Tu noteras que c'est exactement ce que je disais il y a 6 mois dans le post que j'ai pote. C'était le premier levier possible et logique.optimus maximus a écrit :D'après la derniere publication de l'observatoire du crédit logement, l'apport est reparti à la hausse.
Les taux sont passés de 1.31 à 1.57 % d'après le crédit logement. Ce qui fait une hausse de 26 points de base. C'est peu mais je rappelle que certains nous expliquaient que les prix allaient repartir à la baisse dès que les taux se stabiliseraient. Et, selon la théorie de certains sur ce forum, +1% de taux = -10% de prix... Je me demande bien où sont les -3% (+ la tendance baissière naturelle. Friggit, la fin du réservoir, tout ca tout ca).
Ca fait 6 mois que vous (toi et d'autres) achetez du temps. Nous voilà donc reparti pour 12 mois. Il y a bien une corrélation entre taux et prix mais elle n'est pas aussi direct que vous l'imaginez.optimus maximus a écrit :Toute chose égale par ailleurs, je pense que d'ici douze mois les volumes se seront réduits et que les prix vont plafonner.
Evidemment, si les taux augmentaient de 2% (c'est très peu probable mais on peut tout imaginer), il y aurait probablement un impact (pas forcément celui que vous imaginez) sur les prix. Mais, pour ceux qui achètent avec beaucoup de levier (la grande majorité), cela ne leur permettra pas forcément d'acheter mieux.
Que de temps perdu en théories qui ne tiennent pas la route empiriquement...
Apres, tu pourras toujours nous dire que les choses ne sont pas égales par ailleurs. De toute façon, elles ne le sont jamais.
Ceci étant, ton discours a changé. Tu nous parlais d'une baisse de 10% pour 2017. Voilà maintenant que tu nous parle d'un plafond de verre. Cela me paraît nettement plus audible.