Gratter sur l'assurance, la caution, les frais de dossier, pas de frais de remboursement anticipé etc.tonysonic a écrit :J'ai fait une simu sur excel, une différence de 0.1% peut me faire gagner environ 11 euros par mois sur 12 ans ... oui, c'est pas énorme mais c'est toujours cela de pris vu que je suis au taquet niveau remboursement ...
Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Après un mois de Juin stable, de nouveau un taux stable en Juillet d'après le Crédit Logement/CSA (1,55 en juillet contre 1,56 en juin) : https://www.lobservatoirecreditlogement.fr/Vincent92 a écrit :Je vais prendre le pari inverse. Je pense que les taux immobiliers vont stagner voir légèrement baisser ces quelques prochains mois (de Mai à Aout/Septembre).
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Le rapport précise que le rythme d'évolution en glissement annuel de l'activité (hors rachats de créances) mesurée en trimestre glissant n'est plus celui d'un marché en expansion.
Intéressant![Twisted Evil :twisted:](./images/smilies/icon_twisted.gif)
Intéressant
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Comme prévu, on passe a 30Milliards par mois courant 2018, on devrait donc assister a une hausse des taux long graduelement..
http://www.boursorama.com/actualites/la ... fa1f1138f9
La BCE réduit sa politique monétaire exceptionnelle
http://www.boursorama.com/actualites/la ... fa1f1138f9
La BCE réduit sa politique monétaire exceptionnelle
Dans le meme temps les taux directeurs resteront bas pour tres longtemps..Cette fois, ça y est. La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé le calendrier de repli de sa politique monétaire exceptionnelle de rachat de dette publique lancée il y a plus de deux ans et demi, en mars 2015.
Sans surprise, le conseil des gouverneurs, présidé par l'Italien Mario Draghi, a décidé de réduire ses achats d'actifs, principalement de dette publique (mais aussi d'entreprises), de 60 à 30 milliards d'euros par mois à partir du 1er janvier 2018.
Les banques n'attendent que ca, des taux longs qui vont remonter et des taux courts qui restent au plancher..La réduction progressive du programme d'achats de dette publique ne signe d'ailleurs pas la fin d'une politique monétaire très accommodante. Les taux d'intérêt à court terme fixés par la banque centrale resteront, eux, « à leurs niveaux actuels pendant une période prolongée, et bien au-delà de l'horizon fixé pour les achats nets d'actifs »
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Oui, ça va augmenter leurs margesGpzzzz a écrit :Comme prévu, on passe a 30Milliards par mois courant 2018, on devrait donc assister a une hausse des taux long graduelement..
http://www.boursorama.com/actualites/la ... fa1f1138f9
La BCE réduit sa politique monétaire exceptionnelle
Dans le meme temps les taux directeurs resteront bas pour tres longtemps..Cette fois, ça y est. La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé le calendrier de repli de sa politique monétaire exceptionnelle de rachat de dette publique lancée il y a plus de deux ans et demi, en mars 2015.
Sans surprise, le conseil des gouverneurs, présidé par l'Italien Mario Draghi, a décidé de réduire ses achats d'actifs, principalement de dette publique (mais aussi d'entreprises), de 60 à 30 milliards d'euros par mois à partir du 1er janvier 2018.
Les banques n'attendent que ca, des taux longs qui vont remonter et des taux courts qui restent au plancher..La réduction progressive du programme d'achats de dette publique ne signe d'ailleurs pas la fin d'une politique monétaire très accommodante. Les taux d'intérêt à court terme fixés par la banque centrale resteront, eux, « à leurs niveaux actuels pendant une période prolongée, et bien au-delà de l'horizon fixé pour les achats nets d'actifs »
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Miamoptimus maximus a écrit :Oui, ça va augmenter leurs margesGpzzzz a écrit :Comme prévu, on passe a 30Milliards par mois courant 2018, on devrait donc assister a une hausse des taux long graduelement..
http://www.boursorama.com/actualites/la ... fa1f1138f9
La BCE réduit sa politique monétaire exceptionnelle
Dans le meme temps les taux directeurs resteront bas pour tres longtemps..Cette fois, ça y est. La Banque centrale européenne (BCE) a annoncé le calendrier de repli de sa politique monétaire exceptionnelle de rachat de dette publique lancée il y a plus de deux ans et demi, en mars 2015.
Sans surprise, le conseil des gouverneurs, présidé par l'Italien Mario Draghi, a décidé de réduire ses achats d'actifs, principalement de dette publique (mais aussi d'entreprises), de 60 à 30 milliards d'euros par mois à partir du 1er janvier 2018.
Les banques n'attendent que ca, des taux longs qui vont remonter et des taux courts qui restent au plancher..La réduction progressive du programme d'achats de dette publique ne signe d'ailleurs pas la fin d'une politique monétaire très accommodante. Les taux d'intérêt à court terme fixés par la banque centrale resteront, eux, « à leurs niveaux actuels pendant une période prolongée, et bien au-delà de l'horizon fixé pour les achats nets d'actifs »
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
impossible. Avec 216 000 milliards de dettes en cours ( 3 fois le pib), ce n'est pas augmentable. c'est l'effondrement du système, ils sont piégés.
ça vous chatouille ou ça vous gratouille ?
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Ils peuvent toujours suivre le mouvement de l'inflation sans fâcheuse conséquence. Ça augmente pas les marges évidement...pat43 a écrit :impossible. Avec 216 000 milliards de dettes en cours ( 3 fois le pib), ce n'est pas augmentable. c'est l'effondrement du système, ils sont piégés.
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
L'immobilier va devenir votre pire cauchemar
Ma théorie des hauts-potentiels de l'informatique qui soutiennent la bulle parisienne.
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Nouvelle petite poussée de fièvre sur les taux.. l OAT s approche des 1% ce midi..
Ce qui est intéressant c est le 10ans americain qui est aujourd'hui a un plus haut de 4ans au dessus des 2.7%
Ce qui est intéressant c est le 10ans americain qui est aujourd'hui a un plus haut de 4ans au dessus des 2.7%
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Quand on prend du recul sur la courbe, l'OAT à 1% ce n'est vraiment pas grand chose.
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Tant que ça ne dépasse pas 1,5% ce n'est pas réellement significatif par rapport aux fluctuations des trois ou quatre dernières années.immopaul a écrit :Quand on prend du recul sur la courbe, l'OAT à 1% ce n'est vraiment pas grand chose.
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Oui et ?Gpzzzz a écrit :Nouvelle petite poussée de fièvre sur les taux.. l OAT s approche des 1% ce midi..
Ce qui est intéressant c est le 10ans americain qui est aujourd'hui a un plus haut de 4ans au dessus des 2.7%
Il a été à peu pres sur cette valeur l'année dernière.
Il a évolué entre 0.5 et 1.2%
Donc parler de nouvelle poussée de fièvre ...
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
un graphe de l'OAT sans preciser le niveau d'inflation et surtout d'endettement, c'est trompeurimmopaul a écrit :Quand on prend du recul sur la courbe, l'OAT à 1% ce n'est vraiment pas grand chose.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
L OAT a bien été sur les 1.2% au 1er trimestre 2017 mais on tournait plutot autour des 0.75% depuis la présidentielle..flipper le dauphin a écrit :Oui et ?Gpzzzz a écrit :Nouvelle petite poussée de fièvre sur les taux.. l OAT s approche des 1% ce midi..
Ce qui est intéressant c est le 10ans americain qui est aujourd'hui a un plus haut de 4ans au dessus des 2.7%
Il a été à peu pres sur cette valeur l'année dernière.
Il a évolué entre 0.5 et 1.2%
Donc parler de nouvelle poussée de fièvre ...
le franchissement des 1% de début 2017 etait surtout lié aux incertitudes de l election..
Ici le mouvement est plus structurel car la hausse a lieu sur l ensemble des marchés de taux.. Je donnais l exemple des US, 2.7% c est un plus haut depuis 2014...
C est un peu la meme chose pour le Bund qui a 0.7% touche un plus haut depuis fin 2015...
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Sauf qu'on etait sur ces valeurs en juillet.Gpzzzz a écrit :L OAT a bien été sur les 1.2% au 1er trimestre 2017 mais on tournait plutot autour des 0.75% depuis la présidentielle..flipper le dauphin a écrit :Oui et ?Gpzzzz a écrit :Nouvelle petite poussée de fièvre sur les taux.. l OAT s approche des 1% ce midi..
Ce qui est intéressant c est le 10ans americain qui est aujourd'hui a un plus haut de 4ans au dessus des 2.7%
Il a été à peu pres sur cette valeur l'année dernière.
Il a évolué entre 0.5 et 1.2%
Donc parler de nouvelle poussée de fièvre ...
le franchissement des 1% de début 2017 etait surtout lié aux incertitudes de l election..
Ici le mouvement est plus structurel car la hausse a lieu sur l ensemble des marchés de taux.. Je donnais l exemple des US, 2.7% c est un plus haut depuis 2014...
C est un peu la meme chose pour le Bund qui a 0.7% touche un plus haut depuis fin 2015...
Le taux avait ensuite plafonné autour de 0.6-0.7%
Parler de "flamber" avec à peine un +0.2 sur des niveaux encore extremement bas c'est un peu s'avancer non ?
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Euh, regarde bien le graphe que j'ai posté, l'inflation y est affichée (courbe verte).lecriminel a écrit :un graphe de l'OAT sans preciser le niveau d'inflation et surtout d'endettement, c'est trompeurimmopaul a écrit :Quand on prend du recul sur la courbe, l'OAT à 1% ce n'est vraiment pas grand chose.
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Qui parle de flambée ? Personne a part toi !! T es pas tout seul dans ta tete si ?flipper le dauphin a écrit :Sauf qu'on etait sur ces valeurs en juillet.Gpzzzz a écrit :L OAT a bien été sur les 1.2% au 1er trimestre 2017 mais on tournait plutot autour des 0.75% depuis la présidentielle..flipper le dauphin a écrit :Oui et ?Gpzzzz a écrit :Nouvelle petite poussée de fièvre sur les taux.. l OAT s approche des 1% ce midi..
Ce qui est intéressant c est le 10ans americain qui est aujourd'hui a un plus haut de 4ans au dessus des 2.7%
Il a été à peu pres sur cette valeur l'année dernière.
Il a évolué entre 0.5 et 1.2%
Donc parler de nouvelle poussée de fièvre ...
le franchissement des 1% de début 2017 etait surtout lié aux incertitudes de l election..
Ici le mouvement est plus structurel car la hausse a lieu sur l ensemble des marchés de taux.. Je donnais l exemple des US, 2.7% c est un plus haut depuis 2014...
C est un peu la meme chose pour le Bund qui a 0.7% touche un plus haut depuis fin 2015...
Le taux avait ensuite plafonné autour de 0.6-0.7%
Parler de "flamber" avec à peine un +0.2 sur des niveaux encore extremement bas c'est un peu s'avancer non ?
Donc oui c est bien ce que j ai dit, il y a encore une petite poussée de fièvre comme on en avait connu une pendant qques jours en Juillet..
Sauf que cette fois ci le mouvement est général et surtout bien enclenché au US.
A suivre..
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
c'est juste....et très interessant: 1985-2003: l'age d'or du capitalisme (écart taux-inflation maximal)immopaul a écrit :Euh, regarde bien le graphe que j'ai posté, l'inflation y est affichée (courbe verte).lecriminel a écrit :un graphe de l'OAT sans preciser le niveau d'inflation et surtout d'endettement, c'est trompeurimmopaul a écrit :Quand on prend du recul sur la courbe, l'OAT à 1% ce n'est vraiment pas grand chose.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Oui, les banques se sont gavées pendant cette période.lecriminel a écrit :c'est juste....et très interessant: 1985-2003: l'age d'or du capitalisme (écart taux-inflation maximal)immopaul a écrit :Euh, regarde bien le graphe que j'ai posté, l'inflation y est affichée (courbe verte).lecriminel a écrit :un graphe de l'OAT sans preciser le niveau d'inflation et surtout d'endettement, c'est trompeurimmopaul a écrit :Quand on prend du recul sur la courbe, l'OAT à 1% ce n'est vraiment pas grand chose.
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
pas que les banques !immopaul a écrit :
Oui, les banques se sont gavées pendant cette période.
voir par exemple les taux des PEL (nets d'imposition)
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Sur le dos des états notamment. Grosso modo, l'accroissement de la dette publique française à cette époque s'explique essentiellement par les intérêts.immopaul a écrit :Oui, les banques se sont gavées pendant cette période.lecriminel a écrit :c'est juste....et très interessant: 1985-2003: l'age d'or du capitalisme (écart taux-inflation maximal)immopaul a écrit :Euh, regarde bien le graphe que j'ai posté, l'inflation y est affichée (courbe verte).lecriminel a écrit : un graphe de l'OAT sans preciser le niveau d'inflation et surtout d'endettement, c'est trompeur
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
10ans US a 2.83%. Salaire en hausse !!
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
L'OAT tec10 est redescendu à 0.85 ... encore un krack raté ...
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
0.66 , la hausse des taux, cela n'est pas encore pour maintenant.
Ce n'est pas en améliorant la bougie que l'on a inventé l'ampoule électrique...
Vous connaissez le principe de l'Idiocratie ? Les c0ns gagnent toujours à la fin.
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
tu ne nies plus la baisse des taux, toi ?flipper le dauphin a écrit : ↑05 mars 2018, 17:01L'OAT tec10 est redescendu à 0.85 ... encore un krack raté ...
attention, à la prochaine étape tu vas admettre que les conditions d'achat se sont ameliorées.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Tu dois faire des crises cardiaques quand certains t'expliquent ici que les GJ - qui habitent principalement hors des zones en "tension" - trouvent que l'immobilier est trop cher, non?lecriminel a écrit : ↑06 déc. 2018, 18:09tu ne nies plus la baisse des taux, toi ?flipper le dauphin a écrit : ↑05 mars 2018, 17:01L'OAT tec10 est redescendu à 0.85 ... encore un krack raté ...
attention, à la prochaine étape tu vas admettre que les conditions d'achat se sont ameliorées.
![Mr. Green :mrgreen:](./images/smilies/icon_mrgreen.gif)
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
effectivement, je n'ai pas entendu cette remarque par les GJ eux-memes,
d'ailleurs exemple hier dans envoyé special sur le surendettement (les chiffres sont bons à 10k près), achat de la maison 200k à Nevers, estimée à 160k il y a 6 ans, estimée aujourd'hui à 80k.
flipper, poste rapidement, on voudrait s'assurer que tu n'as pas fait de crise cardiaque, les chiffres sont plus raides dès que l'effet qualité est eliminé.
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
il manque le poste achat de la voiture diesel payée plein pot il y a 6 ans (neuve ou occaz), valeur actuel .. la casse donc 200 euros à payer pour s'en débarrasser (pas assez vieille pour la prime)lecriminel a écrit : ↑07 déc. 2018, 09:49d'ailleurs exemple hier dans envoyé special sur le surendettement (les chiffres sont bons à 10k près), achat de la maison 200k à Nevers, estimée à 160k il y a 6 ans, estimée aujourd'hui à 80k.
sans oublier la hausse des carburants, donc même au sp-e10 ils vont l'avoir dans l'os
pareil pour la chaudière fuel, avec les aides les prix vont monter
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
il y a malgré tout un boulet immobilier car
l'achat peut avoir été effectué au plus haut de la bulle
dans les conditions habituelles de l'époque (etranglé au max, loin de tout, necessité de travaux);
"sauvés" temporairement par la baisse des taux
les gens se rendent compte de la folie de leur achat, leurs conditions de vie sont insupportables à long terme
et par dessus le marché le remboursement en monnaie de singe promis (il y a qq energumènes sur ce forum) se transforme en charge plus lourde: inflation réelle supérieure à inflation des revenus.
l'achat peut avoir été effectué au plus haut de la bulle
dans les conditions habituelles de l'époque (etranglé au max, loin de tout, necessité de travaux);
"sauvés" temporairement par la baisse des taux
les gens se rendent compte de la folie de leur achat, leurs conditions de vie sont insupportables à long terme
et par dessus le marché le remboursement en monnaie de singe promis (il y a qq energumènes sur ce forum) se transforme en charge plus lourde: inflation réelle supérieure à inflation des revenus.
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Un diesel de 6 ans bon pour la casse ?
Peut-être si on se tape chaque jour 150 bornes et puis à la fin un platane.
Pétition pour le RÉFÉRENDUM D’INITIATIVE CITOYENNE CONSTITUANT
https://petitions.assemblee-nationale.f ... ves/i-2082
Proposée par Léo Girod
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Proposée par Léo Girod
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Quand tu achètes à taux fixe, l'inflation non salariale ne change rien dans tes remboursements.lecriminel a écrit : ↑07 déc. 2018, 10:45il y a malgré tout un boulet immobilier car
l'achat peut avoir été effectué au plus haut de la bulle
dans les conditions habituelles de l'époque (etranglé au max, loin de tout, necessité de travaux);
"sauvés" temporairement par la baisse des taux
les gens se rendent compte de la folie de leur achat, leurs conditions de vie sont insupportables à long terme
et par dessus le marché le remboursement en monnaie de singe promis (il y a qq energumènes sur ce forum) se transforme en charge plus lourde: inflation réelle supérieure à inflation des revenus.
On peut imaginer que les autres biens et services augmentent plus rapidement que les salaires (c'est déjà le cas) mais c'est pour tout le monde (locataire ou propriétaire).
Il faut voir autre chose, et c'est ca qui permettrait aussi de tenir dans ton scénario, ceux qui achètent au taquet d'endettement dans les zones tendues sont en général des primo-accédants relativement "jeunes" qui sont en pleine progression salariale (qui n'a rien à voir avec l'augmentation des salaires de manière globale). Leur salaire progressera même avec une inflation salariale nulle voir négative (par expérience ou changement de poste).
Je pense surtout qu'on se rend compte qu'immobilier cher ou pas ca ne change rien dans la problématique de budget. Les gens achètent au même prix des biens plus ou moins grand (donc c'est plus ou moins confortable). Si bien que la charge du logement reste importante, même hors zone tendue. Mise à part dans des zones vraiment sinistrées en emplois.
Je dirais même que c'est pire dans les zones non tendues pour deux raisons : Plus un logement est grand et confortable et plus il coûte (chauffage, travaux,...) et ces zones sont de plus en plus sinistrées (concentration du travail rémunéré en France).
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
ce n'etait pas un argument pour la location, le problème est effectivement partagé, mais pour expliquer que dans bien des cas, la corde qu'on s'est mise au cou en esperant que tout roule peut serrer fort. Ce qui peut sauver ces optimistes est qu'il y en a un paquet dans le meme pertin qu'eux, donc pouvoir de peser dans les décisions, ce sont les GJ.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
ok, je caricature pour l'exemple,Praséodyme a écrit : ↑07 déc. 2018, 12:42Un diesel de 6 ans bon pour la casse ?
Peut-être si on se tape chaque jour 150 bornes et puis à la fin un platane.
mais c'est pas vraiment moi qui le dit hein, d'autant que je parle de valeur, pas de ce que va en faire le quidam :
![Image](http://www.successfee.fr/wp-content/uploads/2015/08/Capture-d%E2%80%99%C3%A9cran-2015-08-14-%C3%A0-10.08.09-1024x577.png)
![Image](http://www.successfee.fr/wp-content/uploads/2015/08/Capture-d%E2%80%99%C3%A9cran-2015-08-14-%C3%A0-10.08.19-1024x627.png)
St Ex, Le petit prince a écrit :Les hommes n'ont plus le temps de rien connaître. Ils achètent des choses toutes faites chez les marchands. Mais comme il n'existe point de marchands d'amis, les hommes n'ont plus d'amis.
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Une occasion de placer ma remarque fétichem.enfin a écrit : ↑07 déc. 2018, 13:32ok, je caricature pour l'exemple,Praséodyme a écrit : ↑07 déc. 2018, 12:42Un diesel de 6 ans bon pour la casse ?
Peut-être si on se tape chaque jour 150 bornes et puis à la fin un platane.
mais c'est pas vraiment moi qui le dit hein, d'autant que je parle de valeur, pas de ce que va en faire le quidam :
![]()
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Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
Comme la différence sémantique entre "durée de détention", "àge moyen" et "durée de vie" ?
Pétition pour le RÉFÉRENDUM D’INITIATIVE CITOYENNE CONSTITUANT
https://petitions.assemblee-nationale.f ... ves/i-2082
Proposée par Léo Girod
https://petitions.assemblee-nationale.f ... ves/i-2082
Proposée par Léo Girod
Re: Remontée des taux immobiliers : info ou intox ?
ouiPraséodyme a écrit : ↑10 déc. 2018, 07:01Comme la différence sémantique entre "durée de détention", "àge moyen" et "durée de vie" ?
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936