Ben92 a écrit : ↑29 nov. 2019, 17:44
Praséodyme a écrit : ↑29 nov. 2019, 17:18
Mais dans ces conditions, je ne vois vraiment pas comment l'acquéreur peut s'y retrouver. Pas d'apport, d'accord, mais pour préférer ce plan foireux à une location, il faut vraiment croire en la croissance éternelle des prix et vouloir rester dans son primo-logement au moins 15 ans. Ou bien être mauvais en calcul.
Dans mon exemple, le couple aurait pu mettre 2 ans à réunir les 10% d'apport, avec en plus des sacrifices à faire sur les vacances et autres. Mais surtout en 2 ans les prix ont augmenté de 17% à Paris. Il vaut mieux perdre 5% que 17%, non ?
Alors déjà c'est +14,9% à Paname ces deux dernières années d'après Meilleursagents et pas +17%.
Ensuite, je dois être pessimiste ou pas assez haussier, mais ça me paraît un poil hasardeux quand on n'a pas 60k€ de côté de parier 30k€ et 15% de loyer sur un taux de croissance annuel de 7 ou 8%.
Sans parler de krach, ça finira bien par arrêter de monter.
Enfin, s'il y a assez de gens cinglés pour « acheter » sans avoir les moyens, ça continuera peut être de monter indéfiniment.
Il vaut mieux avoir tort avec la majorité...
Celui qui aurait signé pour ça en 2017 aurait gagné, en effet.
Celui qui aurait signé pour ça en 2011 se serait mis en negative equity pendant six ans. C'est long six ans dans 55m² pour un couple de jeunes actifs. Je conseillerais d'investir dans une vasectomie.