cashisking a écrit :Mais moi aussi ! (grosse voiture cependant ).Vincent92 a écrit :Lecriminel a acheté un bien immobilier pour le prix d'une voiture.
Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Les bonnes idées triomphent toujours. D'ailleurs c'est à cela qu'on reconnait qu'elles étaient bonnes.
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Thecash a en partie raison, a la difference que le foncier parisien est une ressource finie. Les iphone presque pas.
Meme l'argent papier est une ressoirce infinie (ou presque) la pierre non, et les bien de qualite bien places encore moins. Cela ne m'empeche pas de trouver les prix absurdes mais cela dit que le marche sera toujours un peu tendu. Du coup la comparaison avec les iphone n'a pas de sens.
Il n'y a pas que les quataris qui payent 10k/m2, dites vous que c'est tres important pour un couple ou famille l'emplacement : ecoles, diminution transport, valorisation etc...
Ici, vincent et ben92 decridibilisent l'acheteur car (surtout ben92) ils sont extremes dans leur propos, mais ils ont un peu raison. 3000 net par mois sur une tete n'est pas un salaire de smicard a paris car les salaires jd ont beaucoup chute a cause du chomage. L'embauche c'est 35 kilo (40 pour les meilleurs) en moyenne cela donne du 2600-2700 net. Et apres 3-4 ans les salaires ont gagne 10% ce qui les emmene a 3000.
Meme l'argent papier est une ressoirce infinie (ou presque) la pierre non, et les bien de qualite bien places encore moins. Cela ne m'empeche pas de trouver les prix absurdes mais cela dit que le marche sera toujours un peu tendu. Du coup la comparaison avec les iphone n'a pas de sens.
Il n'y a pas que les quataris qui payent 10k/m2, dites vous que c'est tres important pour un couple ou famille l'emplacement : ecoles, diminution transport, valorisation etc...
Ici, vincent et ben92 decridibilisent l'acheteur car (surtout ben92) ils sont extremes dans leur propos, mais ils ont un peu raison. 3000 net par mois sur une tete n'est pas un salaire de smicard a paris car les salaires jd ont beaucoup chute a cause du chomage. L'embauche c'est 35 kilo (40 pour les meilleurs) en moyenne cela donne du 2600-2700 net. Et apres 3-4 ans les salaires ont gagne 10% ce qui les emmene a 3000.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Ca monte très fort chez meilleursagents pour début février. En pleine saison "morte" :
75 : 8 133 € net vendeur +1,0 % sur 1 mois +5.2% sur 1 an
92 : 5 582 € net vendeur +0,9 % sur 1 mois +4,8 % sur 1 an
Réalité ou tentative de rattrapage avec la réalité?
75 : 8 133 € net vendeur +1,0 % sur 1 mois +5.2% sur 1 an
92 : 5 582 € net vendeur +0,9 % sur 1 mois +4,8 % sur 1 an
Réalité ou tentative de rattrapage avec la réalité?
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
35/40ke brut annuel ca fait seulement entre 2200 et 2500e net par moistheblackcarpet a écrit :Thecash a en partie raison, a la difference que le foncier parisien est une ressource finie. Les iphone presque pas.
Meme l'argent papier est une ressoirce infinie (ou presque) la pierre non, et les bien de qualite bien places encore moins. Cela ne m'empeche pas de trouver les prix absurdes mais cela dit que le marche sera toujours un peu tendu. Du coup la comparaison avec les iphone n'a pas de sens.
Il n'y a pas que les quataris qui payent 10k/m2, dites vous que c'est tres important pour un couple ou famille l'emplacement : ecoles, diminution transport, valorisation etc...
Ici, vincent et ben92 decridibilisent l'acheteur car (surtout ben92) ils sont extremes dans leur propos, mais ils ont un peu raison. 3000 net par mois sur une tete n'est pas un salaire de smicard a paris car les salaires jd ont beaucoup chute a cause du chomage. L'embauche c'est 35 kilo (40 pour les meilleurs) en moyenne cela donne du 2600-2700 net. Et apres 3-4 ans les salaires ont gagne 10% ce qui les emmene a 3000.
pour toucher 2600/2700e net faut plutot gagner entre 41 et 43ke brut annuel
enfin 3000e net c est presque 48ke annuel.. en partant d une embauche a 35ke ca fait donc une augmentation de salaire de 35% !
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
le chasseur d appart de ce soir sur Paris etait priceless !!
un appart de 70m2 au 1er dans le 9eme avec 3 pieces de 18m2 chacune, un wc de 0.3m2 et une sdb tout en longueur plus petite que les chiottes de ben92 pour 650ke !!!
et dire qu il y a des gens qui vivent la dedans !
un appart de 70m2 au 1er dans le 9eme avec 3 pieces de 18m2 chacune, un wc de 0.3m2 et une sdb tout en longueur plus petite que les chiottes de ben92 pour 650ke !!!
et dire qu il y a des gens qui vivent la dedans !
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Moins de 10k le m2 tant que c'est pas un souplex c'est pas cher pour le 9e... triste mais vrai
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
En limite asymptotique, on a la sécession des grande villes du reste de leur pays (Londres, Sydney, Rome, Paris,etc..).
Le modèle de société c'est celui de la cité-état, de la ville-monde : comme la Venise des doges, mais aussi Singapour, Hong Kong avant 1997, Monaco, etc...
Sur le plan immobilier (whatever il takes, jusqu'à l'infini et au-delà), et sur le plan politique.
Le modèle, c'est celui des paradis fiscaux qui sont extraits (en sécession) du reste du monde.
C'est une philosophie marchande, vétéro-testamentaire.
Christophe Guilluy : la mondialisation libérale fonctionne, mais ce système ne fait pas société.
Attention Abel...parce que Caïn est ancré, et il ne se laissera pas faire.
Le modèle de société c'est celui de la cité-état, de la ville-monde : comme la Venise des doges, mais aussi Singapour, Hong Kong avant 1997, Monaco, etc...
Sur le plan immobilier (whatever il takes, jusqu'à l'infini et au-delà), et sur le plan politique.
Le modèle, c'est celui des paradis fiscaux qui sont extraits (en sécession) du reste du monde.
C'est une philosophie marchande, vétéro-testamentaire.
Christophe Guilluy : la mondialisation libérale fonctionne, mais ce système ne fait pas société.
Attention Abel...parce que Caïn est ancré, et il ne se laissera pas faire.
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
ce sont des bobos qui souhaitent comprendre comment vivent les Maliens.Gpzzzz a écrit :le chasseur d appart de ce soir sur Paris etait priceless !!
un appart de 70m2 au 1er dans le 9eme avec 3 pieces de 18m2 chacune, un wc de 0.3m2 et une sdb tout en longueur plus petite que les chiottes de ben92 pour 650ke !!!
et dire qu il y a des gens qui vivent la dedans !
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
avec les elections presidentielles bien imprevisibles, tous les quartiers serieux e paris (bonnes ecle, bon environnement sont à + de 10k car très peu de biens et une demande qui explose le plafond.
un bien de qualité sans vis a vis terrasse dans un quartier serieux est à 13-14lk
un bien de qualité sans vis a vis terrasse dans un quartier serieux est à 13-14lk
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Ce n'est pas les élections mais la remontée probable des taux. Les acheteurs voient que de mois en mois leur pouvoir d'achat va chuter. Donc ils sont "motivés".
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
J'ai vu le truc tu rigoles c'est plus que priceless : une barre de rire
Bien 1, 75009 : 1er etage ! Des barreaux, cuisine a refaire, le reste c'est correct mais un peu sombre. Le prix, 760 kE pour 68m2 !!! Mdr pour un premier étage
Bien 2 75009 : une grosse bouse avec tout a refaire (1ke/m2), immeuble 1900, faut casser mur cuisine pour avoir un salon normal pas2bol c'est un porteur, 1er etage, encore plus de vis a vis et sombre, 682k pour 70m2 : lol
Bien 3 : 101m2 en duplex 1er + rdc 885k... mais dans le 17e epinettes ! Le pire quartier du 17e (proche porte st ouen). Appart correct mais sombre barres et degat des eaux.
En resume que des merdes au 1er sombres et invendables a des prix dementiels pour les biens. Mémé a un budget de 800k pour 70m2 soit plus de 11k le m2 et ils sont pas foutus de lui denicher un 3e etage avec ascenceur un plan et une luminosite correcte. J'etais mdr.
Bien 1, 75009 : 1er etage ! Des barreaux, cuisine a refaire, le reste c'est correct mais un peu sombre. Le prix, 760 kE pour 68m2 !!! Mdr pour un premier étage
Bien 2 75009 : une grosse bouse avec tout a refaire (1ke/m2), immeuble 1900, faut casser mur cuisine pour avoir un salon normal pas2bol c'est un porteur, 1er etage, encore plus de vis a vis et sombre, 682k pour 70m2 : lol
Bien 3 : 101m2 en duplex 1er + rdc 885k... mais dans le 17e epinettes ! Le pire quartier du 17e (proche porte st ouen). Appart correct mais sombre barres et degat des eaux.
En resume que des merdes au 1er sombres et invendables a des prix dementiels pour les biens. Mémé a un budget de 800k pour 70m2 soit plus de 11k le m2 et ils sont pas foutus de lui denicher un 3e etage avec ascenceur un plan et une luminosite correcte. J'etais mdr.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Oui 18m2 ce n'est pas gigantesque pour un salon, mais dans Paris je connais peu de gens qui ont mieux.Gpzzzz a écrit :le chasseur d appart de ce soir sur Paris etait priceless !!
un appart de 70m2 au 1er dans le 9eme avec 3 pieces de 18m2 chacune, un wc de 0.3m2 et une sdb tout en longueur plus petite que les chiottes de ben92 pour 650ke !!!
et dire qu il y a des gens qui vivent la dedans !
Et deux chambres de 18m2 chacune, c'est correct quelle que soit la région (ça sert à quoi une chambre de 25m2 ?).
Par contre la sdb minuscule on est d'accord que c'est pourri.
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall
Evelyn Beatrice Hall
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
C'est une hausse impressionnante (avec toutes les réserves qu'on peut avoir sur MA), qui plus est en plein hiver comme tu le soulignes.Vincent92 a écrit :Ca monte très fort chez meilleursagents pour début février. En pleine saison "morte" :
75 : 8 133 € net vendeur +1,0 % sur 1 mois +5.2% sur 1 an
92 : 5 582 € net vendeur +0,9 % sur 1 mois +4,8 % sur 1 an
Réalité ou tentative de rattrapage avec la réalité?
Mais leur prix moyen de 8133€ est toujours en dessous de la moyenne des notaires d'il y a 6 mois, alors que MA est sensé donner le prix actuel !
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Un bon plan pour un 70m2 c'est :Oui 18m2 ce n'est pas gigantesque pour un salon, mais dans Paris je connais peu de gens qui ont mieux.
Et deux chambres de 18m2 chacune, c'est correct quelle que soit la région (ça sert à quoi une chambre de 25m2 ?).
Par contre la sdb minuscule on est d'accord que c'est pourri.
12m2 pour la chambre 1
12m2 pour la chambre 2
4m2 d'entrée/dégagement(s)
6m2 de sbd
1m2 de toilette
35m2 réparti entre salon et cuisine (ca dépend si on aime les cuisines ouvertes ou fermées)
C'est assez rare d'avoir un espace optimum. Surtout dans le (très) ancien. Mais il faut reconnaître que 3*13 c'est quand même vraiment pas terrible.
Le plan en étoile (couloir au milieu qui dessert toutes les pièces avec un mur cassé par avoir une grande pièce de vie) c'est beaucoup plus agréable et assez commun par exemple.
Modifié en dernier par Vincent92 le 01 févr. 2017, 10:45, modifié 2 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
En tout cas on ne peut pas nier que c'est la réalité du marché, s'il n'a pas réussi à trouver mieux.theblackcarpet a écrit :J'ai vu le truc tu rigoles c'est plus que priceless : une barre de rire
Bien 1, 75009 : 1er etage ! Des barreaux, cuisine a refaire, le reste c'est correct mais un peu sombre. Le prix, 760 kE pour 68m2 !!! Mdr pour un premier étage
Bien 2 75009 : une grosse bouse avec tout a refaire (1ke/m2), immeuble 1900, faut casser mur cuisine pour avoir un salon normal pas2bol c'est un porteur, 1er etage, encore plus de vis a vis et sombre, 682k pour 70m2 : lol
Bien 3 : 101m2 en duplex 1er + rdc 885k... mais dans le 17e epinettes ! Le pire quartier du 17e (proche porte st ouen). Appart correct mais sombre barres et degat des eaux.
En resume que des merdes au 1er sombres et invendables a des prix dementiels pour les biens. Mémé a un budget de 800k pour 70m2 soit plus de 11k le m2 et ils sont pas foutus de lui denicher un 3e etage avec ascenceur un plan et une luminosite correcte. J'etais mdr.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
C'est justement ca le probleme.. C'est le découpage qui est tout pourri !!immopaul a écrit :Oui 18m2 ce n'est pas gigantesque pour un salon, mais dans Paris je connais peu de gens qui ont mieux.Gpzzzz a écrit :le chasseur d appart de ce soir sur Paris etait priceless !!
un appart de 70m2 au 1er dans le 9eme avec 3 pieces de 18m2 chacune, un wc de 0.3m2 et une sdb tout en longueur plus petite que les chiottes de ben92 pour 650ke !!!
et dire qu il y a des gens qui vivent la dedans !
Et deux chambres de 18m2 chacune, c'est correct quelle que soit la région (ça sert à quoi une chambre de 25m2 ?).
Par contre la sdb minuscule on est d'accord que c'est pourri.
Quand t'as un 3p t'as pas les moyens d'avoir une chambre de 18m2, il faut quelle fasse 10/12m2. afin de garder le volume pour le reste..
la une des chambres étaientaussi grande que le salon et la SDB c'etait un couloir de 3m2
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Surement.. mais moi je me demande comment des gens CSP+ peuvent accpeter ensuite de vivre la dedans ?Ben92 a écrit :En tout cas on ne peut pas nier que c'est la réalité du marché, s'il n'a pas réussi à trouver mieux.theblackcarpet a écrit :J'ai vu le truc tu rigoles c'est plus que priceless : une barre de rire
Bien 1, 75009 : 1er etage ! Des barreaux, cuisine a refaire, le reste c'est correct mais un peu sombre. Le prix, 760 kE pour 68m2 !!! Mdr pour un premier étage
Bien 2 75009 : une grosse bouse avec tout a refaire (1ke/m2), immeuble 1900, faut casser mur cuisine pour avoir un salon normal pas2bol c'est un porteur, 1er etage, encore plus de vis a vis et sombre, 682k pour 70m2 : lol
Bien 3 : 101m2 en duplex 1er + rdc 885k... mais dans le 17e epinettes ! Le pire quartier du 17e (proche porte st ouen). Appart correct mais sombre barres et degat des eaux.
En resume que des merdes au 1er sombres et invendables a des prix dementiels pour les biens. Mémé a un budget de 800k pour 70m2 soit plus de 11k le m2 et ils sont pas foutus de lui denicher un 3e etage avec ascenceur un plan et une luminosite correcte. J'etais mdr.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
C'est une question de compromis. Tu as bien accepter de louer à côté de la voix ferrée dans un endroit pas terrible.Gpzzzz a écrit :Surement.. mais moi je me demande comment des gens CSP+ peuvent accpeter ensuite de vivre la dedans ?Ben92 a écrit :En tout cas on ne peut pas nier que c'est la réalité du marché, s'il n'a pas réussi à trouver mieux.theblackcarpet a écrit :J'ai vu le truc tu rigoles c'est plus que priceless : une barre de rire
Bien 1, 75009 : 1er etage ! Des barreaux, cuisine a refaire, le reste c'est correct mais un peu sombre. Le prix, 760 kE pour 68m2 !!! Mdr pour un premier étage
Bien 2 75009 : une grosse bouse avec tout a refaire (1ke/m2), immeuble 1900, faut casser mur cuisine pour avoir un salon normal pas2bol c'est un porteur, 1er etage, encore plus de vis a vis et sombre, 682k pour 70m2 : lol
Bien 3 : 101m2 en duplex 1er + rdc 885k... mais dans le 17e epinettes ! Le pire quartier du 17e (proche porte st ouen). Appart correct mais sombre barres et degat des eaux.
En resume que des merdes au 1er sombres et invendables a des prix dementiels pour les biens. Mémé a un budget de 800k pour 70m2 soit plus de 11k le m2 et ils sont pas foutus de lui denicher un 3e etage avec ascenceur un plan et une luminosite correcte. J'etais mdr.
Eux préfèrent plus petit et moins bien organisé mais avec un cadre meilleur.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Je comprends tout a fait qu'il y a des compromis a faire..Vincent92 a écrit :C'est une question de compromis. Tu as décidé d'habiter à côté de la voix ferrée dans un endroit pas terrible.Gpzzzz a écrit :Surement.. mais moi je me demande comment des gens CSP+ peuvent accpeter ensuite de vivre la dedans ?Ben92 a écrit :En tout cas on ne peut pas nier que c'est la réalité du marché, s'il n'a pas réussi à trouver mieux.theblackcarpet a écrit :J'ai vu le truc tu rigoles c'est plus que priceless : une barre de rire
Bien 1, 75009 : 1er etage ! Des barreaux, cuisine a refaire, le reste c'est correct mais un peu sombre. Le prix, 760 kE pour 68m2 !!! Mdr pour un premier étage
Bien 2 75009 : une grosse bouse avec tout a refaire (1ke/m2), immeuble 1900, faut casser mur cuisine pour avoir un salon normal pas2bol c'est un porteur, 1er etage, encore plus de vis a vis et sombre, 682k pour 70m2 : lol
Bien 3 : 101m2 en duplex 1er + rdc 885k... mais dans le 17e epinettes ! Le pire quartier du 17e (proche porte st ouen). Appart correct mais sombre barres et degat des eaux.
En resume que des merdes au 1er sombres et invendables a des prix dementiels pour les biens. Mémé a un budget de 800k pour 70m2 soit plus de 11k le m2 et ils sont pas foutus de lui denicher un 3e etage avec ascenceur un plan et une luminosite correcte. J'etais mdr.
Mais tu trouves que c'est un compris acceptable de dépenser 750 000€ et d'avoir une SDB de 3m2 ou tu ne peux meme pas rentrer à 2 en meme temps ?
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Non mais je trouve que c'est une connerie ^^. Non pas parce que c'est 750k€ mais parce que j'aurais fait d'autres choix.
Après, tout le monde n'arbitre pas de la même manière/n'a pas les même priorités.
Après, tout le monde n'arbitre pas de la même manière/n'a pas les même priorités.
Modifié en dernier par Vincent92 le 01 févr. 2017, 10:54, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
A force de faire des concessions, ils vont accepter un carton sur le trottoir.. Mais sur un trottoir du 9eme, silvouplaitVincent92 a écrit :C'est une question de compromis. Tu as bien accepter de louer à côté de la voix ferrée dans un endroit pas terrible.Gpzzzz a écrit :Surement.. mais moi je me demande comment des gens CSP+ peuvent accpeter ensuite de vivre la dedans ?Ben92 a écrit :En tout cas on ne peut pas nier que c'est la réalité du marché, s'il n'a pas réussi à trouver mieux.theblackcarpet a écrit :J'ai vu le truc tu rigoles c'est plus que priceless : une barre de rire
Bien 1, 75009 : 1er etage ! Des barreaux, cuisine a refaire, le reste c'est correct mais un peu sombre. Le prix, 760 kE pour 68m2 !!! Mdr pour un premier étage
Bien 2 75009 : une grosse bouse avec tout a refaire (1ke/m2), immeuble 1900, faut casser mur cuisine pour avoir un salon normal pas2bol c'est un porteur, 1er etage, encore plus de vis a vis et sombre, 682k pour 70m2 : lol
Bien 3 : 101m2 en duplex 1er + rdc 885k... mais dans le 17e epinettes ! Le pire quartier du 17e (proche porte st ouen). Appart correct mais sombre barres et degat des eaux.
En resume que des merdes au 1er sombres et invendables a des prix dementiels pour les biens. Mémé a un budget de 800k pour 70m2 soit plus de 11k le m2 et ils sont pas foutus de lui denicher un 3e etage avec ascenceur un plan et une luminosite correcte. J'etais mdr.
Eux préfèrent plus petit et moins bien organisé mais avec un cadre meilleur.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
68m2 et 101m2, je pense qu'on est quand même assez loin du carton.
Maintenant bon, il y a eu l'émission sur Lyon hier avec une offre d'achat refusée par la vendeuse pour un bien de 40m2 à plus de 200 000€ (215 000€ je crois, je ne sais plus très bien). Ca devrait en calmer certains (ca fait quand même une offre refusée à 5-6k€/m2 quand même).
Maintenant bon, il y a eu l'émission sur Lyon hier avec une offre d'achat refusée par la vendeuse pour un bien de 40m2 à plus de 200 000€ (215 000€ je crois, je ne sais plus très bien). Ca devrait en calmer certains (ca fait quand même une offre refusée à 5-6k€/m2 quand même).
Modifié en dernier par Vincent92 le 01 févr. 2017, 11:08, modifié 3 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Nan mais un salon de 19m2, pas de problème, c'est une concession masi il devrait y avoir des trucs rédibhitoires quand meme.. Une SDB de 3m*1m dans un 3piecesVincent92 a écrit :Non mais je trouve que c'est une connerie ^^. Mais tout le monde n'arbitre pas de la même manière/n'a pas les même priorités.
D'ailleurs je suis sur que ce type de bien finira en location, ou les occuptants pourront faire ce compromis plus facilement.. Mais pas a l'achat, j'y crois pas.. Ou alors faut vraiment tout casser et recloisoner, mais la c'est 2k€ le m2 !!
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
C'est vrai que je n'en voudrai pas.Gpzzzz a écrit :Une SDB de 3m*1m dans un 3pieces
Ma sdb est également petite (3.8m2), mais au moins sa forme permet de tenir dedans à 2 en même temps (2.20m x 1.72m).
"Je ne suis pas d’accord avec ce que vous dites, mais je me battrai jusqu’à la mort pour que vous ayez le droit de le dire".
Evelyn Beatrice Hall
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Je connais des gens qui gagent moins de 3000€/mois et qui habitent à Paris mais ce sont des cas particuliers : soit logement social, soit logement de fonction(naire), soit conjoint qui gagne bien.theblackcarpet a écrit : 3000 net par mois sur une tete n'est pas un salaire de smicard a paris car les salaires jd ont beaucoup chute a cause du chomage. L'embauche c'est 35 kilo (40 pour les meilleurs) en moyenne cela donne du 2600-2700 net. Et apres 3-4 ans les salaires ont gagne 10% ce qui les emmene a 3000.
Un célibataire qui n'a pas de bon plan particulier (cad la majorité des jeunes cadres) aura beaucoup de mal à se loger décemment à Paris en gagnant moins de 3000€ par mois. Voilà pourquoi je considère que 3000€ c'est en quelque sorte le "SMIC parisien".
En ce qui concerne les salaires d'embauche, dans ma boite c'est aux alentours de 36k brut et à ce tarifs là on ne trouve que des étrangers. On sent certains clients un peu dubitatifs par tant "d'exotisme", mais ils font le job et sont bosseurs et en général ça se passe bien.
Soit dit en passant heureusement qu'on a des étrangers pour contenir les tensions sur les salaires, sinon je sais pas comment on ferait.
Modifié en dernier par Ben92 le 01 févr. 2017, 15:45, modifié 2 fois.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Bah oui on est d'accord mais remate le replay, c'est un couloir d'1m10 au max le trucimmopaul a écrit :C'est vrai que je n'en voudrai pas.Gpzzzz a écrit :Une SDB de 3m*1m dans un 3pieces
Ma sdb est également petite (3.8m2), mais au moins sa forme permet de tenir dedans à 2 en même temps (2.20m x 1.72m).
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Je le comprends pasBen92 a écrit :Je connais des gens qui gagent moins de 3000€/mois et qui habitent à Paris mais ce sont des cas particuliers : soit logement social, soit logement de fonction(naire), soit conjoint qui gagne bien.theblackcarpet a écrit : 3000 net par mois sur une tete n'est pas un salaire de smicard a paris car les salaires jd ont beaucoup chute a cause du chomage. L'embauche c'est 35 kilo (40 pour les meilleurs) en moyenne cela donne du 2600-2700 net. Et apres 3-4 ans les salaires ont gagne 10% ce qui les emmene a 3000.
Un célibataire qui n'a pas de bon plan particulier (cad la majorité des jeunes cadres) aura beaucoup de mal à se loger décemment à Paris en gagnant moins de 3000€ par mois. Voilà pourquoi je considère que 3000€ c'est en quelque sorte le "SMIC parisien".
En ce qui concerne les salaires d'embauche, dans ma boite c'est aux alentours de 36k brut et à ce tarifs là on ne trouve que des étrangers. On sent certains clients sont un peu exaspérés par tant "d'exotisme", mais ils font le job et sont bosseurs et en général ça se passe bien.
Soit dit en passant heureusement qu'on a des étrangers pour contenir les tensions sur les salaires, sinon je sais pas comment on ferait. :|
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
On devrait peut être les augmenter. C'est une idée si horrible que ca qu'à compétence(s) trop demandée(s) salaire en hausse?Soit dit en passant heureusement qu'on a des étrangers pour contenir les tensions sur les salaires, sinon je sais pas comment on ferait.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Je te raconte pas le nombre de fois où mon boss m'a appelé pour que j'aille sauver un client en galère le soir après ma journée de travail et le nombre de soirées flinguées. Tout ça parce qu'on avait pas réussi à embaucher suffisamment, parce que les informaticiens français font leur diva. Alors oui je suis bien content quand ma boite réussi à embaucher des informaticiens, fussent-ils étrangers, parce que sinon c'est bibi qui s'y colle.Gpzzzz a écrit :Je le comprends pasben92 a écrit : Soit dit en passant heureusement qu'on a des étrangers pour contenir les tensions sur les salaires, sinon je sais pas comment on ferait. :|
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Non seulement tu trouves ca normal/souhaitable qu'on contienne ton salaire mais en plus tu vas dépanner des clients ce soir après ton travail (sachant que tu as déjà 2h de transport par jour alors que tu habites en proche banlieue) et tu trouves ca tout à fait normal (est ce seulement légal?).
Es tu sûr que c'est les autres qui font leur diva? Aucune chance que tu sois une bonne poire?
Es tu sûr que c'est les autres qui font leur diva? Aucune chance que tu sois une bonne poire?
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Non mais sérieux 36k c'est déjà un très bon salaire pour un informaticien débutant qui sort juste d'un master informatique moisi . Je suis tout à fait d'accord avec la politique de ma boite de ne pas céder à la surenchère, ce serait suicidaire.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
C'est suffisant pour quelqu'un qui fait ces 35-40h à 30 minutes de chez lui ou pour quelqu'un qui fait 40h (voir plus) avec deux heures de transport par jour dernière et qui, en plus, aide d'autres clients?
Je te demande ca parce qu’apparemment ce que tu fais est tout à fait "normal".
Marrant tout de même d'être pour la politique de l'offre et la demande dans l'immobilier même si ca veut dire acheter un T1 où on ne peut même pas mettre un vrai lit avec le salaire d'un ingénieur investi dans son travail, compétent et très disponible (c'est le moins que l'on puisse dire) et avec pas mal d'expérience. Mais tu es contre quand il s'agit des salaires.
T'aime vraiment te faire ***** ^^.
Et oui, le marché de l'emploi est comme le reste. Si on n'est pas près à payer le prix du marché, on a du mal à recruter.
Je te demande ca parce qu’apparemment ce que tu fais est tout à fait "normal".
Marrant tout de même d'être pour la politique de l'offre et la demande dans l'immobilier même si ca veut dire acheter un T1 où on ne peut même pas mettre un vrai lit avec le salaire d'un ingénieur investi dans son travail, compétent et très disponible (c'est le moins que l'on puisse dire) et avec pas mal d'expérience. Mais tu es contre quand il s'agit des salaires.
T'aime vraiment te faire ***** ^^.
Et oui, le marché de l'emploi est comme le reste. Si on n'est pas près à payer le prix du marché, on a du mal à recruter.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Change un peu de disque. Ca doit faire trois fois que tu ressors ce truc, je crois que ça n'a plus besoin d'être répété une nouvelle fois.Vincent92 a écrit : acheter un T1 où on ne peut même pas mettre un vrai lit avec le salaire d'un ingénieur investi dans son travail
Je parle bien sûr du salaire à l'embauche des débutants. En ce qui me concerne, je suis à beaucoup plus de 36k (environ 50% de plus).Vincent92 a écrit :C'est suffisant pour quelqu'un qui fait ces 35-40h à 30 minutes de chez lui ou pour quelqu'un qui fait 40h (voir plus) avec deux heures de transport par jour dernière et qui, en plus, aide d'autres clients?
Certes. Mais de la même façon qu'on n'achète pas une bouse en RDC à 10k€ le m2, on n’embauche pas un gus qui sort d'un master random à 45K. Et comme sur le marché immobilier, trouver un bon rapport qualité prix est difficile, et nombreux sont les charlatans qui surfent sur la pénurie pour se faire surpayer.Vincent92 a écrit : Et oui, le marché de l'emploi est comme le reste. Si on n'est pas près à payer le prix du marché, on a du mal à recruter.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Et du coup, ton patron ne prend que des étrangers. Bref, des souplex bien pourris. Et quand il est emmerdé par un client qui gueule, il t'appelle. LogiqueCertes. Mais de la même façon qu'on n'achète pas une bouse en RDC à 10k€ le m2, on n’embauche pas un gus qui sort d'un master random à 45K. Et comme sur le marché immobilier, trouver un bon rapport qualité prix est difficile, et nombreux sont les charlatans qui surfent sur la pénurie pour se faire surpayer.
Modifié en dernier par Vincent92 le 01 févr. 2017, 16:39, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Bah oui Ben va aider le soir après ces 10h de taf et malgré ses 3h de transport par jour ^^Vincent92 a écrit :Et du coup, ton patron ne prend que des étrangers. Bref, des souplexes bien pourris. Et quand il est emmerdé, il t'appelle
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Moi je trouve ca pas mal comme logique d'entreprise (quand on est patron). C'est rentable. Faut juste trouver 2-3 Ben. C'est ca le plus dur.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Bah c'est la programme de Macron par exemple.. Faire que tous les salariés soit des Ben et surtout qu'ils en soient fiersVincent92 a écrit :Moi je trouve ca pas mal comme logique d'entreprise (quand on est patron). C'est rentable. Faut juste trouver 2-3 Ben. C'est ca le plus dur.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Merci pour eux la comparaison est sympa. Détrompe-toi, je suis régulièrement appelé pour vérifier les compétences techniques des gars avant embauche, ceux qui ont fait leurs études en France sont en général aussi compétents que les français. Sauf qu'ils sont moins chers (notamment les africains). Après ils ont parfois des trucs relous je t l'accorde (genre le ramadan, quand ça tombe en été les mecs sont HS pendant 1 mois).Vincent92 a écrit :Et du coup, ton patron ne prend que des étrangers. Bref, des souplex bien pourris.
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Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Ta boîte a choisi de s'installer/rester à Paris, où le prix d'un logement décent coûte 1000€/mois, ils doivent donc assumer de payer leurs employés au minimum 3K/mois, c'est aussi simple que cela.Ben92 a écrit :Non mais sérieux 36k c'est déjà un très bon salaire pour un informaticien débutant qui sort juste d'un master informatique moisi . Je suis tout à fait d'accord avec la politique de ma boite de ne pas céder à la surenchère, ce serait suicidaire.
Ou alors, ils n'ont qu'à déménager dans un lieu où les loyers sont plus faibles.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Sa boite est probablement une SSII qui facture 400€/jour minimum une prestation à un client.ddv a écrit :Ta boîte a choisi de s'installer/rester à Paris, où le prix d'un logement décent coûte 1000€/mois, ils doivent donc assumer de payer leurs employés au minimum 3K/mois, c'est aussi simple que cela.Ben92 a écrit :Non mais sérieux 36k c'est déjà un très bon salaire pour un informaticien débutant qui sort juste d'un master informatique moisi . Je suis tout à fait d'accord avec la politique de ma boite de ne pas céder à la surenchère, ce serait suicidaire.
Ou alors, ils n'ont qu'à déménager dans un lieu où les loyers sont plus faibles.
Si son patron ne veut pas payer plus c'est juste pour s'en mettre plein les poches. Il y en tout à fait les moyens (son activité serait quand même largement rentable). Et partir en province ne l'aiderait pas (il facturait moins).
La meilleur solution est d’écraser les salaires en payant le moins possible la masse et d'avoir quelque Ben pompier payer correctement.
Modifié en dernier par Vincent92 le 01 févr. 2017, 17:12, modifié 2 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Les boites sont là ou sont sont les clients. Et les clients sont à Paris.ddv a écrit :Ta boîte a choisi de s'installer/rester à Paris, où le prix d'un logement décent coûte 1000€/mois, ils doivent donc assumer de payer leurs employés au minimum 3K/mois, c'est aussi simple que cela.Ben92 a écrit :Non mais sérieux 36k c'est déjà un très bon salaire pour un informaticien débutant qui sort juste d'un master informatique moisi . Je suis tout à fait d'accord avec la politique de ma boite de ne pas céder à la surenchère, ce serait suicidaire.
Ou alors, ils n'ont qu'à déménager dans un lieu où les loyers sont plus faibles.
Après rien n'oblige les employés à habiter Paris IM.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Vicnent92 qui découvre que le capitalisme.Vincent92 a écrit : Si son patron ne veut pas payer plus c'est juste pour s'en mettre plein les poches
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Non seulement ils ne sont pas obligés d'habiter dans Paris mais en plus ils ne sont pas obligés d'accepter de travailler pour ton patron. Pas de bol pour lui.Ben92 a écrit :Les boites sont là ou sont sont les clients. Et les clients sont à Paris.ddv a écrit :Ta boîte a choisi de s'installer/rester à Paris, où le prix d'un logement décent coûte 1000€/mois, ils doivent donc assumer de payer leurs employés au minimum 3K/mois, c'est aussi simple que cela.Ben92 a écrit :Non mais sérieux 36k c'est déjà un très bon salaire pour un informaticien débutant qui sort juste d'un master informatique moisi . Je suis tout à fait d'accord avec la politique de ma boite de ne pas céder à la surenchère, ce serait suicidaire.
Ou alors, ils n'ont qu'à déménager dans un lieu où les loyers sont plus faibles.
Après rien n'oblige les employés à habiter Paris IM.
Je ne découvre rien. J'explique juste pourquoi il ne délocalise pas son activité et quel est son intérêt.Ben92 a écrit :Vicnent92 qui découvre que le capitalisme.Vincent92 a écrit : Si son patron ne veut pas payer plus c'est juste pour s'en mettre plein les poches
Ne t'en fais pas, je ne suis pas assez naïf pour croire quelqu'un qui me dit que je vais aller travailler à VdF juste pour 3 mois (par exemple).
Ca fait bien longtemps que j'ai compris le business model et comme ca fonctionnait.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
C'est exactement ça.cashisking a écrit :C'est toi qu'a pas compris. Moi-même j'ai compris très tard.lecriminel a écrit :eh bien, je trouve que tu as fait le plus grand pas que tu pouvais faire pour mieux cerner la problematique immo.
Un prix déraisonnable pour toi ne l'est pas forcément pour des tas d'autres gens. Ils mettent 500k€ quand tu es prêt à mettre 300k€ => C'est eux qui achètent et font le marché. Toi tu attends que la réalité s'adapte à ta vision. Pendant ce temps le monde tourne, et ceux qui ont acheté au début de ce forum ont fini de payer.
Ca marche aussi avec plein d'autres sujets. Ex : Apple. Oui un Iphone "vaut" 300€, mais il est vendu 700€ car des millions de gens sont prêts à le payer à ce prix. En déduire qu'un jour Apple vendra son Iphone à 300€ c'est prendre le "risque" de ne jamais l'acheter.
Je sors de mon silence prolongé pour vous faire un retour terrain suite à mon achat à Paris : j'ai moi même mis du temps à me rendre à l'évidence, mais on ne peut pas décider tout seul dans son coin que le prix est anomal et attendre qu'il baisse.
On s'est mis en tête d'acheter sur Paris voici 2 ans à peu près : notre apport ayant bien gonflé, et vers 35/37 ans on a senti que ce serait pas mal de sauter le pas avant que notre capital santé devienne un frein à l'achat, protéger le famille, toussa.
Notre cible : 3 ou 4 pièces (2 vraies chambres minimum), 70m², au calme (chambres sur cour), plutôt à l'Est ou dans le 9ème.
Rien de fou donc, et pourtant... On a visité quasiment que des bouses : RDC/souplex, étage élevé sans ascenseur, plan pourri (chambres en enfilade, couloirs énormes avec mur porteur...), sombres, mansardé au point de ne pouvoir tenir debout dans certaines pièces (mais proposé à 10k€ du m2 ), chambres sans fenêtres (si, si !), bruyant... Y a un truc que j'avais pas compris au départ, c'est que les biens corrects, sans parler de "biens de qualité", sont très rares sur le marché. Je n'imaginais pas à quel point le parc est vétuste et en décalage avec les besoins modernes. Même le haussmannien si recherché fait moins envie en vrai, avec la cuisine au bout de l'appart, le grand couloir, les murs porteurs ou semi porteurs partout et ses pièces en enfilade...
Une fois qu'on enlève les quartiers craignos, les trop chers/touristiques, les appartements en étage élevé sans ascenseur, ceux qui donnent sur rue passante, les mal distribués... y a plus grand chose.
Les rares biens corrects que j'ai pu voir sont partis rapidement, et toujours au dessus du prix moyen. A ce moment là, on a compris qu'il fallait réagir rapidement pour trouver quelque chose de bien, et on s'est mis à chercher sérieusement, c'est à dire tous les jours ou presque.
J'ai donc trouvé sur PAP : un 65 m2 (plus petit que ce qu'on voulait donc), lumineux, traversant, 4ème avec ascenseur avec très peu de vis à vis, un balcon, un très bon plan avec une pièce à vivre de 30 m2 et deux chambres de 11 et 13 m2, sans travaux, immeuble années 60 de bonne qualité. Quartier Jourdain dans le 19ème, à deux pas des Buttes Chaumont, un quartier qu'on aime bien. Bref, un appart agréable, enfin !
Vu ce qu'on avait pu visiter avant, on a compris que ça allait partir vite, on a donc fait une offre au prix, dans l'heure qui a suivi la visite. Il y a eu 4 offres au prix en tout dans la journée, sans compter les personnes qui ont pu rappeler le lendemain ou plus tard.
Le prix : 565 000 euros - en dessous du budget max, ce qui nous permet d'emprunter sur 17 ans et à 25% d'endettement.
Le marché parisien me paraît donc encore en excellente forme, je n'ai pas eu du tout l'impression qu'on était sur "la fin du réservoir d'acheteurs" une fois sur le terrain. D'ailleurs les AI s'intéressent beaucoup plus aux biens qu'aux acheteurs, ils savent qu'avec un bien correct ils trouveront sans problème un acheteur rapidement.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
merci pour ton retour ladyday, c'est exactement ce que je vis ...
A Paris, les appartements sont vraiment pourris ou vraiment chers, c'est limite honteux ... Quand je vois un RDC dans le 11ème et qui donne sur une rue passante (même pas une cour intérieure) à 410 000 euros pour 40 m², je suis effaré ... Même à 350 000 euros, je l'aurai pas pris !
Les beaux appartement, ils partent dans la journée ... et il faut être sûr d'être le premier à proposer au prix, sinon tu pers l'affaire quand même ...
Maintenant, je suis en veille moyennement active, ça commence à me gonfler cette surenchère à Paris ... je finis pas lorgner du côté des appartements à rénover de fond en comble comme cela, il y aura moins de candidats ...
A Paris, les appartements sont vraiment pourris ou vraiment chers, c'est limite honteux ... Quand je vois un RDC dans le 11ème et qui donne sur une rue passante (même pas une cour intérieure) à 410 000 euros pour 40 m², je suis effaré ... Même à 350 000 euros, je l'aurai pas pris !
Les beaux appartement, ils partent dans la journée ... et il faut être sûr d'être le premier à proposer au prix, sinon tu pers l'affaire quand même ...
Maintenant, je suis en veille moyennement active, ça commence à me gonfler cette surenchère à Paris ... je finis pas lorgner du côté des appartements à rénover de fond en comble comme cela, il y aura moins de candidats ...
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Merci Ladyday pour ce témoignage, qui j'espère permettra à certains de se rendre à l'évidence et devenir enfin propriétaire à Paris.
J'ajouterai qu'il faut relativiser le prix élevé en considérant que c'est un investissement et non de l'argent perdu (hormis les intérêts, mais avec les taux actuels ils sont très réduits).
J'ajouterai qu'il faut relativiser le prix élevé en considérant que c'est un investissement et non de l'argent perdu (hormis les intérêts, mais avec les taux actuels ils sont très réduits).
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Un investissement risqué. Historiquement élevé.J'ajouterai qu'il faut relativiser le prix élevé en considérant que c'est un investissement
Jusqu'à preuve du contraire, l'effort financier pour acheter à Paris n'a jamais été aussi haut.
1) 在金子我信任
2) The American dream is a dream
2) The American dream is a dream
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Je m'en suis rendu compte aussi. Je suis beaucoup plus sollicité par les AIs aujourd'hui (je n'ai pourtant rien demandé) que lorsque je cherchais. Et pourtant, ce que j'ai acheté n'est pas d'une grande qualité.Ladyday a écrit :D'ailleurs les AI s'intéressent beaucoup plus aux biens qu'aux acheteurs
J'ai vraiment l'impression qu'ils utilisent beaucoup plus d'énergie pour trouver des biens que pour les vendre.
Ca doit donc être plus facile.
Après, tu as effectivement sûrement acheté de la qualité. 8700€/2 dans ces surfaces, dans le 19ième et dans un immeuble des années 60, ce n'est pas commun.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
Je confirme ces éléments.
A paris 90% des biens sont quelconques: sur cour sombre, plan mal foutu, ultra bruyant, copropriété avec problèmes....
Les biens normaux (vis à vis raisonable, à partir 2eme étage, bel immeuble, ascenseur, bon plan) partent en 24h et bien sur au prix. En prenant mon cas: j'ai fait une offre sur un appartement de 75m2 dans le 16eme. J'étais le 1er à visiter à 11h.
A 11h05 je faisais une offre au prix. Il y a eu 5 autres offres au prix après la mienne. Puis 5 autres de plus le lendemain.
Le marché est Archi dynamique. Les biens se vendent en pratique immédiatement au prix bien entendu.
A paris 90% des biens sont quelconques: sur cour sombre, plan mal foutu, ultra bruyant, copropriété avec problèmes....
Les biens normaux (vis à vis raisonable, à partir 2eme étage, bel immeuble, ascenseur, bon plan) partent en 24h et bien sur au prix. En prenant mon cas: j'ai fait une offre sur un appartement de 75m2 dans le 16eme. J'étais le 1er à visiter à 11h.
A 11h05 je faisais une offre au prix. Il y a eu 5 autres offres au prix après la mienne. Puis 5 autres de plus le lendemain.
Le marché est Archi dynamique. Les biens se vendent en pratique immédiatement au prix bien entendu.
Re: Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...
75 m2 dans le 16 ème c'est quoi le prix ? Pour Ladyday c'est 565 000 pour 65 m2...Proust a écrit :Je confirme ces éléments.
A paris 90% des biens sont quelconques: sur cour sombre, plan mal foutu, ultra bruyant, copropriété avec problèmes....
Les biens normaux (vis à vis raisonable, à partir 2eme étage, bel immeuble, ascenseur, bon plan) partent en 24h et bien sur au prix. En prenant mon cas: j'ai fait une offre sur un appartement de 75m2 dans le 16eme. J'étais le 1er à visiter à 11h.
A 11h05 je faisais une offre au prix. Il y a eu 5 autres offres au prix après la mienne. Puis 5 autres de plus le lendemain.
Le marché est Archi dynamique. Les biens se vendent en pratique immédiatement au prix bien entendu.
Donc le marché serait dynamique pour les 10 % de biens normaux, mais pour les autres ???
Ben92 a écrit :et +0.2% dans le 92 aussi.
Vu les conditions de crédit exceptionnelles je me demande pourquoi ça n'augmente pas davantage...