Ave a écrit : ↑13 juil. 2020, 10:08
Après je ne sais pas comment sont mesurés les m2 à Manhattan. Si c'est comme en Espagne, cela ne veut pas dire que les apparts sont plus grands, c'est juste qu'il n'y a pas la loi Carrez et donc qu'on compte des surfaces qu'on ne compte pas en France, voir qu'on compte des surfaces qui sont dans les parties communes (m2 construits vers m2 habitables). Les apparts en Espagne sont beaucoup plus grands sur le papier du coup, mais pas dans la réalité.
Les photos parlent d'elles-mêmes ; dans un T2 parisien typique, ces réfrigérateurs américains auraient occupé la moitié de l'appartement.
Pour le prix de ton T2 au 12ème tu auras pu acheter à Manhattan.
jobserve75 a écrit : ↑13 juil. 2020, 10:18
Je suis très surpris de ces prix car dans le Sud de Manhattan, ce type d’appartement dépasse allègrement les 1M, voire 1,5 plutôt. Ce serait plutôt des prix du Nord dans Harlem.
Bizarre ou alors, cela a baissé de plus de 70%.
C'est un prix normal pour le quartier. Wall St en général n'est pas un quartier trop cher parce que c'est mort la nuit, donc les gens n'aiment pas (comme la City à Londres). Aussi ce qui se passe à Manhattan (comme à Londres), c'est que beaucoup de gens paient une prime brutale pour une vue, un immeuble "de luxe", etc. qui donne une bonne mesure d'un marché plus sain. Aussi une différence est qu'aux États-Unis, les charges sont assez élevées.
$450,000 Upper East Side, pas loin de Madison Avenue / Park Avenue (le côte chic) / Central Park: 240 East 76th Street
https://www.corcoran.com/nyc-real-estat ... -r/5955642
$475,000 Gramercy, donc pas loin de Madison Square Garden
https://www.corcoran.com/nyc-real-estat ... ow/6098832
$475,000 Battery Park de nouveau
https://www.corcoran.com/nyc-real-estat ... ow/6075671
$500,000 Financial District, à une rue de Wall Street Station
https://www.corcoran.com/nyc-real-estat ... ow/5985582
$535,000 1 Wall Street Court
https://www.corcoran.com/nyc-real-estat ... ow/6049325
$545,000 Upper West Side, le "16ème" Neo-Yorkais
https://www.corcoran.com/nyc-real-estat ... ow/6054615
Quand les prix de Manhattan nous semblent bon marché... il y a peut-être un problème avec les prix de Paris.