ddv a écrit : ↑24 juin 2020, 17:48
Il faut vraiment être un pigeon pour acheter du unibail: les centres commerciaux sont dans un lent déclin depuis un bon bout de temps. Les gens préfèrent maintenant se balader, aller au cinéma, plutôt que passer leur journée dans un centre commercial.
Et vu qu'en général, on suit les USA avec un temps de retard (nombreux centres commerciaux morts là-bas).
Oui, une action massacrée l'est rarement sans raison fondamentale. Même s'il y a des belles histoires (acheter Ubisoft en 2011 par exemple) et des tendances qui sont amenées à changer, en général, un coteau qui tombe continue de tomber.
C'est un peu la même histoire que "l'investisseur" parisien qui se croit plus malin que les autres et qui m'investit pas à Paris parce que c'est trop cher mais dans un trou parce que c'est pas cher.
Oui, la tendance de fond peut changer. Oui, une action haussière peut rebaisser parce qu'elle a trop augmenté. Oui, une action baissière peut faire une "recovery". C'est possible. Mais, la plupart du temps, si cela ne vaut rien c'est parce qu'il y a pas de demande et cela ne va pas changer.
Les arguments sont d'ailleurs les mêmes : 20% de rendement sur URW/le rendement locatif est de 10% où j'ai acheté.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)