[Ça baisse] Notaires : une chute des prix de 10 à 15 %..

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Suricate
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3351 Message par Suricate » 26 juin 2020, 13:45

lecriminel a écrit :
26 juin 2020, 13:32
Mais on va bientôt
Bientôt :lol:

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ddv
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3352 Message par ddv » 26 juin 2020, 14:18

Suricate a écrit :
26 juin 2020, 12:58
supermascotte a écrit :
26 juin 2020, 12:16
C'est sur, il y a beaucoup d'économie à la clef et le mouvement était déjà plus ou moins en marche même avant la crise.

Là avec la crise, la baisse d'activité et la concurrence, c'est devenu une nécessité impérieuse pour les entreprises de prendre le train en marche. Les entreprises ne pourront pas passer à côté d'une si grosse source d'économie.
Les charges fixes c'est juste le début. Le télétravail local n'est qu'une étape. Vous vous souvenez des ouvriers qui ont été délocalisés en Chine, en Pologne etc... ? Le tour des administratifs/cadres est venu. Pour cotoyer au quotidien quelques DRH je peux vous dire qu'ils ont vachement cogité sur le sujet, à marche forcée mais ils ont cogité...

A partir du moment où la perte de contrôle du N+1 est actée et que les outils en place (surveillance, reportings) permettent de s'assurer que le travail est fait, pourquoi payer un cadre parisien si vous pouvez avoir un cadre provincial en télétravail pour 20% moins cher ? Et partant de là pourquoi payer un cadre provincial si vous pouvez avoir un cadre ivoirien pour 80% moins cher ?

Tout est délocalisable. Cette Crise qu'on pensait salutaire pour les relocalisations ne le sera peut être pas autant que prévu...
Sauf que le cadre provincial reste un Français qui paient ses impôts en France, et consomme en France.
Le cadre ivoirien ne rapporte rien à l'Etat. Si le télétravail fait par des non-résidents français devait fortement se généraliser, tu peux être sûr que des lois seraient votées pour interdire ou limiter ça, l'Etat a besoin de contribuables et de consommateurs.
Parce que tous les vaccins disponibles en France nous protègent solidement contre le variant Delta. Parce qu’ils divisent par 12 son pouvoir de contamination. Parce qu’ils évitent 95% des formes graves. - E. Macron, 12 juillet 2021

Vincent92
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3353 Message par Vincent92 » 26 juin 2020, 14:22

ddv a écrit :
26 juin 2020, 14:18
Suricate a écrit :
26 juin 2020, 12:58
supermascotte a écrit :
26 juin 2020, 12:16
C'est sur, il y a beaucoup d'économie à la clef et le mouvement était déjà plus ou moins en marche même avant la crise.

Là avec la crise, la baisse d'activité et la concurrence, c'est devenu une nécessité impérieuse pour les entreprises de prendre le train en marche. Les entreprises ne pourront pas passer à côté d'une si grosse source d'économie.
Les charges fixes c'est juste le début. Le télétravail local n'est qu'une étape. Vous vous souvenez des ouvriers qui ont été délocalisés en Chine, en Pologne etc... ? Le tour des administratifs/cadres est venu. Pour cotoyer au quotidien quelques DRH je peux vous dire qu'ils ont vachement cogité sur le sujet, à marche forcée mais ils ont cogité...

A partir du moment où la perte de contrôle du N+1 est actée et que les outils en place (surveillance, reportings) permettent de s'assurer que le travail est fait, pourquoi payer un cadre parisien si vous pouvez avoir un cadre provincial en télétravail pour 20% moins cher ? Et partant de là pourquoi payer un cadre provincial si vous pouvez avoir un cadre ivoirien pour 80% moins cher ?

Tout est délocalisable. Cette Crise qu'on pensait salutaire pour les relocalisations ne le sera peut être pas autant que prévu...
Sauf que le cadre provincial reste un Français qui paient ses impôts en France, et consomme en France.
Le cadre ivoirien ne rapporte rien à l'Etat. Si le télétravail fait par des non-résidents français devait fortement se généraliser, tu peux être sûr que des lois seraient votées pour interdire ou limiter ça, l'Etat a besoin de contribuables et de consommateurs.
Mon avis sur ce que tu viens de dire : http://www.bulle-immobiliere.org/forum/ ... r#p2437631
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3354 Message par Suricate » 26 juin 2020, 14:38

ddv a écrit :
26 juin 2020, 14:18
Si le télétravail fait par des non-résidents français devait fortement se généraliser, tu peux être sûr que des lois seraient votées pour interdire ou limiter ça, l'Etat a besoin de contribuables et de consommateurs.
Ah oui c'est vrai, comme les taxes douanières sur les produits importés et l'interdiction du dumping social :lol:
Vive l'Europe, vive la Mondialisation !

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3355 Message par lecriminel » 26 juin 2020, 15:17

ddv a écrit :
26 juin 2020, 14:18
l'Etat a besoin de contribuables et de consommateurs.
pas vraiment, pour s'en passer, la nouvelle mode, c'est le QE. Mais à terme, ce n'est bien sûr pas tenable
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3356 Message par supermascotte » 26 juin 2020, 15:46

Suricate a écrit :
26 juin 2020, 12:58
supermascotte a écrit :
26 juin 2020, 12:16
C'est sur, il y a beaucoup d'économie à la clef et le mouvement était déjà plus ou moins en marche même avant la crise.

Là avec la crise, la baisse d'activité et la concurrence, c'est devenu une nécessité impérieuse pour les entreprises de prendre le train en marche. Les entreprises ne pourront pas passer à côté d'une si grosse source d'économie.
Les charges fixes c'est juste le début. Le télétravail local n'est qu'une étape. Vous vous souvenez des ouvriers qui ont été délocalisés en Chine, en Pologne etc... ? Le tour des administratifs/cadres est venu. Pour cotoyer au quotidien quelques DRH je peux vous dire qu'ils ont vachement cogité sur le sujet, à marche forcée mais ils ont cogité...

A partir du moment où la perte de contrôle du N+1 est actée et que les outils en place (surveillance, reportings) permettent de s'assurer que le travail est fait, pourquoi payer un cadre parisien si vous pouvez avoir un cadre provincial en télétravail pour 20% moins cher ? Et partant de là pourquoi payer un cadre provincial si vous pouvez avoir un cadre ivoirien pour 80% moins cher ?

Tout est délocalisable. Cette Crise qu'on pensait salutaire pour les relocalisations ne le sera peut être pas autant que prévu...
Et alors ? Tu crois qu'il a fallu attendre le coronavirus pour que les dirigeants envisagent cette possibilité ? En banque la délocalisation c'est une réalité depuis longtemps.

So cest des jobs à faible valeurs ajoutée et sans compétences particulière, ça peut rendre certaines entreprises plus compétitive et cest tant mieux.

Après a la réflexion la délocalisation ne marche pas forcement. Et l'ivoirien est pas si compétitif que ça.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3357 Message par Vincent92 » 26 juin 2020, 15:57

supermascotte a écrit :
26 juin 2020, 15:46
Suricate a écrit :
26 juin 2020, 12:58
supermascotte a écrit :
26 juin 2020, 12:16
C'est sur, il y a beaucoup d'économie à la clef et le mouvement était déjà plus ou moins en marche même avant la crise.

Là avec la crise, la baisse d'activité et la concurrence, c'est devenu une nécessité impérieuse pour les entreprises de prendre le train en marche. Les entreprises ne pourront pas passer à côté d'une si grosse source d'économie.
Les charges fixes c'est juste le début. Le télétravail local n'est qu'une étape. Vous vous souvenez des ouvriers qui ont été délocalisés en Chine, en Pologne etc... ? Le tour des administratifs/cadres est venu. Pour cotoyer au quotidien quelques DRH je peux vous dire qu'ils ont vachement cogité sur le sujet, à marche forcée mais ils ont cogité...

A partir du moment où la perte de contrôle du N+1 est actée et que les outils en place (surveillance, reportings) permettent de s'assurer que le travail est fait, pourquoi payer un cadre parisien si vous pouvez avoir un cadre provincial en télétravail pour 20% moins cher ? Et partant de là pourquoi payer un cadre provincial si vous pouvez avoir un cadre ivoirien pour 80% moins cher ?

Tout est délocalisable. Cette Crise qu'on pensait salutaire pour les relocalisations ne le sera peut être pas autant que prévu...
Et alors ? Tu crois qu'il a fallu attendre le coronavirus pour que les dirigeants envisagent cette possibilité ? En banque la délocalisation c'est une réalité depuis longtemps.

So cest des jobs à faible valeurs ajoutée et sans compétences particulière, ça peut rendre certaines entreprises plus compétitive et cest tant mieux.

Après a la réflexion la délocalisation ne marche pas forcement. Et l'ivoirien est pas si compétitif que ça.
Pas pour qu'ils l'envisagent mais pour qu'ils mettent en avant. Car, soyons clair, dans une grosse boite, chaque pays voir même chaque personne, y voit ses intérêts. C'est plus facile de dire à la DSI monde qu'on n'est pas d'accord tant qu’on n'expérimente pas.
Les positions des uns et des autres n'ont probablement pas vraiment changé. Les (vrais) cadres sup' voient en général quand même plus loin que le cadre lamba. C'est à dire qu'ils voient plus loin que le bout de leur nez et savent très bien qu'une fois le pied dans la porte, c'est une perte de périmètre pour eux. Donc, en général, la partie France (ou Allemagne. Toutes celles qui ont un coût du travail élevé) n'ont pas trop envie de développer le télétravail. Donc ils freinent. Non pas que cela ne fonctionne pas mais parce que ce n'est pas leur intérêt.
Un peu comme le parlement Européen de Strasbourg. Bizarrement, la classe politique Française est presque unanimement favorable à sa conservation. A part quelques verts et les partis politiques les plus idiots.
Modifié en dernier par Vincent92 le 26 juin 2020, 16:06, modifié 2 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3358 Message par Suricate » 26 juin 2020, 16:01

supermascotte a écrit :
26 juin 2020, 15:46
En banque la délocalisation c'est une réalité depuis longtemps.

So cest des jobs à faible valeurs ajoutée et sans compétences particulière, ça peut rendre certaines entreprises plus compétitive et cest tant mieux.
Si "faible valeur ajoutée" alors "télétravail"
Banque = télétravail
Alors
Banque = faible valeur ajoutée
CQFD.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3359 Message par supermascotte » 26 juin 2020, 18:07

Suricate a écrit :
26 juin 2020, 16:01
supermascotte a écrit :
26 juin 2020, 15:46
En banque la délocalisation c'est une réalité depuis longtemps.

So cest des jobs à faible valeurs ajoutée et sans compétences particulière, ça peut rendre certaines entreprises plus compétitive et cest tant mieux.
Si "faible valeur ajoutée" alors "télétravail"
Banque = télétravail
Alors
Banque = faible valeur ajoutée
CQFD.
Cest pas parce qu'une tache ou une mission peut-être faite en télétravail que cest a faible valeur ajoutée.

Et d'ailleurs cest pas parce qu'une tache nécessite du présentiel que c'est à forte valeur ajoutée.

En tout cas, l'ivoirien je pense pas qu'il menace grand monde pr le moment

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3360 Message par supermascotte » 26 juin 2020, 19:09

Et puis bon on parle pour les entreprises de passer à 40 ou 60 % en télétravail. Je pense pas qu'il y ait beaucoup d'entreprises ou de métiers qui soient viables avec 100% de télétravail

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3361 Message par Suricate » 26 juin 2020, 20:39

supermascotte a écrit :
24 juin 2020, 13:50
Suricate a écrit :
24 juin 2020, 12:58
On ne parle pas du recours au crédit mais bien du placement de cash...

Quand tu as du POGNON à ne pas savoir quoi en faire tu ne vas pas voir ton banquier pour qu'il t'en prête.
Par un tour de baguette magique l'argent se retrouverait dans le compte en banque des Francais?

Non il faudrait que vous vous informiez plus en profondeur sur les mécanismes de création monétaire et vous comprendrez mieux pourquoi ce que vous dites ne fonctionne pas.

On est pas sur dans le monde magique de l'hélicoptère Money.

Mais il faudrait que j'approfondisse mes explications et arguments parce que je constate qu'il y a une profonde incompréhension des gens sur le fonctionnement de la monnaie, des banques et de la création monétaire. Je n'ai malheureusement pas le temps en ce moment mais peut-être ce week-end.
J'ai hâte...

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3362 Message par Cagou780 » 26 juin 2020, 21:37

"Crédit immobilier : légère hausse des taux d'usure"
https://www.moneyvox.fr/credit/actualit ... taux-usure
C'est modeste mais ça va dans le sens contraire de ce que disait la BDF il y a une semaine ou 2.

Cagou780
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3363 Message par Cagou780 » 26 juin 2020, 21:55

supermascotte a écrit :
26 juin 2020, 12:23
https://www.cnbc.com/2020/06/26/coronav ... uggle.html

https://www.google.com/amp/s/www.forbes ... ducts/amp/

Si ça peut vous remonter le moral, La crise immobilière ne menace pas seulement pas seulement en France, soit dit en passant.
Tout va bien.
As of Tuesday, 4.68 million homeowners were in forbearance plans, allowing them to delay their mortgage payments for at least three months. This represents 8.8% of all active mortgages, up from 8.7% last week. Together, they represent just over $1 trillion in unpaid principal.

jobserve75
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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3364 Message par jobserve75 » 27 juin 2020, 02:20

Vincent92 a écrit :
26 juin 2020, 11:53
jobserve75 a écrit :
26 juin 2020, 11:40
Ben92 a écrit :
26 juin 2020, 10:11
Le rythme d'augmentation des prix demeure stable à environ +8%/an comme s'il ne s'était rien passé. Les propriétaires ayant acheté récemment peuvent être rassurés sur la poursuite de la valorisation de leur bien. De même, les candidats à l'achat peuvent se lancer avec confiance, l’orientation du marché à la hausse leur assurant une future plus-value.
En somme, une bonne nouvelle pour tout le monde.
Il était permis de penser que les augmentations précédentes étaient dues à une augmentation de la valeur d’usage ou financière suite à la baisse des rendements d’autres placements.
Désormais, cette augmentation assez forte des prix post confinement s’apparente davantage à une bulle spéculative lié au faux sentiment de valeur refuge.
C'était déjà vrai depuis début 2020. Il n'y a plus de raisons fondamentales comme la baisse des taux ou la hausse des salaires qui expliquent la hausse depuis le début d'année. Sauf à dire que ce n'était fondamentalement pas assez cher avant.
Ceci dit, selon moi, tant que c'est des particuliers qui achètent une RP pour se loger et que leurs situations ne changent pas, cela peut demeurer sans jamais qu'il n'y ait de correction.

Le cas de Paris est un peu particulier car il y a beaucoup d'investissements mais, même quand il pourrait y avoir une correction, la mairie communiste sort le bazooka en disant qu'elles comptent racheter toutes les locations illégales - qu'elle combattait soit disant - au prix fort. Et il y a toujours des raisons fondamentales qui peuvent expliquer les hausses (raréfaction du foncier privé organisée par la mairie). Cela rayonne évidemment au delà du périphérique par capillarité.

C'est tout de même trop tôt pour dire qu'il n'y aura pas de correction. L'immobilier a une grosse inertie et les effets de la crise peuvent mettre un certain temps à arriver et se propager. Mais ce communiqué montre quand même que nos quelques indécrottables qui pensaient que tout allait s'effondrer à la sortie du confinement et que si on ne voyait pas les prix baissaient c'était simplement "qu'on n'a pas de cotation continue".
Aujourd'hui, on a les prix de la sortie de confinement. Et, personne ne s'est affolé. Des acheteurs sont là et sont prêts à acheter encore plus cher.

Je conclus en disant qu'un marché haussier meurt dans l'euphorie et qu'un marché baissier se créer également dans l'euphorie. Même si aujourd'hui rien n'indique que les prix pourraient baisser, bien comprendre que les performances passées ne disent rien des performances futures.
Pour juguler cette hausse spéculative qui chasse les familles et classes moyennes, il faudrait taxer les plus-values réalisées sans aucun abattement selon leur performance énergétique dans les zones tendues comme Paris.
Un appartement classé F ou G serait taxé à 100%.
Un autre classé D ou E, taxé à 80%
Celui B ou C, à 70%
Celui à A, à 50%

Ça freinerait la hausse des prix et inciterait les propriétaires à faire des travaux de rénovation énergétique.
Pourquoi subventionner ces travaux par des mesures fiscales, alors qu’il suffit de taxer.

Les rénovations énergétiques seraient plus rapides et nombreuses, la hausse des prix serait stoppée et on encaisserait de l’argent pour les finances publiques au lieu d’en dépenser.

Cagou780
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3365 Message par Cagou780 » 27 juin 2020, 05:14

supermascotte a écrit :
26 juin 2020, 12:16
C'est sur, il y a beaucoup d'économie à la clef et le mouvement était déjà plus ou moins en marche même avant la crise.

Là avec la crise, la baisse d'activité et la concurrence, c'est devenu une nécessité impérieuse pour les entreprises de prendre le train en marche. Les entreprises ne pourront pas passer à côté d'une si grosse source d'économie.
Et il y en qui n'attendent pas :
"Microsoft va fermer la quasi totalité de ses magasins dans le monde"
https://www.lefigaro.fr/flash-eco/micro ... e-20200626
«Nos ventes ont progressé en ligne à mesure que notre catalogue de produits s'est étoffé de nombreuses offres numériques, et notre super équipe a démontré sa capacité à servir nos clients au-delà des lieux physiques»
Résultat : fermeture.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3366 Message par dicktraci » 27 juin 2020, 08:54

Vincent92 a écrit :
26 juin 2020, 11:53
jobserve75 a écrit :
26 juin 2020, 11:40
Ben92 a écrit :
26 juin 2020, 10:11
Le rythme d'augmentation des prix demeure stable à environ +8%/an comme s'il ne s'était rien passé. Les propriétaires ayant acheté récemment peuvent être rassurés sur la poursuite de la valorisation de leur bien. De même, les candidats à l'achat peuvent se lancer avec confiance, l’orientation du marché à la hausse leur assurant une future plus-value.
En somme, une bonne nouvelle pour tout le monde.
Il était permis de penser que les augmentations précédentes étaient dues à une augmentation de la valeur d’usage ou financière suite à la baisse des rendements d’autres placements.
Désormais, cette augmentation assez forte des prix post confinement s’apparente davantage à une bulle spéculative lié au faux sentiment de valeur refuge.
C'était déjà vrai depuis début 2020. Il n'y a plus de raisons fondamentales comme la baisse des taux ou la hausse des salaires qui expliquent la hausse depuis le début d'année. Sauf à dire que ce n'était fondamentalement pas assez cher avant.
Ceci dit, selon moi, tant que c'est des particuliers qui achètent une RP pour se loger et que leurs situations ne changent pas, cela peut demeurer sans jamais qu'il n'y ait de correction.

Le cas de Paris est un peu particulier car il y a beaucoup d'investissements mais, même quand il pourrait y avoir une correction, la mairie communiste sort le bazooka en disant qu'elles comptent racheter toutes les locations illégales - qu'elle combattait soit disant - au prix fort. Et il y a toujours des raisons fondamentales qui peuvent expliquer les hausses (raréfaction du foncier privé organisée par la mairie). Cela rayonne évidemment au delà du périphérique par capillarité.

C'est tout de même trop tôt pour dire qu'il n'y aura pas de correction. L'immobilier a une grosse inertie et les effets de la crise peuvent mettre un certain temps à arriver et se propager. Mais ce communiqué montre quand même que nos quelques indécrottables qui pensaient que tout allait s'effondrer à la sortie du confinement et que si on ne voyait pas les prix baissaient c'était simplement "qu'on n'a pas de cotation continue".
Aujourd'hui, on a les prix de la sortie de confinement. Et, personne ne s'est affolé. Des acheteurs sont là et sont prêts à acheter encore plus cher.


Je conclus en disant qu'un marché haussier meurt dans l'euphorie et qu'un marché baissier se créer également dans l'euphorie. Même si aujourd'hui rien n'indique que les prix pourraient baisser, bien comprendre que les performances passées ne disent rien des performances futures.
+1

Nous avons malheureusement sur ce forum des "radicaux" de la baisse, et qui decridibilise au passage le forum lui meme.

Ceux qui voyait un -20% des prix franciliens à la sortie du COVID.. et qui même maintenant cherchent des micro signes dans les communiqués montrant que malgré tout le cataclisme immobilier est à notre porte.
Et qui maintenant nous annoncent aussi que le cataclisme est repoussé à septembre/octobre (effet des licensiement etc.).

Sur un autre fil du forum j'indiquais qu'on était complément à côté de la plaque à vouloir systématiquement mettre en corrélation l'état macro économique de la France avec l'évolution des prix en Idf. C'est la grosse erreur de beaucoup de personnes ont fait depuis 15-20 ans (et je m'icnclue dedans en partie), en oubliant tous les autres éléments annexes poussant à la hausse des prix (taux d'intérêts, effet psychologique de l'acheteur francilien, dynamique locale du marché, concentration et diversité de l'activité en idf etc. Et d'autres encore).

J'indiquais ailleurs aussi qu'une proche connaissance qui bosse comme AI à Paris m'a indiqué que la semaine suivant le deconfienement ils ont reçu 7 promeses d'achats 24h après la mise en ligne-- promesse au prix qui était similaire voire un peu au dessus du marché pré confinement.
Ce qu'indique les notaires ne me surprend donc pas et en ligne avec les signes que j'entends du terrain.

Je suis d'accord avec toi que sur le court/moyen terme je ne voit pas de correction venir.. Tout au "mieux" un ralentissement de la hausse tant que les conditions taux restent à ce niveau.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3367 Message par Cagou780 » 27 juin 2020, 10:03

dicktraci a écrit :
27 juin 2020, 08:54

Ceux qui voyait un -20% des prix franciliens à la sortie du COVID..
1 - Les notaires ont donné les chiffres d'avril sur des dossiers d'avant le confinement donc d'avant le Covid :roll:
2 - La reprise d'activité s'explique en grande parti par le traitement de ces dossiers et là les notaires mélangent tout : nouveaux et surtout anciens dossiers. je vois pas où ils parlent du nombre de nouveaux compromis ou ventes réalisés depuis le déconfinement Pourtant ça me paraît important quand on veut parler de "reprise du marché" . Et ils ont l'info. Pour Mouillard « le nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mai est inférieur de 39 % au nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mail 2019 ! » Mais Paris est magique.
3 - Leurs prévisions se basent sur d'avant contrats signés avec jusqu'à 80 % d'activité en moins avec un taux de refus de prêts de 9 % et Mouillard, qu'on ne peut pas qualifié de baissier, a expliqué que l'exclusion des primo conduisait mécaniquement à une hausse des prix.
Je te mets le lien pour que tu nous livres une analyse de haute volée qui fera honneur au forum. Certains, et c'est tout à leur honneur, on vu une reprise en V parce que des influenceurs chinois se filmaient en sortant de boutiques de luxe. D'autres c'est les RDV d'Ai, la queue chez bricomarché, l'Ai qui fait 4 ventes en deux jours après 2 mois sans bosser...
https://edito.seloger.com/actualites/ba ... 38227.html

Pour dire si les prix vont effectivement ou pas baisser avec le covid on va peut être attendre d'en être sorti non ? On peut lire sur ce forum que le virus a disparu. Sans vouloir paraître exccessif je crois que ce n'est pas tout à fait le cas.
Et franchement analyser l'effet du covid sur les prix de l'immobilier à partir de dossiers déposés.... avant le covid c'est pas sérieux.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3368 Message par slash33 » 27 juin 2020, 10:20

Pour Microsoft, c'est juste l'aboutissement d'une stratégie de long terme. Avoir des murs commerciaux était clairement devenu l'anomalie.

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optimus maximus
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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3369 Message par optimus maximus » 27 juin 2020, 10:24

Ce qui est plus qu'envisageable pour la rentrée, c'est la chute du nombre de transactions.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3370 Message par Blangar1 » 27 juin 2020, 10:48

Je reçois des mails d'AI, pour des appartements dans le 16ème
Effectivement, les prix affichés sont à la hausse, et même carrément grotesques parfois : 15k€/m2 à Jasmin, et même 18k€/m2 à Auteuil, parce qu'il y a 10 m2 de terrasse.
Surtout, surtout, que les gens dépensent leur blé dans ces appartements.
La baisse ne peut intervenir que lorsque la poussière sera retombée, à la rentrée.
Et si elle n'intervient pas... je resterai très bien logé en loc :D

Korn
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3371 Message par Korn » 27 juin 2020, 11:05

Cette crise est juste un formidable accelateur. Les pionniers passent à la vitesse supérieure, les autres s'y mettent.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3372 Message par Cagou780 » 27 juin 2020, 11:14

optimus maximus a écrit :
27 juin 2020, 10:24
Ce qui est plus qu'envisageable pour la rentrée, c'est la chute du nombre de transactions.
Si les notaires sont satisfaits de leurs chiffres de reprise pourquoi ils ne donnent pas le nombre de nouveaux contrats ou de nouvelles ventes depuis le déconfinement ?
On ne sait pas sur combien de dossiers ils arrivent à faire leurs prévisions de prix. Avec 10 % 30 % 50 % du nombre habituel ? On ne sait pas. Est ce une source de biais ? On ne sait pas. La hausse mécanique des prix avec l'absence des primo ? Pas abordée. Encore une fois leur communication fait que je suis suspicieux.
Comme ça ça fait l'équilibre avec ceux qui ne voient jamais rien à redire aux déclarations des notaires même lorsqu'il y a des énormités.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3373 Message par Cagou780 » 27 juin 2020, 11:24

Korn a écrit :
27 juin 2020, 11:05
Cette crise est juste un formidable accelateur. Les pionniers passent à la vitesse supérieure, les autres s'y mettent.
Pour les usagers aussi : Certains (les plus âgés notamment) ont fini par se mettre au drive, à la banque en ligne, aux commandes sur internet,...

Korn
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3374 Message par Korn » 27 juin 2020, 11:34

Oui, complètement.
Le résultat risque d'etre explosif car tout changement de modèle doit se faire "lentement" pour laisser le temps au système de s'adapter. Ce qui aurait pris 10-15 ans risque de se réaliser en 2 ou 3 ans.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3375 Message par maud lepage 75 » 27 juin 2020, 12:03

ils continuaient de faire semblant ; ils ne se rendaient compte de RIEN . ILS VIVAIENT sur les ruines de leur vieux monde !!!!
ils attendaient la futur CHUTE du marché , suivie de sa future hausse !!!
des moutons bêlants , fiers de leur CDI ou de leur statut de fonctionnaires !!!!
la BANQUE ALLAIT LES AIDER !!!!
leur dossier était " béton " !!!!
ils ne savaient pas encore que le paradigme avait changé ......

pauvre monde , il mérite l 'euthanasie !!!!
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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3376 Message par jobserve75 » 27 juin 2020, 14:09

Cagou780 a écrit :
27 juin 2020, 10:03
dicktraci a écrit :
27 juin 2020, 08:54

Ceux qui voyait un -20% des prix franciliens à la sortie du COVID..
1 - Les notaires ont donné les chiffres d'avril sur des dossiers d'avant le confinement donc d'avant le Covid :roll:
2 - La reprise d'activité s'explique en grande parti par le traitement de ces dossiers et là les notaires mélangent tout : nouveaux et surtout anciens dossiers. je vois pas où ils parlent du nombre de nouveaux compromis ou ventes réalisés depuis le déconfinement Pourtant ça me paraît important quand on veut parler de "reprise du marché" . Et ils ont l'info. Pour Mouillard « le nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mai est inférieur de 39 % au nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mail 2019 ! » Mais Paris est magique.
3 - Leurs prévisions se basent sur d'avant contrats signés avec jusqu'à 80 % d'activité en moins avec un taux de refus de prêts de 9 % et Mouillard, qu'on ne peut pas qualifié de baissier, a expliqué que l'exclusion des primo conduisait mécaniquement à une hausse des prix.
Je te mets le lien pour que tu nous livres une analyse de haute volée qui fera honneur au forum. Certains, et c'est tout à leur honneur, on vu une reprise en V parce que des influenceurs chinois se filmaient en sortant de boutiques de luxe. D'autres c'est les RDV d'Ai, la queue chez bricomarché, l'Ai qui fait 4 ventes en deux jours après 2 mois sans bosser...
https://edito.seloger.com/actualites/ba ... 38227.html

Pour dire si les prix vont effectivement ou pas baisser avec le covid on va peut être attendre d'en être sorti non ? On peut lire sur ce forum que le virus a disparu. Sans vouloir paraître exccessif je crois que ce n'est pas tout à fait le cas.
Et franchement analyser l'effet du covid sur les prix de l'immobilier à partir de dossiers déposés.... avant le covid c'est pas sérieux.
Les notaires indiquent que l’activité a repris à 90% de celle de l’avant -confinement et que le nombre d’avants-contrats est suffisamment représentatif pour établir un échantillon statistique.
90% de l’activité de février 2020, ce n’est peut-être pas folichon, surtout s’il y a rattrapage et l’effet saisonnier mais ce n’est pas un effondrement.

Le problème est cette dichotomie au sein de la société entre les « 1% » et les autres.
Les riches d’auto-enrichissent entre eux et les autres vont s’appauvrir.
L’immobilier En zone tendue n’est pas suffisamment taxé tant dans sa détention que dans sa vente.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3377 Message par jobserve75 » 27 juin 2020, 14:16

Cagou780 a écrit :
27 juin 2020, 10:03
dicktraci a écrit :
27 juin 2020, 08:54

Ceux qui voyait un -20% des prix franciliens à la sortie du COVID..
1 - Les notaires ont donné les chiffres d'avril sur des dossiers d'avant le confinement donc d'avant le Covid :roll:
2 - La reprise d'activité s'explique en grande parti par le traitement de ces dossiers et là les notaires mélangent tout : nouveaux et surtout anciens dossiers. je vois pas où ils parlent du nombre de nouveaux compromis ou ventes réalisés depuis le déconfinement Pourtant ça me paraît important quand on veut parler de "reprise du marché" . Et ils ont l'info. Pour Mouillard « le nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mai est inférieur de 39 % au nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mail 2019 ! » Mais Paris est magique.
3 - Leurs prévisions se basent sur d'avant contrats signés avec jusqu'à 80 % d'activité en moins avec un taux de refus de prêts de 9 % et Mouillard, qu'on ne peut pas qualifié de baissier, a expliqué que l'exclusion des primo conduisait mécaniquement à une hausse des prix.
Je te mets le lien pour que tu nous livres une analyse de haute volée qui fera honneur au forum. Certains, et c'est tout à leur honneur, on vu une reprise en V parce que des influenceurs chinois se filmaient en sortant de boutiques de luxe. D'autres c'est les RDV d'Ai, la queue chez bricomarché, l'Ai qui fait 4 ventes en deux jours après 2 mois sans bosser...
https://edito.seloger.com/actualites/ba ... 38227.html

Pour dire si les prix vont effectivement ou pas baisser avec le covid on va peut être attendre d'en être sorti non ? On peut lire sur ce forum que le virus a disparu. Sans vouloir paraître exccessif je crois que ce n'est pas tout à fait le cas.
Et franchement analyser l'effet du covid sur les prix de l'immobilier à partir de dossiers déposés.... avant le covid c'est pas sérieux.
Je viens de lire plus précisément ton lien sur se loger. Cela fait référence au marché national. Celui de Paris semble réagir différemment.
Ce phénomène de bulle et de marchés immobiliers fonctionnant à 2 vitesses ne fait qu’accroître les inégalités existantes.

Vincent92
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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3378 Message par Vincent92 » 27 juin 2020, 19:57

Blangar1 a écrit :
27 juin 2020, 10:48
Je reçois des mails d'AI, pour des appartements dans le 16ème
Effectivement, les prix affichés sont à la hausse, et même carrément grotesques parfois : 15k€/m2 à Jasmin, et même 18k€/m2 à Auteuil, parce qu'il y a 10 m2 de terrasse.
Surtout, surtout, que les gens dépensent leur blé dans ces appartements.
La baisse ne peut intervenir que lorsque la poussière sera retombée, à la rentré
Je ne réponds pas à Cagou780 qui à priori ne sait pas lire le communiqué et qui même quand on prend le temps de lui expliquer qu’il y a toujours deux informations (les ventes et les avants contrats) et qu’on peut donc tout à fait déduire la tendance du marché actuel, c’est à dire post confinement d’après les notaires ne percute pas.

Mais, je suis content de voir que tu actes que les prix depuis 1 mois n’ont pas du tout l’air de s’être effondrés et que cela n’a donc rien à voir avec un problème de « cotation non continue » dont tu nous avais parlé. C’est bien de reconnaître son erreur.
Et si elle n'intervient pas... je resterai très bien logé en loc :D
Je suis d’accord qu’à ton âge tu peux très bien finir ta vie locataire. Ton espérance d’années de vie supplémentaires n’étant pas très élevée. C’est surtout pertinent de devenir propriétaire (et de faire des placement LT en général) quand on est plus jeune.
La notion d’utilité de l’argent est très importante quand il s’agit d’arbitrer un patrimoine.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3379 Message par Cagou780 » 27 juin 2020, 21:21

Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 19:57
Blangar1 a écrit :
27 juin 2020, 10:48
Je reçois des mails d'AI, pour des appartements dans le 16ème
Effectivement, les prix affichés sont à la hausse, et même carrément grotesques parfois : 15k€/m2 à Jasmin, et même 18k€/m2 à Auteuil, parce qu'il y a 10 m2 de terrasse.
Surtout, surtout, que les gens dépensent leur blé dans ces appartements.
La baisse ne peut intervenir que lorsque la poussière sera retombée, à la rentré
Je ne réponds pas à Cagou780 qui à priori ne sait pas lire le communiqué et qui même quand on prend le temps de lui expliquer qu’il y a toujours deux informations (les ventes et les avants contrats) et qu’on peut donc tout à fait déduire la tendance du marché actuel, c’est à dire post confinement d’après les notaires ne percute pas.
J'ai bien compris que l'activité à repris à moins de 90 % mais tu peux me donner la répartition dossiers d'avant confinement et dossiers d'après confinement ? C'est marqué où dans le communiqué ? :wink: Tu me fais marrer en tirant des conclusion de l'effet du covid à partir de dossiers déposés avant.

Pour Mouillard « le nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mai est inférieur de 39 % au nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mail 2019 ! » Une observation peut être ?
Mais, je suis content de voir que tu actes que les prix depuis 1 mois n’ont pas du tout l’air de s’être effondrés et que cela n’a donc rien à voir avec un problème de « cotation non continue »Source STP ? dont tu nous avais parlé. C’est bien de reconnaître son erreur.
Non j'ai dit que Mouilard expliquait la hausse (mécanique) des prix avec la disparition des primo.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3380 Message par Vincent92 » 27 juin 2020, 23:03

Cagou780 a écrit :
27 juin 2020, 21:21
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 19:57
Blangar1 a écrit :
27 juin 2020, 10:48
Je reçois des mails d'AI, pour des appartements dans le 16ème
Effectivement, les prix affichés sont à la hausse, et même carrément grotesques parfois : 15k€/m2 à Jasmin, et même 18k€/m2 à Auteuil, parce qu'il y a 10 m2 de terrasse.
Surtout, surtout, que les gens dépensent leur blé dans ces appartements.
La baisse ne peut intervenir que lorsque la poussière sera retombée, à la rentré
Je ne réponds pas à Cagou780 qui à priori ne sait pas lire le communiqué et qui même quand on prend le temps de lui expliquer qu’il y a toujours deux informations (les ventes et les avants contrats) et qu’on peut donc tout à fait déduire la tendance du marché actuel, c’est à dire post confinement d’après les notaires ne percute pas.
J'ai bien compris que l'activité à repris à moins de 90 % mais tu peux me donner la répartition dossiers d'avant confinement et dossiers d'après confinement ? C'est marqué où dans le communiqué ? :wink: Tu me fais marrer en tirant des conclusion de l'effet du covid à partir de dossiers déposés avant.

Pour Mouillard « le nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mai est inférieur de 39 % au nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mail 2019 ! » Une observation peut être ?
Mais, je suis content de voir que tu actes que les prix depuis 1 mois n’ont pas du tout l’air de s’être effondrés et que cela n’a donc rien à voir avec un problème de « cotation non continue »Source STP ? dont tu nous avais parlé. C’est bien de reconnaître son erreur.
Non j'ai dit que Mouilard expliquait la hausse (mécanique) des prix avec la disparition des primo.
Comme déjà dit, je ne vais pas ne lancer dans une conservation sans queue ni tête d’une page avec toi pleine de réponses à côté de la plaque (parlait on des volumes ou des prix dans mon message précédent?). Je vais donc être concis.

Je parlais à Blangar1 pour ce qui est mis en rouge. Tu n’as qu’à commencer par lire le communiqué et en particulier la partie « focus » si tu t’intéresses aux volumes (spolier : ils disent également que les volumes sont en replis par rapport à l’année dernière qui était au passage une année exceptionnelle).
Tu pourras ensuite dire ce que disent les notaires sur le fil des notaires.
Je n’ai jamais commenté l’indicateur Mouillard à part pour m’en moquer (qu’il aille dans mon sens ou non). Tu comprendrais pourquoi si tu lisais régulièrement ce forum depuis longtemps. Je ne vais pas commencer aujourd’hui.
Mais à chacun ses sources et si tu veux suivre cet indicateur, pas de problème. Ouvre un autre fil.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3381 Message par Blangar1 » 27 juin 2020, 23:38

Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 19:57
Je suis d’accord qu’à ton âge tu peux très bien finir ta vie locataire. Ton espérance d’années de vie supplémentaires n’étant pas très élevée. C’est surtout pertinent de devenir propriétaire (et de faire des placement LT en général) quand on est plus jeune.
La notion d’utilité de l’argent est très importante quand il s’agit d’arbitrer un patrimoine.
L'espérance de vie, c'est comme la plus value.
c'est virtuel, tant qu'on ne le prend pas
Moi, j'ai déjà consommé une partie de ton espérance de vie, en bonne santé, et en plus tu travailles dur pour ma retraite
tu vois, je pourrais être plus malheureux :mrgreen: :mrgreen:

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3382 Message par Cagou780 » 28 juin 2020, 00:03

Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 23:03
Cagou780 a écrit :
27 juin 2020, 21:21
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 19:57
Blangar1 a écrit :
27 juin 2020, 10:48
Je reçois des mails d'AI, pour des appartements dans le 16ème
Effectivement, les prix affichés sont à la hausse, et même carrément grotesques parfois : 15k€/m2 à Jasmin, et même 18k€/m2 à Auteuil, parce qu'il y a 10 m2 de terrasse.
Surtout, surtout, que les gens dépensent leur blé dans ces appartements.
La baisse ne peut intervenir que lorsque la poussière sera retombée, à la rentré
Je ne réponds pas à Cagou780 qui à priori ne sait pas lire le communiqué et qui même quand on prend le temps de lui expliquer qu’il y a toujours deux informations (les ventes et les avants contrats) et qu’on peut donc tout à fait déduire la tendance du marché actuel, c’est à dire post confinement d’après les notaires ne percute pas.
J'ai bien compris que l'activité à repris à moins de 90 % mais tu peux me donner la répartition dossiers d'avant confinement et dossiers d'après confinement ? C'est marqué où dans le communiqué ? :wink: Tu me fais marrer en tirant des conclusion de l'effet du covid à partir de dossiers déposés avant.

Pour Mouillard « le nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mai est inférieur de 39 % au nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mail 2019 ! » Une observation peut être ?
Mais, je suis content de voir que tu actes que les prix depuis 1 mois n’ont pas du tout l’air de s’être effondrés et que cela n’a donc rien à voir avec un problème de « cotation non continue »Source STP ? dont tu nous avais parlé. C’est bien de reconnaître son erreur.
Non j'ai dit que Mouilard expliquait la hausse (mécanique) des prix avec la disparition des primo.
Comme déjà dit, je ne vais pas ne lancer dans une conservation sans queue ni tête d’une page avec toi pleine de réponses à côté de la plaque (parlait on des volumes ou des prix dans mon message précédent?). Je vais donc être concis.
Bon bah je ne saurai pas où tu as vu dans le communiqué des notaires le % de nouveaux dossiers :roll:
Arrête de donner des leçons. Tu m'a pris la tête sur le premier post sur le resserrement du crédit. Je comprenais pas, le journaliste comprenait pas... Et résultat tu avais tord :lol:

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3383 Message par Vincent92 » 28 juin 2020, 00:11

Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:03
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 23:03
Cagou780 a écrit :
27 juin 2020, 21:21
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 19:57
Je ne réponds pas à Cagou780 qui à priori ne sait pas lire le communiqué et qui même quand on prend le temps de lui expliquer qu’il y a toujours deux informations (les ventes et les avants contrats) et qu’on peut donc tout à fait déduire la tendance du marché actuel, c’est à dire post confinement d’après les notaires ne percute pas.
J'ai bien compris que l'activité à repris à moins de 90 % mais tu peux me donner la répartition dossiers d'avant confinement et dossiers d'après confinement ? C'est marqué où dans le communiqué ? :wink: Tu me fais marrer en tirant des conclusion de l'effet du covid à partir de dossiers déposés avant.

Pour Mouillard « le nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mai est inférieur de 39 % au nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mail 2019 ! » Une observation peut être ?
Mais, je suis content de voir que tu actes que les prix depuis 1 mois n’ont pas du tout l’air de s’être effondrés et que cela n’a donc rien à voir avec un problème de « cotation non continue »Source STP ? dont tu nous avais parlé. C’est bien de reconnaître son erreur.
Non j'ai dit que Mouilard expliquait la hausse (mécanique) des prix avec la disparition des primo.
Comme déjà dit, je ne vais pas ne lancer dans une conservation sans queue ni tête d’une page avec toi pleine de réponses à côté de la plaque (parlait on des volumes ou des prix dans mon message précédent?). Je vais donc être concis.
Bon bah je ne saurai pas où tu as vu dans le communiqué des notaires le % de nouveaux dossiers :roll:
Arrête de donner des leçons. Tu m'a pris la tête sur le premier post sur le resserrement du crédit. Je comprenais pas, le journaliste comprenait pas... Et résultat tu avais tord :lol:
Les ventes sont exclusivement (100%) des « anciens » dossiers qui ont été finalisé. C’est pour cela qu’ils parlent d’Avril puisqu’il faut du temps (obtention de credit, constitution du dossier, délais de préemption, etc...) pour passer d’un avant contrat à une vente.
Les avants contrats dont ils parlent et dont la vente (si elle se réalise) est prévue pour Août sont exclusivement (100%) des nouveaux dossiers.
Les deux indicateurs sont dans le communiqué.
Je ne sais pas comment le dire plus simplement.

Merci par ailleurs d’arrêter les hors sujets. Tu n’as qu’à citer ce que j’ai dit sur le fil concerné et j’y répondrais.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3384 Message par Cagou780 » 28 juin 2020, 00:35

Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:11
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:03
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 23:03
Cagou780 a écrit :
27 juin 2020, 21:21

J'ai bien compris que l'activité à repris à moins de 90 % mais tu peux me donner la répartition dossiers d'avant confinement et dossiers d'après confinement ? C'est marqué où dans le communiqué ? :wink: Tu me fais marrer en tirant des conclusion de l'effet du covid à partir de dossiers déposés avant.

Pour Mouillard « le nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mai est inférieur de 39 % au nombre de compromis signés durant les 20 derniers jours de mail 2019 ! » Une observation peut être ?

Non j'ai dit que Mouilard expliquait la hausse (mécanique) des prix avec la disparition des primo.
Comme déjà dit, je ne vais pas ne lancer dans une conservation sans queue ni tête d’une page avec toi pleine de réponses à côté de la plaque (parlait on des volumes ou des prix dans mon message précédent?). Je vais donc être concis.
Bon bah je ne saurai pas où tu as vu dans le communiqué des notaires le % de nouveaux dossiers :roll:
Arrête de donner des leçons. Tu m'a pris la tête sur le premier post sur le resserrement du crédit. Je comprenais pas, le journaliste comprenait pas... Et résultat tu avais tord :lol:
Les ventes sont exclusivement (100%) des « anciens » dossiers qui ont été finalisé. C’est pour cela qu’ils parlent d’Avril puisqu’il faut du temps (obtention de credit, constitution du dossier, délais de préemption, etc...) pour passer d’un avant contrat à une vente.
Les avants contrats dont ils parlent et dont la vente (si elle se réalise) est prévue pour Août sont exclusivement (100%) des nouveaux dossiers.
Les deux indicateurs sont dans le communiqué.
Je ne sais pas comment le dire plus simplement.

Merci par ailleurs d’arrêter les hors sujets. Tu n’as qu’à citer ce que j’ai dit sur le fil concerné et j’y répondrais.
Très bien : donc encore une fois, à partir du communiqué, des notaires peux tu me donner le pourcentage de nouveaux et d'anciens dossiers ? Et depuis le début je ne parle pas de prix je parle de volume c'est à dire le dernier graphe.

Tu m'as fais la même prise de tête avec le resserrement du crédit tu te souviens ? Et tu avais tord.
Modifié en dernier par Cagou780 le 28 juin 2020, 00:41, modifié 1 fois.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3385 Message par Vincent92 » 28 juin 2020, 00:40

Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:35
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:11
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:03
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 23:03
Comme déjà dit, je ne vais pas ne lancer dans une conservation sans queue ni tête d’une page avec toi pleine de réponses à côté de la plaque (parlait on des volumes ou des prix dans mon message précédent?). Je vais donc être concis.
Bon bah je ne saurai pas où tu as vu dans le communiqué des notaires le % de nouveaux dossiers :roll:
Arrête de donner des leçons. Tu m'a pris la tête sur le premier post sur le resserrement du crédit. Je comprenais pas, le journaliste comprenait pas... Et résultat tu avais tord :lol:
Les ventes sont exclusivement (100%) des « anciens » dossiers qui ont été finalisé. C’est pour cela qu’ils parlent d’Avril puisqu’il faut du temps (obtention de credit, constitution du dossier, délais de préemption, etc...) pour passer d’un avant contrat à une vente.
Les avants contrats dont ils parlent et dont la vente (si elle se réalise) est prévue pour Août sont exclusivement (100%) des nouveaux dossiers.
Les deux indicateurs sont dans le communiqué.
Je ne sais pas comment le dire plus simplement.

Merci par ailleurs d’arrêter les hors sujets. Tu n’as qu’à citer ce que j’ai dit sur le fil concerné et j’y répondrais.
Très bien : donc encore une fois, à partir du communiqué, des notaires peux tu me donner le pourcentage de nouveaux et d'anciens dossiers ? Et je ne parle pas de prix je te parle de volume c'est à dire le dernier graphe.

Tu m'as fais la même prise de tête avec le resserrement du crédit tu te souviens ? Et tu avais tord.
Vas lire le focus car tu me gonfles.
La méthodologie et l’obtention des points de la courbe que tu ne comprends pas est expliquée. C’est sur 4 semaines glissantes.
Je n’ai pris que la courbe car c’est trop long et interdit de citer les articles de manière exhaustive dans les règles du forum. C’est ensuite aux personnes d’aller lire s’ils veulent davantage d’explications.
Je ne ferais pas de HS car ta réponse serait encore plus HS et cela finirait non seulement par n’avoir aucun rapport avec le sujet mais surtout cela serait rapidement sans queue ni tête. J’ai déjà donné. Si tu veux une explication ou prouver que j’avais tord, cite moi sur le bon fil et je répondrais.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3386 Message par Cagou780 » 28 juin 2020, 00:51

Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:40
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:35
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:11
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:03

Bon bah je ne saurai pas où tu as vu dans le communiqué des notaires le % de nouveaux dossiers :roll:
Arrête de donner des leçons. Tu m'a pris la tête sur le premier post sur le resserrement du crédit. Je comprenais pas, le journaliste comprenait pas... Et résultat tu avais tord :lol:
Les ventes sont exclusivement (100%) des « anciens » dossiers qui ont été finalisé. C’est pour cela qu’ils parlent d’Avril puisqu’il faut du temps (obtention de credit, constitution du dossier, délais de préemption, etc...) pour passer d’un avant contrat à une vente.
Les avants contrats dont ils parlent et dont la vente (si elle se réalise) est prévue pour Août sont exclusivement (100%) des nouveaux dossiers.
Les deux indicateurs sont dans le communiqué.
Je ne sais pas comment le dire plus simplement.

Merci par ailleurs d’arrêter les hors sujets. Tu n’as qu’à citer ce que j’ai dit sur le fil concerné et j’y répondrais.
Très bien : donc encore une fois, à partir du communiqué, des notaires peux tu me donner le pourcentage de nouveaux et d'anciens dossiers ? Et je ne parle pas de prix je te parle de volume c'est à dire le dernier graphe.

Tu m'as fais la même prise de tête avec le resserrement du crédit tu te souviens ? Et tu avais tord.
Vas lire le focus car tu me gonfles.
La méthodologie et l’obtention des points de la courbe que tu ne comprends pas est expliquée. C’est sur 4 semaines glissantes.
Voilà voila.. Toi qui as tout compris du communiqué des notaires tu es incapable de dire le pourcentage de nouveaux dossiers dans ce dossier. C'est quand même un élément déterminant si on veut apprécier "la reprise" :roll:
On a vu ce que pouvait donner ton analyse et tes convictions sur le resserrement du crédit : tu avais tord. Sinon ça te gêne pas d’analyser la reprise sans savoir le pourcentage de nouveaux dossiers ?

Vincent92
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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3387 Message par Vincent92 » 28 juin 2020, 00:56

Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:51
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:40
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:35
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:11
Les ventes sont exclusivement (100%) des « anciens » dossiers qui ont été finalisé. C’est pour cela qu’ils parlent d’Avril puisqu’il faut du temps (obtention de credit, constitution du dossier, délais de préemption, etc...) pour passer d’un avant contrat à une vente.
Les avants contrats dont ils parlent et dont la vente (si elle se réalise) est prévue pour Août sont exclusivement (100%) des nouveaux dossiers.
Les deux indicateurs sont dans le communiqué.
Je ne sais pas comment le dire plus simplement.

Merci par ailleurs d’arrêter les hors sujets. Tu n’as qu’à citer ce que j’ai dit sur le fil concerné et j’y répondrais.
Très bien : donc encore une fois, à partir du communiqué, des notaires peux tu me donner le pourcentage de nouveaux et d'anciens dossiers ? Et je ne parle pas de prix je te parle de volume c'est à dire le dernier graphe.

Tu m'as fais la même prise de tête avec le resserrement du crédit tu te souviens ? Et tu avais tord.
Vas lire le focus car tu me gonfles.
La méthodologie et l’obtention des points de la courbe que tu ne comprends pas est expliquée. C’est sur 4 semaines glissantes.
Voilà voila.. Toi qui as tout compris du communiqué des notaires tu es incapable de dire le pourcentage de nouveaux dossiers dans ce dossier. C'est quand même un élément déterminant si on veut apprécier "la reprise" :roll:
On a vu ce que pouvait donner ton analyse et tes convictions sur le resserrement du crédit : tu avais tord. Sinon ça te gêne pas d’analyser la reprise sans savoir le pourcentage de nouveaux dossiers ?
C’est quoi un « nouveau dossier »? Un dossier du moins de 1 semaine? 2 semaines? 1 mois? D’après le 11 Mai?
Le point du 8 Juin c’est le 8 Juin et les 4 semaines précédentes. Donc les dossiers du 11 Mai au 8 Juin.
Qu’on peut comparer à d’autres points eux même de la date x et des 4 semaines précédentes.
Est ce que c’est assez clair comme ça où il faut tout traduire?
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3388 Message par Cagou780 » 28 juin 2020, 01:25

Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:56
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:51
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:40
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:35

Très bien : donc encore une fois, à partir du communiqué, des notaires peux tu me donner le pourcentage de nouveaux et d'anciens dossiers ? Et je ne parle pas de prix je te parle de volume c'est à dire le dernier graphe.

Tu m'as fais la même prise de tête avec le resserrement du crédit tu te souviens ? Et tu avais tord.
Vas lire le focus car tu me gonfles.
La méthodologie et l’obtention des points de la courbe que tu ne comprends pas est expliquée. C’est sur 4 semaines glissantes.
Voilà voila.. Toi qui as tout compris du communiqué des notaires tu es incapable de dire le pourcentage de nouveaux dossiers dans ce dossier. C'est quand même un élément déterminant si on veut apprécier "la reprise" :roll:
On a vu ce que pouvait donner ton analyse et tes convictions sur le resserrement du crédit : tu avais tord. Sinon ça te gêne pas d’analyser la reprise sans savoir le pourcentage de nouveaux dossiers ?
C’est quoi un « nouveau dossier »? Un dossier du moins de 1 semaine? 2 semaines? 1 mois? D’après le 11 Mai?
Le point de 8 Juin c’est le 8 Juin et les 4 semaines précédentes. Donc les dossiers du 11 Mai au 8 Juin.
Qu’on peut comparer à d’autres points eux même de la date x et des 4 semaines précédentes et ça donne un pourcentage entre anciens et nouveaux dossiers ça ? :roll: :lol:
Est ce que c’est assez clair comme ça où il faut tout traduire?
T'arrives pas à me répondre hein ? :lol: Conclusion : Il n'y a pas l'info du nombre de nouveaux dossiers dans la paperasse des notaires. Ce qui ne t'empêche pas d'apprécier la reprise. Chapeau.
Tu vois pas ce que pourrait être un "nouveau" dossier ? Je sais pas ? qu'est ce qui est arrivé récemment ? Le confinement.
Donc ce serait genre ancien dossier : dossier déposé avant confinement et traiter depuis (vente) / nouveau : dossier déposé pendant le confinement ou après et traité depuis par exemple (avant contrat ou vente). Ils ont bien dû en avoir des "nouveaux" dossiers puisqu'il ont des nouveaux avant contrats.
Il n'y a qu'avec le nombre de nouveaux dossiers que l'on peut apprécier l'ampleur de la reprise. Et cette donnée ne figure pas dans le communiqué des notaires.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3389 Message par Vincent92 » 28 juin 2020, 01:35

Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 01:25
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:56
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:51
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:40
Vas lire le focus car tu me gonfles.
La méthodologie et l’obtention des points de la courbe que tu ne comprends pas est expliquée. C’est sur 4 semaines glissantes.
Voilà voila.. Toi qui as tout compris du communiqué des notaires tu es incapable de dire le pourcentage de nouveaux dossiers dans ce dossier. C'est quand même un élément déterminant si on veut apprécier "la reprise" :roll:
On a vu ce que pouvait donner ton analyse et tes convictions sur le resserrement du crédit : tu avais tord. Sinon ça te gêne pas d’analyser la reprise sans savoir le pourcentage de nouveaux dossiers ?
C’est quoi un « nouveau dossier »? Un dossier du moins de 1 semaine? 2 semaines? 1 mois? D’après le 11 Mai?
Le point de 8 Juin c’est le 8 Juin et les 4 semaines précédentes. Donc les dossiers du 11 Mai au 8 Juin.
Qu’on peut comparer à d’autres points eux même de la date x et des 4 semaines précédentes et ça donne un pourcentage entre anciens et nouveaux dossiers ça ? :roll: :lol:
Est ce que c’est assez clair comme ça où il faut tout traduire?
T'arrives pas à me répondre hein ? :lol: Conclusion : Il n'y a pas l'info du nombre de nouveaux dossiers dans la paperasse des notaires. Ce qui ne t'empêche pas d'apprécier la reprise. Chapeau.
Tu vois pas ce que pourrait être un "nouveau" dossier ? Je sais pas ? qu'est ce qui est arrivé récemment ? Le confinement.
Donc ce serait genre ancien dossier : dossier déposé avant confinement et traiter depuis (vente) / nouveau : dossier déposé pendant le confinement ou après et traité depuis par exemple (avant contrat ou vente). Ils ont bien dû en avoir des "nouveaux" dossiers puisqu'il ont des nouveaux avant contrats.
Il n'y a qu'avec le nombre de nouveaux dossiers que l'on peut apprécier l'ampleur de la reprise. Et cette donnée ne figure pas dans le communiqué des notaires.
Je viens justement de te répondre.
Depuis le 11 Mai, le confinement est moins strict, ce qui permet aux acheteurs de recommencer à visiter et signer des compromis de ventes et avants contrats.
Le point graphique du 8 Juin correspond aux dossiers déposés depuis le 11 Mai et jusqu’au 8 Juin. C’est 100% des dossiers post 11 Mai. Si ce n’est pas assez récent pour toi, les notaires s’en excusent probablement mais il faut du temps pour collecter, analyser, compiler et présenter des données, surtout pour un nouvel indicateur. S’ils avaient des données beaucoup plus récentes que le 8 juin, cela ne serait pas crédible.
Maintenant, je me rends compte que je continue à refaire les mêmes erreurs qu’avant. C’est à dire de répondre alors que tu ne fais aucun effort de réflexion et compréhension. Que tu dis et redis la même chose dans chaque message remplit de smiley.
Bref, c’est plein de messages d’explications pour rien. tu m’uses et j’ai besoin d’une pause => ignoré
Modifié en dernier par Vincent92 le 28 juin 2020, 01:40, modifié 2 fois.
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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3390 Message par jobserve75 » 28 juin 2020, 01:38

Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 01:25
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:56
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:51
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:40
Vas lire le focus car tu me gonfles.
La méthodologie et l’obtention des points de la courbe que tu ne comprends pas est expliquée. C’est sur 4 semaines glissantes.
Voilà voila.. Toi qui as tout compris du communiqué des notaires tu es incapable de dire le pourcentage de nouveaux dossiers dans ce dossier. C'est quand même un élément déterminant si on veut apprécier "la reprise" :roll:
On a vu ce que pouvait donner ton analyse et tes convictions sur le resserrement du crédit : tu avais tord. Sinon ça te gêne pas d’analyser la reprise sans savoir le pourcentage de nouveaux dossiers ?
C’est quoi un « nouveau dossier »? Un dossier du moins de 1 semaine? 2 semaines? 1 mois? D’après le 11 Mai?
Le point de 8 Juin c’est le 8 Juin et les 4 semaines précédentes. Donc les dossiers du 11 Mai au 8 Juin.
Qu’on peut comparer à d’autres points eux même de la date x et des 4 semaines précédentes et ça donne un pourcentage entre anciens et nouveaux dossiers ça ? :roll: :lol:
Est ce que c’est assez clair comme ça où il faut tout traduire?
T'arrives pas à me répondre hein ? :lol: Conclusion : Il n'y a pas l'info du nombre de nouveaux dossiers dans la paperasse des notaires. Ce qui ne t'empêche pas d'apprécier la reprise. Chapeau.
Tu vois pas ce que pourrait être un "nouveau" dossier ? Je sais pas ? qu'est ce qui est arrivé récemment ? Le confinement.
Donc ce serait genre ancien dossier : dossier déposé avant confinement et traiter depuis (vente) / nouveau : dossier déposé pendant le confinement ou après et traité depuis par exemple (avant contrat ou vente). Ils ont bien dû en avoir des "nouveaux" dossiers puisqu'il ont des nouveaux avant contrats.
Il n'y a qu'avec le nombre de nouveaux dossiers que l'on peut apprécier l'ampleur de la reprise. Et cette donnée ne figure pas dans le communiqué des notaires.
Cangou! Mais tu es grave!
Avant-contrats=nouveaux dossiers = 90% du niveau avant confinement.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3391 Message par Cagou780 » 28 juin 2020, 02:02

Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 01:35
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 01:25
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:56
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:51

Voilà voila.. Toi qui as tout compris du communiqué des notaires tu es incapable de dire le pourcentage de nouveaux dossiers dans ce dossier. C'est quand même un élément déterminant si on veut apprécier "la reprise" :roll:
On a vu ce que pouvait donner ton analyse et tes convictions sur le resserrement du crédit : tu avais tord. Sinon ça te gêne pas d’analyser la reprise sans savoir le pourcentage de nouveaux dossiers ?
C’est quoi un « nouveau dossier »? Un dossier du moins de 1 semaine? 2 semaines? 1 mois? D’après le 11 Mai?
Le point de 8 Juin c’est le 8 Juin et les 4 semaines précédentes. Donc les dossiers du 11 Mai au 8 Juin.
Qu’on peut comparer à d’autres points eux même de la date x et des 4 semaines précédentes et ça donne un pourcentage entre anciens et nouveaux dossiers ça ? :roll: :lol:
Est ce que c’est assez clair comme ça où il faut tout traduire?
T'arrives pas à me répondre hein ? :lol: Conclusion : Il n'y a pas l'info du nombre de nouveaux dossiers dans la paperasse des notaires. Ce qui ne t'empêche pas d'apprécier la reprise. Chapeau.
Tu vois pas ce que pourrait être un "nouveau" dossier ? Je sais pas ? qu'est ce qui est arrivé récemment ? Le confinement.
Donc ce serait genre ancien dossier : dossier déposé avant confinement et traiter depuis (vente) / nouveau : dossier déposé pendant le confinement ou après et traité depuis par exemple (avant contrat ou vente). Ils ont bien dû en avoir des "nouveaux" dossiers puisqu'il ont des nouveaux avant contrats.
Il n'y a qu'avec le nombre de nouveaux dossiers que l'on peut apprécier l'ampleur de la reprise. Et cette donnée ne figure pas dans le communiqué des notaires.
Je viens justement de te répondre.
Depuis le 11 Mai, le confinement est moins strict, ce qui permet aux acheteurs de recommencer à visiter et signer des compromis de ventes et avants contrats.
Le point graphique du 8 Juin correspond aux dossiers déposés depuis le 11 Mai et jusqu’au 8 Juin. C’est 100% des dossiers post 11 Mai. Si ce n’est pas assez récent pour toi, les notaires s’en excusent probablement mais il faut du temps pour collecter, analyser, compiler et présenter des données, surtout pour un nouvel indicateur. S’ils avaient des données beaucoup plus récentes que le 8 juin, cela ne serait pas crédible.
Maintenant, je me rends compte que je continue à refaire les mêmes erreurs qu’avant. C’est à dire de répondre alors que tu ne fais aucun effort de réflexion et compréhension. Que tu dis et redis la même chose dans chaque message remplit de smiley.
Bref, c’est plein de messages d’explications pour rien. tu m’uses et j’ai besoin d’une pause => ignoré
Pas de chance : le graph du "8 juin" que je suppose être le dernier s'intitule "Indicateur d'activité issu des ventes de logement..." ce qui exclu la plus grande partie des nouveaux dossier qui en sont encore au stade d'avant contrats en attente de retour des banques sur le prêts.
Donc, comme je le dit, le dernier graph ne mesure en rien la reprise d'activité dans le sens où ils traitent leur anciens dossiers. Rien dans le communiqué des notaires ne donne d'indication du nbre de nouveau dossiers ce qui ne peut que résulter que d'une volonté de leur part de ne pas communiquer sur ces données. Ils arrivent bien à faire des projections de prix avec ces avant contrats donc ils doivent bien connaître leur nombre.
Tu m'avais mis en ignoré après le post sur le resserement du crédit alors que tu avais tord... comme là. Du coup Il boude haha. Le mec ne peut pas admettre qu'il a tord.
jobserve75 a écrit :
28 juin 2020, 01:38
Cangou! Mais tu es grave!
Avant-contrats=nouveaux dossiers = 90% du niveau avant confinement.
Eh oui... sauf que ce graph traite des ventes et non des avants contrats :wink: c'est dans le titre du graph. Comme quoi je sais aussi bien lire que d'autres. Et peut être mieux.
Comme un avant contrat ne devient pas une vente en 2 semaines (les notaires eux même disent que les avant contrat de mai servent pour les prix pour août), les notaires nous disent en gros qu'ils ont éclusé leurs stock de dossiers pré confinement - moins les refus de prêts. ça correspondrait.
Donc rien sur le volume de la reprise dans leur communiqué sauf "le manque d’avant-contrats fragilise certaines prévisions pour cet été". Donc ils disent eux mêmes que le nombre avant contrat est tellement faible qu'ils vont avoir à faire leur stat cet été. Donc pas la peine d'essayer de faire croire que les notaires ont retrouvé 90 % de leur activité. Ce n'est pas ce que dit leur communiqué.
Voilà voilà.

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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3392 Message par Cagou780 » 28 juin 2020, 05:24

Cagou780 a écrit :
25 juin 2020, 21:21
Korn a écrit :
25 juin 2020, 13:54

J'ajouterai aussi les grosses pressions déflationnistes sur l'immobilier de bureaux. Si la situation que nous connaissons aujourd'hui devait perdurer, je pense que cela aura des répercutions importantes dans certaines grandes villes :

https://bfmbusiness.bfmtv.com/mediaplay ... 56188.html

Beaucoup d'entreprises cherchent visiblement à réduire leurs espaces de travail, voire à le supprimer.
Sans compter celles qui vont couler en laissant de l'espace vide et une dette locative. Il va aussi y a voir de la place en RDC dans les centre villes.
"L'Etat prêt à racheter des locaux pour sauver les commerces de centre-ville"
https://www.lesechos.fr/economie-france ... le-1219016
En tout, quelque 10.000 opérations de rachat pourraient avoir lieu par le biais d'une centaine de foncières dans chaque département. La Caisse des dépôts serait à la manoeuvre, mais le gouvernement souhaite impliquer les collectivités locales. D'où la nécessité de mener des discussions avec elles, avant de débloquer les crédits.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3393 Message par Vincent92 » 28 juin 2020, 09:41

jobserve75 a écrit :
28 juin 2020, 01:38
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 01:25
Vincent92 a écrit :
28 juin 2020, 00:56
Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 00:51

Voilà voila.. Toi qui as tout compris du communiqué des notaires tu es incapable de dire le pourcentage de nouveaux dossiers dans ce dossier. C'est quand même un élément déterminant si on veut apprécier "la reprise" :roll:
On a vu ce que pouvait donner ton analyse et tes convictions sur le resserrement du crédit : tu avais tord. Sinon ça te gêne pas d’analyser la reprise sans savoir le pourcentage de nouveaux dossiers ?
C’est quoi un « nouveau dossier »? Un dossier du moins de 1 semaine? 2 semaines? 1 mois? D’après le 11 Mai?
Le point de 8 Juin c’est le 8 Juin et les 4 semaines précédentes. Donc les dossiers du 11 Mai au 8 Juin.
Qu’on peut comparer à d’autres points eux même de la date x et des 4 semaines précédentes et ça donne un pourcentage entre anciens et nouveaux dossiers ça ? :roll: :lol:
Est ce que c’est assez clair comme ça où il faut tout traduire?
T'arrives pas à me répondre hein ? :lol: Conclusion : Il n'y a pas l'info du nombre de nouveaux dossiers dans la paperasse des notaires. Ce qui ne t'empêche pas d'apprécier la reprise. Chapeau.
Tu vois pas ce que pourrait être un "nouveau" dossier ? Je sais pas ? qu'est ce qui est arrivé récemment ? Le confinement.
Donc ce serait genre ancien dossier : dossier déposé avant confinement et traiter depuis (vente) / nouveau : dossier déposé pendant le confinement ou après et traité depuis par exemple (avant contrat ou vente). Ils ont bien dû en avoir des "nouveaux" dossiers puisqu'il ont des nouveaux avant contrats.
Il n'y a qu'avec le nombre de nouveaux dossiers que l'on peut apprécier l'ampleur de la reprise. Et cette donnée ne figure pas dans le communiqué des notaires.
Cangou! Mais tu es grave!
Avant-contrats=nouveaux dossiers = 90% du niveau avant confinement.
Il ne prend pas le temps de lire ou d’analyser la publication ou ce qu’on lui répond.
Assez convaincu qu’il va trouver autre chose en se focalisant sur un mot mal choisi ou un élément compris de travers et que la réponse à sa question se trouvera de nouveau en lisant le focus (qui se lit en 2 minutes!).
Et que lui répondre précisément sur ce mot ou cette incompréhension ne le fera pas changer d’avis. Ou s’il comprend au bout de 5 messages que finalement il se trompe peut être il trouvera un autre mot.
Bref... Je n’aurais jamais dû réactiver ses messages. C’est la boîte de Pandore, du bruit pour rien.
Modifié en dernier par Vincent92 le 28 juin 2020, 09:48, modifié 1 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3394 Message par lecriminel » 28 juin 2020, 09:46

Blangar1 a écrit :
27 juin 2020, 23:38
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 19:57
Je suis d’accord qu’à ton âge tu peux très bien finir ta vie locataire. Ton espérance d’années de vie supplémentaires n’étant pas très élevée. C’est surtout pertinent de devenir propriétaire (et de faire des placement LT en général) quand on est plus jeune.
La notion d’utilité de l’argent est très importante quand il s’agit d’arbitrer un patrimoine.
L'espérance de vie, c'est comme la plus value.
c'est virtuel, tant qu'on ne le prend pas
Moi, j'ai déjà consommé une partie de ton espérance de vie, en bonne santé, et en plus tu travailles dur pour ma retraite
tu vois, je pourrais être plus malheureux :mrgreen: :mrgreen:
Vincent n'est pas diplomate, mais son argument est très bon. Une utilisation optimale de son argent c'est de mourir sans le moindre capital, et sûrement pas avec un bien immobilier valant x00.000.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3395 Message par Cagou780 » 28 juin 2020, 10:08

lecriminel a écrit :
28 juin 2020, 09:46
Blangar1 a écrit :
27 juin 2020, 23:38
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 19:57
Je suis d’accord qu’à ton âge tu peux très bien finir ta vie locataire. Ton espérance d’années de vie supplémentaires n’étant pas très élevée. C’est surtout pertinent de devenir propriétaire (et de faire des placement LT en général) quand on est plus jeune.
La notion d’utilité de l’argent est très importante quand il s’agit d’arbitrer un patrimoine.
L'espérance de vie, c'est comme la plus value.
c'est virtuel, tant qu'on ne le prend pas
Moi, j'ai déjà consommé une partie de ton espérance de vie, en bonne santé, et en plus tu travailles dur pour ma retraite
tu vois, je pourrais être plus malheureux :mrgreen: :mrgreen:
Vincent n'est pas diplomate, mais son argument est très bon. Une utilisation optimale de son argent c'est de mourir sans le moindre capital, et sûrement pas avec un bien immobilier valant x00.000.
Je lui ai mis le nez dans son caca (comme pour le resserrement de crédit) ça lui plait pas. Après il part dans des délires.... c'est quand même pas de ma faute s'il a trouvé des avant contrat dans un graph qui s'intitule "Indicateur d'activité issu des ventes de logement" :lol:

Même les notaires reconnaissent que le nombre d'avant contrats est faible en disant "le manque d’avant-contrats fragilise certaines prévisions pour cet été". Lui non. Limite il sait mieux que les notaires :lol:

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3396 Message par jobserve75 » 28 juin 2020, 10:13

lecriminel a écrit :
28 juin 2020, 09:46
Blangar1 a écrit :
27 juin 2020, 23:38
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 19:57
Je suis d’accord qu’à ton âge tu peux très bien finir ta vie locataire. Ton espérance d’années de vie supplémentaires n’étant pas très élevée. C’est surtout pertinent de devenir propriétaire (et de faire des placement LT en général) quand on est plus jeune.
La notion d’utilité de l’argent est très importante quand il s’agit d’arbitrer un patrimoine.
L'espérance de vie, c'est comme la plus value.
c'est virtuel, tant qu'on ne le prend pas
Moi, j'ai déjà consommé une partie de ton espérance de vie, en bonne santé, et en plus tu travailles dur pour ma retraite
tu vois, je pourrais être plus malheureux :mrgreen: :mrgreen:
Vincent n'est pas diplomate, mais son argument est très bon. Une utilisation optimale de son argent c'est de mourir sans le moindre capital, et sûrement pas avec un bien immobilier valant x00.000.
Sauf si tu veux laisser quelque chose à tes héritiers

Cagou780
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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3397 Message par Cagou780 » 28 juin 2020, 10:18

jobserve75 a écrit :
28 juin 2020, 10:13
lecriminel a écrit :
28 juin 2020, 09:46
Blangar1 a écrit :
27 juin 2020, 23:38
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 19:57
Je suis d’accord qu’à ton âge tu peux très bien finir ta vie locataire. Ton espérance d’années de vie supplémentaires n’étant pas très élevée. C’est surtout pertinent de devenir propriétaire (et de faire des placement LT en général) quand on est plus jeune.
La notion d’utilité de l’argent est très importante quand il s’agit d’arbitrer un patrimoine.
L'espérance de vie, c'est comme la plus value.
c'est virtuel, tant qu'on ne le prend pas
Moi, j'ai déjà consommé une partie de ton espérance de vie, en bonne santé, et en plus tu travailles dur pour ma retraite
tu vois, je pourrais être plus malheureux :mrgreen: :mrgreen:
Vincent n'est pas diplomate, mais son argument est très bon. Une utilisation optimale de son argent c'est de mourir sans le moindre capital, et sûrement pas avec un bien immobilier valant x00.000.
Sauf si tu veux laisser quelque chose à tes héritiers
J'ai pas eu ta réponse . Toi aussi tu mets des avant contrats dans un graph relatif à des ventes fermes. ça te gêne pas trop ? :lol:
jobserve75 a écrit :
28 juin 2020, 01:38
Cangou! Mais tu es grave!
Avant-contrats=nouveaux dossiers = 90% du niveau avant confinement.
Eh oui... sauf que ce graph traite des ventes et non des avants contrats :wink: c'est dans le titre du graph. Comme quoi je sais aussi bien lire que d'autres. Et peut être mieux.
Comme un avant contrat ne devient pas une vente en 2 semaines (les notaires eux même disent que les avant contrat de mai servent pour les prix pour août), les notaires nous disent en gros qu'ils ont éclusé leurs stock de dossiers pré confinement - moins les refus de prêts. ça correspondrait.
Donc rien sur le volume de la reprise dans leur communiqué sauf "le manque d’avant-contrats fragilise certaines prévisions pour cet été". Donc ils disent eux mêmes que le nombre avant contrat est tellement faible qu'ils vont avoir à faire leur stat cet été. Donc pas la peine d'essayer de faire croire que les notaires ont retrouvé 90 % de leur activité. Ce n'est pas ce que dit leur communiqué.
Voilà voilà.
[/quote]

Vincent92
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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3398 Message par Vincent92 » 28 juin 2020, 10:21

jobserve75 a écrit :
28 juin 2020, 10:13
lecriminel a écrit :
28 juin 2020, 09:46
Blangar1 a écrit :
27 juin 2020, 23:38
Vincent92 a écrit :
27 juin 2020, 19:57
Je suis d’accord qu’à ton âge tu peux très bien finir ta vie locataire. Ton espérance d’années de vie supplémentaires n’étant pas très élevée. C’est surtout pertinent de devenir propriétaire (et de faire des placement LT en général) quand on est plus jeune.
La notion d’utilité de l’argent est très importante quand il s’agit d’arbitrer un patrimoine.
L'espérance de vie, c'est comme la plus value.
c'est virtuel, tant qu'on ne le prend pas
Moi, j'ai déjà consommé une partie de ton espérance de vie, en bonne santé, et en plus tu travailles dur pour ma retraite
tu vois, je pourrais être plus malheureux :mrgreen: :mrgreen:
Vincent n'est pas diplomate, mais son argument est très bon. Une utilisation optimale de son argent c'est de mourir sans le moindre capital, et sûrement pas avec un bien immobilier valant x00.000.
Sauf si tu veux laisser quelque chose à tes héritiers
Non, même si tu veux laisser quelque chose à tes héritiers, cela n’est pas vraiment pertinent d’avoir des placements LT.
Il faut mieux des placements plus liquides. Et je ne considère pas que des actions d’entreprises soient liquides. Ce n’est pas qu’une question de cotation continue et de frais d’entrée mais aussi et surtout une question qu’on ne sait pas si le moment où l’on va mourir corresponde à un bon moment pour sortir du marché.
Or, si les héritiers veulent récupérer des liquidités, ils devront en sortir.
Et c’est sans même parler de fiscalité car même si on veut donner à ses héritiers, le mieux est de donner une partie de son vivant tout en gardant suffisamment pour soi.
Bref, avoir presque que du CT quand on a moins de 60 ans et qu’on est en pleine forme et presque que du LT et continuer à en prendre à plus de 70 ans c’est faire tout à l’envers.
Ça pourra se justifier dans certains cas mais pas pour La grande majorité.
J’ai évidemment volontaire si je ne suis pas diplomate avec Blangar1. Je m’adapte à mon interlocuteur. Je ne dirais pas les choses ainsi à quelqu’un à qui je tiens dans la « vraie » vie.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

Korn
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Re: Immobilier : face au coronavirus, les notaires anticipent une chute «des prix de 10 à 15%»

#3399 Message par Korn » 28 juin 2020, 10:43

Avec la reprise en V, je me demande bien à quoi ça sert :arrow:

Déflation inside

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Re: Notaires IDF : Volumes et prix à fin avril 2020

#3400 Message par jobserve75 » 28 juin 2020, 11:14

Cagou780 a écrit :
28 juin 2020, 10:18
jobserve75 a écrit :
28 juin 2020, 10:13
lecriminel a écrit :
28 juin 2020, 09:46
Blangar1 a écrit :
27 juin 2020, 23:38


L'espérance de vie, c'est comme la plus value.
c'est virtuel, tant qu'on ne le prend pas
Moi, j'ai déjà consommé une partie de ton espérance de vie, en bonne santé, et en plus tu travailles dur pour ma retraite
tu vois, je pourrais être plus malheureux :mrgreen: :mrgreen:
Vincent n'est pas diplomate, mais son argument est très bon. Une utilisation optimale de son argent c'est de mourir sans le moindre capital, et sûrement pas avec un bien immobilier valant x00.000.
Sauf si tu veux laisser quelque chose à tes héritiers
J'ai pas eu ta réponse . Toi aussi tu mets des avant contrats dans un graph relatif à des ventes fermes. ça te gêne pas trop ? :lol:
jobserve75 a écrit :
28 juin 2020, 01:38
Cangou! Mais tu es grave!
Avant-contrats=nouveaux dossiers = 90% du niveau avant confinement.
Eh oui... sauf que ce graph traite des ventes et non des avants contrats :wink: c'est dans le titre du graph. Comme quoi je sais aussi bien lire que d'autres. Et peut être mieux.
Comme un avant contrat ne devient pas une vente en 2 semaines (les notaires eux même disent que les avant contrat de mai servent pour les prix pour août), les notaires nous disent en gros qu'ils ont éclusé leurs stock de dossiers pré confinement - moins les refus de prêts. ça correspondrait.
Donc rien sur le volume de la reprise dans leur communiqué sauf "le manque d’avant-contrats fragilise certaines prévisions pour cet été". Donc ils disent eux mêmes que le nombre avant contrat est tellement faible qu'ils vont avoir à faire leur stat cet été. Donc pas la peine d'essayer de faire croire que les notaires ont retrouvé 90 % de leur activité. Ce n'est pas ce que dit leur communiqué.
Voilà voilà.
[/quote]

OK, l’activité des notaires avant le 8 juin correspond effectivement aux avants-contrats négociés avant mi-mars.
Mais malheureusement, la tendance desavants contrats de mai-juin laisse toujours envisager une hausse des prix.
Certes, les volumes sont encore inconnus.

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