Quelques chiffres sur l'immobilier

Débats sur le thème de l'immobilier, anecdotes et annonces
Répondre
Message
Auteur
Avatar du membre
alain2908
Modérateur
Modérateur
Messages : 8953
Enregistré le : 02 nov. 2006, 08:47
Localisation : lyon

Quelques chiffres sur l'immobilier

#1 Message par alain2908 » 02 janv. 2007, 18:06

ce forum permet de voir passer la quasi totalité des infos traitant de l'immobilier mais il est parfois difficile d'en garder l'historique.

Toutes les Sources Statistiques possibles et inimaginables sont en général rassemblées par Slash33 dans cette file : viewtopic.php?t=22487

néanmoins comme certaines me tiennent à coeur, je suis ici quelques stats sur une longue période

Chiffres FRANCE

Indice des prix des logements anciens
variation de l'indiceINSEE d'un trimestre sur l'autre: http://www.insee.fr/fr/indicateur/indic ... ixloge.pdf
T2 2006 + 3,1 %
T3 2006 + 3,7 %
T4 2006 + 0,5 %
T1 2007 + 0,5 %

nombre de permis de construire autorisés en France sur les 9 premiers mois de l'année. source http://www.statistiques.developpement-d ... aa54703734

année : valeur : évolution
2002 : 245938
2003 : 259218 (+ 5,4 %)
2004 : 314631 (+21,4 %)
2005 : 354610 (+12,7 %)
2006 : 394093 (+11,1 %) (525 000 sur 12 mois)
2007 : 403497 (476 000 sur 12 mois)
2008 : (375 950 sur 12 mois)
2009 : (314 600 sur 12 mois)
2010 : 404 000 sur 12 mois

nombre de logements commencés en France (9 premiers mois de l'année)
2002 219 488 sur 9 mois
2003 224 721 sur 9 mois + 2,4%
2004 259 624 sur 9 mois + 15,5%
2005 284 615 sur 9 mois + 9,6%
2006 305 286 sur 9 mois + 7,3%
2007 315 695 sur 9 mois
2008 400.191 sur 12 mois
2009 333.247 sur 12 mois -16.7 %
la discussion sur ces chiffres se passe ici : viewtopic.php?t=16110

Nombre de logements neufs vendus en France
(fédération des promoteurs)

T1 2006 : 32 766 logements
T2 2006 : 29 271
T3 2006 : 31 625
T4 2006 : 32 659 http://www.fnpc.fr/Upload/document830.pdf
T1 2007 : 36 976 http://www.fnpc.fr/Upload/document831.pdf (plus en ligne)
T2 2007 : 32 527 http://www.fnpc.fr/Upload/document946.pdf
T3 2007 : 29 100 http://www.fnpc.fr/Upload/document1025.pdf
T4 2007 : 28 602
total 2005 : 121 500
total 2006 : 126 300
total 2007 : 127 400 http://www.statistiques.equipement.gouv ... 5fcf82.pdf
total 2008 : 79 400
total 2009 : 79 900 en 3 trimestres (25 000+28 000+26 900)

Chiffres sur la Région parisienne


Volume des ventes de biens immobilier en région parisienne source paris notaire http://www.paris.notaires.fr/hpr.php?cID=68

évolution du volume des ventes d'appartements sur 12 mois glissant
T2 2004 contre T2 2003 : + 6 %
T2 2005 (29317 ventes) contre T2 2004 : - 1 %
T1 2006
T2 2006 (29479) contre T2 2005 : - 2,6 %
T3 2006 soit -4,2 % inférieur au T3 2005
T4 2006 soit -1,7% inférieur au T4 2005 (113540 appartements pour 2006)
T1 2007 (27880) soit +2,4 % / T1 2006
T2 2007 (29846) soit + 0,4 % / T2 2006 lien
T3 2007 (31495) soit +1,5 % / T3 2006 lien
T4 2007 +1% /T4 2006(114 621 appartements sur l'année)

évolution du CA
T2 2004 contre T2 2003 + 23 %
T2 2005 contre T2 2004 + 18 %
T2 2006 contre T2 2005 + 7,9 %
T2 2007 contre T2 2006 + ? (plus indiqué dans les rapports)
La discussion sur ces chiffres se passent ici : viewtopic.php?t=14020


travail de remise en forme fait par Slash33 sur les chiffres des notaires d'IDF portant sur les 2nd trimestre 2005 et 2006 dans le post viewtopic.php?p=211674#211674.

Endettement des ménages en % de leur revenu sources insee
1994 50,9 %
1995 49,4
1996 49,9
1997 50,6
1998 50,9
1999 53,2
2000 53,3
2001 53,5
2002 54,3
2003 56,6
2004 59,6
2005 64,1
2006 68,4
2007 71.8
2008 74.1
2009 75.3
2010 78.8
la meme chose en graphe jusqu'en 2013 : http://www.lafinancepourtous.com/html/I ... enages.pdf
Modifié en dernier par alain2908 le 26 févr. 2008, 13:16, modifié 27 fois.

Avatar du membre
alain2908
Modérateur
Modérateur
Messages : 8953
Enregistré le : 02 nov. 2006, 08:47
Localisation : lyon

les chiffres des notaires détaillés

#2 Message par alain2908 » 06 janv. 2007, 21:54

pour ceux qui s'interessent aux chiffres US,

Les procédures de saisies
2005 : 847 000 lien
2007 : 573 000 (6 premiers mois) lien

les chiffres de vente du neuf par quadrimestre depuis 2003 avec prix médian, volume, prix moyen, type de financement, etc... http://www.census.gov/const/quarterly_sales_cust.xls

les ventes mensuelles de logements neufs aux US : http://www.census.gov/const/newressales.xls
http://www.census.gov/const/uspricemon.pdf version pdf

les ventes mensuelles de logements anciens aux US : http://www.realtor.org/Research.nsf/fil ... report.XLS

L'évolution des prix de vente en graphe (source : http://www2.standardandpoors.com/portal ... 0,0,0.html )

Image
Modifié en dernier par alain2908 le 18 janv. 2008, 14:44, modifié 7 fois.

Avatar du membre
alain2908
Modérateur
Modérateur
Messages : 8953
Enregistré le : 02 nov. 2006, 08:47
Localisation : lyon

#3 Message par alain2908 » 05 juil. 2007, 16:23

Prix en Belgique
indice TREVI http://www.trevi.be/fr/groupe_indice_fr.php

T1-2006 : 107,10
T3-2006 : 109,65
T1-2007 : 109,24
T2-2007 : 109,42
T3-2007 : 109,65
T4-2007 : 109,17
T1-2008 : 109,30

pour discuter des chiffres, c'est ici : viewtopic.php?t=374&highlight=

Pour l'angleterre

toutes les stats sont là : http://www.communities.gov.uk/housing/h ... ivetables/
les études d'HAllifax : http://www.hbosplc.com/economy/housingresearch.asp
Modifié en dernier par alain2908 le 04 févr. 2008, 12:12, modifié 4 fois.

Avatar du membre
Clint
Messages : 859
Enregistré le : 15 févr. 2007, 22:03
Localisation : vaucluse-gard-drôme

#4 Message par Clint » 05 juil. 2007, 16:59

Merci pour ce travail fort utile
que tout change, pour que rien ne change

Avatar du membre
dudule
Messages : 1411
Enregistré le : 10 juil. 2006, 20:54
Localisation : face à mon écran

#5 Message par dudule » 05 juil. 2007, 17:03

très bonne idée

une suggestion : des graphiques me semblent + immédiats que des tableaux
Acheter du pain
Lait enfants
Chaussures à voir
Rappeler Mamie
Choisir l'endroit pour les grandes vacances
Acheter une maison pour l'été prochain

Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 39986
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

#6 Message par slash33 » 08 juil. 2007, 14:02

On peut travailler à l'harmonisation de cette file avec les deux index existants si le coeur t'en dit (et oui il y a deux index dont un très orienté statistiques). Le problème concerne la mise à jour des files citées. A moins bien entendu que tu ne rajoutes un message en bout et que je le réintègre à postériori. :)

Avatar du membre
alain2908
Modérateur
Modérateur
Messages : 8953
Enregistré le : 02 nov. 2006, 08:47
Localisation : lyon

#7 Message par alain2908 » 08 juil. 2007, 16:34

Pas de pb pour que tu prennes les infos qui t'intessent pour les mettres dans l'index
slash33 a écrit :Le problème concerne la mise à jour des files citées. :)
qu'est que tu veux dire par là ?

Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 39986
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

#8 Message par slash33 » 08 juil. 2007, 16:53

alain2908 a écrit :qu'est que tu veux dire par là ?
Qu'il te faut des droits spéciaux pour éditer, et donc mettre à jour, les files d'index.

Avatar du membre
alain2908
Modérateur
Modérateur
Messages : 8953
Enregistré le : 02 nov. 2006, 08:47
Localisation : lyon

Re: Quelques chiffres sur l'immobilier

#9 Message par alain2908 » 30 août 2007, 19:36

quelques chiffres interessants tirés de l'étude standard and poors citée par le monde http://www.lemonde.fr/web/article/0,1-0 ... 669,0.html
L'inflation récente relativise l'inflexion actuelle. Sur les dix dernières années, les prix immobiliers ont bondi de 206 % en Irlande, de 162 % au Royaume-Uni, de 119 % en Espagne, tandis qu'ils doublaient en France et aux Pays-Bas, indique une enquête d'Euler Hermes SFAC, l'organisme d'assurance- crédit aux entreprises, publiée jeudi20 septembre.Acôté, l'immobilier américain apparaît presque " sage ", avec une inflation contenue à 60 %sur la même période.
Ce qui inquiète, c'est que les Anglais sont très endettés (leur crédit représente 164 % de leur revenu disponible) et souvent à taux variable. Certes la situation est pire aux Pays-Bas (247 %)ouen Norvège (175 %), mais les Irlandais ou les Espagnols font mieux avec des taux respectifs de 140 %et 130 %.
Modifié en dernier par alain2908 le 26 sept. 2007, 16:08, modifié 3 fois.

krachimmo
+
+
Messages : 2737
Enregistré le : 20 mai 2005, 22:09
Localisation : PARIS 13

#10 Message par krachimmo » 30 août 2007, 21:01

canis lupus a écrit :ah tiens, krachimmo, ça fesait longtemps que tu ne m'avais pas appelé alain. je ne comprends toujours pas pourquoi d'ailleurs...

tu n'es pas d'accord avec betti, à posteriori ? on peut dire maintenant que le krach immobilier n'a pas eu lieu ni en 2004, ni en 2005, ni en 2006 ?
et tu sais quoi ? il n'aura pas lieu non plus en 2007.

canis lupus
Lol.
Ca faisait d'autant plus longtemps que je crois ne jamais t'avoir appelé Alain.
Celà dit, ce n'est pas un mystère : on sait qui tu es.

Non le krach immobilier n'a pas eu lieu en 2005 et 2006. Il n'aura pas lieu en 2007 (enfin sauf aux USA! :lol: ).
Et comme j'ai envie de te faire plaisir je te suis : il n'aura jamais lieu. JM Pourre a tort, seul Pallincourt est le vrai maître, détenteur de la vérité suprême en matière d'immobilier.

Allez Alain (ou Betti), passe une bonne soirée et continue à investir! Toi seul connais le chemin.
Image

Rampa

#11 Message par Rampa » 31 août 2007, 07:43

krachimmo a écrit :Et comme j'ai envie de te faire plaisir je te suis : il n'aura jamais lieu. JM Pourre a tort, seul Pallincourt est le vrai maître, détenteur de la vérité suprême en matière d'immobilier.
oui tu as raison... et Canis n'est absolument pas un immonde troll haussier :lol:
Image

Avatar du membre
alain2908
Modérateur
Modérateur
Messages : 8953
Enregistré le : 02 nov. 2006, 08:47
Localisation : lyon

Re: Quelques chiffres sur l'immobilier

#12 Message par alain2908 » 29 oct. 2014, 11:11

en voyant passer cet article ce matin, je me suis demandé si ces chiffres de 301 000 logements mis en chantier étaient catastrophiques.
Si la construction de logements neufs baisse encore, la pente est plus douce
http://tempsreel.nouvelobs.com/societe/ ... douce.html
les mises en chantier de logements neufs ont reculé mais moins vite que précédemment (-5,1%) de juillet à septembre à 72.146, sur un an, selon les chiffres publiés mardi par le ministère du Logement.
Sur les 12 mois allant d'octobre 2013 à septembre 2014, le nombre de logements neufs mis en chantier affiche toutefois encore un net recul de -11,7% à 301.758 unités.
et comme c'est un truc que je suivait il y a quelques temps, j'ai eu l'idée d'aller voir.
alain2908 a écrit : nombre de logements commencés en France (9 premiers mois de l'année)
2002 219 488 sur 9 mois
2003 224 721 sur 9 mois + 2,4%
2004 259 624 sur 9 mois + 15,5%
2005 284 615 sur 9 mois + 9,6%
2006 305 286 sur 9 mois + 7,3%
2007 315 695 sur 9 mois
2008 400.191 sur 12 mois
2009 333.247 sur 12 mois -16.7 %
Alors c'est vrai que 301 000 sur 12 mois c'est pas énorme mais c'est en gros les volumes d'il y a 10 ans.
a t'on vraiment besoin de plus ? (pour se loger pas pour donner du travail à des gens en endettant les autres)

Répondre