Audomarois (St Omer) : le marasme

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Audomarois (St Omer) : le marasme

#1 Message par utilisateur supprimé » 25 mars 2015, 21:52

La Voix du Nord
25.03.15
http://www.lavoixdunord.fr/economie/imm ... 49n2729861
«Les taux d’intérêt et les prix de l’immobilier n’ont jamais été aussi faibles. Et pourtant, ça ne se vend pas.
Preuve des difficultés, un lotissement de 45 parcelles (entre 700 et 1 000 m2) devait voir le jour à Pihem. L’emplacement était idéal, à 4 km de l’hôpital d’Helfaut et au cœur du village. « Il y a dix ans, elles seraient parties comme des petits pains », affirme Jean-Claude Coyot, le maire. Le projet, porté par Nord Promotion, vient d’être abandonné.
Du coup, les gens ne veulent pas brader leur maison ou leur appartement. Conséquence : le marché stagne. » « Certains notaires audomarois refusent désormais de prendre des biens à vendre. Ils en ont trop »

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#2 Message par cashisking » 26 mars 2015, 08:12

«les prix de l’immobilier n’ont jamais été aussi faibles.
Ils se foutent de la gueule de qui, exactement ?

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#3 Message par utilisateur supprimé » 26 mars 2015, 08:17

il aurait pu ajouter "depuis 1 an" :wink:

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#4 Message par Pierric » 30 mars 2015, 13:40

Y reste quoi à Saint Omer? La cristallerie a diminué par 2 ses effectifs me semble non ? A part un TER vers Lille ...

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#5 Message par kamoulox » 30 mars 2015, 14:58

Pour y avoir fait plusieurs concerts cette ville est malheureusement totalement morte...

Paumée en plein milieu du département loin de Lille, loin d'Arras et pas top niveau accès routier.
Les façades délabrées sont nombreuses les maisons non abitees aussi

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#6 Message par Gpzzzz » 30 mars 2015, 15:01

Y a un joli golf quand meme 8)

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#7 Message par Pazuzu » 11 sept. 2019, 17:06

Y'a une des plus belles églises de France surtout.

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#8 Message par IMMOLOLO » 11 sept. 2019, 17:51

On en oublie l'essentiel Y a pas un brasseur sur place ? La Saint-Omer :D
« Réfléchir, c'est difficile. C'est pourquoi la plupart des gens jugent. »

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#9 Message par kamoulox » 11 sept. 2019, 18:16

Pazuzu a écrit :
11 sept. 2019, 17:06
Y'a une des plus belles églises de France surtout.
Beau déterrage !! :lol:

Mais oui exceptionnelle. La marseillaise y aurait été composée sur l’orgue

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#10 Message par Pazuzu » 11 sept. 2019, 19:20

kamoulox a écrit :
11 sept. 2019, 18:16
Beau déterrage !! :lol:

Mais oui exceptionnelle. La marseillaise y aurait été composée sur l’orgue
C'est le plus récent qui parle du 62 !

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#11 Message par kamoulox » 11 sept. 2019, 19:37

Normal il se passe rien dans notre trou duc de département. Le seul truc un peu connu c’est le mainsquare et Lens mais on est en ligue 2.

Pourquoi? Tu es du cru biloute?

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#12 Message par Pazuzu » 11 sept. 2019, 19:41

Non, mais j'ai fait un investissement dans la CC de Béthune .... Du coup j'ai mes quartiers au Vieux Beffroi et je connais la carte et ses spécialités locales par coeur (à part le potjemachin que j'arrive pas à mémoriser). Maintenant j'adore le Maroille, je supporte Lens (le Louvre, pas le club...) et je vais à l'Eglise à St Omer.

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#13 Message par Pazuzu » 11 sept. 2019, 19:43

kamoulox a écrit :
11 sept. 2019, 19:37
Normal il se passe rien dans notre trou duc de département. Le seul truc un peu connu c’est le mainsquare et Lens mais on est en ligue 2.

Pourquoi? Tu es du cru biloute?
je n'ai "visité" Arras que lorsque le train retour était pas direct avec une correspondance d'1h30 à Arras.

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#14 Message par kamoulox » 11 sept. 2019, 19:49

Pazuzu a écrit :
11 sept. 2019, 19:41
Non, mais j'ai fait un investissement dans la CC de Béthune .... Du coup j'ai mes quartiers au Vieux Beffroi et je connais la carte et ses spécialités locales par coeur (à part le potjemachin que j'arrive pas à mémoriser). Maintenant j'adore le Maroille, je supporte Lens (le Louvre, pas le club...) et je vais à l'Eglise à St Omer.
Ils devraient installer la caf à l’intérieur du Louvre Lens, au final tu as presque tout sauf des lensois :D

Lhyper centre de saint omer, l’église, et ses environs c’est vraiment superbe. Et on y mange bien là bas. Le maroille ca pue mais c’est superbement bon. Et chaud, c’est encore meilleur avec une patate tu fais couler dessus.

potjevleesch? C’est flamand mais j’ai toujours trouvé ça degeulasse. Je comprends pas comment on peut aimer ce truc 😂

Bien joué pour bethune, la rentabilité est élevé sur le secteur. Par contre faut pas trop s’éloigner si tu veux avoir des locataires solvables (lillers, Auchel...)

Le centre de bethune n’est pas vilain du tout c’est clair.
Mais je préfère Arras 8)

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#15 Message par Pazuzu » 11 sept. 2019, 19:53

kamoulox a écrit :
11 sept. 2019, 19:49
Mais je préfère Arras 8)
Si je devais y habiter, surement (déjà c'est plus proche de Paris...)

Mais pour la rentabilité principalement, et pour y monter de temps à autres secondairement, mon petit coin à chti est bien sympa/rigolo.

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#16 Message par Pazuzu » 12 sept. 2019, 13:18

kamoulox a écrit :
11 sept. 2019, 19:49
Bien joué pour bethune, la rentabilité est élevé sur le secteur. Par contre faut pas trop s’éloigner si tu veux avoir des locataires solvables (lillers, Auchel...)
Si tu connais un peu, dans tous les bleds du coin (Lillers, Auchel mais aussi Aire sur la Lys, Bruay, Isbergues, Marles, Noeud ... et autres ), lesquels tu conseillerais et lesquels tu déconseillerais ?

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#17 Message par roi.de.trefle » 12 sept. 2019, 13:25

kamoulox a écrit :
11 sept. 2019, 19:49
Le maroille ca pue mais c’est superbement bon. Et chaud, c’est encore meilleur avec une patate tu fais couler dessus.
Le Maroilles, c'est le Nord, l'Avesnois, mes ancêtres étaient mayeurs du village (bon ok j'y ai jamais mis les pieds mais j'y songe !)
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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#18 Message par dioubiban » 12 sept. 2019, 13:28

kamoulox a écrit :
11 sept. 2019, 19:49
Pazuzu a écrit :
11 sept. 2019, 19:41
Non, mais j'ai fait un investissement dans la CC de Béthune .... Du coup j'ai mes quartiers au Vieux Beffroi et je connais la carte et ses spécialités locales par coeur (à part le potjemachin que j'arrive pas à mémoriser). Maintenant j'adore le Maroille, je supporte Lens (le Louvre, pas le club...) et je vais à l'Eglise à St Omer.
I

potjevleesch? C’est flamand mais j’ai toujours trouvé ça degeulasse. Je comprends pas comment on peut aimer ce truc 😂

T'as déjà essayé avec des salicornes des vrais.. que tu vas chercher toi meme en mai/juin et que tu mets en bocaux dans du vinaigre avec ail/oignon/laurier/estragon/thym/poivre?
Volem rien foutre al pais.

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#19 Message par kamoulox » 12 sept. 2019, 13:31

Pazuzu a écrit :
12 sept. 2019, 13:18
kamoulox a écrit :
11 sept. 2019, 19:49
Bien joué pour bethune, la rentabilité est élevé sur le secteur. Par contre faut pas trop s’éloigner si tu veux avoir des locataires solvables (lillers, Auchel...)
Si tu connais un peu, dans tous les bleds du coin (Lillers, Auchel mais aussi Aire sur la Lys, Bruay, Isbergues, Marles, Noeud ... et autres ), lesquels tu conseillerais et lesquels tu déconseillerais ?
Pour? Y vivre , investir , autre?

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#20 Message par Pazuzu » 12 sept. 2019, 14:36

Y investir.

Mais ca va un peu avec le reste, pour y investir, il faut que certains aient envie d'y vivre ..

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#21 Message par kamoulox » 12 sept. 2019, 14:41

Bruay ou isbergues. Le reste c’est bien cassos... lillers auchel oublie, sauf un super plan de la mort, si tu veux avoir des locataires qui payent...

Par contre si tu ouvres un magasin de poussettes low cost tu cartonnes

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#22 Message par Puyin » 12 sept. 2019, 16:40

dioubiban a écrit :
12 sept. 2019, 13:28
kamoulox a écrit :
11 sept. 2019, 19:49
Pazuzu a écrit :
11 sept. 2019, 19:41
Non, mais j'ai fait un investissement dans la CC de Béthune .... Du coup j'ai mes quartiers au Vieux Beffroi et je connais la carte et ses spécialités locales par coeur (à part le potjemachin que j'arrive pas à mémoriser). Maintenant j'adore le Maroille, je supporte Lens (le Louvre, pas le club...) et je vais à l'Eglise à St Omer.
I

potjevleesch? C’est flamand mais j’ai toujours trouvé ça degeulasse. Je comprends pas comment on peut aimer ce truc 😂

T'as déjà essayé avec des salicornes des vrais.. que tu vas chercher toi meme en mai/juin et que tu mets en bocaux dans du vinaigre avec ail/oignon/laurier/estragon/thym/poivre?
Le potj' c'est super bon. Je vois pas trop pourquoi y rajouter des salicornes mais bon... C'est bien meilleur que ce truc infâme qu'est le welsh composé a 95% de gras et qui te reste sur le ventre pendant 2 jours.

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#23 Message par maison-sucrée-maison » 12 sept. 2019, 18:43

A Saint Omer, il y a la coupole, sorte d'immense bunker de béton , projet d'Hitler pour lancer les V2 sur Londres.
Bâtiment impressionnant, qui héberge un musée sur la WW2 , et un planétarium avec pas mal d'animations sur l'exploration spatiale.

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#24 Message par kamoulox » 12 sept. 2019, 18:44

maison-sucrée-maison a écrit :
12 sept. 2019, 18:43
A Saint Omer, il y a la coupole, sorte d'immense bunker de béton , projet d'Hitler pour lancer les V2 sur Londres.
Bâtiment impressionnant, qui héberge un musée sur la WW2 , et un planétarium avec pas mal d'animations sur l'exploration spatiale.
C’est top la bas. A faire si on est de passage et qu’on sinteresse à la ww2

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#25 Message par Pazuzu » 13 sept. 2019, 12:19

Et Liévin ou Lens ?

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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#26 Message par roi.de.trefle » 13 sept. 2019, 12:44

Marles les mines : le village d'origine de mon épouse : trop classe parait qu'émile Zola a vécu quelques mois dans les corons pour écrire Germinal & il a surement croisé ma belle famille :mrgreen:
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Re: Audomarois (St Omer) : le marasme

#27 Message par Praséodyme » 13 sept. 2019, 12:50

Merci pour le déterrage.
Dommage qu'ils n'aient pas mis de prix au m² dans leur article en 2015, ça aurait permis de voir l'évolution 4 ans plus tard.

Tout ce qu'on a c'est un lotissement neuf qui ne se vend pas à Pihem pour un prix d'appel de 99k€ (en comptant que les plus petits pavillons modernes font 80m², ça doit faire du 1237€/m²)
MeilleursAgents affiche aujourd'hui un prix moyen à 1352€ sur ce village.
Alors même quand c'est le marasme, ça ne baisse jamais l'immo ?

Sur le département, MeilleursAgents affiche -4,4% sur 5 ans, -8,9% sur 10 ans.
Et toujours +40% sur 20 ans. La bulle a la vie dure.

En même temps ...
Bertrand Louvert, gérant de Terre’immo, un autre lotisseur, connaît les mêmes difficultés. Pour vendre la deuxième tranche de son lotissement à Zudausques, il casse les prix : « Je pouvais commercialiser 13 parcelles avec un prix moyen de 61 000 €, j’ai décidé d’en proposer 16, plus petites, autour de 400 m2 chacune, et de baisser le prix moyen à 52 000 € pour provoquer un appel d’air. »
Donc ça revient à augmenter de 5% le tarif moyen du m² viabilisé. Super les soldes, la crise est bonne pour les affaires.
Comme disait Cashisking (avant d'acheter et de virer sa cuti) : ils se foutent de la gueule de qui exactement ?
Pétition pour le RÉFÉRENDUM D’INITIATIVE CITOYENNE CONSTITUANT
https://petitions.assemblee-nationale.f ... ves/i-2082
Proposée par Léo Girod

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