Pazuzu a écrit : ↑21 août 2019, 13:59
"Le revenu médian/par foyer à Paris est de 34k€/mois et 52k€/mois pour le 8ième arrondissement."
par
an ? non, ca doit etre un peu plus quand même.
Oui, je parle par an. Et non, c'est le niveau des revenus parisiens (avec de forte disparité. Des très riches et des très pauvres).
D'ailleurs, Paris n'est pas du tout la ville avec le niveau médian de revenu le plus élevé. On est plutôt dans la moyenne du 92.
Le décallage entre prix d'achat et revenu médian s'explique entre autre par la proportion importante de petites surfaces la proportion élevée de locataires, la proportion importante des HLM, la quasi absence de maisons,...
Pazuzu a écrit : ↑21 août 2019, 13:59
avec 10000€/mois, tu empruntes sur 20ans/33% 700 000€ soit un apparte de 55m2 environ dans le 8e.
ca fait rêver.
1 - On peut emprunter sur 25 ans
2 - On peut emprunter à plus de 33%, surtout avec ce genre de revenu
=> On peut facilement emprunter 1M voir 1M1 avec 10k€ de revenu net avec disons 40% d'endettement et un crédit sur 25 ans (en considérant 0 apport. Ce qui est rarement le cas).
3 - Je suis d'accord, cela ne me fait pas du tout rêver. Mais, sans nul doute, certains le font. Avec 10 000 transactions/an pour plus de 1 000 000 de foyers qui vivent à Paris (soit un ratio de 0,1%), ils n'ont pas besoin d'être nombreux.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)