Gpzzzz a écrit :theblackcarpet a écrit :Pas très cher à priori le 12e par rapport aux autres transactions
ouais c est bizarre que cet arrondissement soit "délaissé" pourtant il est quand meme assez central et plutot pas mal desservit niveau transport...
On se disait deja la meme chose avec l achat d Ave il y a qques mois..
Enfin moi j'ai acheté plus cher il y a un an. 8500 €/m2 avec parking. C'est plus cher que le prix moyen de l'arrondissement. Mais la moyenne ne veut rien dire, il faut voir que le 12ème à enormement d'appartements familiaux assez grands proportionnellement à d'autres arrondissements de Paris, du coup, la moyenne baisse par effet surface. Aussi, il y a des grosses différences selon la rue. Certains secteurs sont à 10 k€/m2 et d'autres à peine à 7k. Aussi cela dépend de la qualité de la construction, il y a pas mal d'immeubles années 70 pas trop chers. Du coup, on trouve pas mal d'apparts familiaux dans les 750 k€ mais moches à souhait.
Après, concernant la qualité de vie du 12ème, maintenant que j'ai un peu plus de recul, par rapport au XVème, je dirais que côté transports c'est mieux desservi (2 lignes de métro, tram + RER) côté espaces verts il y a tout ce qu'il faut avec le Bois de Vincennes et il y a plus d'air avec des grandes avenues avec trottoirs larges mais côté restos et commerces de qualité, à part le côté Ledru Rollin et quelques spots disperses, c'est quand même la dèche par rapport au XVème où le niveau était très haut. Je ne sais pas à quoi ça tient. Il y a beaucoup de vieux mais il y a aussi énormement de familles. A croire qu'ils n'aiment pas manger ni sortir. Peut être que le fait très rapidement dans des endroits branchés fait que le 12ème en lui même est mort. Alors que le XVème étant moins bien desservi a plus de vie de quartier et plus de bons commerces/restos sur place.