Oh.Ave a écrit : ↑17 avr. 2019, 18:03Moi au contraire, je me suis lancée.
Nous avons commencé les visites d'apparts à Paris, dans le but d'un investissement locatif, peut être à terme un pied à terre ou appart pour un enfant.
Puis on vient de faire une offre à 295k€ pour un appart visité aurjourd'hui : un petit 2P de 32m2 5ème étage (sans asc) pas de vis à vis dans le 12ème. a 10 min de Nation et 5 min du futur campus de la Sorbonne Nouvelle. On attend la réponse du proprio...
Tu fais donc partie des "investisseurs" que je dois remercier pour le prix des locations sur Paris et alentour ? Et bien, comment dire... merci beaucoup.
Je suis actuellement en recherche d'appart, et bien que pacifique de nature, il m'arrive d'avoir envie de briser des rotules ces jours-ci. Il n'y a pas un proprio sur dix qui daigne me répondre, et, bien que disposant d'assez de cash pour payer plus de 3 ans de loyer d'avance et en CDI depuis 14ans, je passe l'essentiel de mon temps à tenter de convaincre tes congénères que, non, je ne suis pas un voleur de poules Roumain. Sans grand succès jusqu'à présent.
Un peu d'ambition, que diable. Il n'y a que cinq étages à gravir sans ascenseur, autant dire qu'il presque d'un Rez de chaussée. Il suffira ensuite d'investir 35€ supplémentaires dans un pot de peinture chez Casto pour que l'appart accède officiellement au statut convoité de "refait à neuf". Ce serait quand même incroyable qu'elle n'arrive ensuite pas à le louer 1300 ou 1400€.
Tout ce qu'il restera à faire c'est de dégoter ensuite un locataire gagnant 3 fois cette misère, de préférence fonctionnaire avec un père ministre, une mère neurochirurgienne, et un troisième parent notaire, et 2 autres acceptant de se porter caution solidaire, idéalement en hypothéquant leur résidence secondaire en Bretagne ou leur PME. Mais bon, nous sommes à Paris, il suffit de se baisser dans la rue pour ramasser les candidats. Non, la véritable difficulté consistera à choisir la perle rare parmis les 500 élus qui se rueront inévitablement pour visiter durant l'heure de visite qui sera organisée un samedi en fin d'après-midi. Et à écarter les fausses fiches de paie réalisées sous photoshop. Mais bon, les agences immobilières sont là pour ça.
Pour départager les derniers candidats, je me permet de préconiser un combat à mort. Le vainqueur aura non seulement prouvé sa détermination mais, étant de constitution vraisemblablement plus solide, il offrira au final une meilleure garantie sur la durée au propriétaire que les pauvres loques qui auront échoué à cette dernière épreuve.