Ludovic06 a écrit :Bonjour Nine0675,
La plus part des gens ici achètent pour y habiter ou pour faire du locatif.
Cet appartement n'est utile qu'en résidence secondaire ou pour retraité fortuné, dans ce cas il faut s’adresser aux bons clients via les bons canaux.
Concernant le prix en lui même c'est du délire pour des actifs.
Les charges de l'immeuble sont débiles : 200€/mois.
Et si la place de port est si rechercher autant la vendre à part !
Merci pour cette réponse éclairée Ludovic06.
OK pour les charges. Mais elles ont tendance à être très élevés dans les résidences avec piscine de la Côte d'Azur à cause de l'entretien des espaces verts et de la piscine en question. Et encore, pas de gardien ici, sinon il faudrait compter plus cher. D'autant que sur la Côte, les gardiens louent parfois en douce les appart' dont ils ont les clefs/ les parkings des propriétaires en R. secondaires qu'ils savent être bien loin/ touchent des enveloppes de liquide sur les locations officielles. Bref, le gardien, c'est un avantage mais c'est aussi une source de corruption.
Côte d'Azur, Côte d'Azur, les gens y vont pour se faire du blé, pas seulement pour profiter de la mer.
Pour la place de porte, évidemment : on y a pensé et l'appartement est à vendre séparément. Mais tu reconnaîtras que l'avantage du lot appartement + parking + anneau dans une résidence avec piscine à 5 min a pied de la plage, ça permet de profiter de toutes les joies des sports nautiques dont peut profiter la classe moyenne. Séparer le lot, ça enlève du charme et de l'attrait.
Pour des actifs, il y en a dans la résidence. Beaucoup de résidents à l'année sont des retraités, mais il y quatre propriétaires ( sur 35 ) qui sont des actifs. Ce sont des jeunes, en couple. Perso, je crois qu'ils aiment bien profiter de la piscine en rentrant du boulot. C'est agréable comme résidence. Par contre, je suis d'accord. C'est trop cher.
Le problème, c'est que tous les prix sont élevés, et cette personne de ma famille souhaite vendre pour racheter. C'est une résidence où les propriétaires sont à majorité issus de la classe moyenne. Ils n'ont pas des moyens excessifs. Ils viennent en famille l'été, quand ils n'y habitent pas à l'année, ou ce sont des retraités non fortunés.
Mon proche est bloqué ; il veut vendre pour racheter, mais comme les prix ne baissent pas. Ca coince. Et puis, évidemment, il ne veut pas brader et rester à cinq minutes à pied de la mer. Pas question d'aller s'enfermer à Capitou ou en plein centre de Mandelieu…