Bulle Immobilière

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Alors qu'aux états unis, après la baisse des prix, ça repart.

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Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.

Étrange théorie......

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"Vous avez voulu sauver l’argent sur le court terme au mépris de la vie des hommes, vous perdrez les hommes et vous perdrez l’argent, car il n’est pas de richesses sans hommes"

Dans le meme genre sur bourso


AFP 26/06/12
http://www.boursorama.com/actualites/la ... cede1b3c63





et michel mouillard dans sa grande sagesse :



ben oui on passe d'une chute de 22% à une chute de 20% c'est que ca va mieux



pire qu'en 93

Cette fois on y est

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B.Cadeau
"vendeurs sont dans le rêve et ne se montrent pas très pragmatiques", 19/09/12
"en appelle donc aux vendeurs, (...) devraient accepter de baisser leur prix " 08/11/12
Une révision comprise "entre 5% et 15%" 09/01/13

Logique

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"tu as besoin d'un surplus de puissance , un chouilla et la tu fait quoi? ba tu fait rien. Moi mon ampli, il va jusqu'à 11."

L'homme ne descend pas du singe, mais le français descend du mouton.

La population continue d'augmenter. On prépare la pénurie ?

non ça ne se vend pas donc inutile de produire du logement.

cela dit les grosses structures pour vivre ont besoin de vendre, elles vont donc s'adapter :

- baisser des prix (non dans un 1er temps sinon ils passeraient pour des rigolos car leurs marges sont soi-disant au plus bas...)
- demander des aides à l'état (ça va arriver plus vite que prévu...)

Le document d'origine, sur le site du gouvernement (avec plein de graphiques) :
http://www.statistiques.developpement-d ... 202012.pdf

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AI : Artificial Intelligence (very artificial)

L'arrêt des incitations fiscales montrent ceux qui se baignaient nus.

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Nouvelles constructions, nouvelles emmerdes.
Bulle Immobiliere.org : Présentez vous / Index / L'essentiel / Charte

La baisse a débutée sur Rouen et localement depuis 2009. Baisse des prix depuis : dans les 25%!
Dans Rouen, je pourrais vous citer des dizaines d'immeubles en construction. Petits apparts avec chambres minuscules, loyers délirants, et en général au dernier étage de magnifiques grands appartements bien conçus pour les BB. Allez les petits esclaves à BAC +5, allez bosser bande de feignasses!

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Il ne se passe pas un seul jour sans que je me félicite de ne pas avoir acheté depuis 2005.

La loi des probabilités s'appelle ainsi car on n'est pas sûr qu'elle existe.
C'est le cerveau qui donne les ordres et les autres parties sont obligées d'obéir.

Sur l'individuel la claque est importante. Le collectif reste bien orienté sur les autorisations en revanche faute d'acquéreurs et de commercialisation les projets restent dans les cartons et les ordres de service se font rares. Les promoteurs n'ont pas encore baissé les bras.

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alors que la natalité permet juste le renouvellement des générations. Bizarre...

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Site web

axel tu oublies quand même l'immigration, après quel est leur pouvoir d'achat pour se payer des trucs à 3000 / 6000 €/m² ???

À part une minorité riche, la plupart des étrangers viennent de l'est ou magreb, Afrique. C'est pas eux qui achètent de limmo.

comme pour les salaires, nivellement par le bas.

J'ai jamais vu autant de mendiant de roms aux feux rouges etc... La misère saute au yeux. Et encore la misère rurale est peu visible...

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"tu as besoin d'un surplus de puissance , un chouilla et la tu fait quoi? ba tu fait rien. Moi mon ampli, il va jusqu'à 11."

L'homme ne descend pas du singe, mais le français descend du mouton.

Il y a autant de gens, mais ils ne vivent plus ensemble, donc il faut de plus en plus de logements :

Donc il manque des studios et des 2 pieces. Or il se trouve que vu leur surface ce sont les plus "abordables", ce qui décuple la hausse des prix depuis des années.

Répartition des logements selon le nombre d'occupants :

INSEE, juillet 2007.
http://www.insee.fr/fr/themes/document. ... 3&reg_id=0

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AI : Artificial Intelligence (very artificial)

C'est pas vraiment le bon paramètre à observer la taille des ménages.
C'est la surface par habitant qui est plus pertinente.

Voyons ce qu'il en est :

Car on est plus a l'etroit seul dans 20m2, qu'a deux dans 40m2.
Conclusion identique, ca pousse les prix vers le haut.

INSEE.
http://www.insee.fr/fr/insee_regions/re ... ements.pdf

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AI : Artificial Intelligence (very artificial)

Voilà

Est ce la cause ou une conséquence de la taille des appartements?
L'exode rural en poussant les gens vers les villes ou l'espace disponible est forcement plus limité n'a il pas influencé sur la taille des ménages?
Sur la région parisienne par exemple (désolé mais c'est le seul exemple que je connaisse suffisamment) il est très difficile de trouver un appartement pouvant accueillir dans des conditions raisonnables 4 personnes aux tarif auquel les jeunes couples (30/35 ans) peuvent se les payer (surtout avec 2 enfants a charge). N'est il pas coherent d'envisager la possibilité que l'augmentation des couple sans enfant soit une conséquence de cette augmentation des prix/m2 en partie du a l'exode rural?

Deux appartements de 30M2 se vendent aussi plus cher qu'un seul de 60, a on des chiffres sur l’évolution du nombre de logements du aux ventes a la découpe? Ils ne sont pas compté dans les logements neufs je suppose?!

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2013: Accrochez vos ceintures
La gravitation est le phénomène d'interaction physique qui cause l'attraction réciproque des corps massifs entre eux, sous l'effet de leur masse. Wikipedia

C'est valable seulement pour les 12 dernières années ça. Par sur la tendance long terme.

L'INSEE a publié des travaux plus détaillés sur les décohabitations/re-cohabitations et leurs conséquences, notamment immobilières. Pour ceux qui ne veulent pas les lire, le bilan est neutre en ce qui concerne l'immobilier.

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Nouvelles constructions, nouvelles emmerdes.
Bulle Immobiliere.org : Présentez vous / Index / L'essentiel / Charte

Pourquoi? Il n'y a pas eu d'exode rural que ces 12 dernières années!
La différence de cout du logement entre villes et campagnes ne date pas des années 2000...
La mise en place de transports en communs dans toutes les grandes villes a permis d'amortir ce choc en élargissant les zones "habitable" autour d'un bassin d'emploi mais le problème reste entier.
Le fait qu'il n'y ai a disposition dans les villes que de petits logements peut tout a fait avoir limité la taille moyenne des foyers.
Ce n'est pas forcement parce que le nombre de foyers augmente que les surfaces moyennes baissent...

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2013: Accrochez vos ceintures
La gravitation est le phénomène d'interaction physique qui cause l'attraction réciproque des corps massifs entre eux, sous l'effet de leur masse. Wikipedia