flipper le dauphin a écrit :Et si je fais comme vous, je ne prends que ce qui m'arrange, et base ma comparaison sur le point le plus bas du "crack", l'immo a fait +45% de 2012 à aujourd'hui alors que l'inflation a fait +7%
Seattle a plutôt fait +77% depuis 2012 ((230-130)/130). Mais, comme tu le dis, c'est bête de prendre le point bas ou l'ancien pic. Souvent les points hauts ou bas correspondent à une correction excessive et n'ont rien d'un "retour à la normal".
Je pense que comparer le prix actuel vs le dernier pic est la chose la plus malhonnête qu'on peut faire. Il faut vraiment être baissier et ne pas avoir d'argument.
Même raisonnement que les attentistes qui prennent toujours le point le plus haut, le point le plus bas ou le point actuel pour raisonner. Alors qu'il devrait tout simplement prendre le point où ils ont commencé à être attentiste pour voir si l'arbitrage a été bon ou non.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)