https://www.capital.fr/immobilier/renov ... at-1373116
A ou B c'est de la folie, soit ça va représenter un coût faramineux...soit ce sera tout simplement impossible !Après 10 mois de travaux, les 150 citoyens tirés au sort se réunissent une toute dernière fois ce week-end, pour amender et voter leurs propositions. Elles seront ensuite remises au gouvernement.
Sur le volet du logement, et plus particulièrement celui de la rénovation énergétique des bâtiments, dont l’exécutif veut faire une priorité, la Convention avance différentes propositions. S’appuyant sur les dispositions introduites dans la loi Énergie et climat de 2018, la Convention suggère d’obliger les propriétaires, bailleurs comme occupants, à rénover leurs logements. Les propriétaires de passoires thermiques - les logements classés F et G en diagnostic de performance énergétique - auraient notamment obligation de rénover leurs logements mis en location d’ici 2030. Et les propriétaires bailleurs de logements classés D ou E avant 2040. Pour les propriétaires occupants, cette contrainte serait même appliquée dès 2024, dès lors qu’ils souhaiteraient vendre ou transmettre leur logement, si celui-ci n’est pas étiqueté A ou B (les deux meilleures classes énergétique).
Moi, j'ai réussi à passer une maison de C en B pour un coût raisonnable MAIS je partais d'une bonne enveloppe, et j'ai fait de sacrés calculs et arbitré entre les travaux qui se sont fait petit à petit...
Actuellement, mon autre maison est D, je pense pouvoir la passer en C (changement chaudière, thermostats partout, programmation, VMC hygroB), mais en B, ça devient presque impossible sauf à engager des travaux pour une somme délirante...
Faut que je me plonge dans les calculs...
Economies considérables peut-être mais probablement jamais amorties (ou alors sur 70 ans) !!! compte tenu du coût d'une isolation par l'extérieure...Exit les rénovations par gestes simples, comme le remplacement d’une chaudière ou la seule isolation des fenêtres… Les rénovations à venir devront être globales et devront s’attaquer à toute l’enveloppe du bâti ! “Il faut en finir avec la logique du coup par coup et entamer des rénovations globales, beaucoup plus performantes, avance William Aucant, architecte urbaniste et membre de la convention. Ce sont bien évidemment des rénovations plus coûteuses. Mais à terme, les économies d’énergies sont considérables !”
Comme par hasard, il y a un architecte urbaniste qui a été tiré au sort, d'ailleurs quel était le pool ??
Enfin, une autre proposition fait son grand retour : celle de lier mutation et rénovation.
L’ensemble de ces mesures sera donc une dernière fois soumis au vote des membres de la Convention ce week-end. Pour rappel, c’est à ces derniers qu'incombera également la tâche de définir si les mesures doivent s’appliquer de manière réglementaire, par voie législative, ou via référendum…Celle de la consignation d’une part du produit de la vente d’un logement au profit de l’acquéreur, afin que celui-ci rénove le bien. “Et dans le cas où le propriétaire n'entame pas de rénovation et revend à son tour le logement, cette somme va directement au nouvel acquéreur”, détaille William Aucant.
Selon la rumeur, Emmanuel Macron serait d’ailleurs prêt à soumettre l’obligation de rénovation thermique au vote des Français.