Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
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Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Tout comme le bitcoin,
le marché immobilier parisien a désormais un indice et des contrats à terme !
http://compassft.com/parissqm/?lang=fr
Spéculez !
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
On peut avoir les chiffres brut permettant de calculer l'indice.
On doit etre un paquet de guignols intéressés..
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Et un BX4 ?FrenchRigolade a écrit : ↑11 oct. 2019, 12:53le marché immobilier parisien a désormais un indice et des contrats à terme !
Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
j'avoue j'ai suivi le lien pour voir s'il y en avait un pour se couvrir de ses positions prises sur cet indice...cashisking a écrit : ↑11 oct. 2019, 13:00Et un BX4 ?FrenchRigolade a écrit : ↑11 oct. 2019, 12:53le marché immobilier parisien a désormais un indice et des contrats à terme !
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
oui tu peux shorter, si j'ai bien lu, le BX4 se réfère ensuite à la socgen qui shorte justement le future indice (action).cashisking a écrit : ↑11 oct. 2019, 13:00Et un BX4 ?FrenchRigolade a écrit : ↑11 oct. 2019, 12:53le marché immobilier parisien a désormais un indice et des contrats à terme !
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Le BX4 shorte le CAC, mais pas ça je penseFrenchRigolade a écrit : ↑11 oct. 2019, 13:07oui tu peux shorter, si j'ai bien lu, le BX4 se réfère ensuite à la socgen qui shorte justement le future indice (action).cashisking a écrit : ↑11 oct. 2019, 13:00Et un BX4 ?FrenchRigolade a écrit : ↑11 oct. 2019, 12:53le marché immobilier parisien a désormais un indice et des contrats à terme !
Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Oui mais encore? quand? comment?
Z'ont les données brutes à la saisie en temps réel et les retraitent?
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Mais si, c'est comme ça que fait le BX4. Un contrat à terme tu le vends ou tu l'achètes.cashisking a écrit : ↑11 oct. 2019, 13:16Le BX4 shorte le CAC, mais pas ça je penseFrenchRigolade a écrit : ↑11 oct. 2019, 13:07oui tu peux shorter, si j'ai bien lu, le BX4 se réfère ensuite à la socgen qui shorte justement le future indice (action).cashisking a écrit : ↑11 oct. 2019, 13:00Et un BX4 ?FrenchRigolade a écrit : ↑11 oct. 2019, 12:53le marché immobilier parisien a désormais un indice et des contrats à terme !
Alors, qui va être malin et trouver un bon broker qui lui évitera les frais d'agence et de notaire ?
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
oui mais il pourrait bientôt y avoir un etf, c'est la solution pour les assurances vie et les taux négatifs !cashisking a écrit : ↑11 oct. 2019, 13:16Le BX4 shorte le CAC, mais pas ça je penseFrenchRigolade a écrit : ↑11 oct. 2019, 13:07oui tu peux shorter, si j'ai bien lu, le BX4 se réfère ensuite à la socgen qui shorte justement le future indice (action).cashisking a écrit : ↑11 oct. 2019, 13:00Et un BX4 ?FrenchRigolade a écrit : ↑11 oct. 2019, 12:53le marché immobilier parisien a désormais un indice et des contrats à terme !
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Il gère comment les réévaluation d indice a la baisse chauz trimestre ?
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Je ne sais pas, il y a une formule mais ça serait bien d'avoir le détail du calcul à chaque fois !
Voulez-vous dire autre chose ?
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Je pensais a l' indice INSEE de variation trimestrielle qui est révisé 8 fois sur 10 a la baisse entre le provisoire et le définitif..FrenchRigolade a écrit : ↑14 oct. 2019, 14:58Je ne sais pas, il y a une formule mais ça serait bien d'avoir le détail du calcul à chaque fois !
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Non il est calculé par une entreprise indépendante. Le provisoire INSEE est publié avant la date, à la date ? Les corrections ont lieu à quel moment ?Gpzzzz a écrit : ↑14 oct. 2019, 18:18Je pensais a l' indice INSEE de variation trimestrielle qui est révisé 8 fois sur 10 a la baisse entre le provisoire et le définitif..FrenchRigolade a écrit : ↑14 oct. 2019, 14:58Je ne sais pas, il y a une formule mais ça serait bien d'avoir le détail du calcul à chaque fois !
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
L indice est publié trimestriellement en provisoire / semi définitif puis définitif 6mois donc après la première estimation...FrenchRigolade a écrit : ↑15 oct. 2019, 09:44Non il est calculé par une entreprise indépendante. Le provisoire INSEE est publié avant la date, à la date ? Les corrections ont lieu à quel moment ?Gpzzzz a écrit : ↑14 oct. 2019, 18:18Je pensais a l' indice INSEE de variation trimestrielle qui est révisé 8 fois sur 10 a la baisse entre le provisoire et le définitif..FrenchRigolade a écrit : ↑14 oct. 2019, 14:58Je ne sais pas, il y a une formule mais ça serait bien d'avoir le détail du calcul à chaque fois !
Voulez-vous dire autre chose ?
Quand tu regardes l historique des publications dans 80% des cas la publication provisoire (celle qui fait les gros titres dans les medias) est depuis une dizaine d'année toujours optimiste afin de présenter les chiffres les plus haussiers possibles.
Puis est révisé a la baisse dans le silence général les trimestres suivants..
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Hahaha, ils sont surévalués de beaucoup ?Gpzzzz a écrit : ↑15 oct. 2019, 21:28L indice est publié trimestriellement en provisoire / semi définitif puis définitif 6mois donc après la première estimation...FrenchRigolade a écrit : ↑15 oct. 2019, 09:44Non il est calculé par une entreprise indépendante. Le provisoire INSEE est publié avant la date, à la date ? Les corrections ont lieu à quel moment ?Gpzzzz a écrit : ↑14 oct. 2019, 18:18Je pensais a l' indice INSEE de variation trimestrielle qui est révisé 8 fois sur 10 a la baisse entre le provisoire et le définitif..FrenchRigolade a écrit : ↑14 oct. 2019, 14:58
Je ne sais pas, il y a une formule mais ça serait bien d'avoir le détail du calcul à chaque fois !
Voulez-vous dire autre chose ?
Quand tu regardes l historique des publications dans 80% des cas la publication provisoire (celle qui fait les gros titres dans les medias) est depuis une dizaine d'année toujours optimiste afin de présenter les chiffres les plus haussiers possibles.
Puis est révisé a la baisse dans le silence général les trimestres suivants..
Ca permet, si le chiffre est de 100, de dire 101, de réviser à 100, et d'annoncer 101 à nouveau et donc une hausse de +1 !
On peut le répéter à volonté et parler de hausse continue de +1
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Suricate il y a qques années tenait a jour un fichier sur le sujet; vais le rechercher et le mettre a jour le cas échéant... Sur les 10 dernières années c etait assez priceless
Des +0.6 sur un trimestre lors de la première communication dans les médias pouvaient finir en negatif 2 révisions plus tard
Des +0.6 sur un trimestre lors de la première communication dans les médias pouvaient finir en negatif 2 révisions plus tard
Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Oui oui, d’ailleurs en vrai les prix ont baissé à Paris. Les notaires sont des menteursFrenchRigolade a écrit : ↑16 oct. 2019, 16:48Hahaha, ils sont surévalués de beaucoup ?Gpzzzz a écrit : ↑15 oct. 2019, 21:28L indice est publié trimestriellement en provisoire / semi définitif puis définitif 6mois donc après la première estimation...FrenchRigolade a écrit : ↑15 oct. 2019, 09:44Non il est calculé par une entreprise indépendante. Le provisoire INSEE est publié avant la date, à la date ? Les corrections ont lieu à quel moment ?
Quand tu regardes l historique des publications dans 80% des cas la publication provisoire (celle qui fait les gros titres dans les medias) est depuis une dizaine d'année toujours optimiste afin de présenter les chiffres les plus haussiers possibles.
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Ca permet, si le chiffre est de 100, de dire 101, de réviser à 100, et d'annoncer 101 à nouveau et donc une hausse de +1 !
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"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
il y a plus d'ecart si les prix ont fait réellement + 10% annoncés à +25% qu'une baisse réelle à -2% annoncée à +2%Vincent92 a écrit : ↑17 oct. 2019, 08:34Oui oui, d’ailleurs en vrai les prix ont baissé à Paris. Les notaires sont des menteursFrenchRigolade a écrit : ↑16 oct. 2019, 16:48Hahaha, ils sont surévalués de beaucoup ?Gpzzzz a écrit : ↑15 oct. 2019, 21:28L indice est publié trimestriellement en provisoire / semi définitif puis définitif 6mois donc après la première estimation...FrenchRigolade a écrit : ↑15 oct. 2019, 09:44
Non il est calculé par une entreprise indépendante. Le provisoire INSEE est publié avant la date, à la date ? Les corrections ont lieu à quel moment ?
Quand tu regardes l historique des publications dans 80% des cas la publication provisoire (celle qui fait les gros titres dans les medias) est depuis une dizaine d'année toujours optimiste afin de présenter les chiffres les plus haussiers possibles.
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Ca permet, si le chiffre est de 100, de dire 101, de réviser à 100, et d'annoncer 101 à nouveau et donc une hausse de +1 !
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Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Les révisions sont de l’épaisseur du trait (la plupart du temps c’est max 1%). Ils le communiquent et l’expliquent par la méthodologie. Pas la peine d’y voir un complot. D'ailleurs, il arrive parfois qu'ils révisent à la hausse, notamment quand les prix montent fortement.lecriminel a écrit : ↑17 oct. 2019, 08:38il y a plus d'ecart si les prix ont fait réellement + 10% annoncés à +25% qu'une baisse réelle à -2% annoncée à +2%Vincent92 a écrit : ↑17 oct. 2019, 08:34Oui oui, d’ailleurs en vrai les prix ont baissé à Paris. Les notaires sont des menteursFrenchRigolade a écrit : ↑16 oct. 2019, 16:48Hahaha, ils sont surévalués de beaucoup ?Gpzzzz a écrit : ↑15 oct. 2019, 21:28
L indice est publié trimestriellement en provisoire / semi définitif puis définitif 6mois donc après la première estimation...
Quand tu regardes l historique des publications dans 80% des cas la publication provisoire (celle qui fait les gros titres dans les medias) est depuis une dizaine d'année toujours optimiste afin de présenter les chiffres les plus haussiers possibles.
Puis est révisé a la baisse dans le silence général les trimestres suivants..
Ca permet, si le chiffre est de 100, de dire 101, de réviser à 100, et d'annoncer 101 à nouveau et donc une hausse de +1 !
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"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
comme dit french rigolade, si sur une base 100, ils annoncent une HAUSSE (seul mot à retenir) de 0.5%, revisée à 0% plus tard, puis qu'ils recalculent 0.5% de HAUSSE (par rapport au chiffre corrigé soit 100) de façon continue, le message passé est clairement mensonger.
Mais c'est effectivement une goutte d'eau dans l'océan de desinformation. Quand tu penses que sur le site bulle-immo (à priori des "ultras") la majorité croit que les prix ne font que monter et qu'ils ne peuvent plus acheter ce qu'ils auraient pu acheter il y a 10 ans, tu te rends compte de la puissance des medias.
Mais c'est effectivement une goutte d'eau dans l'océan de desinformation. Quand tu penses que sur le site bulle-immo (à priori des "ultras") la majorité croit que les prix ne font que monter et qu'ils ne peuvent plus acheter ce qu'ils auraient pu acheter il y a 10 ans, tu te rends compte de la puissance des medias.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
C'est vrai que l'immo est pas cher, et que les jeunes continuent de se payer un appart avec 10 ans de crédit comme jadis
Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Si tu veux. Pour moi, dans les deux cas, le prix est stable. Je retiens plutôt ca :lecriminel a écrit : ↑17 oct. 2019, 09:02comme dit french rigolade, si sur une base 100, ils annoncent une HAUSSE (seul mot à retenir) de 0.5%, revisée à 0% plus tard, puis qu'ils recalculent 0.5% de HAUSSE (par rapport au chiffre corrigé soit 100) de façon continue, le message passé est clairement mensonger.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
tu n'as pas connu 2005-2006, toi !
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
C'est sûr que ça ne s'applique pas à Paris au vu des variations, plutôt en région, ça permet de faire croire que le marché est toujours en hausse - même légère - et faire croire qu'on est en train de rater le train.Vincent92 a écrit : ↑17 oct. 2019, 09:07Si tu veux. Pour moi, dans les deux cas, le prix est stable. Je retiens plutôt ca :lecriminel a écrit : ↑17 oct. 2019, 09:02comme dit french rigolade, si sur une base 100, ils annoncent une HAUSSE (seul mot à retenir) de 0.5%, revisée à 0% plus tard, puis qu'ils recalculent 0.5% de HAUSSE (par rapport au chiffre corrigé soit 100) de façon continue, le message passé est clairement mensonger.
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Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
J'ai retrouvé le tableau de Suri.. Le suivi s'arrete fin 2015, si j'ai un peu de temps je le reprendrai..
Mais deja ca donne une idée, des publications trimestrielle entre 2009 et 2015.. la colonne a regarder est la "L" différence entre le chiffre publié dans les médias et le chiffre définitif publié en bas de page en minuscule 6mois plus tard.. y a beaucoup de rouge dis donc
Mais deja ca donne une idée, des publications trimestrielle entre 2009 et 2015.. la colonne a regarder est la "L" différence entre le chiffre publié dans les médias et le chiffre définitif publié en bas de page en minuscule 6mois plus tard.. y a beaucoup de rouge dis donc
Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
Pas mal ce graphe. Ils ont le même genre sur les locations et sur la même période?
Re: Marché financier à terme de l'indice du prix au m2 à Paris
C'est extrait du "focus" notaires du mois d'octobre 2019 : http://notairesdugrandparis.fr/sites/de ... 019-09.pdf (ils font un focus par mois).
Du coup, je ne crois pas vu que les loyers ne sont pas vraiment leur sujet.
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