Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

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lesuresnois
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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#201 Message par lesuresnois » 27 juin 2020, 13:30

Gpzzzz a écrit :
21 juin 2020, 20:50
Yerres dans le top des villes "vertes" recherchées par les cadres en IDF
Y en aura pas pour tout le monde :lol:

https://www.cadremploi.fr/editorial/act ... t-possible
:D

Pour un top 20 IDF il y a des villes suspectes quand même :D
Modifié en dernier par lesuresnois le 07 oct. 2020, 10:11, modifié 1 fois.

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optimus maximus
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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#202 Message par optimus maximus » 27 juin 2020, 15:04

lesuresnois a écrit :
27 juin 2020, 13:30
Gpzzzz a écrit :
21 juin 2020, 20:50
Yerres dans le top des villes "vertes" recherchées par les cadres en IDF
Y en aura pas pour tout le monde :lol:

https://www.cadremploi.fr/editorial/act ... t-possible
:D

Pour un top 20 IDF il y a des villes suspectes quand même... Pontault-Combault, Combs-la-Ville... :shock:
Il n'y a que des villes frontalières de la petite couronne dans le top 10.

Fabio
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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#203 Message par Fabio » 30 juin 2020, 16:18

Bonjour,

je me permet de rebondir sur cette discussion car nous envisageons de déménager à Yerres, dans le quartier de la gare (Tournelles).
J'aimerai savoir si quelqu'un pourrait me renseigner sur la qualité des écoles maternelles et primaires ?
Nous sommes conscients que celles-ci se trouvent dans la "cité" des Tournelles mais cela a-il un réel impacte sur l'enseignement ?

Egalement, où en est-on des avions dans ce coin de Yerres ? Est-ce que c'est un endroit pollué par le trafique aérien ?

Merci beaucoup pour vos réponses !

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#204 Message par lesuresnois » 30 juin 2020, 20:10

Fabio a écrit :
30 juin 2020, 16:18
Bonjour,

je me permet de rebondir sur cette discussion car nous envisageons de déménager à Yerres, dans le quartier de la gare (Tournelles).
J'aimerai savoir si quelqu'un pourrait me renseigner sur la qualité des écoles maternelles et primaires ?
Nous sommes conscients que celles-ci se trouvent dans la "cité" des Tournelles mais cela a-il un réel impacte sur l'enseignement ?

Egalement, où en est-on des avions dans ce coin de Yerres ? Est-ce que c'est un endroit pollué par le trafique aérien ?

Merci beaucoup pour vos réponses !
Je ne suis pas du tout un grand connaisseur de la ville mais sur le papier toute cette zone là m'avait l'air sympa.
Modifié en dernier par lesuresnois le 29 nov. 2020, 01:54, modifié 1 fois.

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#205 Message par Gpzzzz » 30 juin 2020, 21:06

Comme déjà dit plus haut, tes enfants sont avec la cité des tournelles..
Bon c est pas Goussainville hein, mais c est clairement le quartier de la ville avec la population la plus pauvre...

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#206 Message par lesuresnois » 15 juil. 2020, 15:49

Bonjour,

J'ai deux questions concernant le transport à Yerres et Montgeron. Les bus fonctionnent bien ? Par exemple les lignes B et F.

Merci et bonne journée.

Gpzzzz
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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#207 Message par Gpzzzz » 20 juil. 2020, 06:28

J ai pris le F par le passé pour aller a la gare depuis le rond point pasteur.. ça marche plutôt bien, fréquence correcte et bonne régularité (aucun feu, bouchon de ce côté là de la ville).
Peut être plus compliqué de l autre côté..

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#208 Message par capitaine » 16 août 2020, 17:45

Bonjour,
J'ai ouvert un autre sujet il y a quelques jours pour avoir des infos avant d'acheter en RP et on m'a conseillé Yerres et Montgeron. Nous allons visiter ces zones peut être demain ou le week-end prochain et je voudrais avoir votre avis.

Notre budget max. était, en principe, d'autour de 250k€. On comptait l'augmenter car on ne trouvait rien mais nous avons vu que dans ce secteur on peut même dépenser moins de 250k€ :lol: Notre recherche est de minimum 40-45m2, et si possible balcon + cave. Quelqu'un dans une situation similaire pour donner une idée des TF et TH ? J'avoue que je ne comprends pas comment calculer avec les % de chaque ville :oops: Mais selon les annonces que je vois, les taxes sont assez hautes, n'est-ce pas ? Pareil pour les frais de copropriété : 35-40 (même plus) €/m2 année, même sans chauffage centrale ni gardien (où va l'argent ? :?: :o )

Avez-vous des avis particuliers ? Niveau sécurité, Tournelles est si mauvais ? Problèmes de nuisances avec Orly ? Enfin, des conseils en général ?

Il y a un appartement en vente à Montgeron qui n'a pas l'air mauvais. Mais en regardant Google Maps: il est en vente depuis longtemps, et en plus dans le même bâtiment à l'époque il y avait plusieurs en vente à la fois. Voici l'annonce : https://www.seloger.com/annonces/achat/ ... 867325.htm
Quelqu'un avec des connaissances dans le secteur peut imaginer la raison d'avoir plusieurs en vente à la fois (ok, peut être une coïncidence) + pas vendu depuis quelque temps ? Peut être charges assez élevées, non ?

Merci !

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#209 Message par Ben92 » 16 août 2020, 20:59

@capitaine
Les gens de ce fil s'intéressent aux maisons, je ne pense pas qu'ils puissent t'aider beaucoup concernant les appartements.
Comme je te disais sur ton fil, le secteur Yerres c'est pour les maisons, pour les appartements ça n'a pas d'intérêt.

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#210 Message par roi.de.trefle » 16 août 2020, 21:12

Pas tout à fait d accord il y a de superbes appartements sur Yerres avec vue bois ou accès privé de la résidence sur parc ou sur le cours de la rivière...

Par contre effectivement mieux vaut viser un 3 pièce ce coin est familial..
Ignorés : Pimono - Pazuzu

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#211 Message par Gpzzzz » 16 août 2020, 21:21

Capitaine -
L appart donne direct sur l avenue de la République en face le Super U.. en plus il y a un immeuble en construction juste en face et l appart semble être au 2eme..

Pour quelqu'un comme ben92 qui est habitué de vivre au milieu des bagnoles ce ne sera pas un problème mais ce n est pas vraiment ce que recherche les gens dans le coin.. ici c est le bas gamme de la ville..

Il y a d autres résidences sur Montgeron dans des rues adjacentes a lal avenue de la République qui sont quand même bien plus qualitatives..

Comme disait roi de trèfle sur Yerres (parc de Virginie par exemple) ou Brunoy t auras même des résidences bien plus sympa pour pas forcément plus cher..

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#212 Message par capitaine » 17 août 2020, 11:59

@Ben92 Je sais que c'est plutôt maisons... mais bon, il y a aussi des appartements :lol: et, sans vouloir blesser ceux qu'habitent là-bas car nous n'avons rien contre le secteur (tout au contraire ! :lol: ), pour notre premier achat et à une heure de Paris, nous ne voulons pas, en principe (peut être qu'on changera d'avis après avoir visité le secteur) dépenser 250k.Comme j'ai dit on verra. Il y a des grands appartements (ou de maisons) sur internet que ne sont pas très chers et ont l'air pas mal :lol:

@roi.de.trefle 40m2 est le minimum. Après on est en train de tout voir. Il y a, effectivement, 3 pièces pas chers. Par contre, comme j'ai dit, les prix des copropriétés sont plus élevés qu'on s'attendait.

@Gpzzzz, ok, sur Google Maps on voit pas la construction, et, si l'appartement est le même qui est en vente en Google Maps, il est en vente depuis (minimum) juillet 2018 (et à cette époque il y avait aussi un 1ère et un 3ème en vente). Donc... pas mal 25 mois :shock:

Merci.

Ben92
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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#213 Message par Ben92 » 17 août 2020, 12:51

capitaine a écrit :
17 août 2020, 11:59
@Ben92 Je sais que c'est plutôt maisons... mais bon, il y a aussi des appartements :lol: et, sans vouloir blesser ceux qu'habitent là-bas car nous n'avons rien contre le secteur (tout au contraire ! :lol: ), pour notre premier achat et à une heure de Paris, nous ne voulons pas, en principe (peut être qu'on changera d'avis après avoir visité le secteur) dépenser 250k.Comme j'ai dit on verra. Il y a des grands appartements (ou de maisons) sur internet que ne sont pas très chers et ont l'air pas mal :lol:
Ce n'est pas un "mauvais" secteur mais c'est un secteur essentiellement pavillonnaire où les gens vont faire les courses en bagnole à l'hyper. Ne vous attendez pas à trouver un centre ville dense en commerces où on fait tout à pied. De toute façon, vous verrez bien si ça vous plait en allant voir sur place. Attention le transport pour Paris n'est pas terrible : le RER D est une des pires lignes de RER, peu fiable, inconfortable, pas climatisé, blindé aux heures de pointe, mal fréquenté en soirée.

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#214 Message par Gpzzzz » 17 août 2020, 13:14

Ben92 a écrit :
17 août 2020, 12:51
capitaine a écrit :
17 août 2020, 11:59
@Ben92 Je sais que c'est plutôt maisons... mais bon, il y a aussi des appartements :lol: et, sans vouloir blesser ceux qu'habitent là-bas car nous n'avons rien contre le secteur (tout au contraire ! :lol: ), pour notre premier achat et à une heure de Paris, nous ne voulons pas, en principe (peut être qu'on changera d'avis après avoir visité le secteur) dépenser 250k.Comme j'ai dit on verra. Il y a des grands appartements (ou de maisons) sur internet que ne sont pas très chers et ont l'air pas mal :lol:
Ce n'est pas un "mauvais" secteur mais c'est un secteur essentiellement pavillonnaire où les gens vont faire les courses en bagnole à l'hyper. Ne vous attendez pas à trouver un centre ville dense en commerces où on fait tout à pied. De toute façon, vous verrez bien si ça vous plait en allant voir sur place. Attention le transport pour Paris n'est pas terrible : le RER D est une des pires lignes de RER, peu fiable, inconfortable, pas climatisé, blindé aux heures de pointe, mal fréquenté en soirée.
Pour moi qui connait bien le coin, c'est justement le seul point positif de l'appart, t'es a un endroit ou tu peux tout faire a pied !
T'es a 5mns à pied de la gare et t'es en plein milieu de la rue commerçante avec de nombreux commerces de bouche a moins de 5mns à pied (de mémoire, c'est au moins 3 boucheries, 4 boulangeries, 2 caves a vin, 1 fromager, 1 magasin bio, 1 primeurs, plusieurs restos et traiteurs de toute genre).
T'as aussi le Super U (en pleine rénovation), un marché couvert...
Ainsi que de nombreux commerces autres, des pharmacies, un cinéma, des magasins de vêtements, des fleuristes, des banques, des docteurs/dentistes, de l analyse médicale, t'as même une parfumerie (c'est pas courant !) ect..
Bref l'avenue de la République à Montgeron est selon moi le meilleur centre ville des environs, bien mieux que celui de Yerres ou Brunoy.. Par contre tu peux profiter de tout çà, dans d'autres immeubles a 500m à la ronde qui sont bien plus qualitatif que celui ci , pas étonnant qu'il soit en vente depuis 2ans !

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#215 Message par nanne02 » 17 août 2020, 13:35

C est pas cette branche du rer D qui est la plus mal fréquentée. De toutes manières quelle que soit la ligne de rer a partir d une certaine heure c est plutôt ambiance kebabs, bière et beuh... le mieux c est de rentrer en taxi.

Ces 3 villes sont sympa mais de toutes manières vous sortirez moins souvent à Paris si vous vous éloignez de Paname. Et ce quel que soit l endroit où vous irez. Alors si vous voulez sortir tous les soirs su Paris ça n est pas le bon plan.

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#216 Message par Gpzzzz » 17 août 2020, 13:49

nanne02 a écrit :
17 août 2020, 13:35
C est pas cette branche du rer D qui est la plus mal fréquentée. De toutes manières quelle que soit la ligne de rer a partir d une certaine heure c est plutôt ambiance kebabs, bière et beuh... le mieux c est de rentrer en taxi.

Ces 3 villes sont sympa mais de toutes manières vous sortirez moins souvent à Paris si vous vous éloignez de Paname. Et ce quel que soit l endroit où vous irez. Alors si vous voulez sortir tous les soirs su Paris ça n est pas le bon plan.
Oui la branche Melun est bien mieux fréquenté que la Corbeil...
Pour le taxi, compter 40€ pour faire de nuit centre de Paris > Montgeron, 50€ si t'es dans le 17eme !
Sinon niveau sortie, le mieux c'est encore de réserver un hotel quand t'es célibataire et que tu veux sortir sur Paris le soir.. c'est ce qu'on faisait avec ma femme même quand on était a Rueil.. :wink:

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#217 Message par capitaine » 17 août 2020, 14:13

Nous aimons sortir à Paris mais nous ne sortons pas tous les jours :lol: Et certains plans sont aussi possibles loin de Paris, comme aller au cinéma.

Par contre je pense que le taxi ne serait pas notre première option sauf exception. Donc on ira voir à partir de quelle heure l'ambiance n'est pas bonne car si c'est assez tôt, le secteur va perdre pas mal de points pour nous :(

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#218 Message par cashisking » 17 août 2020, 14:14

capitaine a écrit :
17 août 2020, 14:13
Donc on ira voir à partir de quelle heure l'ambiance n'est pas bonne
Ça dépend d'où vous venez.
Si vous venez de Tokyo l'ambiance dans le RER parisien est mauvaise de 00h à 24h (environ).

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#219 Message par lesuresnois » 17 août 2020, 22:08

Gpzzzz a écrit :
17 août 2020, 13:14
Bref l'avenue de la République à Montgeron est selon moi le meilleur centre ville des environs, bien mieux que celui de Yerres ou Brunoy.. Par contre tu peux profiter de tout çà, dans d'autres immeubles a 500m à la ronde qui sont bien plus qualitatif que celui ci , pas étonnant qu'il soit en vente depuis 2ans !
Merci, c'est utile de savoir ça, car venant d'ailleurs on a l'impression que le centre ville de Yerres à l'air plus "équipé".

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#220 Message par lesuresnois » 26 août 2020, 14:26

Bonjour,

Question pratique : Où font les courses les gens qui habitent à Yerres Centre Ville et à Montgeron coté Pelouse?

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#221 Message par Gpzzzz » 26 août 2020, 17:55

lesuresnois a écrit :
26 août 2020, 14:26
Bonjour,

Question pratique : Où font les courses les gens qui habitent à Yerres Centre Ville et à Montgeron coté Pelouse?
j'en ai deja parlé au dessus mais niveau commerce, le centre ville de Montgeron surpasse celui de Yerres selon moi niveau commerce.
Quand t'es a la pelouse t'as tout a 5mns a pied..

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#222 Message par lesuresnois » 27 août 2020, 09:49

Gpzzzz a écrit :
26 août 2020, 17:55
lesuresnois a écrit :
26 août 2020, 14:26
Bonjour,

Question pratique : Où font les courses les gens qui habitent à Yerres Centre Ville et à Montgeron coté Pelouse?
j'en ai deja parlé au dessus mais niveau commerce, le centre ville de Montgeron surpasse celui de Yerres selon moi niveau commerce.
Quand t'es a la pelouse t'as tout a 5mns a pied..
Oui, en fait je parlais plutôt de "grosses courses". Je sais qu'il y a le Super U à Montgeron et l'Intermarché à Yerres, mais je ne sais pas si ce sont des grandes surfaces où on trouve tout ou des supermarchés plutôt petits.

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#223 Message par Gpzzzz » 27 août 2020, 10:05

lesuresnois a écrit :
27 août 2020, 09:49
Gpzzzz a écrit :
26 août 2020, 17:55
lesuresnois a écrit :
26 août 2020, 14:26
Bonjour,

Question pratique : Où font les courses les gens qui habitent à Yerres Centre Ville et à Montgeron coté Pelouse?
j'en ai deja parlé au dessus mais niveau commerce, le centre ville de Montgeron surpasse celui de Yerres selon moi niveau commerce.
Quand t'es a la pelouse t'as tout a 5mns a pied..
Oui, en fait je parlais plutôt de "grosses courses". Je sais qu'il y a le Super U à Montgeron et l'Intermarché à Yerres, mais je ne sais pas si ce sont des grandes surfaces où on trouve tout ou des supermarchés plutôt petits.
Ce sont des supermarchés donc c'est pas un Hyper Auchan ou t'auras des télés à vendre ou des machines a laver mais ils sont quand même de bonne taille je trouve...
L'intermarché t'as des stands boucherie, charcuterie et poissonnerie.
Le Super U est en train d'être refait complètement à l’intérieur, je pense qu'ils vont notamment ouvrir ce genre de stand (avant il n'y avait que charcuterie).

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#224 Message par lesuresnois » 27 août 2020, 10:11

Gpzzzz a écrit :
27 août 2020, 10:05
lesuresnois a écrit :
27 août 2020, 09:49
Gpzzzz a écrit :
26 août 2020, 17:55
lesuresnois a écrit :
26 août 2020, 14:26
Bonjour,

Question pratique : Où font les courses les gens qui habitent à Yerres Centre Ville et à Montgeron coté Pelouse?
j'en ai deja parlé au dessus mais niveau commerce, le centre ville de Montgeron surpasse celui de Yerres selon moi niveau commerce.
Quand t'es a la pelouse t'as tout a 5mns a pied..
Oui, en fait je parlais plutôt de "grosses courses". Je sais qu'il y a le Super U à Montgeron et l'Intermarché à Yerres, mais je ne sais pas si ce sont des grandes surfaces où on trouve tout ou des supermarchés plutôt petits.
Ce sont des supermarchés donc c'est pas un Hyper Auchan ou t'auras des télés à vendre ou des machines a laver mais ils sont quand même de bonne taille je trouve...
L'intermarché t'as des stands boucherie, charcuterie et poissonnerie.
Le Super U est en train d'être refait complètement à l’intérieur, je pense qu'ils vont notamment ouvrir ce genre de stand (avant il n'y avait que charcuterie).
Entendu, merci.

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#225 Message par lesuresnois » 06 sept. 2020, 22:44

Bonjour,

Est-ce que vous savez si l'école Grands Godeaux est bien? Car le quartier qui m’intéresse le plus dépend de cette école maternelle/élémentaire (triangle d'or).

Merci pour vos commentaires.

Gpzzzz
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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#226 Message par Gpzzzz » 06 sept. 2020, 22:54

lesuresnois a écrit :
06 sept. 2020, 22:44
Bonjour,

Est-ce que vous savez si l'école Grands Godeaux est bien? Car le quartier qui m’intéresse le plus dépend de cette école maternelle/élémentaire (triangle d'or).

Merci pour vos commentaires.
Nan désolé connais pas cette école..
Mais ca doit être des grandes écoles car ce quartier regroupe énormément de résidences situées entre la gare et le centre ville..
C est de classe moyenne on va dire (les apparts sont a 2.5ke le M2 environ)... Mais t auras pas trop de cassos..

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#227 Message par lesuresnois » 06 sept. 2020, 22:56

Gpzzzz a écrit :
06 sept. 2020, 22:54
lesuresnois a écrit :
06 sept. 2020, 22:44
Bonjour,

Est-ce que vous savez si l'école Grands Godeaux est bien? Car le quartier qui m’intéresse le plus dépend de cette école maternelle/élémentaire (triangle d'or).

Merci pour vos commentaires.
Nan désolé connais pas cette école..
Mais ca doit être des grandes écoles car ce quartier regroupe énormément de résidences situées entre la gare et le centre ville..
C est de classe moyenne on va dire (les apparts sont a 2.5ke le M2 environ)... Mais t auras pas trop de cassos..
Dac, merci Gpzzzz.

Sinon vélo à assistance électrique pour St Pierre XD

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#228 Message par Gpzzzz » 06 sept. 2020, 23:03

lesuresnois a écrit :
06 sept. 2020, 22:56
Gpzzzz a écrit :
06 sept. 2020, 22:54
lesuresnois a écrit :
06 sept. 2020, 22:44
Bonjour,

Est-ce que vous savez si l'école Grands Godeaux est bien? Car le quartier qui m’intéresse le plus dépend de cette école maternelle/élémentaire (triangle d'or).

Merci pour vos commentaires.
Nan désolé connais pas cette école..
Mais ca doit être des grandes écoles car ce quartier regroupe énormément de résidences situées entre la gare et le centre ville..
C est de classe moyenne on va dire (les apparts sont a 2.5ke le M2 environ)... Mais t auras pas trop de cassos..
Dac, merci Gpzzzz.

Sinon vélo à assistance électrique pour St Pierre XD
On en a déjà parlé ici, effectivement st pierre vampirise un peu tout le coin.. surtout en raison de la taille de l école !
Bref c est le principe des vases communicants..
Vu que st Pierre récupére plein d enfants de dit "bonne famille" ça fait mécaniquement baisser la moyenne des écoles publiques du coin...

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#229 Message par lesuresnois » 06 sept. 2020, 23:10

Gpzzzz a écrit :
06 sept. 2020, 23:03
lesuresnois a écrit :
06 sept. 2020, 22:56
Gpzzzz a écrit :
06 sept. 2020, 22:54
lesuresnois a écrit :
06 sept. 2020, 22:44
Bonjour,

Est-ce que vous savez si l'école Grands Godeaux est bien? Car le quartier qui m’intéresse le plus dépend de cette école maternelle/élémentaire (triangle d'or).

Merci pour vos commentaires.
Nan désolé connais pas cette école..
Mais ca doit être des grandes écoles car ce quartier regroupe énormément de résidences situées entre la gare et le centre ville..
C est de classe moyenne on va dire (les apparts sont a 2.5ke le M2 environ)... Mais t auras pas trop de cassos..
Dac, merci Gpzzzz.

Sinon vélo à assistance électrique pour St Pierre XD
On en a déjà parlé ici, effectivement st pierre vampirise un peu tout le coin.. surtout en raison de la taille de l école !
Bref c est le principe des vases communicants..
Vu que st Pierre récupére plein d enfants de dit "bonne famille" ça fait mécaniquement baisser la moyenne des écoles publiques du coin...
Oui, je vois bien. Mais en fait je disais ça car ca monte un peu :)

Vincent92
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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#230 Message par Vincent92 » 07 sept. 2020, 10:42

lesuresnois a écrit :
06 sept. 2020, 22:44
Bonjour,

Est-ce que vous savez si l'école Grands Godeaux est bien? Car le quartier qui m’intéresse le plus dépend de cette école maternelle/élémentaire (triangle d'or).

Merci pour vos commentaires.
Quel endroit désigne le "triangle d'or" de Yerres? Et pourquoi?

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#231 Message par lesuresnois » 07 sept. 2020, 10:50

Vincent92 a écrit :
07 sept. 2020, 10:42
lesuresnois a écrit :
06 sept. 2020, 22:44
Bonjour,

Est-ce que vous savez si l'école Grands Godeaux est bien? Car le quartier qui m’intéresse le plus dépend de cette école maternelle/élémentaire (triangle d'or).

Merci pour vos commentaires.
Quel endroit désigne le "triangle d'or" de Yerres? Et pourquoi?
Entre la gare, le centre-ville, Rue de Concy et rue Gabriel Peri, ca fait un triangle :)

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#232 Message par Dida » 08 sept. 2020, 16:31

Bonjour à tous ,

intéressé également par Montgeron , voire Yerres ... Dans l'optique de travailler à Villeneuve Saint Georges pour moi, et Ivry pour madame .

C'est comment comparativement à Herblay ? (Ville où on réside actuellement) .

Famille avec 2 enfants , qui iront au collège et lycée à la date à laquelle on pourrait franchir le pas (2022).

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#233 Message par Dida » 08 sept. 2020, 17:16

Sinon qu'en est-il de Juvisy sur Orge ? Est-ce comparable à Montgeron/Yerres/Brunoy ?

Avec les gares RER C et RER D ce serait parfait pour que ma femme aille à Ivry et moi à Villeneuve Saint Georges en moins de 15 minutes tous deux.

Gpzzzz
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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#234 Message par Gpzzzz » 08 sept. 2020, 21:37

Dida a écrit :
08 sept. 2020, 16:31
Bonjour à tous ,

intéressé également par Montgeron , voire Yerres ... Dans l'optique de travailler à Villeneuve Saint Georges pour moi, et Ivry pour madame .

C'est comment comparativement à Herblay ? (Ville où on réside actuellement) .

Famille avec 2 enfants , qui iront au collège et lycée à la date à laquelle on pourrait franchir le pas (2022).
Je pense que c'est a peu près comparable a Herblay.. les prix immos et la distance a paris IM sont les mêmes d ailleurs..

Gpzzzz
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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#235 Message par Gpzzzz » 08 sept. 2020, 21:38

Dida a écrit :
08 sept. 2020, 17:16
Sinon qu'en est-il de Juvisy sur Orge ? Est-ce comparable à Montgeron/Yerres/Brunoy ?

Avec les gares RER C et RER D ce serait parfait pour que ma femme aille à Ivry et moi à Villeneuve Saint Georges en moins de 15 minutes tous deux.
Aucune idée, je connais pas Juvisy mais je crois qu'il y a des coins assez côté dans la ville.. faut juste bien cibler les quartiers.. après niveau école, si tu veux être bien c est privé direct .

Dida
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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#236 Message par Dida » 08 sept. 2020, 22:31

Gpzzzz a écrit :
08 sept. 2020, 21:38
Dida a écrit :
08 sept. 2020, 17:16
Sinon qu'en est-il de Juvisy sur Orge ? Est-ce comparable à Montgeron/Yerres/Brunoy ?

Avec les gares RER C et RER D ce serait parfait pour que ma femme aille à Ivry et moi à Villeneuve Saint Georges en moins de 15 minutes tous deux.
Aucune idée, je connais pas Juvisy mais je crois qu'il y a des coins assez côté dans la ville.. faut juste bien cibler les quartiers.. après niveau école, si tu veux être bien c est privé direct .
Merci à toi pour les infos 👍

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#237 Message par Dida » 13 sept. 2020, 16:30

Bon on devrait mettre en vente notre maison cette année, pour un emménagement sur Yerres ou Montgeron courant d'année ou cet été (si on fait une vente longue).

Quand je regarde sur ville idéale , Yerres est devant Montgeron.

Je mets de côté Brunoy, trop loin je trouve de Villeneuve ( je veux vraiment pouvoir y aller en 10min en voiture ou scooter pas plus).

Du coup pourriez-vous m'indiquer les quartiers les plus recommandés de ces deux villes sachant que :

- on devrait avoir un budget de 400 mille
- on cherche les coins les moins bruyants (avions)
- on aura une collégienne et un cm2 , on aimerait trouver des écoles correctes dans le public , on n'est pas adepte du privé
- on cherche une maison individuelle de minimum 110m2 avec du jardin sans vis à vis
- on aimerait être à maximum 10min en bus ou voiture de la gare
- la proximité de la forêt ou du bord de l'yerres est pour moi un plus (pour promener le chien).

Enfin , c'est la première fois qu'on achèterait dans l'ancien, est-il possible de négocier dans le coin ? De combien en pourcentage pensez vous ?

Merci à tous de votre aide

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#238 Message par lesuresnois » 17 sept. 2020, 09:08

Dida a écrit :
08 sept. 2020, 17:16
Sinon qu'en est-il de Juvisy sur Orge ? Est-ce comparable à Montgeron/Yerres/Brunoy ?

Avec les gares RER C et RER D ce serait parfait pour que ma femme aille à Ivry et moi à Villeneuve Saint Georges en moins de 15 minutes tous deux.
J'ai visité beaucoup de communes du nord de l'Essone (Savigny sur Orge, Val d'Yerres, Draveil, etc) et du 94 (Saint Maur, Le Perreux, Bry sur Marne, Joinville, etc) . Je suis allé voir Juvisy car justement je me disais qu'il y avait 2 RER et peut être bientôt un tram vers Orly (bloqué par la commune pour l'instant) mais honnetement je n'ai pas du tout aimé, beaucoup de tours, ca fait pas très propre, beaucoup de cotes, bref ce n'est pas une belle ville de mon point de vue. Juste le nouveau quartier autour de la gare avait l'air sympa, mais ce sont surtout des apparts. Sinon il y a l'option d'acheter de l'autre coté de la Seine à Draveil, il y a deux quartiers mignons (villa ou parc et chateau, ou quelque chose comme ça), mais il n'ya pas beaucoup de commerces.

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#239 Message par Dida » 18 sept. 2020, 11:52

Merci de ton retour, on était justement en train d'étudier le cas de Draveil avec ma femme :

Ville sans transports mais Juvisy-sur-Orge à 10 min en bus (en théorie, j'ai lu que le traffic était terrible)

Moins de bruit je pense que Montgeron et Yerres (en dessous de Orly et non pas à l'est)

Moins cher , les terrains ont l'air moins chers , on hésite à acheter dans l'ancien ou faire construire.

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#240 Message par lesuresnois » 04 oct. 2020, 14:00

Bon, après avoir visité plein de communes du 94 et du 91, nous avons fait le choix de Yerres.

On a visité de nombreuses fois tous les quartiers de Yerres et Montgeron. Le choix final était entre :
- Quartier du Triangle d'Or à Yerres (Concy / Grands Gadeaux / Gare), où il y a très peu de biens en vente mais qui était notre coup de cœur initial (En 5 ans, entre janvier 2015 à décembre 2019, il n'y a eu que 3 biens qui correspondaient à nos critères).
- Quartier F. Buisson à Montgeron (Dumay / Lelong / Saint Hubert), entre la Pelouse et l'école F. Buisson, où il y a beaucoup de maisons en vente qui correspondent à nos critères, mais qu'on trouvait bien moins joli que Yerres.

On a eu la chance qu'une maison ait été mise en vente donc on a sauté sur l'occasion. Je trouve qu'on l'a payé un peu cher car il y a pas mal de travaux à faire, mais on n'avait pas trop le choix, on voulait absolument ce quartier.

Du coup on a 6 mois pour les travaux et on déménage en juillet :) .

Merci en tout cas pour tous vos commentaires qui m'ont aidé dans la réflexion !

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Re: Demande d'avis [91] secteur yerres, Brunoy, Montgeron

#241 Message par Dida » 02 déc. 2020, 21:32

On a signé également pour Yerres .

Emménagement prévu entre mars et mai.

On a vraiment hâte , pavillon de 135 M2 (on est dans 80m2 actuellement) pas loin de crosne.