Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Du coup ton patrimoine et sa répartition sont faux.
Tu es exposé à 100% de sa valeur actuelle !
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Normalement, de son patrimoine, il faut y déduire ses crédits car ils font pleinement partie dudit patrimoine, des fois c'est positif, et des fois c'est négatif.
"Ils feront le travail pour nous et nous prospérerons grâce à leurs dettes et leur dur labeur, ...nous continuerons à les faire vivre dans la peur et la colère par l’image et le son."
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
C'est une estimation prudent. J'en suis au début du remboursement, et j'avais financé plus de 100%, aujourd'hui mon CRD est à peine inférieur à la valeur d'achat, donc mon estimation est assez proche de la réalité voire en dessous. Si je prend les estimation meilleurs agents, par exemple, les données que cela me donne sont fantaisistes, je pourrais me créer une PV de dingue et me créer une fortune virtuelle.
Ever tried. Ever fail. No matter. Try again. Fail again. Fail better.
Vainqueur du concours de pronos Bulle-Immo 2018 et 2022.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Pas d'optimisation possible sauf à se lancer dans de la défiscalisation (je suis contre par principe) ou chercher des meilleurs rendements en jouant en bourse (idem première réponse) : donc mon argent "liquide" c'est juste un matelas de secours en cas de problème ou envie subite de partir en vacances... mon immobilier on verra quand j'aurai besoin de déménager (calculer la PV sur ma maison, je sais qu'elle existe mais quel intérêt c'est de l'argent virtuel)
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Keuwaaa vous sous entendez que les estimation du mimile sont erronnées???
Vous sous entendez aussi que l'oublie de petites chosesdans son estimation comme l'amortissement du bien ou la provision pour risque de dépréciation de l'actif ou opérations de liquidiation pourraient avoir des réercussions importantes…
Vous n'êtes que des maiprizans… Mimile et son peignoir font les pleines pages de magazines ou de site web hyper sérieux puisque lu par la masse.
De plus on vous rappelle que mimile il est ingénieur donc lui il sait… il est omniscient… les provisions pour une gestion de patrimoine c'est comme la pollution dans la filiere nucléaire type krypton 85 ou le tritium autour de la Hague… ça n'existe pas
Vous sous entendez aussi que l'oublie de petites chosesdans son estimation comme l'amortissement du bien ou la provision pour risque de dépréciation de l'actif ou opérations de liquidiation pourraient avoir des réercussions importantes…
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Volem rien foutre al pais.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Heu...gagner du POGNON et glander sur bulle immo ?
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
... éligible à la prime gilet jaune !!!
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Point patrimoine en cette rentrée.
Une nouvelle ligne est apparue : les obligations High Yield. Je viens d'en acheter pour 20 k€ en hedgé.
Une nouvelle ligne est apparue : les obligations High Yield. Je viens d'en acheter pour 20 k€ en hedgé.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
C'est moi ou c'est toujours l'immobilier qui semble prendre la place "ponpon" du podium ?
Cela semble dire que tes parades d'investissements qui chutent sont des opérations aux allures foireuses comparé à la part d'immobilier qui augmente...
Cela semble dire que tes parades d'investissements qui chutent sont des opérations aux allures foireuses comparé à la part d'immobilier qui augmente...
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
A partir du moment où tu achètes ta RP, l'immobilier représente beaucoup.
Si j'enlevais les 430 000 € de ma RP, la répartition serait plus équilibrée.
Si la part des actions baisse, ce n'est pas que je suis au moins value, mais qu'au contraire la bourse monte alors je vends pour récupérer la PV. Et j'ai des placements actions qui arrivent à terme aussi, et me sont remboursés.
Si j'enlevais les 430 000 € de ma RP, la répartition serait plus équilibrée.
Si la part des actions baisse, ce n'est pas que je suis au moins value, mais qu'au contraire la bourse monte alors je vends pour récupérer la PV. Et j'ai des placements actions qui arrivent à terme aussi, et me sont remboursés.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
oui mais je comprends pas pourquoi la part d'immo reste en tête et continue de gonfler pendant que le patrimoine placé peine à rattraper son retard et pire, donne même l'impression de baisser d'après tes projections !
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Parce que j'ai racheté des SCPI.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Ce n'est pas clair mimile !
Dans ton camembert (répartition patrimoine brut), tes parts dans tes SCPI sont dissociés de ton immobilier et cela ne change pas au fait que ton vrai immobilier reste en haut et grimpe alors que tu n'ajoute rien pour le faire gonfler contrairement à ton capital investi, qui semble à la traine or normalement, avec ton salaire et son effet cumul que tu continues de placer dans ce capital + les performances des rendements, ça devrait grimper bien plus vite que l'immobilier !
Dans ton camembert (répartition patrimoine brut), tes parts dans tes SCPI sont dissociés de ton immobilier et cela ne change pas au fait que ton vrai immobilier reste en haut et grimpe alors que tu n'ajoute rien pour le faire gonfler contrairement à ton capital investi, qui semble à la traine or normalement, avec ton salaire et son effet cumul que tu continues de placer dans ce capital + les performances des rendements, ça devrait grimper bien plus vite que l'immobilier !
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
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Modifié en dernier par ignatius le 22 sept. 2019, 08:06, modifié 1 fois.
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Les prix immobiliers ont augmenté aussi. J'en ai tenu compte.pimono a écrit : ↑18 sept. 2019, 23:13Ce n'est pas clair mimile !
Dans ton camembert (répartition patrimoine brut), tes parts dans tes SCPI sont dissociés de ton immobilier et cela ne change pas au fait que ton vrai immobilier reste en haut et grimpe alors que tu n'ajoute rien pour le faire gonfler contrairement à ton capital investi, qui semble à la traine or normalement, avec ton salaire et son effet cumul que tu continues de placer dans ce capital + les performances des rendements, ça devrait grimper bien plus vite que l'immobilier !
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Tu habites à Paris ? seulement 430 k€ de patrimoine immo ? c'est quoi ? un deux pièces ?EmileZola a écrit : ↑19 sept. 2019, 07:59Les prix immobiliers ont augmenté aussi. J'en ai tenu compte.pimono a écrit : ↑18 sept. 2019, 23:13Ce n'est pas clair mimile !
Dans ton camembert (répartition patrimoine brut), tes parts dans tes SCPI sont dissociés de ton immobilier et cela ne change pas au fait que ton vrai immobilier reste en haut et grimpe alors que tu n'ajoute rien pour le faire gonfler contrairement à ton capital investi, qui semble à la traine or normalement, avec ton salaire et son effet cumul que tu continues de placer dans ce capital + les performances des rendements, ça devrait grimper bien plus vite que l'immobilier !
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
non, le deux pièces c'est la tenue de madame pour dormir car apparement, il y a toujours pas de bambins au mimil'palace.
au fait tu y penses mimile, qui va hériter de ta fortune si tu n'as toujours pas de gamins ?
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Ce sera tes enfants qui hériteront indirectement : succession vacantes > Etat héritier > Distribution sous forme d'aides sociales
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Attends si il n'y a pas d'enfants il y a le conjoint ou les frères/soeurs, parents, grands-parents, neveux, nièces...roi.de.trefle a écrit : ↑19 sept. 2019, 10:36Ce sera tes enfants qui hériteront indirectement : succession vacantes > Etat héritier > Distribution sous forme d'aides sociales
En se préparant bien l'état ne touche pas grand chose (sauf très grosse succession). Mais peu de français se préparent correctement.
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Bof, 80% des successions ne payent aucun imposition. Je te taxerais ça à 80% moi !cashisking a écrit : ↑19 sept. 2019, 10:56Attends si il n'y a pas d'enfants il y a le conjoint ou les frères/soeurs, parents, grands-parents, neveux, nièces...roi.de.trefle a écrit : ↑19 sept. 2019, 10:36Ce sera tes enfants qui hériteront indirectement : succession vacantes > Etat héritier > Distribution sous forme d'aides sociales
En se préparant bien l'état ne touche pas grand chose (sauf très grosse succession). Mais peu de français se préparent correctement.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
T'inquiète pas ! Sans enfants, tu seras bien taxé après ta mort...EmileZola a écrit : ↑19 sept. 2019, 10:59Bof, 80% des successions ne payent aucun imposition. Je te taxerais ça à 80% moi !cashisking a écrit : ↑19 sept. 2019, 10:56Attends si il n'y a pas d'enfants il y a le conjoint ou les frères/soeurs, parents, grands-parents, neveux, nièces...roi.de.trefle a écrit : ↑19 sept. 2019, 10:36Ce sera tes enfants qui hériteront indirectement : succession vacantes > Etat héritier > Distribution sous forme d'aides sociales
En se préparant bien l'état ne touche pas grand chose (sauf très grosse succession). Mais peu de français se préparent correctement.
L'ignorant affirme, le savant doute, le sage réfléchit...
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Ce n'est pas tout à fait exacte de dire cela car les caisses à "aides sociales" débordent de pognon contrairement à tout ce qui est cru et n'ont nullement besoin de trouver une autre source de rechargement !roi.de.trefle a écrit : ↑19 sept. 2019, 10:36
Ce sera tes enfants qui hériteront indirectement : succession vacantes > Etat héritier > Distribution sous forme d'aides sociales
L'état a juste besoin de + pognon pour les caisses de retraite et alimenter correctement les services publics, c'est ça l'urgence comptable.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
80% de zéro capital, ça risque pas de peser bien lourd...
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
il est rigolo ton concept, tu m'explique comment qu'on fait pour taxer un mort ?
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Biais potentiel détecté. Tu as pris quoi comme taux d'actualisation?
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
J'imagine qu'il déduit ce qui est encore en emprunt non rembourséroi.de.trefle a écrit : ↑19 sept. 2019, 08:28Tu habites à Paris ? seulement 430 k€ de patrimoine immo ? c'est quoi ? un deux pièces ?EmileZola a écrit : ↑19 sept. 2019, 07:59Les prix immobiliers ont augmenté aussi. J'en ai tenu compte.pimono a écrit : ↑18 sept. 2019, 23:13Ce n'est pas clair mimile !
Dans ton camembert (répartition patrimoine brut), tes parts dans tes SCPI sont dissociés de ton immobilier et cela ne change pas au fait que ton vrai immobilier reste en haut et grimpe alors que tu n'ajoute rien pour le faire gonfler contrairement à ton capital investi, qui semble à la traine or normalement, avec ton salaire et son effet cumul que tu continues de placer dans ce capital + les performances des rendements, ça devrait grimper bien plus vite que l'immobilier !
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Plusieurs sources :
- estimation sur le net
- prix dans les agences
- appartement identique mais en moins bon état vendu dans mon immeuble
J'ai pris le prix plus bas, et j'ai enlevé encore 5%. Estimation très prudente donc. Malgré cela mon appart a pris 10 000 €/an, et continue sur la même tendance...
Pour les SCPI, j'ai les prix de vente.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
à une époque, lorsque le prix de ton appartement stagnait, tu disais en posséder un autre, acheté plusieurs années auparavant. La prochaine fois, écris mes appartementsEmileZola a écrit : ↑19 sept. 2019, 11:45Plusieurs sources :
- estimation sur le net
- prix dans les agences
- appartement identique mais en moins bon état vendu dans mon immeuble
J'ai pris le prix plus bas, et j'ai enlevé encore 5%. Estimation très prudente donc. Malgré cela mon appart a pris 10 000 €/an, et continue sur la même tendance...
Pour les SCPI, j'ai les prix de vente.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Si je lis bien, tu as donc un petit T2 à Boulogne et une fois retirées tes dettes, environ 200k. Le tout pour 2 personnes. Tu sais drôlement bien te vendre, on croit que tu débordes de fric alors que tu es de la catégorie présidentielle des gens qui ne sont rien
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
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Modifié en dernier par ignatius le 22 sept. 2019, 08:06, modifié 1 fois.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Donc tu es dans un deux pièces ? un studio ?
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
3 pièces
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Il a peur de se faire redresser s'il étale trop son niveau de vie, alors il la joue modeste.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
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Modifié en dernier par ignatius le 21 sept. 2019, 17:07, modifié 1 fois.
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Ma question portait sur la valeur elle-même, pas sur la méthode. Comment veux tu qu'on apprécie l'évolution réelle du patrimoine et ses causes sans le détail? Y a trop de choses dans la rubrique immobilier. Me concernant c'est un tout petit peu moins de 300k€ net.
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Y'a un ami qui est intéressé par mon capital.
Alors la répartition :
Art : 40 %
AV € : 35%
PEA : 35 %
Liquidités ou éq. : 10 %
Immobilier : -20%
Alors la répartition :
Art : 40 %
AV € : 35%
PEA : 35 %
Liquidités ou éq. : 10 %
Immobilier : -20%
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Peut-être pas évident d'en avoir (si d'aventure madame se prénommait Dominique, Claude, Fréd, Camille, etc..) ?
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Ou Alexandre. C'est joli, Alexandre.
Ce que dit Pimono est exact.
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
je vois pas mimile avec un mec, contrairement à d'autres ici.
et faut pas trop être méchant avec mimile, moi je l'aime bien, on peut le taper mais pas trop, il représente la cupidité du forum à lui tout seul!
c'est un peu la micheline qui tire tous les autres wagons qui va tout droit vers la solution financière finale !
Ce qui me fait un peu de peine, et comme j'aime le souligner, c'est l'absence de rendement significatif sur les placements en cash... c'est un phénonème inquiétant pour ceux qui courrent derrière le pognon... Heureusement qu'il reste l'immo.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Moi, celui qui me plaît de plus en plus, c’est toi Pimono.pimono a écrit : ↑19 sept. 2019, 18:36je vois pas mimile avec un mec, contrairement à d'autres ici.
et faut pas trop être méchant avec mimile, moi je l'aime bien, on peut le taper mais pas trop, il représente la cupidité du forum à lui tout seul!
c'est un peu la micheline qui tire tous les autres wagons qui va tout droit vers la solution financière finale !
Ce qui me fait un peu de peine, et comme j'aime le souligner, c'est l'absence de rendement significatif sur les placements en cash... c'est un phénonème inquiétant pour ceux qui courrent derrière le pognon... Heureusement qu'il reste l'immo.
Quis custodiet ipsos custodes?
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
merci Jeffrey, moi aussi je t'aime bien. j'espère que j'ai pas jeté un froid dans la pièce avec mon commentaire.
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
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Modifié en dernier par ignatius le 21 sept. 2019, 17:07, modifié 1 fois.
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
ou de Emile Zola. Ça serait de la belle mise en abyme.
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
vous vous plantez les gars, Jeffrey comme Mimile n'ont pas besoin de petite roulette d'équilibre pour faire rouler la boutique !
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
La répartition de mon patrimoine ?
- 100% de ce qui est à moi est à moi.
- 0% de ce qui n'est pas à moi est à moi.
- 0% de ce qui est à moi n'est pas à moi.
- 100% de ce qui n'est pas à moi n'est pas à moi.
- 100% de ce qui est, est à moi ou pas
- Parmi ce qui est, ce qui est à moi est compris entre 0% et 100%
Quelqu'un a des nouvelles d'ignatius ?
Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
Mimile = DINK (double income no kid) ?
Si c'est le cas, 2 cadres qui amassent 1Mio€ en 20 ans n'a rien de très étonnant; revenus qui augmentent rapidement et très peu de couts finalement (il peut se payer 1 semaine au club med car à 2 et hors vacances scolaires), cela génère très vite une grosse capacité d'épargne. C'est encore plus vrai si cela se fait en province ou avec une période d'expatriation (si on a la chance d'être dans un secteur avec de la demande partout).
Nous, on aura atteint notre million dans 1 an à 47 ans mais avec 4 gosses et 2 gros salaires de cadres sup;
on est toujours locataires et tout notre patrimoine est financier sous forme de PEL (vieux de 1996 à 4%); assurance vie en € et fonds, des actions en direct et des PEE, et pas mal de liquidités).
Il y a dix ans on ne pouvait pas se payer notre RP en région parisienne; aujourd'hui on pourrait presque (alors que les prix ont fait +30%) mais on hésite à partir sur un emprunt de 20 ans alors que les gamins entament leurs études supérieures (dans 10 ans plus besoin de la baraque en banlieue ouest).
Dans 2 ans notre propriétaire nous a informé qu'il souhaitait reprendre sa maison donc il faudra prendre une décision à ce moment là. En attendant il faut trouver des rendements et c'est pas simple...
Si c'est le cas, 2 cadres qui amassent 1Mio€ en 20 ans n'a rien de très étonnant; revenus qui augmentent rapidement et très peu de couts finalement (il peut se payer 1 semaine au club med car à 2 et hors vacances scolaires), cela génère très vite une grosse capacité d'épargne. C'est encore plus vrai si cela se fait en province ou avec une période d'expatriation (si on a la chance d'être dans un secteur avec de la demande partout).
Nous, on aura atteint notre million dans 1 an à 47 ans mais avec 4 gosses et 2 gros salaires de cadres sup;
on est toujours locataires et tout notre patrimoine est financier sous forme de PEL (vieux de 1996 à 4%); assurance vie en € et fonds, des actions en direct et des PEE, et pas mal de liquidités).
Il y a dix ans on ne pouvait pas se payer notre RP en région parisienne; aujourd'hui on pourrait presque (alors que les prix ont fait +30%) mais on hésite à partir sur un emprunt de 20 ans alors que les gamins entament leurs études supérieures (dans 10 ans plus besoin de la baraque en banlieue ouest).
Dans 2 ans notre propriétaire nous a informé qu'il souhaitait reprendre sa maison donc il faudra prendre une décision à ce moment là. En attendant il faut trouver des rendements et c'est pas simple...
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Re: Quelle est la répartition de votre patrimoine ?
+100 : c'est juste à la portée de tout le monde
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