Dissociation bâti et foncier à Paris
Dissociation bâti et foncier à Paris
La mairie de Paris annonce la mise en oeuvre (pour la prochaine mandature) du bail réel solidaire de la loi ALUr rénové par la loi ELAN.
Un organisme de foncier solidaire (OFS) a été créé en décembre dernier.
Selon la mairie, le dispositif "permettra aux classes moyennes d'accéder à la propriété à un prix deux à trois fois en dessous de ceux du marché".
Conditions de ressources : 6000 euros/mois maximum.
Un organisme de foncier solidaire (OFS) a été créé en décembre dernier.
Selon la mairie, le dispositif "permettra aux classes moyennes d'accéder à la propriété à un prix deux à trois fois en dessous de ceux du marché".
Conditions de ressources : 6000 euros/mois maximum.
Re: Dissociation bâti et foncier à Paris
En pratique seuls qui sont déjà en HLM auront accès à ces programmes d'accession à prix cassé largement subventionnés par la mairie (et donc les impôts des autres)
Mon pronostic : ça va encore raréfier l'offre pour les "gens normaux" et faire monter les prix.
Mon pronostic : ça va encore raréfier l'offre pour les "gens normaux" et faire monter les prix.
Re: Dissociation bâti et foncier à Paris
La mairie de Paris envisage plutôt d'organiser les ventes pour des constructions neuves, notamment au futur nouveau quartier La Chapelle.
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Re: Dissociation bâti et foncier à Paris
J'adore la tournure que ça prend, si j'étais à Paris je voterais HI DAL GO
Peut se prévaloir de la cosignature de l'union française pour la santé bucco-dentaire.
- optimus maximus
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Re: Dissociation bâti et foncier à Paris
Le problème de cette mesure est que les gens ne comprennent pas l'arnaque. Le bâti c'est 20% du prix à Paris. Si au bout d'un certain temps ce genre de bien se vend au même prix que les biens où bâti et foncier ne sont pas dissociés, ça va être drôle...
En toute logique, la valeur de ce type de bien devrait se déprécier au fil du temps. La Mairie de Paris devrait également pouvoir récupérer ces biens à la mort des propriétaires.
En toute logique, la valeur de ce type de bien devrait se déprécier au fil du temps. La Mairie de Paris devrait également pouvoir récupérer ces biens à la mort des propriétaires.
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Re: Dissociation bâti et foncier à Paris
Pourquoi ça se vendrait au même prix ? C'est juste le bâti, ça ferait baisser le foncier alors ?optimus maximus a écrit : ↑30 août 2019, 16:11Le problème de cette mesure est que les gens ne comprennent pas l'arnaque. Le bâti c'est 20% du prix à Paris. Si au bout d'un certain temps ce genre de bien se vend au même prix que les biens où bâti et foncier ne sont pas dissociés, ça va être drôle...
En toute logique, la valeur de ce type de bien devrait se déprécier au fil du temps. La Mairie de Paris devrait également pouvoir récupérer ces biens à la mort des propriétaires.
Peut se prévaloir de la cosignature de l'union française pour la santé bucco-dentaire.
- ProfGrincheux
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Re: Dissociation bâti et foncier à Paris
Voila un site où ce dispositif est décrit:
http://outil2amenagement.cerema.fr/feed ... a1029.html
Dire que c'est une arnaque est hâtif.
C'est une forme de socialisation de la propriété fonciere. Comme les HLM socialisent la propriété immobilière.
Cette expérience est très intéressante, je suis curieux de voir ce que ça va donner.
Il y a plein de trucs qui peuvent se passer.
http://outil2amenagement.cerema.fr/feed ... a1029.html
Dire que c'est une arnaque est hâtif.
C'est une forme de socialisation de la propriété fonciere. Comme les HLM socialisent la propriété immobilière.
Cette expérience est très intéressante, je suis curieux de voir ce que ça va donner.
Il y a plein de trucs qui peuvent se passer.
Ignorés: Manfred, titano.
Re: Dissociation bâti et foncier à Paris
Comme c'est la mairie qui vend, ça sera à moitié prix. Brossat le coco l'a dit.
L'arnaque c'est que ça va bénéficier à quelques happy few, avec les impôts des sad many.
L'arnaque c'est que ça va bénéficier à quelques happy few, avec les impôts des sad many.
- ProfGrincheux
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Re: Dissociation bâti et foncier à Paris
Pour que ca coûte en impôt, il faut que les baux réels solidaires ne couvrent pas les charges des OFS dont les remboursements d'emprunt et les frais d'exploitation.
Le clientélisme politique est un des nombreux risques du dispositif.
Le clientélisme politique est un des nombreux risques du dispositif.
Ignorés: Manfred, titano.