Bulle Immobilière

A partir de la minute 29:05

Passage excellent tout y est !



Source : les crises.fr

Très bonne émission.

En effet il faudra bien prendre l'argent là où il est quand il faudra rembourser la dette, c'est-à-dire taxer les PV immobilières de la résidence principale, et les successions.

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« L'Espérance ouvrira une brèche dans la chape de plomb sous laquelle tant d'hommes et de femmes de notre temps se sentent écrasés sans recours. » Benedictus XVI.

Oui, émission géniale !

2 jours avant, dans la même émission avec JP Petit, l'immo en a aussi pris pour son grade.

Vivement que cette vision (la bulle) se démocratise et que le peuple réalise qu'il à été complètement manipulé par cet immobilier qui monte sans fin !!

"Même mort les gens ne veulent pas payer d'impôts" excellent!

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Les autoproclamés l'élite:
Wolfgangk, Dysfonctionnaire, Sherman.
(mise à jour le 24/02/2013)

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"même mort, on arrive à les faire payer"

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"le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" - Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

Ignatius, what else ?

Si peu

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Les autoproclamés l'élite:
Wolfgangk, Dysfonctionnaire, Sherman.
(mise à jour le 24/02/2013)

Ben faut bien payer sa concession au cimetière, voire ensuite son extension

Sûr de ta référence, car je trouve pas.

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Qui est le BulleDog ? viewtopic.php?p=263252#p263252 voir les ** New **

podcast du 11 Avril à partir de la minute 33.

là : http://podcast.bfmbusiness.com/channel7 ... erts_1.mp3

collector, si un modo peu le mettre en post-it

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Genèse Immobilière, chapitre 41 : Après 7 années de vaches grasses (2004-2011) voici venir 7 années de vaches maigres (2012-2019)
Ezekiel 25:17- "And you will know my name is the Lord when I lay my vengeance upon you. "
Texte sérieux - Humour - Anti-Troll - Administration

Yeah!

Je viens d'écouter l'intervention de Philippe Manière.

+ 10000000000

Je ne crois pas avoir déjà entendu une intervention aussi franche, claire et convaincante sur la question.

Est-ce qu'un connaisseur de l'informatique pourrait isoler cette intervention et l'enregistrer dans un format qui soit téléchargeable et envoyable par mail? Il me semble que ce serait pas mal de bombarder les élus et les parlementaires de mails pour les inviter à l'écouter...

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Quand un troll haussier oublie de troller, ça donne par exemple:

il faut que l'on référence les interventions de ce type
je vais préparer demain une page sur drupal pour les référencer

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Genèse Immobilière, chapitre 41 : Après 7 années de vaches grasses (2004-2011) voici venir 7 années de vaches maigres (2012-2019)
Ezekiel 25:17- "And you will know my name is the Lord when I lay my vengeance upon you. "
Texte sérieux - Humour - Anti-Troll - Administration

Pour un lien au bon moment, il suffit d'ajouter à la fin du lien #t=1745s pour commencer à la 1745ième seconde.

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C'est moi le mec qui mange les simili-gaufres au chocolat des distributeurs.

Philippe Manière est un vieux réac rétrograde ultra libéral, directeur de l'institut Montaigne pendant un temps.
Personnellement je ne peux pas encadrer ce type et ses idées.

C'est la première fois que je le vois dire quelque chose avec lequel je suis d'accord.
Qui plus est il le dit de manière claire et brillante.

Par contre balancer du Philippe Manière aux politiques, comment dire...
Lisez un peu ce qu'il pense sur le reste de l'économie et ce qu'il préconise et vous allez un peu hésiter.

on ne peut pas être d'accord avec une personne sur toutes les sujets, mais ce n'est pas une raison pour écarter cette personne.

Dans ce contexte précis je ne vois pas le problème..

Belle intervention effectivement. A diffuser le plus largement possible.

Je résume...ce monsieur s'insurge contre la flambée des prix de l'immobilier, que c'est un transfert des jeunes vers les vieux, un non sens économique, bla bla bla. J'adore la force de son raisonnement : c'est injuste donc ça doit s'effondrer ! Non mais LOL ! C'est exactement le même non-argument qui est rabâché à longueur de journée sur ce forum. Au risque de vous faire de la peine, je vais vous dire la vérité : ce n'est pas parce qu'une situation est injuste que le Bon Dieu va intervenir pour corriger l'injustice. C'est même le contraire qui se produit : la nature humaine aime les injustices.

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A ce rythme, les classes moyennes n’auront bientôt plus les moyens de s’installer à Noisy-le-Sec.
Liberation.fr

Le bon Dieu, non (surtout qu'il n'existe pas).
De là à penser que ça ne viendra pas à l'idée de parlementaires de gauche qui arriveront au pouvoir à un moment où les caisses sont vides et où ça fait des années qu'on ponctionne les classes moyennes au profit des rentiers... "Non mais LOL!"
En fait, c'est injuste donc il faut faire en sorte que ça s'effondre. Il se trouve que nous aurons très bientôt, pour s'en occuper, the good government at the right moment.
Je comprends que ça foute un peu les jetons aux imbéciles qui viennent d'acheter un clapier en s'endettant pour très longtemps...

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Quand un troll haussier oublie de troller, ça donne par exemple:

Version réduite.

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La Bulle Immobilière est aussi sur Facebook. FB

Merci beaucoup Suricate!
Je vais déjà envoyer ça à quelques AI qui sont assez désoeuvrés en ce moment, ça leur remontera le moral...

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Quand un troll haussier oublie de troller, ça donne par exemple:

Pitié pour Rantanplan : il est assez déprimé pour en rajouter (comme on dit, il ne faut pas tirer sur les ambulances).

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Excellent !
Tu sais quoi ? Je vais justement voter FH parce que c'est le meilleur ami des propriétaires :
- restauration du Scellier -> hausse de l'immo
- restauration du PTZ -> hausse de l'immo
- davantage de logements sociaux -> raréfaction des logements privés dans les zones tendues -> hausse à Paris
- probable hausse du smic -> pression par le bas -> hausse de l'immo
Et le meilleur pour la fin : suppression de la taxe sur les PV immo instaurée par l'UMP ! Décidément, je trouve Sarko un peu agressif envers les propriétaires, heureusement que c'est FH qui va être élu.

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A ce rythme, les classes moyennes n’auront bientôt plus les moyens de s’installer à Noisy-le-Sec.
Liberation.fr

Si sur ce point là tu avais raison, je te pardonnerais tout le reste.

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Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.

Beau programme, mais la spéculation et les agences de notation qui existent toujours pour mémoire, vont vite mettre le prochain gouvernement au pas de la rigueur budgétaire.

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"On prend les gens pour des cons et ça marche"
Olivier Delamarche 19 mars 2013

Source ?

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C'est rantanplan qui financera. Il a tellement de pognon qu'il se fera une joie immense de le prêter à un pays ruiné.

La grande majorité des bailleurs, vont voter FH ou s'abstenir.

Lisez les communiqués de presse de UNPI

vraiment percutante cette intervention à la fin: tous scotchés sur le plateau,
il a du s'étonner lui-même...

l'autre avec sa pénurie de logement était pathétique juste après

par contre je pense qu'il va se faire "tirer les oreilles"
faut pas dire de trop grosses vérités à la télé!

à quand sur France 2 à 20H30?

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Un homme sage ne croit que la moitié de ce qu’il lit. Plus sage encore, il sait laquelle

On y vient ...


Again !

Il en remet une couche le Nicolas Doze !
Trop bon

Dans un marché haussier, les pourcentages pris par les AIs passent plutôt bien. Dans le sens contraire, les gens deviennent plus regardants

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Bulle Immobiliere.org : Présentez vous / Index / L'essentiel / Charte

Excellente émission. Quatre orateurs d'intérêts ayant des avis divergents mais tous correctement étayés. Je prends !

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Liste d'ignorés : "Ahsoka Tano", "Shermann", "Nuwanda", "Manudesol", "maxihome", "12°5".

La claque aux agents immo qu'il balance au passage...

Çà a du couiner à la fnaim....

+1 "prendre 7 à 8% juste pour ouvrir une porte" il y en a qui ont du se retourner...

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Genèse Immobilière, chapitre 41 : Après 7 années de vaches grasses (2004-2011) voici venir 7 années de vaches maigres (2012-2019)
Ezekiel 25:17- "And you will know my name is the Lord when I lay my vengeance upon you. "
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Il y a tout de même le déplacement aussi,qui représente des frais: leur agence n'est pas toujours située à proximité du bien à vendre, les curieux qui viennent visiter, les emmerdeurs, etc..;Mais je serai eux je prendrai pas de biens trop éloigné à vendre.
Maintenant c'est clair que je trouve ça excessif aussi.

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Le capitalisme c'est l'exploitation de l'homme par l'homme. Le syndicalisme c'est le contraire
Mon psychiatre, pour quinze mille francs, il m'a débarrassé de ce que j'avais : quinze mille francs.
Coluche.

Qui plus est aujourd'hui où les prix sont très élevés.

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Le capitalisme c'est l'exploitation de l'homme par l'homme. Le syndicalisme c'est le contraire
Mon psychiatre, pour quinze mille francs, il m'a débarrassé de ce que j'avais : quinze mille francs.
Coluche.

+1
7% sur un bien à 350k€ c'est approximativement le salaire annuel moyens pour un ménage dans mon quartier...
Le type qui achète un bien et qui apprend qu'il a laissé au gus qui lui a ouvert la porte un an de revenu il doit se sentir tout drôle...

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On avait déjà parlé de ceci ici : viewtopic.php?p=1484161#p1484161
Dans un grand réseau un AI moyen ne fait que 8 transactions par an, et presque les 2/3 de la com part en charges fixes.
Du coup les réseaux fixent leurs % de com par rapport au nombre de transactions moyen qu'ils font, pour payer les charges (dont les visites sont une grosse partie) et générer un salaire "motivant" à l'AI pour éviter qu'il se tire à la concurrence (salaire moyen d'un AI chez ERA, 40K€).
Avec l'arrivée des mandataires les gros réseaux sont obligés de se bouger niveau com, puisque pour un même bien qui n'est en exclu nulle part le client peut choisir le mandataire à 3% plutôt que le réseau à 5/6/7/8%.
Dans mon coin, la plupart des gros réseaux réclamés 7% ou 8% en 2007, aujourd'hui ils sont quasiment tous à 5%.

Alors ça m'amène à une réflexion : si les prix étaient beaucoup moins élevés ils gagneraient sans doute bien mieux leur vie par une meilleure mobilité des gens et beaucoup plus de transactions.

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Le capitalisme c'est l'exploitation de l'homme par l'homme. Le syndicalisme c'est le contraire
Mon psychiatre, pour quinze mille francs, il m'a débarrassé de ce que j'avais : quinze mille francs.
Coluche.

D'un autre coté, ils seraient obligés de travailler. On parle d'AI, là ?

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Wiz79

Des AI il en faut quand même. Ne serait-ce que pour tout ceux qui déménagent avant de vendre, ou ceux qui vendent un bien secondaire/locatif loin de leur lieu de résidence.
Par contre ils ont d'autres solutions que le système actuel.
Par exemple, au lieu d'être payé uniquement à la vente ils pourraient parfaitement faire payer la visite et à la vente (mais avec une com nettement moins élevée sur la vente).
Ils auraient alors beaucoup moins de touristes, donc beaucoup moins de charges, les annonces seraient certainement plus qualitatives (les visites aussi puisqu'à partir du moment où l'on paye on est plus exigeant), et au final les vrais acheteurs ne se retrouveraient pas comme aujourd'hui à payer des fortes commissions pour compenser les visites gratuites de touristes.

C'est une idée mais il faudrait pour cela pouvoir obtenir un détail du bien le plus complet possible avant la visite.

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Le capitalisme c'est l'exploitation de l'homme par l'homme. Le syndicalisme c'est le contraire
Mon psychiatre, pour quinze mille francs, il m'a débarrassé de ce que j'avais : quinze mille francs.
Coluche.

C'est bien pour cela que les annonces seraient nettement plus qualitatives. Pour faire déplacer et payer un client, l'agence devrait obligatoirement faire de très bonnes annonces.

Sachant qu'il y aurait beaucoup moins de visites, les AI auraient largement le temps de s'en occuper et ils auraient aussi tout intérêt à bien connaitre les biens qu'ils présentent durant la visite au risque de "cramer" l'agence dans le métier : car dès que le client paye, il donne facilement son avis et s'il a payé une visite moisie, tout comme quand il a payé un service qui a été mal rendu, il en parle autour de lui...

La visite qui est aujourd'hui une lourde charge deviendrait alors une part non négligeable de l'activité rémunérée des agences, leur permettant d'avoir des rentrées de recettes régulières, et pluss seulement avec les grosses com une fois dans les nuages, tout en rendant la profession bien plus qualitative, avec des com plus faibles et un coût pour l'acheteur qui évoluerait selon ses besoins (la recherche coûtera plus cher à celui qui aura visité 30 biens avant d'acheter, qu'à celui qui a acheté au bout de 3 visites, ce qui semble finalement assez logique)

En résumé, le métier d'AI est mort, et évoluera naturellement vers celui de chasseur de biens.

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Bulle Immobiliere.org : Présentez vous / Index / L'essentiel / Charte

tu oublies la taxation inversee sur les terrains qu'apparu veut mettre en place !!
ah zut Hollande aussi.

Pour le reste on verra ce qu'ils font vraiment.

Rantanplan, vous avez acheté dans la crainte que les prix n'évoluent à la hausse.
Cette stratégie est discutable, nous verrons ce que le futur donnera.
Mais pourquoi se réjouir si vous avez raison ?
Cela ne fera qu'augmenter le delta nécessaire pour un second achat qui sera sans doute
nécessaire dès que votre situation personnelle évoluera car un studio est trop petit pour une
vie de famille. Votre intéret financier serait d'avoir eu tort.

C'est plutôt l'inverse: c'est une mesure défendue par la gauche depuis des années (et qu'elle mettra VRAIMENT en oeuvre, vite et fort), alors que la droite vient tout juste de la découvrir, et ne la mettra sûrement pas en oeuvre, ou en tous cas de façon plus pusillanime pour ne pas heurter sa clientèle électorale de rentiers.

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Quand un troll haussier oublie de troller, ça donne par exemple: