lecriminel a écrit :
ce qui est amusant, c'est que quand les taux étaient 3 fois plus élevés, les trolls haussiers expliquaient que la mensualité était égale au loyer, sauf qu'elle n'augmentait pas chaque année(en réalité la seule partie des intérês payés étaient supérieure au loyer), commment veux tu que Ben suive ?
Ce qui est triste, c'est que tu sembles n'avoir toujours pas compris qu'une grande partie de la mensualité n'est pas perdue contrairement à un loyer.
Exemple : location/achat d'un T2 de 40 m2 à Paris.
Loyer : 1200€ HC, qui va augmenter selon l'IRL.
Achat avec emprunt de 430000€ sur 25 ans à 1.2% : Mensualité 1660€ dont 430€ d'intérêts (et encore, au début, la part des intérêts diminuant au cours de la vie du crédit). Le reste est du remboursement de capital.
A ton avis, vaut-il mieux dépenser 1200€ (en augmentation) ou 430€ (en diminution) par mois pour le même appartement ?