IRL (Indice de référence des loyers)
IRL (Indice de référence des loyers)
Source : https://www.anil.org/outils/indices-et- ... u-de-lirl/
L'Indice de référence des loyers (IRL) continue son "ascension" (on est tout de même toujours proche de 0). +0,75% en T2 2017
L'Indice de référence des loyers (IRL) continue son "ascension" (on est tout de même toujours proche de 0). +0,75% en T2 2017
Modifié en dernier par Vincent92 le 27 juil. 2018, 09:36, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Aïe. Je devrai arbitrer 13€ par mois vers mon pôle loyer.
L'immobilier va devenir votre pire cauchemar
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
6.70€ pour moi.. Plus que les APL !!goinfrimmo a écrit :Aïe. Je devrai arbitrer 13€ par mois vers mon pôle loyer.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ...
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
en ce moment ça a tendance à baisser;flipper le dauphin a écrit :Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ...
en revanche si les taux remontent un jour, le cout de l'immobilisation remontera aussi.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Ouais encore 70e de plus de perdu par an pour moi.. ca commence a chiffrer !!!flipper le dauphin a écrit :Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ...
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
T'as qu'à demander une augmentation de 400 € par mois comme ça tu règles le problème.Gpzzzz a écrit :Ouais encore 70e de plus de perdu par an pour moi.. ca commence a chiffrer !!!flipper le dauphin a écrit :Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ...
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Nan j aime pas les augmentations. Ca coute trop cher en charges et des impots..ignatius a écrit :T'as qu'à demander une augmentation de 400 € par mois comme ça tu règles le problème.Gpzzzz a écrit :Ouais encore 70e de plus de perdu par an pour moi.. ca commence a chiffrer !!!flipper le dauphin a écrit :Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ...
Je préfère l epargne salariale
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Ça marche pour les baux en cours. A voir comment évoluent les loyers à la relocation. Ici à Nancy les loyers ont baissé depuis 2009 et c'est intéressant de déménager et de changer de location pour avoir mieux et moins cher. En zone plus tendue ça peut être plus compliqué.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Mouais disons que c est interessant si tu veux changer de coin ou si ta famille d agrandit mais déménager juste pour economiser disons 50e par mois sur un loyer de 1000e ca me paraît pas spécialement rentable...olmostoline a écrit :Ça marche pour les baux en cours. A voir comment évoluent les loyers à la relocation. Ici à Nancy les loyers ont baissé depuis 2009 et c'est intéressant de déménager et de changer de location pour avoir mieux et moins cher. En zone plus tendue ça peut être plus compliqué.
Nan je trouve que l IRL est plus important car comme dis plus haut il faut le comparer a une mensualité qui elle, est fixe .
Si sur 5 ans l IRL augmente de 3% en cumulé ca fait 30e de plus sur un loyer 1000e. C est une paille. . S il augmente de 3% par an ca fait presque 20% soit 200e de loyer en plus !! C est le jour et la nuit.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
C'est effectivement ce que l'on peut se dire
Si on regarde l'evolution de l'IRL entre 2010 et 2017 sur le 1er et second trimestre en prenant comme réference un loyer de 1000 €
On a une augmentation de 69€ pour les baux conclus au 1er trimestre et de 73€ pour ceux conclu au second trimestre soit 8€ / an environ sur la periode
Reste que dans le details, la periode 2011-2014 voit le montant s'envoller avec des hausses de 15€/mois en moyenne sur la période
Et quand au globale en 8 ans celui qui est resté dans en location debourse entre 800-900€ de plus sur un an
Ca commence pas à faire une paille
Et perso j'ai été locataire sur cette période
Et j'ai pas vraiment apprecier de voir l'augmentation de mon salaire quasiment entierement absorbé par l'augmentation de mon loyer sur certaines années tout en ayant pas de possibilité de demenager puisque mon loyer se trouvait dans la moyenne du secteur
Si on regarde l'evolution de l'IRL entre 2010 et 2017 sur le 1er et second trimestre en prenant comme réference un loyer de 1000 €
On a une augmentation de 69€ pour les baux conclus au 1er trimestre et de 73€ pour ceux conclu au second trimestre soit 8€ / an environ sur la periode
Reste que dans le details, la periode 2011-2014 voit le montant s'envoller avec des hausses de 15€/mois en moyenne sur la période
Et quand au globale en 8 ans celui qui est resté dans en location debourse entre 800-900€ de plus sur un an
Ca commence pas à faire une paille
Et perso j'ai été locataire sur cette période
Et j'ai pas vraiment apprecier de voir l'augmentation de mon salaire quasiment entierement absorbé par l'augmentation de mon loyer sur certaines années tout en ayant pas de possibilité de demenager puisque mon loyer se trouvait dans la moyenne du secteur
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
C'est rien du tout 70€/an. Dis-toi bien que la TF augmente aussi. Tu as aussi les frais d'entretien de la chaudière qui augmentent, l'assurance habitation du proprio est X3 par rapport à celle du locataire... encore une fois, si ta situation ne nécessite pas un achat, pas la peine de te prendre la tête, la location a des avantages non négligeables.Gpzzzz a écrit :Ouais encore 70e de plus de perdu par an pour moi.. ca commence a chiffrer !!!flipper le dauphin a écrit :Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ...
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Négatif pour moi. Prochaine revalo dans 8 mois. Je suis au même montant de loyer qu'à l'établissement du bail il y a 4 ans.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Et par quel miracle ?slash33 a écrit :Négatif pour moi. Prochaine revalo dans 8 mois. Je suis au même montant de loyer qu'à l'établissement du bail il y a 4 ans.
Tous les locataires ici sont impatients de savoir comment vous faites pour ne pas subir la hausse automatique prevu dans la tres grande majorité des baux.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Montée, décente, montée, descente, toujours dans un pouillème de pourcentage.
Tiens facture à l'appui:
Entrée dans les lieux 06/2013: 486.97
Facture du mois: 493.74 (+1,3% sur 4 ans...)
Tiens facture à l'appui:
Entrée dans les lieux 06/2013: 486.97
Facture du mois: 493.74 (+1,3% sur 4 ans...)
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Sauf que negatif ce n'est pas possibleslash33 a écrit :Montée, décente, montée, descente, toujours dans un pouillème de pourcentage.
Tiens facture à l'appui:
Entrée dans les lieux 06/2013: 486.97
Facture du mois: 493.74 (+1,3% sur 4 ans...)
Le seul trimestre qui a été negatif pour l'IRL est le 4eme trimestre 2015
Votre derniere revalorisation est donc positive
Vous faites croire que votre loyer n'a pas augmenter alors qu'il a bien augmenté sur les 4 dernieres années
Vous ommetez aussi de dire que pour les 3 années periodes precentes c'est au total 5.5% que votre loyer aurait augmenté
Mais bien sur cela fait moins bien dans la demonstration du locataire winner
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Il y a des propriétaires intelligents, c'est tout. Qui sont bien content d'avoir de bon locataires qui paient sans retard et sans histoires et ne vont pas jouer les mesquins pour des cacahuètes.flipper le dauphin a écrit :Et par quel miracle ?slash33 a écrit :Négatif pour moi. Prochaine revalo dans 8 mois. Je suis au même montant de loyer qu'à l'établissement du bail il y a 4 ans.
Tous les locataires ici sont impatients de savoir comment vous faites pour ne pas subir la hausse automatique prevu dans la tres grande majorité des baux.
Et je pense que c'est le cas pour beaucoup de locataires qui n'ont pas vu de loyer augmenter ces dernières années.
Modifié en dernier par Paulo le 29 juil. 2017, 14:11, modifié 1 fois.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Elle était de 0,15% effectivement.flipper le dauphin a écrit :Votre derniere revalorisation est donc positive
ça évidemment c'était plus une métaphore que le relevé réel.slash33 a écrit :Montée, décente, montée, descente, toujours dans un pouillème de pourcentage.
De 1,3% sur 4 ans comme je l'ai écrit. Pardon 1,4 avec l'arrondi.flipper le dauphin a écrit :Vous faites croire que votre loyer n'a pas augmenter alors qu'il a bien augmenté sur les 4 dernieres années
Non refaites le calcul.flipper le dauphin a écrit :Vous ommetez aussi de dire que pour les 3 années periodes precentes c'est au total 5.5% que votre loyer aurait augmenté
Quant à mon bailleur c'est l'Etat. Autant dire que les problématiques de revalorisation de bail, ils connaissent.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Non refaites le calculslash33 a écrit :Non refaites le calcul.flipper le dauphin a écrit :Vous ommetez aussi de dire que pour les 3 années periodes precentes c'est au total 5.5% que votre loyer aurait augmenté
Quant à mon bailleur c'est l'Etat. Autant dire que les problématiques de revalorisation de bail, ils connaissent.
Le seul trimestre qui a vu une baisse c'est le 4eme trimestre 2015 (soit dit au passage cela veut dire que tous les autres etaient en hausse et que la baisse du loyer avec l'IRL est illusoire). Cela signifie que votre indexation se fait sur le 4 eme trimestre
Voici les hausses appliquées depuis 2010 à sur ce 4eme trimestre
2010 : 1,45
2011 : 2,11
2012 : 1,88
2013 : 0,69
2014 : 0,37
2015 : -0,01
2016 : 0,18
Si on exclu les 4 dernieres années que vous citez, les 3 années precedentes ont bien vu votre loyer augmenter de 5.5% sur la période 2010-2012
Il a certe peu evolué au cours des 4 dernieres années mais evolué à la hausse quand même. La baisse n'etant que marginale et plutot assimilable à du 0% qu'à une reelle baisse tangible du loyer.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
j'ai vérifié et il y a effectivement des loyers proposés à 1.000 euros et plus à Nancy, mais ils ne représentent que 2% des offres.Gpzzzz a écrit :Mouais disons que c est interessant si tu veux changer de coin ou si ta famille d agrandit mais déménager juste pour economiser disons 50e par mois sur un loyer de 1000e ca me paraît pas spécialement rentable...olmostoline a écrit :Ça marche pour les baux en cours. A voir comment évoluent les loyers à la relocation. Ici à Nancy les loyers ont baissé depuis 2009 et c'est intéressant de déménager et de changer de location pour avoir mieux et moins cher. En zone plus tendue ça peut être plus compliqué.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
avec la baisse des taux, il devient moins interessant de louer. Sans chercher (1er appartement, 1ere page) on peut avoir 92m2 pour un cout financier de (155k x 2%) +600 de charges = 300 euros/mois https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... tm?ca=15_s à se demander comment les bailleurs trouvent des locataires.lecriminel a écrit : il y a effectivement des loyers proposés à 1.000 euros et plus à Nancy, mais ils ne représentent que 2% des offres.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
du coup, j'imagine qu'ils trouvent une solution gagnant-gagnant: une baisse du loyer qui évite au locataire de demenager et permet au bailleur de garder un locataire.Mouais disons que c est interessant si tu veux changer de coin ou si ta famille d agrandit mais déménager juste pour economiser disons 50e par mois sur un loyer de 1000e ca me paraît pas spécialement rentable...
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
j'en profite pour faire un bisou à Gustave !
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Ah, ok. Ben c'était un autre appartement ces années là et des modalités différentes. Donc je ne peux pas en dire grand chose, je ne garde pas les quittances aussi longtemps.flipper le dauphin a écrit :Si on exclu les 4 dernieres années que vous citez, les 3 années precedentes ont bien vu votre loyer augmenter de 5.5% sur la période 2010-2012
Il a certe peu evolué au cours des 4 dernieres années mais evolué à la hausse quand même. La baisse n'etant que marginale et plutot assimilable à du 0% qu'à une reelle baisse tangible du loyer.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Loltaxan a écrit :C'est rien du tout 70€/an. Dis-toi bien que la TF augmente aussi. Tu as aussi les frais d'entretien de la chaudière qui augmentent, l'assurance habitation du proprio est X3 par rapport à celle du locataire... encore une fois, si ta situation ne nécessite pas un achat, pas la peine de te prendre la tête, la location a des avantages non négligeables.Gpzzzz a écrit :Ouais encore 70e de plus de perdu par an pour moi.. ca commence a chiffrer !!!flipper le dauphin a écrit :Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ...
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Un délire de locataire ivrogne.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Toi t as raté l ironie de mon post je crois ^^taxan a écrit :C'est rien du tout 70€/an. Dis-toi bien que la TF augmente aussi. Tu as aussi les frais d'entretien de la chaudière qui augmentent, l'assurance habitation du proprio est X3 par rapport à celle du locataire... encore une fois, si ta situation ne nécessite pas un achat, pas la peine de te prendre la tête, la location a des avantages non négligeables.Gpzzzz a écrit :Ouais encore 70e de plus de perdu par an pour moi.. ca commence a chiffrer !!!flipper le dauphin a écrit :Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ...
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Bien joué, tu m'as bien eu effectivement.Gpzzzz a écrit :Toi t as raté l ironie de mon post je crois ^^taxan a écrit :C'est rien du tout 70€/an. Dis-toi bien que la TF augmente aussi. Tu as aussi les frais d'entretien de la chaudière qui augmentent, l'assurance habitation du proprio est X3 par rapport à celle du locataire... encore une fois, si ta situation ne nécessite pas un achat, pas la peine de te prendre la tête, la location a des avantages non négligeables.Gpzzzz a écrit :Ouais encore 70e de plus de perdu par an pour moi.. ca commence a chiffrer !!!flipper le dauphin a écrit :Oui mais pendant ce temps là ceux qui ont fait le choix d'être proprietaire, ne voit pas leur mensualité augmenter ...
Moi aussi, en 9 ans de location dans un même appartement, mon loyer n'a augmenté que 2 fois.
La raison est à mon avis simple à comprendre. Mon bailleur est physiquement en région parisienne et moi en province.
Donc, il était content que le loyer tombe à l'heure. Croyez-vous vraiment qu'il va prendre le risque de voir partir son locataire pour +8/mois ?
Rien qu'en déplacement (TGV, péages...) pour le relouer, ça lui coûtera plus cher.
D'après mes ex-voisins, une fois l'appartement rendu, il a décidé de le vendre.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Il faut quand même se mefier des "cadeaux" fait par le bailleur
La plupart des baux permettent au bailleur de revenir jusqu'à 5 ans en arriere si les augmentations prevues au contrat n'ont pas été fait
Cela se fait pour certains à la sortie et laisse une belle surprise à ceux qui croyaient recuperer leur dépôt de garantie
La plupart des baux permettent au bailleur de revenir jusqu'à 5 ans en arriere si les augmentations prevues au contrat n'ont pas été fait
Cela se fait pour certains à la sortie et laisse une belle surprise à ceux qui croyaient recuperer leur dépôt de garantie
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
C'est un an seulement maintenant.flipper le dauphin a écrit :La plupart des baux permettent au bailleur de revenir jusqu'à 5 ans en arriere si les augmentations prevues au contrat n'ont pas été fait
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Ah j'ignorais cela, c'est une très bonne mesure ça par-contreslash33 a écrit :C'est un an seulement maintenant.flipper le dauphin a écrit :La plupart des baux permettent au bailleur de revenir jusqu'à 5 ans en arriere si les augmentations prevues au contrat n'ont pas été fait
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Je n'avais pas fait attention à ce dispositifslash33 a écrit :C'est un an seulement maintenant.flipper le dauphin a écrit :La plupart des baux permettent au bailleur de revenir jusqu'à 5 ans en arriere si les augmentations prevues au contrat n'ont pas été fait
Il ne concernerait que les nouveaux baux depuis 2014
http://www.pap.fr/actualites/indexation ... ion/a16639
A moins qu'une autre disposition ai été prise entre temps pour appliquer à tous les baux
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Le bailleur l'a clairement mentionné dans un courrier qu'il n'y aura pas d'augmentation. Donc, avoir un écrit est un plus, fortement recommandé.flipper le dauphin a écrit :Il faut quand même se mefier des "cadeaux" fait par le bailleur
La plupart des baux permettent au bailleur de revenir jusqu'à 5 ans en arriere si les augmentations prevues au contrat n'ont pas été fait
Cela se fait pour certains à la sortie et laisse une belle surprise à ceux qui croyaient recuperer leur dépôt de garantie
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
C est surtout que la mesure n est plus rétroactive désormais..flipper le dauphin a écrit :Je n'avais pas fait attention à ce dispositifslash33 a écrit :C'est un an seulement maintenant.flipper le dauphin a écrit :La plupart des baux permettent au bailleur de revenir jusqu'à 5 ans en arriere si les augmentations prevues au contrat n'ont pas été fait
Il ne concernerait que les nouveaux baux depuis 2014
http://www.pap.fr/actualites/indexation ... ion/a16639
A moins qu'une autre disposition ai été prise entre temps pour appliquer à tous les baux
le nouveau calcul s applique au loyer a venir pas a ceux passé..
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Petite question: ça se passe comment quand le bail a commencé en milieu de mois (ex: 15/07/N). L'augmentation du loyer s'applique à partir du 01/07 N+1 ou du 01/08 N+1?
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Un loyer est dû à terme non échu. Quand tu signes le bail, tu demandes au locataire de payer au titre de la période qui va jusqu'à la fin du mois au prorata.Marie 94 a écrit :Petite question: ça se passe comment quand le bail a commencé en milieu de mois (ex: 15/07/N). L'augmentation du loyer s'applique à partir du 01/07 N+1 ou du 01/08 N+1?
Modifié en dernier par optimus maximus le 30 juil. 2017, 21:30, modifié 1 fois.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
ça dépend de ce que tu mets dans le bail. Par exemple, le mien stipule que la révision sera faite en janvier alors que le bail est de juin. Et dans ce cas, l'augmentation (ou la diminution vu que c'est arrivé) s'applique au loyer plein.Marie 94 a écrit :Petite question: ça se passe comment quand le bail a commencé en milieu de mois (ex: 15/07/N). L'augmentation du loyer s'applique à partir du 01/07 N+1 ou du 01/08 N+1?
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
La date anniversaire est le 13/11 mais sur le bail y a juste marqué indice de référence pour la révision des loyers: T32016 valeur: 125,33 sans plus de précision sur la date d'effet de la révision du loyer. Je suppose que l'IRL T32017 sera connu mi-octobre du coup je ne sais pas si la révision du loyer se fait au 01/11 ou au 01/12slash33 a écrit :ça dépend de ce que tu mets dans le bail. Par exemple, le mien stipule que la révision sera faite en janvier alors que le bail est de juin. Et dans ce cas, l'augmentation (ou la diminution vu que c'est arrivé) s'applique au loyer plein.Marie 94 a écrit :Petite question: ça se passe comment quand le bail a commencé en milieu de mois (ex: 15/07/N). L'augmentation du loyer s'applique à partir du 01/07 N+1 ou du 01/08 N+1?
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
J'aurai tendance a dire que c'est sur le loyer du 01/11 mais avec une date d'anniversaire au 13/11.Marie 94 a écrit :La date anniversaire est le 13/11 mais sur le bail y a juste marqué indice de référence pour la révision des loyers: T32016 valeur: 125,33 sans plus de précision sur la date d'effet de la révision du loyer. Je suppose que l'IRL T32017 sera connu mi-octobre du coup je ne sais pas si la révision du loyer se fait au 01/11 ou au 01/12slash33 a écrit :ça dépend de ce que tu mets dans le bail. Par exemple, le mien stipule que la révision sera faite en janvier alors que le bail est de juin. Et dans ce cas, l'augmentation (ou la diminution vu que c'est arrivé) s'applique au loyer plein.Marie 94 a écrit :Petite question: ça se passe comment quand le bail a commencé en milieu de mois (ex: 15/07/N). L'augmentation du loyer s'applique à partir du 01/07 N+1 ou du 01/08 N+1?
Donc le loyer du mois serait calculé sur 12jours avec l'ancien indice et 18jours avec le nouveau ! A vos caltos
Y a moyen que tu gagnes 1.40euros avec cette méthode !!
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
L'agence qui gerait mon appart, appliquait la hausse sur le prorata du mois par rapport à la date anniversaire.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Merci pour l'info. Il faut que je regarde si cette option est disponible ou paramétrable dans mon appli de gestion locative. Sinon, tant pis, mon locataire aura gratté qq euros. Je lui dois bien ça. Il s'occupe bien de mon appart en payant même des choses qu'il ne devrait pasflipper le dauphin a écrit :L'agence qui gerait mon appart, appliquait la hausse sur le prorata du mois par rapport à la date anniversaire.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Le temps que tu vas passer à calculer le prorata te coûtera plus cher que ce que tu percevras... Tu te feras moins chier de l'appliquer à partir du mois suivant.Marie 94 a écrit :Merci pour l'info. Il faut que je regarde si cette option est disponible ou paramétrable dans mon appli de gestion locative. Sinon, tant pis, mon locataire aura gratté qq euros. Je lui dois bien ça. Il s'occupe bien de mon appart en payant même des choses qu'il ne devrait pasflipper le dauphin a écrit :L'agence qui gerait mon appart, appliquait la hausse sur le prorata du mois par rapport à la date anniversaire.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Ça dépend si c'est moi ou l'appli qui le calcule. Évidemment, je ne compte pas passer du temps à calculer a la mano pour gratter 2,5€, un peu de décence on est sur BI! Mais si l' appli propose d'appliquer par defaut le prorata, je ne vais pas m' embêter à le changer.henda a écrit :Le temps que tu vas passer à calculer le prorata te coûtera plus cher que ce que tu percevras... Tu te feras moins chier de l'appliquer à partir du mois suivant.Marie 94 a écrit :Merci pour l'info. Il faut que je regarde si cette option est disponible ou paramétrable dans mon appli de gestion locative. Sinon, tant pis, mon locataire aura gratté qq euros. Je lui dois bien ça. Il s'occupe bien de mon appart en payant même des choses qu'il ne devrait pasflipper le dauphin a écrit :L'agence qui gerait mon appart, appliquait la hausse sur le prorata du mois par rapport à la date anniversaire.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
IRL T3 2017 : +0.90%.. la hausse ralentit deja en arrivant sur l inflation.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Va falloir l'expliquer à ceux dont les loyers vont se prendre pres de 1% d'augmentation avec en parallele pour ceux qui etait en limite pour l'APL, la suppression de l'APL ou la baisse de 5€ pour les autresGpzzzz a écrit :IRL T3 2017 : +0.90%.. la hausse ralentit deja en arrivant sur l inflation.
L'IRL suit à peu de chose pres l'inflation. Normal puisqu'il est calculé à partir de l'inflation hors tabac et hors loyer
En ce moment on tourne autour de 1% d'inflation d'ou un IRL qui va continuer à tourner autour de cette valeur.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
L'IRL vaut pour les baux en cours, après à la relocation, pas sur que les prix augmentent. A Nancy par exemple, j'ai le sentiment que les loyers ont baissé entre 2010 et 2017. Par contre, je n'ai aucun moyen de valider mon hypothèse. Quand j'ai quitté mon appart ils l'ont remis en location, moins cher que je le louais moi. Et ils ont trouvé un locataire en 2 semaines.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.
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Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
pour ceux dont le bailleur va vraiment la mettre en application et que ça mettrait sur la paille, il y a toujours la solution de l'achat.flipper le dauphin a écrit :Va falloir l'expliquer à ceux dont les loyers vont se prendre pres de 1% d'augmentation avec en parallele pour ceux qui etait en limite pour l'APL, la suppression de l'APL ou la baisse de 5€ pour les autres
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
IRL T4 2017 : +1,05%
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Qu'il est bon d'être propriétaire de sa RP, et bailleur à la fois...Vincent92 a écrit :IRL T4 2017 : +1,05%
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: IRL T2 2017 : + 0,75 %
Yep.EmileZola a écrit :Qu'il est bon d'être propriétaire de sa RP, et bailleur à la fois...Vincent92 a écrit :IRL T4 2017 : +1,05%
Objectif 2018 : solder mon crédit immo pour ma RP et louer mon bien rapidement (livraison prévue fin février normalement).