lecriminel a écrit : ↑29 nov. 2020, 11:05
Cris28 a écrit : ↑28 nov. 2020, 22:02
L'énorme problème vient du moment où on commence à aller chercher de l'argumentaire quand notre argumentaire initial ne tient pas debout.
Et ça se voit quand on commence à dire "en termes réels". Initialement le point était de dire "l'immo de 99% des villes françaises ont vu le prix de l'immo baisser".
Le fait est que c'est faux, preuve à l'appui. C'est même le contraire.
Mais comme ça ne donne pas raison à ces quelques-uns aux œillères bien marquées, ils commencent à parler de "baisse en termes réels". Je sais qu'à un moment, ils vont commencer à parler de taxes, de charges ou que sais-je pour justifier qu'en fait, cette hausse, c'est une baisse. Ce qu'ils défendent depuis 10 ans et qui n'arrive pas - sauf si bien sûr on y intègre les charges d'emprunt, l'entretien des bâtiments, les taxes diverses, ou encore l'imposition des plus-values. J'arrête ici l'énumération car je sais que les "habiles manipulateurs"
en auront toujours d'autres à rajouter.
Que dire d'autre si ce n'est qu'on a l'habitude. Et de la part des mêmes.
ah d'accord en fait
-il ne faut pas tenir compte de l'inflation (dans un pays avec 100%/an d'inflation, je saute au plafond car je me suis enrichi avec mon super placement à 10%)
- il ne faut pas tenir compte de charges (c'est dégueulasse, si je les compte je n'arrive pas à la conclusion à laquelle je veux arriver)
-il faut juste suivre la courbe des prix en euros courants qui ne correspond à rien mais qui permet de me faire plaisir (et je ne suis pas un idiot). Tu ne serais pas du genre à croire que tout achat (pas que immobilier) est une affaire ? Parce que c'est la conclusion logique à ta façon disons étroite de voir les choses.
Je n'ai jamais dit que tout achat est une affaire, tu déformes mon propos comme à chaque fois. Ça ne te surprendra pas que je ne réagisse plus beaucoup à tes interventions agressives et excessivement partisanes.
A ce rythme, il faut intégrer:
- le coût des mauvais placements financiers. Certaines ASV sont rémunératrices et sécurisées. Mais si tu as pas mal parié, tu peux avoir perdu de l'argent, et même beaucoup d'argent.
- la baisse de la capacité d'épargne due au loyer. Et en conséquence, la baisse de la rémunération des placements associés à ces loyers.
- les charges doivent être payées que tu sois propriétaire ou locataire. Peut-être cela te surprend-il.
- les coûts associés aux placements: impots sur PV, frais de gestion, droits d'entrée...
Et il y en a beaucoup d'autres.
Je sais que tu préférerais voir le verre à moitié vide, c'est ce qui t'obsède depuis plusieurs années. Malheureusement pour toi, cela ne marche pas comme ça, et quand on dit que les prix sur 10 ans sont en hausse, ils le sont, quel que soit ton argumentaire bancal et démonté en 30 secondes.