la vache 4 apparts a vendre en meme temps dans la meme résidence !!olivier_aix a écrit :Hello,
petit compte rendu de visite, sur Aix-en-Provence, secteur sud, proche autoroute en bord de l'arc.
3 apparts dans la même résidence, un 4ème est également à la vente.
Type de produit : T3, entre 64 et 67 m2, prix de 317k€ à 339k€
D'après l'AI un appart identique s'est vendu à 315k€.
Dans tous les cas, couple qui déménage pour plus grand, car 2 enfants ou 2ème enfant à venir.
Les plus : les apparts sont récents, assez propres, la résidence est calme et bien entretenue
Les moins : pas de commerces à pied, le bruit de l'autoroute, l'humidité de l'arc, une route passante à proximité, pour 2 des apparts, du vis-à-vis et appartements mal agencés.
Ce que j'ai dit à l'AI : ça vaut pas plus de 250k€ et encore, ça fait du 4000€/m2, c'est déjà bien. Il m'a dit qu'à part celui à 339k€, il n'y avait pas de grosse marge de négo.
Voilà voilà !
Vu l'écart entre tes prétentions et ses estimations (20% environ), il va etre interessant de les suivre gentiment sur PATRIM