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Message
par _Cris_28_ » 17 nov. 2014, 00:04
Hello
Je vois que ce fil a été remonté fort justement, le quartier est quasi-fini. Ce que j'ai à en dire:
- Aucun problème d'insécurité. Je rentre chez moi à toute heure, ma femme et mon fils également. Jamais embêté. Par contre, des vols, il y en a eu dans un des bâtiments, mais j'en avais déjà à Courbevoie dans un quartier également très calme (vélos/motos...). Je ne pense pas que je puisse qualifier ça d'insécurité même si certains vont en faire leurs choux gras. Pas de problème non plus dans le RER A branche sud.
- Mes copro se bougent et se battent. Un conseil syndical très bon, et même si tout le monde n'est pas toujours d'accord avec lui, des choses sont faites.
- Mon appart en duplex est super lumineux. La majorité de mes amis habitant Paris ou dans la banlieue sont très surpris quand ils viennent, à la fois du quartier, mais aussi de l'appartement (uniquement en bien à chaque fois).
- Les entreprises sous-traitantes de Nexity ont travaillé comme des cochons, des copro ont mis en demeure avec LRAR Nexity de lever les réserves : beaucoup de d'entreprises se sont déplacées récemment pour les lever. Des problèmes petits ou grands il y en a, et parfois beaucoup: matériaux utilisés bas de gamme, installations bizarres ou mal foutues... Rien d'inhabitable mais quand on est dans le neuf on aime à penser que ce sera nickel, ce qui est loin d'être le cas.
- Quelques annonces de revente pour des prix compris entre 5 et 5,5 KEUR. Est-ce le prix de vente réel? J'en doute, il y a toujours une marge de négociation. Pour autant est-ce 3.7 KEUR? Je ne le pense pas non plus. Il y en a un en vente actuellement dans un des bâtiments, 580 K sur century 21 pour 116 m² agencés je ne sais comment.
- L'ancienne usine Natalys ou "docteur pierre" a été détruite pour construire 2 bâtiments. Les deux seront "dos au RER", mais franchement accolé à celui-ci. C'est à deux minutes à pied de mon quartier, sur le chemin du RER pour ceux qui connaissent les emplacements. Un des deux est un bâtiment d'habitation dont le promoteur est Bouygues (programme "Héritage" pour ceux qui seraient curieux). Prix de vente mini: 5KEUR du m² pour des trucs pas forcément bien exposés, en RDC (ce qui reste) et affleurant le RER.
Maintenant je suis proprio d'un appart neuf, que je n'ai pas payé cher, dans un quartier qui me convient très bien. Je ne me sens pas en insécurité et je suis à 20 minutes de mon boulot. Je n'ai pas les moyens d'avoir la même surface à Neuilly, je n'ai pas envie de me taper 2h de transport par jour, bref d'autres peuvent faire des choix tout autres et je les comprends aussi même si je ne les ferais pas. Seul hic, et c'est sans doute cela qui me fera déménager un jour ou l'autre, les écoles de rattachement sont vraiment pas terribles, c'est peu de le dire. Ce sera donc école privée sans se poser davantage de question, elle n'est pas très loin, mais ça ne pourra pas être un choix définitif.
Je trouve juste dommage que ceux qui ont faits ces autres choix reviennent périodiquement pour ramener leur - mauvaise - science immobilière sur un quartier dans lequel ils ne vivent pas, et parfois même sur une ville dans laquelle ils n'ont jamais mis les pieds. Force est de constater que ceux qui pensaient que c'était trop cher, qu'il y avait de l'insécurité, du bruit etc... se plantaient. Pas de discussion possible, encore une fois j'y habite et je le vis au quotidien. Libre à ceux qui n'y vivent pas d'affirmer le contraire, mais quelle valeur apporter à leur témoignage?... Je laisse chacun se faire sa propre idée.
Après on peut encore disserter pendant longtemps sur des prédictions, des on-dits, des images... Chacun se fait sa propre idée, moi je ne fais que relater ce que je vis. Peu importe l'endroit, il y aura toujours des détracteurs. Dans ceux-là, il y a aussi des bornés (pour ne pas dire autre chose) qui se consolent de leurs propres choix en se disant que ceux des autres sont forcément moins bons que les leurs.
Le problème c'est surtout que sur ce forum, les détracteurs ont tendance à tourner tout avis contraire au leur en dérision. J'ai donc arrêté de m'intéresser au forum il y a plusieurs mois, car il ne permet pas de confronter ses idées intelligemment, il tourne souvent à la moquerie du mec qui a osé acheter en cette période (alors que s'il n'avait pas suivi les conseils mal avisés du forum qui lui disaient rester en loc depuis 2005 il serait sûrement assis sur une belle plus-value) ou qui ose affirmer que les prix ne vont pas baisser.
Sur ce, je vous laisse à vos conjections, et je vous souhaite une bonne nuit.