Non, la start up prend peu de risque.Romario a écrit : ↑29 juil. 2020, 12:27La start-up qui vous permet d’acheter plus grand ou mieux placé, Capital.fr, le 28/07/2020La start-up [...] propose aux acquéreurs de compléter leur apport à hauteur de 100.000 euros maximum, et dans la limite de 20% du montant de l’opération.Un pari audacieux, tant pour la start up que pour l'acquéreurUn coup de pouce qui n’est évidemment pas gratuit puisqu’en se lançant avec la start-up, l’acquéreur s’engage à lui céder un pourcentage du résultat de la revente du bien.[...] A noter que si la cession du bien n’intervient pas dans les 10 années suivant l’achat, l’acquéreur doit racheter la quote-part détenue par la start-up ou procéder à la mise en vente de l’appartement.
L'investissement se fait au maximum sur 10 ans (moins si l'acquéreur vend avant).
Au clair, de ce que je comprends, si tu as demandé 100k€ (c'est le max et uniquement si tu as un bel apport/salaire, sinon c'est moins) et qu'on estime que ton bien coûte 20% de plus, il faut que tu rembourses 180k€ (150x1.2) => C'est jackpot pour eux, surtout si cela ne dure pas 10 ans
S'il a perdu 20%, tu dois rembourser 120k€ (150x0.8 ) => C'est rentable, surtout si cela ne dure pas 10 ans.
S'il a perdu 30%, tu dois rembourser 105k€ (150x0,7) => C'est peu rémunérateur, surtout si cela dure 10 ans mais c'est toujours un gain.
S'il a perdu 40%, tu dois rembourser 90k€ (150x0,6) soit une perde de 10%. C'est à ce moment là une perte alors qu'on s'attend à gagner de l'argent en plaçant son argent mais la perte est modeste.