renégociation prêt immo besoin de conseil

Questions de la vie courante relatives à l'immobilier: location, accession, investissement, entretien, droit immobilier, etc
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krachboom
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renégociation prêt immo besoin de conseil

#1 Message par krachboom » 05 sept. 2014, 10:20

Pouvez vous m'indiquer s'il peut être intéressant pour moi de procéder à une renégociation de mon prêt immo.

Voici toutes les infos que je peux vous donner.
  • En couple 38 ans tous les deux
    Tous les deux en cdi (l'un des deux était au chômage lors de la signature du prêt)
    2 enfants
    Non fumeur
    Salaires mensuel environ 3800 €
    Epargne restant après achat environ 60 k€
    Mensualité totale des deux prêts 910 €.
    Aucune pénalité en cas de remboursement anticipé (négo lors du prêt)
    Apport mentionné au prêt 100 k€ (a été utilisé)
    Cautionnement bancaire des prêts (par la banque qui a prêté) : 900 € déjà payé.
    Date de souscription du prêt : décembre 2012.
    Date du 1er déblocage des fonds : novembre 2013 (petites mensualité dès ce moment là)
    Totalité des fonds débloqués vers avril 2014 (mensualités à son montant max)
    Obligation de mettre les revenus du foyer la banque du prêt (nous ne l'avons pas fait, nos revenus arrivent tjs sur nos banques en ligne gratuite... pour l'instant malgré une relance de la banque elle ne bouge pas sur ce point)
    Théoriquement au bout de 8 / 10 ans nous aurons assez d'épargne pour solder l'ensemble des prêts
    Le PTZ se rembourse au max chaque mois pendant 8 ans
    Le prêt bancaire est minoré pendant 8 ans pour avoir une mensualité tolérable, au-delà des 8 ans ce prêt est remboursé au max de la mensualité.
Nous avons deux prêts :

Un PTZ+ de 65 670 €
  • Durée de 8 ans
    Coût du crédit 998 € (assurances)
    Soit un TEG annuel de 0,284 %
    Soit un TEG mensuel de 0,023 %
Un prêt bancaire de 71 270 €
  • Durée de 15 ans
    Taux fixe 3 %
    Taux décès 0,154 %
    Taux convention et garantie 0,101 %
    Soit un TEG annuel de 3,299 %
    Soit un TEG mensuel de 0,274 %
Pour les taux d'assurance je ne suis pas sur de bien lire les offres de prêt, si besoin d'info complémentaire dites le.

Merci d'avance.

titi75013
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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#2 Message par titi75013 » 06 sept. 2014, 10:47

meilleur taux: sur 15 ans, bon à excellent taux: 2,10 à 2,55%
tu as donc beaucoup moins bien
taux d'endettement: 24%
60k€ d'épargne alors que ton prêt principal est de 71k€
Prêt principal: mensualités de 500€ - coût du crédit de 20.500€, dont 3.000€ d'assurance
1ère remarque: si tu payes tout de suite ce prêt principal, tu économises 20.000€ - mais si tu places ton épargne à 2%, sur 15 ans, çà te rapporte 20.000€...
l'arbitrage c'est un choix personnel

2ème: si tu obtenais un meilleur prêt, ( en disant, soit je rembourse tout, soit je viens chez vous avec un taux canon ): disons 2,1% +0,3% d'assurance, cout du crédit 15.000€ - 5.000€ d'économisés

3ème: réduire la durée pour réduire le taux - meilleur taux sur 7 ans: taux 1,5 à 2%
coût du crédit avec taux de 1,75% + assurance de 0,3% : 6000€ dont 1.500€ d'assurance - mensualités 930€ au lieu de 500€
taux d'endettement de 34%, donc çà passe
et 60.000e placés à 2% durant 7 ans te rapportent 9.000e
Bref ce nouveau crédit TE RAPPORTE 2.000€!!

4ème: tu peux renégocier un nouveau crédit, faire un remboursement anticipé partiel, et souscrire un crédit moins important mais sur 7 ans maximum ( un mix )

tu es en position de force car tu n'as pas de pénalité pour remboursement anticipé
les taux continuent de baisser
faut-il encore attendre quelques mois??? ( les taux de BCE baissent encore et clairement la BCE veut faire marcher la planche à billet et agit sur tous les leviers pour faire baisser les taux, vraiment tous )

Ton PTZ, tu n'y touche pas, c'est de l'argent gratuit, c'est comme si la BCE te prêtait à toi et non à ta banque
pour l'assurance, toujours choisir la délégation d'assurance, beaucoup moins chère ( on peut en changer depuis la loi HAMON, se renseigner là dessus )
Passe par un courtier, il te donnera les conseils appropriés
Garde l'absence de pénalité pour remboursement anticipé

Perso, je prendrai un crédit sur 7 ans en gardant l'épargne

Voilà pour un premier conseil

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#3 Message par titi75013 » 06 sept. 2014, 11:02

en tout cas, faudra faire quelque chose assez rapidement

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ignatius
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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#4 Message par ignatius » 06 sept. 2014, 20:37

Combien rapporte ton epargne ?
Si c est peu, il faudrait faire un mix rachat partiel (mettons 30 000 €) + renegociation de pret en réduisant fortement la duree.
tu gagneras sur le taux, ton assurance baissera suite au rachat partiel.
une durée de 7 ans me semble pas mal.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2014.

"Le ressentiment est la preuve de sa propre faiblesse" Friedrich Nietzsche - Par delà le bien et le mal

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#5 Message par titi75013 » 06 sept. 2014, 22:55

pour la mobilisation partielle de ton épargne, çà dépend si tu as des travaux de prévus à moyen terme, des projets coûteux à court terme, etc...
( un crédit à 2% sur une somme importante et beaucoup moins pénalisant financièrement qu'un crédit conso de 15k€ à 10%.... )

Ignatius utiliserait une partie de l'épargne pour réduire le coût du crédit.
Dans la vraie vie, à ta place, à moins d'investir mon épargne à un taux élevé, supérieur au crédit, je rembourserai tout ( enfin, ce qu'il resterait car je n'aurai JAMAIS pris un crédit aussi long, trop coûteux, quand on est auvergnat, on se refait pas... :mrgreen: )
J'imagine que si tu as 60.000€ d'épargne, c'est que tu ne claques pas tout, et que tu as un projet en tête, une épargne qui rapporte, sinon tu aurai déjà remboursé la quasi intégralité du crédit sans pénalité....
D'ou mon positionnement dans les posts précédents.

En tout cas, tout rembourser maintenant serait une erreur. La simple lecture de ton plan d'amortissement te montrera que les intérêts payés sont faibles, du même ordre que ceux de ton épargne.
Il te faut renégocier la durée car de la durée dépend le taux ( d'autant plus bas que la durée est courte ) et le coût ( d'autant plus bas que la durée est courte ). Cela te fera gagner 10.000 -15.000€ minimum sans rien faire....

Maintenant que tu as attendu, tu n'es plus à un mois près.
Prends le temps de réfléchir et de prendre la bonne décision et la bonne marche à suivre.
Notamment au plan juridique ( pour l'assurance, très couteuse et le PTZ: que devient-il???Simplement transféré??? )

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#6 Message par titi75013 » 08 sept. 2014, 20:47

toc, toc, toc, y a quelqu'un là dedans Mc Fly???

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#7 Message par parpayou » 08 sept. 2014, 21:02

moi je dirai renego mais la marge est pas enorme encore par rapport à ton 3% fixe. Moi j'avais transformé un 4% en 2.95% de mémoire pour gagner 18 mois de credit sur un pret initialement 20 ans (déjà bien avancé ceci dit) mais je pense l'avoir fait un peu trop tôt avec le recul.
La tâche à laquelle nous devons nous atteler, ce n'est pas de parvenir à la sécurité, c'est d'arriver à tolérer l'insécurité.

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#8 Message par nsixx » 08 sept. 2014, 21:43

krachboom a écrit :Pouvez vous m'indiquer s'il peut être intéressant pour moi de procéder à une renégociation de mon prêt immo.

Voici toutes les infos que je peux vous donner.
  • En couple 38 ans tous les deux
    Tous les deux en cdi (l'un des deux était au chômage lors de la signature du prêt)
    2 enfants
    Non fumeur
    Salaires mensuel environ 3800 €
    Epargne restant après achat environ 60 k€
    Mensualité totale des deux prêts 910 €.
    Aucune pénalité en cas de remboursement anticipé (négo lors du prêt)
    Apport mentionné au prêt 100 k€ (a été utilisé)
    Cautionnement bancaire des prêts (par la banque qui a prêté) : 900 € déjà payé.
    Date de souscription du prêt : décembre 2012.
    Date du 1er déblocage des fonds : novembre 2013 (petites mensualité dès ce moment là)
    Totalité des fonds débloqués vers avril 2014 (mensualités à son montant max)
    Obligation de mettre les revenus du foyer la banque du prêt (nous ne l'avons pas fait, nos revenus arrivent tjs sur nos banques en ligne gratuite... pour l'instant malgré une relance de la banque elle ne bouge pas sur ce point)
    Théoriquement au bout de 8 / 10 ans nous aurons assez d'épargne pour solder l'ensemble des prêts
    Le PTZ se rembourse au max chaque mois pendant 8 ans
    Le prêt bancaire est minoré pendant 8 ans pour avoir une mensualité tolérable, au-delà des 8 ans ce prêt est remboursé au max de la mensualité.
Nous avons deux prêts :

Un PTZ+ de 65 670 €
  • Durée de 8 ans
    Coût du crédit 998 € (assurances)
    Soit un TEG annuel de 0,284 %
    Soit un TEG mensuel de 0,023 %
Un prêt bancaire de 71 270 €
  • Durée de 15 ans
    Taux fixe 3 %
    Taux décès 0,154 %
    Taux convention et garantie 0,101 %
    Soit un TEG annuel de 3,299 %
    Soit un TEG mensuel de 0,274 %
Pour les taux d'assurance je ne suis pas sur de bien lire les offres de prêt, si besoin d'info complémentaire dites le.

Merci d'avance.
Attention si'l s'agit d'un pret lissé la banque risque de te demander de renoncer au lissage ....

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#9 Message par krachboom » 09 sept. 2014, 17:02

me revoilà !

Alors effectivement outre l'économie possible que je ne sais pas calculer se posent les pb :

- les deux prêts sont lissés (je paie en gros 600 €/mois du PTZ pendant 8 ans et 300 € du prêt classique pendant cette durée, puis prêt classique à fond 900 € jusqu'à la fin des 15 ans.
- le remboursement anticipé avec l'épargne ne me semble pas judicieux, en effet le PTZ+ impose d'être remboursé en totalité en premier avant le remboursement de l'autre prêt, l'arbitrage sur ce point interviendra donc à la fin des 8 ans du ptz+

Au niveau de l'épargne actuelle, elle ne rapporte quasi rien (sur livrets).

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#10 Message par titi75013 » 09 sept. 2014, 19:11

je ne sais pas comment çà peut se passer pour les prêts lissés...
mais enfin, je vois pas pourquoi il ne serait pas possible non pas de renégocier mais de souscrire ailleurs.
Faut se renseigner, le jeu en vaut la chandelle...

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#11 Message par squamata » 09 sept. 2014, 19:37

krachboom a écrit :me revoilà !

Alors effectivement outre l'économie possible que je ne sais pas calculer se posent les pb :

- les deux prêts sont lissés (je paie en gros 600 €/mois du PTZ pendant 8 ans et 300 € du prêt classique pendant cette durée, puis prêt classique à fond 900 € jusqu'à la fin des 15 ans.
- le remboursement anticipé avec l'épargne ne me semble pas judicieux, en effet le PTZ+ impose d'être remboursé en totalité en premier avant le remboursement de l'autre prêt, l'arbitrage sur ce point interviendra donc à la fin des 8 ans du ptz+

Au niveau de l'épargne actuelle, elle ne rapporte quasi rien (sur livrets).
Ton 2eme point est faux, tu n'as pas a remboursé le PTZ en premier.
J'ai un PTZ+ contracté en mars 2011 sur 8ans avec un autre prêt PCAS a coté sur 11ans ( sans lissage ).
J'ai pu rembourser l'intégralité du PCAS sans toucher au PTZ+. Il me reste 4,5ans de PTZ uniquement.

Quand j'ai commencé a faire des remboursements anticipés, j'avais lu ce genre info ( remboursement anticipé portait sur l'ensemble des credits au prorata, puis le PTZ devait passer avant...)
Mais il n'en est rien. Quand j'ai posé la question a mon banquier, il m'a demandé si j'etais assez c0n pour rembourser le PTZ avant celui qui avait un taux à 3%.

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#12 Message par titi75013 » 09 sept. 2014, 21:11

çà c'est un bon banquier!!! :mrgreen:

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#13 Message par squamata » 09 sept. 2014, 21:56

titi75013 a écrit :çà c'est un bon banquier!!! :mrgreen:
Au moment de la signature, il m'avait dit que les remboursements anticipés ne changeait pas le montant de l'assurance.
Dans les faits, cela était faux. J'ai eu une réduction de l'assurance. L'avenant du contrat reprenait comme base ce qu'il restait c'est a dire le restant dut ( montant du Pret - RA - remboursement mensuel ).

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#14 Message par titi75013 » 10 sept. 2014, 08:59

j'en conclue que Krachboom a raison, à 15.000€ près, d'écouter son banquier....
une conséquence à son allergie aux mathématiques lorsqu'il était jeune :mrgreen:

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#15 Message par krachboom » 10 sept. 2014, 10:01

quoi ? quelle allergie aux mathématiques ???!!!

quel calcul que j'ai fais est faux (d'ailleurs je n'ai fais aucun calcul), je suis ici pour demander des renseignements et avis, si mon niveau ne te convient pas rien ne t'oblige à répondre.

Bon sinon en pratique, je vais d'abord voir une autre banque ou je retourne à la banque qui m'a fait le prêt pour une renégociation du taux ?

Comment ça se passe pour la garantie bancaire (des nouveaux frais à prévoir ?)

Le ptz+ il devient quoi, il reste où il est ou il est repris par la nouvelle banque ?

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#16 Message par titi75013 » 10 sept. 2014, 13:11

Je t'ai répondu avec précision.
C'est mon côté auvergnat qui ressort, j'ai préféré te "piquer" un peu plutôt que ce soit le banquier qui te pique 15.000€.
Tu as mis 3 jours pour répondre.
Ne va pas voir LE banquier, UN AUTRE banquier. Tu vas voir la concurrence, toute la concurrence et le meilleur l'emportera. Il ne faut pas soi-même se mettre en état d'infériorité. La banque, c'est du commerce. Pour le même bien, 2 commerçants n'auront pas le même prix. Pour les banques, c'est pareil, mais il n'y en a pas 2, il y en a bien plus.....

J'irai voir un courtier, pas un banquier. Le courtier conseille gratuitement, il se charge de discuter avec les banques, avec lequel il a un rapport privilégié, sans partir battu d'avance ( il est rémunéré uniquement lorsque le prêt est accordé, le recours au courtier augmente car ils apportent une valeur ajoutée réelle ).
J'avais eu un RDV d'une heure avec un gars de Meilleurtaux alors qu'il savait que je n'avais qu'un projet à long terme. Il m'a donné plein de conseils et d'informations. Jamais je n'irai voir directement mon ou un banquier sans passer d'abord par un courtier.

Toi, compte tenu de ta situation, rien qu'au niveau des choix qui se proposent à toi, et du problème de lissage et de PTZ, franchement son conseil désintéressé serait le bienvenu.
Il y a d'autres files sur le forum sur les renégo de prêts.

Je suis bien incapable de répondre sur les derniers points.

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#17 Message par krachboom » 10 sept. 2014, 14:12

re,

j'ai mis 3 jours à répondre parce que je bosse bcp :cry:

je ne suis pas comme ignatius qui glande à longueur de journée au boulot :mrgreen:

au niveau du courtier, je suis pas chaud, j'en avais vu 2 avant de trouver moi-même la banque (j'avais fais le tour tout seul comme un grand) et il prenait des honoraires payés par moi et non par la banque. Ils voulaient aussi me faire signer un contrat avec eux quand on s'est rencontré, ce que j'avais refusé.

avant d'aller voir les banques, j'aimerai bien savoir où je vais d'un point de vue réglèmentaire avec :

- ptz+ il devient quoi ?
- garantie bancaire actuelle ?
- lissage des prêts

On ne veut pas réduire pour l'instant la durée du prêt classique pour conserver la même mensualité, la durée se réduira naturellement au bout des 7/8 ans quand on soldera le prêt par anticipation comme des grands :D

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#18 Message par titi75013 » 10 sept. 2014, 15:47

dans 7-8 ans, çà ne servira absolument plus à rien ( la lecture de ton tableau d'amortissement te permettra de comprendre que les intérêts payés sont très faibles, du même ordre de grandeur que les intérêts de ton épargne )
tout comme çà ne sert à rien du tout de payer par anticipation ton PTZ ( même raison, c'est un crédit à -5% -en fait, si on tient compte de l'inflation annuelle )
soit tu fais un remboursement anticipé du prêt principal tout de suite et tu rénégocies soit tu ne fais rien.

Tu bosses dans une banque? :mrgreen:

Ou alors il y a un truc que je comprends pas et je veux bien être éclairé :oops:

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#19 Message par krachboom » 11 sept. 2014, 16:52

non je ne bosse pas dans une banque.

Ce que je souhaite (si c'est possible) c'est réduire le taux de mon prêt principal.

Ce que je ne veux pas c'est augmenter les mensualités pour réduire la durée.

La durée initiale nous convient bien et on compte bien la réduire à la fin du PTZ+ avec l'apport restant et la nouvelle épargne qui aura été mise de côté.

Après comme je ne sais pas bien calculer, je ne sais pas si c'est possible et avantageux (les démarches ne me font pas peur).

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#20 Message par ignatius » 11 sept. 2014, 17:57

krachboom a écrit : je ne suis pas comme ignatius qui glande à longueur de journée au boulot :mrgreen:
Je trouve cette remarque déplacée et infondée.
Vous n aurez plus un seul conseil de ma part, alors que je suis un spécialiste du rachat de prêt.
Pour etre un winner, il faut etre dans de bonnes dispositions et savoir s entourer.
C était mon dernier conseil gratuit sur cette file.
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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#21 Message par henda » 11 sept. 2014, 18:17

ignatius a écrit :
krachboom a écrit : je ne suis pas comme ignatius qui glande à longueur de journée au boulot :mrgreen:
Je trouve cette remarque déplacée et infondée.
Vous n aurez plus un seul conseil de ma part, alors que je suis un spécialiste du rachat de prêt.
Pour etre un winner, il faut etre dans de bonnes dispositions et savoir s entourer.
C était mon dernier conseil gratuit sur cette file.
C'est vrai, tu élabores des blagues aussi :mrgreen:

Pour l'exemple, on aurait pu choisir mimile à la place, lui on sait qu'il ne fait rien d'utile :twisted:

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#22 Message par krachboom » 12 sept. 2014, 08:57

ignatius a écrit :
krachboom a écrit : je ne suis pas comme ignatius qui glande à longueur de journée au boulot :mrgreen:
Je trouve cette remarque déplacée et infondée.
Vous n aurez plus un seul conseil de ma part, alors que je suis un spécialiste du rachat de prêt.
Pour etre un winner, il faut etre dans de bonnes dispositions et savoir s entourer.
C était mon dernier conseil gratuit sur cette file.
Tu n'étais pas d'humeur lorsque tu as lu mon message :cry: du coup tu n'as pas pu saisir ce trait d'humour taquin :)

tant pis pour moi :?

Désolé de t'avoir vexé.

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#23 Message par krachboom » 15 avr. 2019, 10:56

bonjour, je voudrais relancer mon projet de rachat de prêt.

Les données initiales du 1er post sont assez bonnes.

Il faut avoir en tête ça :

600 € / mois de mensualité de PTZ, dernière échéance oct 2021
300 € de mensualité prêt classique, jusqu'en oct 2021 puis 900 € de mensualité jusq'en fev 2029

Problèmes actuels du rachat de prêt de ce que j'ai pu voir sur internet :

- le PTZ ne se rachète pas.
- capital restant dû sur le prêt classique 69 000 € env, hors les banques en ligne ne souhaitent racheter que si prêt supérieur à 80 000 voir 100 000.

Est ce que les banques classiques, dans le cas de rachat de prêt savent :

- racheter pour ce type de montant
- faire une "petite mensualité" au départ, puis remonter la mensualité quand le PTZ de l'autre banque sera fini ?

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#24 Message par Vincent92 » 15 avr. 2019, 12:23

krachboom a écrit :Aucune pénalité en cas de remboursement anticipé (négo lors du prêt)
Quelle est la mention qui apparaît sur ton contrat?
"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#25 Message par krachboom » 15 avr. 2019, 12:53

aucune pénalité si remboursement par épargne etc...

sinon clause de pénalité classique, 3% max du capital ou 6 mois d'intérêt. Dans mon cas, ça fait environ 1 000 de pénalités.

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#26 Message par Pierric » 15 avr. 2019, 14:31

krachboom a écrit :
15 avr. 2019, 10:56
Est ce que les banques classiques, dans le cas de rachat de prêt savent :

- racheter pour ce type de montant
- faire une "petite mensualité" au départ, puis remonter la mensualité quand le PTZ de l'autre banque sera fini ?
Savent, oui, on sait faire.
Faut voir surtout si elles auront l'envie. Va falloir amener du business avec

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#27 Message par krachboom » 15 avr. 2019, 14:42

du business de quoi ? (je suis un simple particulier !)

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#28 Message par Pierric » 17 avr. 2019, 12:27

De l'épargne diverse, Assurance Vie, Compte Titre ...

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#29 Message par ignatius » 17 avr. 2019, 15:45

krachboom a écrit :
15 avr. 2019, 14:42
du business de quoi ? (je suis un simple particulier !)
Plutôt que faire racheter, renegocie avec ta banque.
C'est moins avantageux, mais tu n'as quasi aucun frais.
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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#30 Message par krachboom » 18 avr. 2019, 07:15

ok merci mais du coup en faisant un renégo, je ne vais pas avoir de moyen de comparaison, ni de "pression" sur ma banque actuelle...

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#31 Message par ignatius » 18 avr. 2019, 08:11

krachboom a écrit :
18 avr. 2019, 07:15
ok merci mais du coup en faisant un renégo, je ne vais pas avoir de moyen de comparaison, ni de "pression" sur ma banque actuelle...
Ben tu fais une simulation ailleurs et tu viens avec ce papier (genre boursorama).

En général le tarif renégocié, c'est le taux de base que tu peux trouver dans les baromètres des taux du genre empruntis, ou le taux "bon" que tu trouves sur meilleurtaux.
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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#32 Message par krachboom » 19 avr. 2019, 09:18

re, bourso ça ne marche pas (j'ai essayé et comme le prêt à racheter est inférieur à 80 €k€ ou 100k€, ben ils ne veulent pas...)

du coup je vais devoir me cogner de la banque tradi si je veux poursuivre...

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#33 Message par ignatius » 19 avr. 2019, 19:15

krachboom a écrit :
19 avr. 2019, 09:18
re, bourso ça ne marche pas (j'ai essayé et comme le prêt à racheter est inférieur à 80 €k€ ou 100k€, ben ils ne veulent pas...)

du coup je vais devoir me cogner de la banque tradi si je veux poursuivre...
Fais une simul sur empruntis ou meilleurtaux.
Ca servira de base de négociation.
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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#34 Message par krachboom » 23 avr. 2019, 13:17

oui j'y ai pensé mais on m'avait dit que si je faisais ça "j'entrai" dans la boucle des courtiers et que du coup toutes les banques de ma région avait mon dossier et qu'après je ne peux plus faire des démarches moi même en direct avec les banques...

Raison pour laquelle je ne suis pas allé au bout de leurs formulaires. Après je crois que leurs formulaires ne savait pas gérer le prêt par "palier" que j'ai (faudrait que je vérifie...)

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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#35 Message par ignatius » 23 avr. 2019, 16:40

krachboom a écrit :
23 avr. 2019, 13:17
oui j'y ai pensé mais on m'avait dit que si je faisais ça "j'entrai" dans la boucle des courtiers et que du coup toutes les banques de ma région avait mon dossier et qu'après je ne peux plus faire des démarches moi même en direct avec les banques...

Raison pour laquelle je ne suis pas allé au bout de leurs formulaires. Après je crois que leurs formulaires ne savait pas gérer le prêt par "palier" que j'ai (faudrait que je vérifie...)
Bon tu en es où ?
Ca renégocie ou pas ?
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Re: renégociation prêt immo besoin de conseil

#36 Message par krachboom » 24 avr. 2019, 12:50

j'en suis nulle part, je suis sous l'eau au bureau et je pars en vacances vendredi...

Du coup ça va attendre mai ! J'irai voir une banque en dur en direct pour prendre la température.

Après j'aviserai.

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