Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

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Vincent92
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Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

#1 Message par Vincent92 » 05 juin 2019, 10:21

Source : https://www.meilleursagents.com/actuali ... /#comments
Date : 03/06/2019
Points clés :
Avec près de 9 700 € le m² moyen à Paris, la petite couronne apparaît comme le marché de report parfait pour les déçus de la capitale. Problème : cet afflux d’acquéreurs y entraîne une flambée des prix (+2,1% depuis janvier).
Si les prix parisiens dans leur ensemble continuent à grimper, ceux des grandes surfaces semblent fléchir un peu. Et ce, à une période de l’année traditionnellement favorable à l’achat de ce type de produit.
Le mois de mai a tenu ses promesses immobilières dans les dix plus grandes villes de France. Avec un nombre d’acquéreurs en hausse et des prises de décisions plus rapides, les prix s’y sont envolés (+0,7%).
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"Trève de plaisanterie, bien sûr que c'est la valeur qui compte. Qu'est ce tu veux que j'ai à faire d'un 100m2 qui vaudrait 0€ ?" Ben92

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Ferrari
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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

#2 Message par Ferrari » 05 juin 2019, 10:30

C'est l'effet des taux : toujours plus bas, toujours plus fort..
C'est pas tout ça mais faut que j'aille bosser pour entretenir ceux qui vont payer ma retraite....

alexlyon
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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

#3 Message par alexlyon » 05 juin 2019, 11:00

Les villes sont devenues des zones de survie (sociale et économique) : emploi tertiaire métropolisé, ou rien.
Elles ne sont pas extensibles, mais toujours plus convoitées par un flot continu.
La solvabilité de la survie (sociale et économique) peut aller très loin.

Les GJ ont fait apparaître une fracture territoriale, et non pas politique : ils sont de tous bords, d'où leur échec politique (ils se neutralisent et implosent politiquement).
Mais ils sont d'un seul endroit, la France périphérique.

L'horizon max de solvabilité de la survie : 35 ans de crédit + toute ton épargne accumulée par tes aïeux + 60% de tes revenus.
(Pour passer en zone libre, sous l'occupation, M. Goldenberg devait donner tous ses tableaux de maitre à son passeur).


La solution alternative saine, c'est les transports à améliorer.

part
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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

#4 Message par part » 05 juin 2019, 11:13

La solution alternative saine, c'est les transports à améliorer.
Peut-être aussi plus globalement un peu d'aménagement du territoire ?
Quelques entreprises incitées à s'installer ici ou là
Des pouvoirs publics qui donnent l'exemple
Quelques structures d'enseignement d'excellence à droite, à gauche
Etc.

Un peu de politique quoi.

Gpzzzz
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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

#5 Message par Gpzzzz » 05 juin 2019, 13:20

part a écrit :
05 juin 2019, 11:13
La solution alternative saine, c'est les transports à améliorer.
Peut-être aussi plus globalement un peu d'aménagement du territoire ?
Quelques entreprises incitées à s'installer ici ou là
Des pouvoirs publics qui donnent l'exemple
Quelques structures d'enseignement d'excellence à droite, à gauche
Etc.

Un peu de politique quoi.
Si on avait mis en ville moyenne ne serait ce que la moitié du pognon dépensé ces 30 dernières années dans les territoires occupés on aurait jamais eu de gilet jaune..
Mais bon il faut donner au nouvel arrivant plutôt qu a l autochtone. C est politique quoi..

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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

#6 Message par ddv » 05 juin 2019, 18:41

Rien à voir avec le pognon. Les entreprises s'installent dans des zones denses où leurs employés ne peuvent progressivement plus habiter, c'est tout.
Moi, je maintiendrai le passe Navigo à 70 euros car je ne jouerai pas avec le pouvoir d'achat des Franciliens - V. Pécresse, dec 2015.
Je vais peut-être vous surprendre, mais je pense qu'il faut augmenter le SMIC net de 20 % - V. Pécresse, juin 2018

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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

#7 Message par metapoulet » 10 juin 2019, 07:59

Une étude de pwc montre que le premier soucis des employeurs est de trouver une main d œuvre qualifiée. La première étape d un reaménagement serait de bouger les universités.

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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

#8 Message par ignatius » 10 juin 2019, 08:09

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Modifié en dernier par ignatius le 21 juin 2019, 22:00, modifié 1 fois.
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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

#9 Message par lecriminel » 10 juin 2019, 09:24

Comment sait on que les acquéreurs sont plus motivés ?
Les prix augmentent sous l'effet naturel de l'inflation, de la baisse des taux, en RP où les intervalles de qualité sont les plus étendus, il reste peut-être aussi un peu de cet effet. Il y a une raison dont on ne parle jamais et que je pense malgré tout très importante dans la hausse (donnée brute) ou le maintien (tout compris) des prix, c'est l'écart grandissant des revenus donc l'enrichissement des riches. On voit la réaction de Ave qui achète un logement supplémentaire pour se protéger du krach bancaire (on sent bien que la situation n'est pas tenable) avec un rendement minable (mais moins (à peine) que le placement sans risque) pour un prix dérisoire (pour elle, mais énorme pour le salarié lambda): cet argent, elle ne s'est pas qu'en faire. Ignat a le même problème, mais il est déjà surchargé en immo. Comptez 10% de la population dans ce cas qui se donne rendez-vous pour à Paris et proche banlieue ("valeur refuge"), ça pèse.
Si t'as un couple qui gagne 6000 euros par mois et un apport de 100 K€, il y a moyen d'acheter un bien de 500 k€ en étant au taquet. C'est un beau trois pièces en petite couronne. Pourquoi tu trouves ça drôle ?

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Re: Meilleursagents Juin 2019 : Des acquéreurs toujours plus motivés

#10 Message par kamoulox » 10 juin 2019, 09:25

ignatius a écrit :
10 juin 2019, 08:09
metapoulet a écrit :
10 juin 2019, 07:59
Une étude de pwc montre que le premier soucis des employeurs est de trouver une main d œuvre qualifiée. La première étape d un reaménagement serait de bouger les universités.
La direction des grandes entreprises (300 emplois, actuellement à Pantin) va être transférée à Lens.
Et d'autres exemples pour Bercy vont suivre, puis pour les autres ministères qui ont un peu de retard dans leur projet de pllan de déconcentration.
C’est très bien il est temps
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