Ben92 a écrit : ↑23 sept. 2019, 09:03
Gpzzzz a écrit : ↑23 sept. 2019, 08:28
Par contre si tu penses rester un an tu t en tapes..
Dans le cas d'un T2 le locataire a bien souvent envie de rester plus d'un an.
Je pense que ça peut être bonne idée de prendre un locataire qui a juste 3x fois le loyer et pas plus : comme il sait que son dossier sera rarement le meilleur pour une loc à Paris IM il y a moins de chance qu'il soit procédurier et veuille repartir au combat quelques mois plus tard. (Bien évidemment, un proprio qui se fait trainer justice par son locatos va virer ledit locatos au terme du bail d'un an).
Justement à ce sujet quelles sont les possibilités ?
Car clairement le locataire qui me poursuit se casse au bout du bail d’un an. Si en plus le locataire qui te poursuit reste 5 ans dans TON appart !! Truc de dingue ce pays quand même ..
Je crois qu’on peut récupérer le bien si on en a besoin pour la famille par exemple.
Mais sinon mon coco c’est reconductible un bail
sauf que c’est pas le proprio qui décide de la dite reconduction.
C’est sûr que tout ça est un risque néanmoins je suis certain que certains profils n’iraient jamais en procédure.
Étudiants étrangers, intermittents du spectacle..
Et très souvent ce ne sont pas les plus mauvais payeurs.
Après on peut aussi dépasser un tout petit peu le plafond sans trop abuser . Dans mon cas pour être rentable j’ai besoin de dépasser de 50-60 euros.
En tout cas ça donne une idée de l’état du pays cet histoire d’encadrement. A quand l’encadrement sur le prix des pommes, des tomates sur le marché le dimanche ?