Immobilier à PARIS : quand un record chasse l'autre ...

[Pazuzu]

à moins que l'époque particulière soit maintenant, où Paris est ultra-cher pour ce que c'est: ville sale, polluée, bondée, chère (pas que pour l'immo).

moins bondée qu'avant, la population décroit.
moins sale qu'avant, c'est sûr.
moins polluée qu'avant, sans doute aussi. (même s'il reste beaucoup à faire pour limiter (ou interdire) les voitures à combustible à Paris)

chère, c'est toi qui choisis, il y a tellement de choses pas chères à paris que seuls ceux qui le désirent (plus ou moins inconsciemment) payent cher.

Moins sale qu avant ? Euhh t es sur ?

certain.

c'était en quelle année le maximum de la propreté pour toi ?

[_supprimé 5_]

c'était en quelle année le maximum de la propreté pour toi ?

En 2024 on pourra manger par terre, vous verrez.

[Gpzzzz]

c'était en quelle année le maximum de la propreté pour toi ?

En 2024 on pourra manger par terre, vous verrez.

[roi.de.trefle]

certain.

Heu... j'envisage un masque à gaz pour ma sortie du métro et les 200 mètres que j'ai a parcourir pour aller au bureau... et aussi des surchaussures jetables d'ailleurs... mais tu as raison c'est de plus en plus propre...

[Pazuzu]

Selon vous, si c'est moins propre qu'avant, c'est en quelle année que Paris a été le plus propre ?

[Ave]

On verra bien si ça part vite.

Pour éviter la saturation de ta messagerie vocale, je te conseille ne pas mettre de numéro de téléphone dans l'annonce et demander la rédaction d'une courte "présentation" par mail. Comme ça tu recontactes uniquement ceux qui t'inspirent confiance.

Je comptais demander le dossier par mail et faire un premier tri avant les visites.

[FrenchRigolade]

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 7f99fa535c

Ian Brossat va-t-il aller au bout de son idée ?

[Vincent92]

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 7f99fa535c

Ian Brossat va-t-il aller au bout de son idée ?

Ca existe depuis des années à la marge. J'avais déjà vu une vidéo Notaires qui présentait le concept en 2014. Ce n'est pas Ian Brossat qui a invité le concept. Je ne vois pas bien l'intérêt d'acheter juste le bâti. A moins de vouloir être un cerf.
Connaissant l'artiste, on imagine très bien qu'on ne sera même pas libre de vendre au prix qu'on veut.
Après, s'ils veulent acheter du bâti et vendre comme ca sur un nombre significatif, on connait les conséquences d'avantage : Raréfaction de l'offre "normal" (où on devient vraiment propriétaire) et donc hausse de prix. C'est le même principe que les HLM.

[FrenchRigolade]

Selon vous, si c'est moins propre qu'avant, c'est en quelle année que Paris a été le plus propre ?

dans les années 90 ça a pu être moins propre qu'en 2005-2010. Depuis 2010, ça s'est dégradé en continu

[FrenchRigolade]

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 7f99fa535c

Ian Brossat va-t-il aller au bout de son idée ?

Ca existe depuis des années. Ce n'est pas Ian Brossat qui a invité le concept. Je ne vois pas bien l'intérêt d'acheter juste le bâti. A moins de vouloir être un cerf.
Connaissant l'artiste, on imagine très bien qu'on ne sera même pas libre de vendre aux prix qu'on veut.

Oui tu as raison. Ca revient à une taxe foncière plus élevée.

[Vincent92]

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 7f99fa535c

Ian Brossat va-t-il aller au bout de son idée ?

Ca existe depuis des années. Ce n'est pas Ian Brossat qui a invité le concept. Je ne vois pas bien l'intérêt d'acheter juste le bâti. A moins de vouloir être un cerf.
Connaissant l'artiste, on imagine très bien qu'on ne sera même pas libre de vendre aux prix qu'on veut.

Oui tu as raison. Ca revient à une taxe foncière plus élevée.

Ou alors, on pourrait aussi dire que ca revient à acheter pour avoir un loyer plus faible
Plus sérieusement, ca n'a pas vraiment d'intérêt. C'est un truc de pigeon destiné aux gens qui ne réfléchissent pas. Ceci dit, ils sont nombreux à Paris. Aucun doute qu'ils arrivent à revendre le bâti.
A terme (dans très longtemps), si le gros des ventes se fait comme ca, se redeviendra au prix "normal" mais les acheteurs ne seront pas vraiment propriétaire (comme à Londres par exemple). Ils paieront le prix fort pour un truc dégradé.
Si cela demeure marginale, cela va juste faire un peu augmenter le prix des ventes normales par raréfaction du foncier.
"Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes"

[FrenchRigolade]

https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... 7f99fa535c

Ian Brossat va-t-il aller au bout de son idée ?

Ca existe depuis des années. Ce n'est pas Ian Brossat qui a invité le concept. Je ne vois pas bien l'intérêt d'acheter juste le bâti. A moins de vouloir être un cerf.
Connaissant l'artiste, on imagine très bien qu'on ne sera même pas libre de vendre aux prix qu'on veut.

Oui tu as raison. Ca revient à une taxe foncière plus élevée.

Ou alors, on pourrait aussi dire que ca revient à acheter pour avoir un loyer plus faible
Plus sérieusement, ca n'a pas vraiment d'intérêt. C'est un truc de pigeon destiné aux gens qui ne réfléchissent pas. Ceci dit, ils sont nombreux à Paris. Aucun doute qu'ils arrivent à revendre le bâti.
A terme (dans très longtemps), si le gros des ventes se fait comme ca, se redeviendra au prix "normal" mais les acheteurs ne seront pas vraiment propriétaire (comme à Londres par exemple). Ils paieront le prix fort pour un truc dégradé.
Si cela demeure marginale, cela va juste faire un peu augmenter le prix des ventes normales par raréfaction du foncier.
"Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes"

Acheter 2 fois moins cher avec une surtaxe foncière ... ce n'est pas intéressant ???

[FrenchRigolade]

Ca existe depuis des années. Ce n'est pas Ian Brossat qui a invité le concept. Je ne vois pas bien l'intérêt d'acheter juste le bâti. A moins de vouloir être un cerf.
Connaissant l'artiste, on imagine très bien qu'on ne sera même pas libre de vendre aux prix qu'on veut.

Oui tu as raison. Ca revient à une taxe foncière plus élevée.

Ou alors, on pourrait aussi dire que ca revient à acheter pour avoir un loyer plus faible
Plus sérieusement, ca n'a pas vraiment d'intérêt. C'est un truc de pigeon destiné aux gens qui ne réfléchissent pas. Ceci dit, ils sont nombreux à Paris. Aucun doute qu'ils arrivent à revendre le bâti.
A terme (dans très longtemps), si le gros des ventes se fait comme ca, se redeviendra au prix "normal" mais les acheteurs ne seront pas vraiment propriétaire (comme à Londres par exemple). Ils paieront le prix fort pour un truc dégradé.
Si cela demeure marginale, cela va juste faire un peu augmenter le prix des ventes normales par raréfaction du foncier.
"Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes"

Acheter 2 fois moins cher avec une surtaxe foncière ... ce n'est pas intéressant ???

et je trouve que dissocier foncier et bâti va apporter plus de nuances dans la constitution des prix : si cela avait été fait dans les années 2000, on n'en serait pas là

[Vincent92]

Ca existe depuis des années. Ce n'est pas Ian Brossat qui a invité le concept. Je ne vois pas bien l'intérêt d'acheter juste le bâti. A moins de vouloir être un cerf.
Connaissant l'artiste, on imagine très bien qu'on ne sera même pas libre de vendre aux prix qu'on veut.

Oui tu as raison. Ca revient à une taxe foncière plus élevée.

Ou alors, on pourrait aussi dire que ca revient à acheter pour avoir un loyer plus faible
Plus sérieusement, ca n'a pas vraiment d'intérêt. C'est un truc de pigeon destiné aux gens qui ne réfléchissent pas. Ceci dit, ils sont nombreux à Paris. Aucun doute qu'ils arrivent à revendre le bâti.
A terme (dans très longtemps), si le gros des ventes se fait comme ca, se redeviendra au prix "normal" mais les acheteurs ne seront pas vraiment propriétaire (comme à Londres par exemple). Ils paieront le prix fort pour un truc dégradé.
Si cela demeure marginale, cela va juste faire un peu augmenter le prix des ventes normales par raréfaction du foncier.
"Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes"

Acheter 2 fois moins cher avec une surtaxe foncière ... ce n'est pas intéressant ???

Ce n'est pas ce qui est proposé. Il est proposé d'acheter un produit différent (seulement le bâti) et de revendre sans le foncier (donc moins cher aussi). Avec un loyer pour le foncier et probablement des contraintes à la revente.
Vu le rendement immobilier médiocre à Paris, si c'est pour rajouter plein de contraintes et empêcher l'enrichissement, autant être locataire.
C'est un piège à c0n pour ceux qui n'ont pas les moyens et qui veulent frimer en société en disant "je suis propriétaire à Paris".

[FrenchRigolade]

Oui tu as raison. Ca revient à une taxe foncière plus élevée.

Ou alors, on pourrait aussi dire que ca revient à acheter pour avoir un loyer plus faible
Plus sérieusement, ca n'a pas vraiment d'intérêt. C'est un truc de pigeon destiné aux gens qui ne réfléchissent pas. Ceci dit, ils sont nombreux à Paris. Aucun doute qu'ils arrivent à revendre le bâti.
A terme (dans très longtemps), si le gros des ventes se fait comme ca, se redeviendra au prix "normal" mais les acheteurs ne seront pas vraiment propriétaire (comme à Londres par exemple). Ils paieront le prix fort pour un truc dégradé.
Si cela demeure marginale, cela va juste faire un peu augmenter le prix des ventes normales par raréfaction du foncier.
"Dieu se rit des hommes qui déplorent les effets dont ils chérissent les causes"

Acheter 2 fois moins cher avec une surtaxe foncière ... ce n'est pas intéressant ???

Ce n'est pas ce qui est proposé. Il est proposé d'acheter un produit différent (seulement le bâti) et de revendre sans le foncier (donc moins cher aussi). Avec un loyer pour le foncier et probablement des contraintes à la revente.
Vu le rendement immobilier à Paris, à un moment donné, autant être locataire.

Je parie que le bâti coûte nettement moins cher que le foncier mais tu as raison, le juge de paix sera les transactions et flux réels

[ventadour]

Un jeune cadre raconte son achat à Paris, l'été 2019 a été chaud pour les candidats à l'achat :
https://start.lesechos.fr/au-quotidien/ ... -17092.php

Peu importe. Le jour de la visite, le jeune amant vient faire la cour en bas de l’immeuble un peu avant 8h30. Il envoie un texto pour prévenir de sa présence. “Ah vous êtes déjà là ? Montez, ceux de 8h30 ne sont pas encore arrivés”, lui répond-t-elle. L’appart s’ouvre, et il sait que ça va être celui-là. Lumineux et dans le quartier qu’il veut.
Il sait que pour l’avoir, il faudra attirer la sympathie de la vendeuse. Il crée des similarités entre lui et la fille de cette Bretonne qui a le même âge que lui. Même si lui vient du sud, il joue la carte du provincial à Paris pour l’amadouer. War is war. Une danse du ventre plus tard, il quitte l’appartement avec un bon pressentiment.
A peine le temps d’envoyer les photos prises à son entourage, il dégaine le mail de proposition d’achat quinze minutes plus tard. Le soir même, la propriétaire lui confirme que son choix d’acheteur (oui, dans ce marché distordu, le propriétaire choisit son acheteur) parmi les sept offres (faites au prix d’achat bien sûr) qu’elle a reçues sur les dix-huit visites de la journée.

On n'a pas de détails sur le luxueux palace...

[Gpzzzz]

Il comprend un peu mieux le système de la vente à Paris : la demande est telle qu’après une seule journée de visites, un propriétaire reçoit généralement plusieurs offres au prix demandé.

:

Ça m'a a toujours fait marrer ça

[Vincent92]

Il comprend un peu mieux le système de la vente à Paris : la demande est telle qu’après une seule journée de visites, un propriétaire reçoit généralement plusieurs offres au prix demandé.

:

Ça m'a a toujours fait marrer ça

Oui, 18 offres au prix demandé dans la journée, c'est sûr qu'elle aurait pu vendre plus cher. Le plus important est qu'elle soit contente ceci dit .

[PACA]

J'avais commencé à prospecter pour mon fils, j'aurais gardé le sien pour pied à terre, on a laissé tomber, on peut finir par acheter n'importe quoi.
Pour des produit d'apparence correcte je n'ai même pas eu de réponses au annonces.
Si il faut une personne à plein temps pour faire la veille, ça commence faire très cher.
Les éventuels biens restants pour visite pourraient être très suspects ?

Il y a des opportunités plus reposantes ailleurs sans trop de compétition.... on se calme.

[Gpzzzz]

Il comprend un peu mieux le système de la vente à Paris : la demande est telle qu’après une seule journée de visites, un propriétaire reçoit généralement plusieurs offres au prix demandé.

:

Ça m'a a toujours fait marrer ça

Oui, 18 offres au prix demandé dans la journée, c'est sûr qu'elle aurait pu vendre plus cher. Le plus important est qu'elle soit contente ceci dit .

Ca fait 2 heureux comme ca

[ddv]

Quand je pense qu'il m'a fallu 1 an et demi pour acheter une maison à la campagne, en refusant une dizaine de maisons, même après une baisse de prix de plus de 20%

[Ben92]

Paris prend des airs de guérilla urbaine entre cadres embourgeoisés prêts à jouer des coudes pour s’arracher un studio de 25 mètres carrés à 250.000 euros. Orienté nord.

Ca en dit long sur le marché. Les 15000€/m2 sont atteignables d'ici 5-10 ans.

[_supprimé 5_]

Paris prend des airs de guérilla urbaine entre cadres embourgeoisés prêts à jouer des coudes pour s’arracher un studio de 25 mètres carrés à 250.000 euros. Orienté nord.

Cadres embourgeoisés avec 250k€ de budget.
Putain on est vraiment devenu un pays de pauvres...

[ddv]

L'orientation nord est plutôt un bon choix (même si c'est un choix contraint ) en ces temps de réchauffement climatique. Avec des canicules à plus de 40°, il vaut mieux ne pas avoir de rayon de soleil pour réchauffer l'appartement, et de toutes façons, un appart sud dans les bas étages voit rarement le soleil.

[ddv]

Paris prend des airs de guérilla urbaine entre cadres embourgeoisés prêts à jouer des coudes pour s’arracher un studio de 25 mètres carrés à 250.000 euros. Orienté nord.

Cadres embourgeoisés avec 250k€ de budget.
Putain on est vraiment devenu un pays de pauvres...

Je m'inquiète plutôt des rêves et de l'ambition d'un jeune pseudo-cadre: un CDI (que je vois plus comme un inconvénient), un crédit, un appart riquiqui dans une région morose, quel rêve !

[Ben92]

Il sait déjà une chose : il aimerait vivre dans le quart nord-est parisien

En fait non

(et puis il n’a pas le choix, c’est là que c’est le moins cher).

[Vincent92]

Paris prend des airs de guérilla urbaine entre cadres embourgeoisés prêts à jouer des coudes pour s’arracher un studio de 25 mètres carrés à 250.000 euros. Orienté nord.

Cadres embourgeoisés avec 250k€ de budget.
Putain on est vraiment devenu un pays de pauvres...

Je m'inquiète plutôt des rêves et de l'ambition d'un jeune pseudo-cadre: un CDI (que je vois plus comme un inconvénient), un crédit, un appart riquiqui dans une région morose, quel rêve !

En quoi et par rapport à quoi avoir un CDI est un inconvénient?
Pour le reste, tu craches dans la soupe puisqu'il me semble que tu es resté longtemps en IDF. Ce qui t'as d'ailleurs parmi de te constituer un apport cash conséquent pour acheter dans un endroit peu recherché.

[Ben92]

@ventadour
Merci pour le partage de l’article, c'était sympa à lire. Un peu de grain à moudre en ces temps de disette de forumeurs racontant leur périple !

[ddv]

Cadres embourgeoisés avec 250k€ de budget.
Putain on est vraiment devenu un pays de pauvres...

Je m'inquiète plutôt des rêves et de l'ambition d'un jeune pseudo-cadre: un CDI (que je vois plus comme un inconvénient), un crédit, un appart riquiqui dans une région morose, quel rêve !

En quoi et par rapport à quoi avoir un CDI est un inconvénient?
Pour le reste, tu craches dans la soupe puisqu'il me semble que tu es resté longtemps en IDF. Ce qui t'as d'ailleurs parmi de te constituer un apport cash conséquent pour acheter dans un endroit peu recherché.

Un CDI, tu deviens un peu esclave de "ta" boîte: tu attends avec impatience que tes congés payés et rtt s'accumulent pour avoir un peu de temps libre. Si tu as envie de changer, tu as passé tellement d'entretiens que tu n'as plus trop envie de te relancer dans une autre série d'entretiens à te "vendre" à un autre employeur, du coup tu restes à t'encroûter là où tu es. Tu n'as pas non plus le temps de te lancer dans un projet perso en parallèle.
Et puis justement, j'ai profité du cash de l'IDF pour aller ailleurs, jamais je n'aurais rêvé d'acheter une cage à lapin dans le marché spéculatif de l'IDF, au contraire de l'exemple de l'article. J'attends avec impatience la suite de ses "aventures", en espérant qu'il y ait une suite.

[ventadour]

Ca en dit long sur le marché. Les 15000€/m2 sont atteignables d'ici 5-10 ans.

Méfiance les performances passées ne préjugent pas des performances futures…
Le marché était aussi en surchauffe à Londres en 2014 et depuis c'est beaucoup plus calme.
Je suppose que cela dépend aussi de la gamme de prix, à priori pour un bien à 1-2 M€ cela doit être un peu moins rapide…

[Vincent92]

Un CDI, tu deviens un peu esclave de "ta" boîte: tu attends avec impatience que tes congés payés et rtt s'accumulent pour avoir un peu de temps libre. Si tu as envie de changer, tu as passé tellement d'entretiens que tu n'as plus trop envie de te relancer dans une autre série d'entretiens à te "vendre" à un autre employeur, du coup tu restes à t'encroûter là où tu es.

Donc, c'est plutôt de la psychologie personnelle. Mise à part le préavis, il n'y a pas vraiment de différence avec les autres contrats, c'est juste plus protecteur.
On peut très bien changer quand on est en CDI. Tout comme quand on est indépendant ou en CDD.

[ddv]

Un CDI, tu deviens un peu esclave de "ta" boîte: tu attends avec impatience que tes congés payés et rtt s'accumulent pour avoir un peu de temps libre. Si tu as envie de changer, tu as passé tellement d'entretiens que tu n'as plus trop envie de te relancer dans une autre série d'entretiens à te "vendre" à un autre employeur, du coup tu restes à t'encroûter là où tu es.

Donc, c'est plutôt de la psychologie personnelle. Mise à part le préavis, il n'y a pas vraiment de différence avec les autres contrats, c'est juste plus protecteur.
On peut très bien changer quand on est en CDI. Tout comme quand on est indépendant ou en CDD.

Je pensais plus au fait d'être freelance.

[kamoulox]

Paris prend des airs de guérilla urbaine entre cadres embourgeoisés prêts à jouer des coudes pour s’arracher un studio de 25 mètres carrés à 250.000 euros. Orienté nord.

Cadres embourgeoisés avec 250k€ de budget.
Putain on est vraiment devenu un pays de pauvres...

Cadres 25 m2
Ok

[Vincent92]

Un CDI, tu deviens un peu esclave de "ta" boîte: tu attends avec impatience que tes congés payés et rtt s'accumulent pour avoir un peu de temps libre. Si tu as envie de changer, tu as passé tellement d'entretiens que tu n'as plus trop envie de te relancer dans une autre série d'entretiens à te "vendre" à un autre employeur, du coup tu restes à t'encroûter là où tu es.

Donc, c'est plutôt de la psychologie personnelle. Mise à part le préavis, il n'y a pas vraiment de différence avec les autres contrats, c'est juste plus protecteur.
On peut très bien changer quand on est en CDI. Tout comme quand on est indépendant ou en CDD.

Je pensais plus au fait d'être freelance.

Oui, c'est ce que je voulais dire par indépendant. Il n'y a pas vraiment de contrainte à un CDI plutôt qu'à être freelance. Mise à part le préavis de 3 mois.
Pour ma part, je trouve que c'est surtout plus protecteur.
En contrepartie, le salaire est moindre : On peut gagner 1,5 à 2 fois plus d'argent si on arrive à trouver et garder un emploi en freelance dans le domaine de l'informatique (je crois que c'est ton secteur?). En tout cas en IDF, même si cela est surtout vrai pour les postes de "base". Quand tu commences à toucher 70k ou 100k€ (reçu ce matin de linkedIn, un lien vers une offre pour être PMO à 100k€ chez un client final par exemple) en CDI c'est plus compliqué/moins vrai...

[Indécis]

Paris prend des airs de guérilla urbaine entre cadres embourgeoisés prêts à jouer des coudes pour s’arracher un studio de 25 mètres carrés à 250.000 euros. Orienté nord.

Cadres embourgeoisés avec 250k€ de budget.
Putain on est vraiment devenu un pays de pauvres...

Cadres 25 m2
Ok

Cadres junior et célibataire à Paris...

[_supprimé 5_]

Cadres 25 m2
Ok

100 balles que c'est un "cadre consultant" de SSII payé 40k€ en début de carrière et qui s'est endetté sur 25 ans...

[kamoulox]

Cadres 25 m2
Ok

100 balles que c'est un "cadre consultant" de SSII payé 40k€ en début de carrière et qui s'est endetté sur 25 ans...

40k c’est pas mal en début de carrière ma femme a un peu moins en fixe hors primes et avantages quand tu sors de master D’une fac de province je trouve que c’est déjà pas mal pour débuter.

[Vincent92]

Cadres 25 m2
Ok

100 balles que c'est un "cadre consultant" de SSII payé 40k€ en début de carrière et qui s'est endetté sur 25 ans...

40k c’est pas mal en début de carrière ma femme a un peu moins en fixe hors primes et avantages quand tu sors de master D’une fac de province je trouve que c’est déjà pas mal pour débuter.

Le problème n'est pas le salaire dans ce cas là. C'est plutôt la croyance/l'idéologie/la volonté de vivre absolument dans Paris intra muros.
Bon, quand tu débutes, ce n'est pas catastrophique d'habiter dans un studio à Paris. Ce n'est pas forcément un mauvais choix si tu sors beaucoup.

[kamoulox]

Non bien sûr c’est logique. Mais madame est une des rares qui habite paris meme. Ses collègues qui ont achetés sont en banlieue et mettent même plus de temps que si elle partait de la maison

Bon avec les grèves elle s’est coltinée 1h de marche jusqu’à son boulot mais bon il y a pire

[Pazuzu]

Un jeune cadre raconte son achat à Paris, l'été 2019 a été chaud pour les candidats à l'achat :
https://start.lesechos.fr/au-quotidien/ ... -17092.php

Quel tissus de c****** !

Ou plutôt, c'est une jolie fable digne des meilleurs trolls haussier.

[Pazuzu]

En contrepartie, le salaire est moindre : On peut gagner 1,5 à 2 fois plus d'argent si on arrive à trouver et garder un emploi en freelance dans le domaine de l'informatique (je crois que c'est ton secteur?). En tout cas en IDF, même si cela est surtout vrai pour les postes de "base". Quand tu commences à toucher 70k ou 100k€ (reçu ce matin de linkedIn, un lien vers une offre pour être PMO à 100k€ chez un client final par exemple) en CDI c'est plus compliqué/moins vrai...

C'est encore plus dur si tu veux prendre 6 semaines de congés, 15j de RTT, 10 d'enfants malades, une semaine d'arrêt maladie et avoir une assurance...

[kamoulox]

Un jeune cadre raconte son achat à Paris, l'été 2019 a été chaud pour les candidats à l'achat :
https://start.lesechos.fr/au-quotidien/ ... -17092.php

Quel tissus de c****** !

Ou plutôt, c'est une jolie fable digne des meilleurs trolls haussier.

Si c’était courant les délais de vente seraient bien plus court en moyenne qu’actuellement

[Vincent92]

Un jeune cadre raconte son achat à Paris, l'été 2019 a été chaud pour les candidats à l'achat :
https://start.lesechos.fr/au-quotidien/ ... -17092.php

Quel tissus de c****** !

Ou plutôt, c'est une jolie fable digne des meilleurs trolls haussier.

On ne pourra pas savoir si c'est vrai mais cela se recoupe avec des témoignages d'acheteurs (comme Ave qui cherchait un petit 2 pièces de ~35m2 dans le 12ième par exemple) ici. Donc, à moins de considérer qu'ils sont tous des trolls haussiers...

[Pazuzu]

Un jeune cadre raconte son achat à Paris, l'été 2019 a été chaud pour les candidats à l'achat :
https://start.lesechos.fr/au-quotidien/ ... -17092.php

Quel tissus de c****** !

Ou plutôt, c'est une jolie fable digne des meilleurs trolls haussier.

On ne pourra pas savoir si c'est vrai mais cela se recoupe avec des témoignages d'acheteurs (comme Ave qui cherchait un petit 2 pièces de ~35m2 dans le 12ième par exemple) ici. Donc, à moins de considérer qu'ils sont tous des trolls haussiers...

oui oui, "la plupart des proprios recoivent plusieurs offres au prix dans la journée" "un cadre visite des biens supérieur de 50% à sa capacité d'achat", "il faut donner la réponse en fin de visite". On pourra jamais savoir... tu crois au père noel aussi ?

[ventadour]

…..et sinon à Londres :

[Vincent92]

Un jeune cadre raconte son achat à Paris, l'été 2019 a été chaud pour les candidats à l'achat :
https://start.lesechos.fr/au-quotidien/ ... -17092.php

Quel tissus de c****** !

Ou plutôt, c'est une jolie fable digne des meilleurs trolls haussier.

On ne pourra pas savoir si c'est vrai mais cela se recoupe avec des témoignages d'acheteurs (comme Ave qui cherchait un petit 2 pièces de ~35m2 dans le 12ième par exemple) ici. Donc, à moins de considérer qu'ils sont tous des trolls haussiers...

oui oui, "la plupart des proprios recoivent plusieurs offres au prix dans la journée" "un cadre visite des biens supérieur de 50% à sa capacité d'achat", "il faut donner la réponse en fin de visite". On pourra jamais savoir... tu crois au père noel aussi ?

http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... 0#p2210457
http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... t#p2334790
etc...

[kamoulox]

…..et sinon à Londres :

White flight

[Vincent92]

…..et sinon à Londres :

White flight

Ou juste une correction de 20% depuis le plus haut. Le parti pris est de zoomer à la fois pour dilater la baisse, à la fois sur la baisse (alors qu'il aurait été plus intéressant de montrer aussi ce qu'il s'est passé avant), à la fois sur un secteur particulier (Londres fait la taille de l'IDF, que se passe t'il dans les endroits de la ville où il y a moins d'investisseurs étranger par exemple?) et à la fois sur un segment particulier (parler des maisons au centre ville de Londres c'est un segment particulier, le segment immobilier de luxe puisqu'à plusieurs millions d'€).
Tout en mettant de côté que sur ce segment en particulier, le Brexit doit créer de l'attentisme. Bref, celui qui a construit ce graphique montre... ce qu'il veut voir...

[tonysonic]

Un jeune cadre raconte son achat à Paris, l'été 2019 a été chaud pour les candidats à l'achat :
https://start.lesechos.fr/au-quotidien/ ... -17092.php

Quel tissus de c****** !

Ou plutôt, c'est une jolie fable digne des meilleurs trolls haussier.

euh, non, son témoignage est à peine exagéré ! je suis passé par là et j'ai abandonné l'idée d'acheter à Paris, c'est du n'importe quoi et tant mieux finalement, tout façon, je vais quitter paris..

[ddv]

Cadres 25 m2
Ok

100 balles que c'est un "cadre consultant" de SSII payé 40k€ en début de carrière et qui s'est endetté sur 25 ans...

40k c’est pas mal en début de carrière ma femme a un peu moins en fixe hors primes et avantages quand tu sors de master D’une fac de province je trouve que c’est déjà pas mal pour débuter.

Le problème n'est pas le salaire dans ce cas là. C'est plutôt la croyance/l'idéologie/la volonté de vivre absolument dans Paris intra muros.
Bon, quand tu débutes, ce n'est pas catastrophique d'habiter dans un studio à Paris. Ce n'est pas forcément un mauvais choix si tu sors beaucoup.

Surtout qu'être en petite couronne (Courbevoie, Neuilly, Boulogne), c'est moins cher et c'est pratiquement comme être à Paris, des inconvénients en moins (pas de clodos ni de migrants).
Quoique, les prix deviennent délirants dans ces coins là aussi.
En 2002, je louais un studio de 30m2 à 500€/mois (chauffage et eau chaude compris) à Courbevoie côté Bécon, bien exposé et avec vue sur la Défense. Quand je vois les prix actuellement !!