectivement 4,05% et 4,45%, d'après les derniers barèmes d'Empruntis.

Ces taux moyens peuvent néanmoins descendre jusqu'à 3,55% sur 20 ans pour les meilleurs profils.
Il est de moins en moins rare de voir les banques appliquer, au cas par cas, des décotes supplémentaires sur ces baromètres.

Empruntis n'imagine pas de véritable remontée des taux de crédit à court terme, sauf impondérable lié à l'euro.

Bon, la chute des taux semble s'arrêter, on a même le droit à un petit rebond ces derniers jours.