canti a écrit : ↑18 mai 2020, 21:27
supermascotte a écrit : ↑18 mai 2020, 20:19
lecriminel a écrit : ↑18 mai 2020, 12:17
Vincent92 a écrit : ↑18 mai 2020, 10:56
18ième : Revenu moyen/par ménage : 26300€, 67% de locataires dont 16 % de logements sociaux.
19ième : Revenu moyen/par ménage : 27300€. 72% de locataires dont 33% de logements sociaux.
20ième : Revenu moyen/par ménage : 27800€. 72% de locataires dont 31% de logements sociaux.
Ce n'est pas vraiment ce que j'appelle une population aisée qui y habite.
Et j'ai pris les arrondissements dans leur globalité. Si on va dans les quartiers que tu as en tête, c'est encore plus faible.
Après, si tu penses qu'un foyer qui a 27k€ de revenu par an est un foyer bobo, ma foi, pourquoi pas.
attention, à force de dire des vérités indéniables, tu vas finir par dire que le marché de la pierre parisien est négligeable par sa taille et essentiellement un prétexte pour la presse de parler de hausse des prix. Très efficace d'ailleurs. Le coût financier a été divisé par 10 (!!!) en 15 ans mais tout le monde, y compris sur un forum de la bulle, est persuadé que ça n'a pas cessé de monter dans cette période.
Pour ces arrondissements, c'est pareil. Quelques bobos à l'achat envoient les prix officiels à 10k/m2. Mais ce n'est pas représentatif.
La population de Paris est très hétérogène. Elle est constitué de propriétaires parfois modestes qui sont devenus propriétaires à une époque où les prix étaient bien plus abordables, ou qui sont devenus propriétaires suite à un héritage, ou qui font partie de logement sociaux. N'oublions pas non plus que le nombre de propriétaires occupant ne représente que 32% de la population parisienne !!!!
Ca veut dire que 68% de la population vivant à Paris sont locataires, que ce soit des personnes avec des revenus moyens, des étudiants occupant une chambre de bonnes ou encore des touristes.
les touristes ne vivent pas à Paris, ils sont juste de passage. Sinon si tu comptes les air BNB comme vivant à Paris, il faut que tu comptes aussi, ceux qui vont à l'hôtel ou les personnes qui sont invités chez des amis....
La ville de Paris considère les logements utilisés pour faire du Air BNB comme des logements vacants. Total des logements vacants à Paris 17%
https://www.paris.fr/pages/le-saviez-vo ... cupes-6531
Donc si on reprends cet article : 33% de propriétaires occupants, 17% de logements vacants et donc 50% de locataires.
Pourquoi tous tes post sont toujours partiellement inexacts ?
En
2016 :
1 374 377 logements dont 1 140 127 RP, 119 943 RS et logements occasionnels, 114 306 logements vacants
Sur les 1 140 127 RP, il y a 377 355 propriétaires (33%), 705 501 locataires (62%), 57 271, logés gratuitement (5%)
Tout dépend comment on compte. Si on s'intéresse aux RP, donc à ceux qui y habitent à l'année, il y a bien 1/3 de propriétaires et 2/3 de locataires.
Si on veut tout distinguer, il y a plus ou moins :
- 8,3% de logements vacants
- 8,7% de logements occasionnels
- 51,3% de locataires à l'année
- 27,1% de propriétaires à l'année
- 4,1% de logés gratuitement
Ta façon de compter est malhonnête. Si on fait 3 catégories, les logements vacants/propriétaires/locataires, les logements vacants font baisser la proportion de propriétaires au même titre que proportion des locataires (le rapport entre les deux ne change pas). Si tu penses qu'on doit compter les logements vides comme appartement à des propriétaires, c'est tout aussi vrai pour les logements loués et on peut dire que 100% des logements appartiennent à un propriétaire
Peu importe la façon de compter, il n'en demeure pas moins vrai que Paris est particulièrement une ville de locataires. Bien plus que certaines autres villes chères. 1 habitant sur 2 est par exemple propriétaire à Neuilly (si on ne distingue que propriétaire et locataire sans rajouter d'autre(s) catégorie(s)).
Et cela peut rester ainsi ou même s’aggraver.
Par exemple, à Genèvele le taux de locataires (ou coopérateurs) est de 91,4%, tandis que Lausanne (90,3%) et Zurich (89,9%). Rolex détenant beaucoup d'immobiliers. Il n'y a pas forcément corrélation entre revenus des habitants et prix de l'immobilier. Et c'est d'autant plus vrai dans une ville avec beaucoup de locataires. Tant que les bailleurs sont prêts à accepter peu de rendement des loyers.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)