Parce que Paris est géographiquement limité et qu'il y a métropolisation.
Selon moi ça c'est la raison majeure, on est tout simplement de plus en plus nombreux à travailler dans la Capitale, c'est aussi un gros pôle économique pour les entrepreneurs. Et c'est mathématique, de plus en plus nombreux avec une demande hyper élevée et une offre très faible il ne faut pas chercher plus loin... Par contre démographiquement je pense qu'on atteint les limite des gens qui peuvent y habiter en résidence principale.
Après comme dit l'article, 20% de Paris c'est des résidences secondaires et ça doit être le second facteur juste après qui font monter la demande.
Article intéressant à ce sujet
https://www.latribune.fr/opinions/tribu ... 16317.html
Parmi les autres facteurs fondamentaux du prix du m2, il convient également de mentionner les déterminants démographiques. Lorsque la population s'accroît la demande, donc le prix croît, et inversement. Ce facteur a peu joué pour Paris intra muros car sa population est à peu près stable depuis 40 ans (entre 2,1 et 2,2 millions de Parisiens). En revanche, elle vieillit. Le baby boom de l'après-guerre s'est aujourd'hui transformé en papy boom. Quel lien avec le prix de l'immobilier me direz-vous ? Eh bien tout simplement que les acheteurs sont des jeunes actifs tandis que les vendeurs sont des seniors, comme on dit aujourd'hui. Plus la population vieillit, plus il y a de vendeurs et moins il y a d'acheteurs ; l'âge croissant de la population a ainsi un effet dépressif sur le prix des logements.
Voilà qui pourrait commencer à faire baisser les prix bientôt mais avant que l'offre soit plus grande que la demande à Paris je demande à voir..