Apport personnel et banques
Apport personnel et banques
Bonjour à tous,
Je voulais savoir s'il était nécessaire d avoir un apport de 10% du prix car en payant actuellement un loyer ce n'est pas simple surtout en région parisienne. J'ai un petit apport sachant que nous avons 2 cdi ! Avez vous des banques à conseiller et des courtiers qui travaillent avec elles ? Je vous remercie d'avance
Je voulais savoir s'il était nécessaire d avoir un apport de 10% du prix car en payant actuellement un loyer ce n'est pas simple surtout en région parisienne. J'ai un petit apport sachant que nous avons 2 cdi ! Avez vous des banques à conseiller et des courtiers qui travaillent avec elles ? Je vous remercie d'avance
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Re: Apport personnel et banques
Non, je ne sais pas. Un petit apport peut améliorer le score de crédit que calcule la banque.
Mais si vous allez voir votre conseiller bancaire, vu qu'il est là pour ça, il est probable qu'il vous dira tout ce que vous voulez savoir (montant empruntable en fonction de la durée d'emprunt et estimation de la mensualité). Et n'hésitez pas quand vous aurez trouvé le bien de vos rêves et qu'il faudra le financer à le mettre en concurrence en allant voir un courrier.
Important: pour avoir le meilleur score de crédit possible, n'ayez pas de découvert, d'incident de paiement ni de crédit revolving quelques mois avant de négocier votre crédit. Si vous devez passer d'un loyer de 800€ à une mensualité de 1000€, la banque aimera que vous fassiez 250€ d'épargne de précaution par mois en plus du loyer.
Mais si vous allez voir votre conseiller bancaire, vu qu'il est là pour ça, il est probable qu'il vous dira tout ce que vous voulez savoir (montant empruntable en fonction de la durée d'emprunt et estimation de la mensualité). Et n'hésitez pas quand vous aurez trouvé le bien de vos rêves et qu'il faudra le financer à le mettre en concurrence en allant voir un courrier.
Important: pour avoir le meilleur score de crédit possible, n'ayez pas de découvert, d'incident de paiement ni de crédit revolving quelques mois avant de négocier votre crédit. Si vous devez passer d'un loyer de 800€ à une mensualité de 1000€, la banque aimera que vous fassiez 250€ d'épargne de précaution par mois en plus du loyer.
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Re: Apport personnel et banques
je confirme qu'un apport 10% est important pour obtenir un bon taux d'emprunt mais pas obligatoire (paiement des frais de notaires).marina92 a écrit : ↑23 mai 2020, 18:49Bonjour à tous,
Je voulais savoir s'il était nécessaire d avoir un apport de 10% du prix car en payant actuellement un loyer ce n'est pas simple surtout en région parisienne. J'ai un petit apport sachant que nous avons 2 cdi ! Avez vous des banques à conseiller et des courtiers qui travaillent avec elles ? Je vous remercie d'avance
J'ai fait une demande de prêt juste avant le confinement et c'est ce que m'ont dit toutes les banques que j'ai contactées.
J'imagine qu'avec la crise, les conditions de crédit vont se resserrer.
stulta lex, sed lex
Re: Apport personnel et banques
+1itrane2000 a écrit : ↑23 mai 2020, 22:28je confirme qu'un apport 10% est important pour obtenir un bon taux d'emprunt mais pas obligatoire (paiement des frais de notaires).marina92 a écrit : ↑23 mai 2020, 18:49Bonjour à tous,
Je voulais savoir s'il était nécessaire d avoir un apport de 10% du prix car en payant actuellement un loyer ce n'est pas simple surtout en région parisienne. J'ai un petit apport sachant que nous avons 2 cdi ! Avez vous des banques à conseiller et des courtiers qui travaillent avec elles ? Je vous remercie d'avance
J'ai fait une demande de prêt juste avant le confinement et c'est ce que m'ont dit toutes les banques que j'ai contactées.
J'imagine qu'avec la crise, les conditions de crédit vont se resserrer.
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: Apport personnel et banques
N'oubliez pas dans votre budget que vous aurez en SUS des frais de notaire (7%) , d'agence? (5%),de fin de bail et de déménagement ...qui vont grignoter votre apport.
En avez-vous déjà tenu compte ?
C'est mon 9400em message et par rapport à ce que dit mimil (EmileZola) dans ses 20659 j'ai aucun complexe
En avez-vous déjà tenu compte ?
C'est mon 9400em message et par rapport à ce que dit mimil (EmileZola) dans ses 20659 j'ai aucun complexe
Modifié en dernier par neron le 23 mai 2020, 22:47, modifié 1 fois.
La carte n'est pas le territoire - Le monde du Ā (1945) 1er axiome de sémantique générale.
Re: Apport personnel et banques
Et des frais de copro aussi !
Mon interview financière : https://avenuedesinvestisseurs.fr/inter ... azy-malin/
Re: Apport personnel et banques
+1. .................................
Modifié en dernier par neron le 23 mai 2020, 22:48, modifié 1 fois.
La carte n'est pas le territoire - Le monde du Ā (1945) 1er axiome de sémantique générale.
Re: Apport personnel et banques
Oh, y'a des impôts fonciers aussi.
Re: Apport personnel et banques
Y-a ausssi à gardez un peu de sous pour la soif
Faudrait peut-être éviter de lui faire peur sinon marina92 va déprimer ......
A décharge sont considérés comme apports: L'argent frais, les aides et crédits des entreprises (1% par exemple) ou des proches, le PEL / CEL et son crédit, le PTZ (prêt à taux zéro) pour les primo-accédants , le prêt Action Logement et autres prêts aidés sous conditions de ressources (des départements, régions, fonctionnaires, etc.)
@ marina92 cela vous amène à combien d'apport ? Amha, lors de vos demandes de prêt (PEL, PZT ,Amis, Entreprise et prêt principal), vous n’êtes pas obligé d'indiquer ceux considéré comme "apport perso" négociés séparément (Bien entendu lors de la nég. du prêt principal vous dites alors ne pas vouloir de PTZ) ou sinon vous laissez la banque ou le courtier faire du all-inclusive pour vous. l'avtg. du "all-inclusive" est d'avoir un seul créancier, des démarches simplifiés mais au détriment d'un pouvoir de négociation.
La carte n'est pas le territoire - Le monde du Ā (1945) 1er axiome de sémantique générale.
Re: Apport personnel et banques
Quelqu'un peut-il me dire si je raconte des bêtises car y-a le taux d’endettement ?
Si oui, a quoi cela sert-il alors de considérer ces prets comme apports si la banque est juge et partie ?
La carte n'est pas le territoire - Le monde du Ā (1945) 1er axiome de sémantique générale.
Re: Apport personnel et banques
Marina ne devrait pas avoir de problème, avec le confinement, les ménages ont visiblement fait gonfler leur apport
Un peuple prêt à sacrifier un peu de liberté pour un peu de sécurité ne mérite ni l'une ni l'autre, et finit par perdre les deux. (T. Jefferson)