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En moins de 20 ans, le prix des terrains à bâtir a quasiment triplé
Une récente étude des notaires montre qu’entre 2000 et 2018, les prix de l’immobilier ont augmenté de 115% mais ceux du foncier ont bondi de près de 200%.
Une intuition que vient confirmer une récente étude des notaires. Sachant qu’entre 2000 et 2018, les prix des logements anciens et neufs en France métropolitaine ont augmenté de 115 % et que durant cette période, le coût de la construction n’a progressé que de 50 %, il faut chercher, au moins pour partie, du côté de la hausse des prix des terrains.
Dans l’équation immobilière qui a poussé (jusqu’à présent) à une hausse ininterrompue des prix ces dernières années, l’importance du foncier semble primordiale.
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En 2018, le prix au m² médian (la barre au-dessus de laquelle se réalise une transaction sur deux) s’établit à 130 euros dans ces pôles urbains contre 90 euros en zone périurbaine et 45 euros dans les espaces à «dominante rurale». Depuis 2000, ces trois tarifs ont tous quasiment triplé mais les écarts se sont creusés entre le «périurbain» et le «rural», avec un rapport de prix qui est passé de 1,7 à 2 tandis que celui entre les «pôles» et le «périurbain» se réduisait pour passer de 2 à 1,5.