si t'as pas 1 million d'euros à 50 ans, c'est que t'as gaché

[Bullitt]

Le Phocéa, l'ancien yacht de Bernard Tapie, actuellement copro de Xavier Niel, a coulé au large de la Malaisie

Triste fin
C'était la coque à Colas.



https://www.europe1.fr/faits-divers/le- ... ie-4026762

[Mario]

Si t'as un million à 50 ans va falloir bientôt prouver au fisc que tu l'as pas gagné grâce au Covid!
https://www.lesechos.fr/finance-marches ... ue-1292232
Payez des gars à réfléchir pour inventer des nouvelles taxes sur le télétravail, les tickets restaurants, le non usage des transports, sur les masques , ...

[sanglier78]

Si t'as un million à 50 ans va falloir bientôt prouver au fisc que tu l'as pas gagné grâce au Covid!
https://www.lesechos.fr/finance-marches ... ue-1292232
Payez des gars à réfléchir pour inventer des nouvelles taxes sur le télétravail, les tickets restaurants, le non usage des transports, sur les masques , ...

Ce n'est qu'un début
https://www.marianne.net/politique/peti ... -heritages

[EmileZola]

Si t'as un million à 50 ans va falloir bientôt prouver au fisc que tu l'as pas gagné grâce au Covid!
https://www.lesechos.fr/finance-marches ... ue-1292232
Payez des gars à réfléchir pour inventer des nouvelles taxes sur le télétravail, les tickets restaurants, le non usage des transports, sur les masques , ...

C'est bon, nous étions millionnaires avant le Covid.
Aujourd'hui, les 1,2M sont atteints.

[ddv]

Il y a donc 200 000 euros en trop qu'on peut ponctionner librement

[Gpzzzz]

Le Phocéa, l'ancien yacht de Bernard Tapie, actuellement copro de Xavier Niel, a coulé au large de la Malaisie

Triste fin
C'était la coque à Colas.



https://www.europe1.fr/faits-divers/le- ... ie-4026762

Les assureurs sont déjà sur le coup j imagine !
Pas prêt de retrouver son POGNON le proprio

[remy51]

Voilà , le million en actifs financier pur est atteint … et dépassé.

C'est en souscrivant aux AV en ligne linxea pour mes enfants que je m'en suis aperçu (on nous demande un bilan patrimonial)
pel 9 ke , cpte espèces pea 6 ke , cto 41 ke , pea 79 ke , AV CA floriane 152 ke , AV agipi 157 , AV BNP multi privilège 199 , AV CA espace liberté 208 , AV BNP multiplacement2 261 , pee/perco 321
total : 1433 ke
Il me reste 346 ke d'emprunts immo à rembouser : 1433 - 346 = 1087 ..

[Suricate]

Bravo !

[pimono]

Voilà , le million en actifs financier pur est atteint … et dépassé.

C'est en souscrivant aux AV en ligne linxea pour mes enfants que je m'en suis aperçu (on nous demande un bilan patrimonial)
pel 9 ke , cpte espèces pea 6 ke , cto 41 ke , pea 79 ke , AV CA floriane 152 ke , AV agipi 157 , AV BNP multi privilège 199 , AV CA espace liberté 208 , AV BNP multiplacement2 261 , pee/perco 321
total : 1433 ke
Il me reste 346 ke d'emprunts immo à rembouser : 1433 - 346 = 1087 ..

tu vas faire quoi de tout cet argent, une fois que t'auras soldé tes dettes ?

[ignatius]

Voilà , le million en actifs financier pur est atteint … et dépassé.

C'est en souscrivant aux AV en ligne linxea pour mes enfants que je m'en suis aperçu (on nous demande un bilan patrimonial)
pel 9 ke , cpte espèces pea 6 ke , cto 41 ke , pea 79 ke , AV CA floriane 152 ke , AV agipi 157 , AV BNP multi privilège 199 , AV CA espace liberté 208 , AV BNP multiplacement2 261 , pee/perco 321
total : 1433 ke
Il me reste 346 ke d'emprunts immo à rembouser : 1433 - 346 = 1087 ..

tu vas faire quoi de tout cet argent, une fois que t'auras soldé tes dettes ?

Arrêter de travailler et devenir aussi libre que toi.

[Suricate]

Arrêter de travailler et devenir aussi libre que toi.

“L’argent ne rachète pas la jeunesse.”

[ignatius]

Arrêter de travailler et devenir aussi libre que toi.

“L’argent ne rachète pas la jeunesse.”

C'est pas ce que disent les oligarques russes entourés de naïades en bikini

[Suricate]

C'est pas ce que disent les oligarques russes entourés de naïades en bikini

“L’argent ne rachète pas la jeunesse.
Mais un peu quand même.”

[ignatius]

Il me reste 298 k€ d'emprunt à rembourser, et j'ai même pas le cash pour couvrir cette dépense.
Chuis qu'une m.erde.

[EmileZola]

Voilà , le million en actifs financier pur est atteint … et dépassé.

C'est en souscrivant aux AV en ligne linxea pour mes enfants que je m'en suis aperçu (on nous demande un bilan patrimonial)
pel 9 ke , cpte espèces pea 6 ke , cto 41 ke , pea 79 ke , AV CA floriane 152 ke , AV agipi 157 , AV BNP multi privilège 199 , AV CA espace liberté 208 , AV BNP multiplacement2 261 , pee/perco 321
total : 1433 ke
Il me reste 346 ke d'emprunts immo à rembouser : 1433 - 346 = 1087 ..

Félicitations !

1,2 M€ net atteints ici en mars 2021, grâce à une revalo surprise de mes FCPI de 10k et à l'augmentation de 30k ma nue propriété.

[pimono]

Il me reste 298 k€ d'emprunt à rembourser, et j'ai même pas le cash pour couvrir cette dépense.
Chuis qu'une m.erde.

si t'es ça, alors les 3/4 du forum, c'est à peine de la poussière de caca !

[EmileZola]

Pour info, nous avons mis 3 ans et demi à passer de 1M à 1,2M
Alors que nous avions mis 10 ans à atteindre les 200k depuis zéro...

[ignatius]

Il me reste 298 k€ d'emprunt à rembourser, et j'ai même pas le cash pour couvrir cette dépense.
Chuis qu'une m.erde.

si t'es ça, alors les 3/4 du forum, c'est à peine de la poussière de caca !

Être un caca bien moulé au milieu de cacas en poudre ne me console pas.

[RFK1]

Nous serons tous millionnaires en monnaie de singe. Bravo à ceux qui le sont avant que cela se généralise jusqu'au plus démuni : je vous souhaite de profiter de la fenêtre de tir pour acquérir ce qui est plus important que les unités de compte.

Capital de ce mois. Enquête sur les 650 000 riches de France :

Merci pour l'infographie. En terme de niveau de vie, je suis au 1er décile.

[remy51]

tu vas faire quoi de tout ter cet argent, une fois que t'auras soldé tes dettes ?

Continuer à en profiter et faire fructifier encore plus pour transmettre à mes enfants (et refaire des emprunts pour investir)

Pour info, nous avons mis 3 ans et demi à passer de 1M à 1,2M
Alors que nous avions mis 10 ans à atteindre les 200k depuis zéro...

Félicitations.
Je n'ai jamais trop suivi l'évolution de mon patrimoine mais c'est vrai que l'effet boule de neige est assez affolant.
Là je rembourse 64ke de capital/an sur mes emprunts , je mets 26 ke sur mon pee/perco/an et si mon patrimoine financier ne prend que 2,5 %/an , je vais atteindre les 2 miyons en cash dans seulement 7 ans !!! , si le patrimoine financier fait du 5 % alors les 2 miyons seront atteints dans 5 ans !!

[WolfgangK]

Je ne sais plus dans quelle file Ignatius se demandait que transmettre à ses enfants dans le rapport à l'accumulation de richesses.
À lire en ayant en tête la différence entre significativité statistique et effect size (la taille, ça compte !☺):
https://scihub.unblockit.link/10.1086/712446
Why do wealthy parents have wealthy children?

[Delambre]

Voilà , le million en actifs financier pur est atteint … et dépassé.

C'est en souscrivant aux AV en ligne linxea pour mes enfants que je m'en suis aperçu (on nous demande un bilan patrimonial)
pel 9 ke , cpte espèces pea 6 ke , cto 41 ke , pea 79 ke , AV CA floriane 152 ke , AV agipi 157 , AV BNP multi privilège 199 , AV CA espace liberté 208 , AV BNP multiplacement2 261 , pee/perco 321
total : 1433 ke
Il me reste 346 ke d'emprunts immo à rembouser : 1433 - 346 = 1087 ..

Il y a beaucoup d'argent sur des assurances-vie pourries. Avec un million d'euros, tu pourrais remplir ton PEA et ouvrir un PEA-PME que tu pourrais mettre au taquet également. Même comme ça, ton exposition aux actions ne représenterait pas une grosse partie de ton patrimoine.

[crispus]

Pour les produits financiers, les sommes indiquées sont virtuelles : si tu veux retirer tout ton cash de l'av, les frais de sortie piquent un peu.

[Delambre]

si tu veux retirer tout ton cash de l'av, les frais de sortie piquent un peu.

Quand le contrat a plus de 8 ans, il faut retirer progressivement et profiter de l'abattement de 4 600 € ou 9 200 €/an. C'est ce que je vais commencer à faire, pour ma part, à partir de cette année.

[pimono]

tu vas faire quoi de tout ter cet argent, une fois que t'auras soldé tes dettes ?

Continuer à en profiter et faire fructifier encore plus pour transmettre à mes enfants (et refaire des emprunts pour investir)

ça envoi du rêve ton programme dis donc.
Sinon, tu disais pas avoir 4 ou 5 millions voir 15 millions les autres années, je me souviens plus, tu as tout perdu au casino ?

[alexlyon]

Contribuer à un lignage ne peut pas être bien compris par ceux qui n'ont pas d'enfants.
Même s'ils sont tenté aussi (par lobbying, les invertis financent des lois pour pouvoir s'acheter des enfants).

[lecriminel]

Pour info, nous avons mis 3 ans et demi à passer de 1M à 1,2M
Alors que nous avions mis 10 ans à atteindre les 200k depuis zéro...

Félicitations.
Je n'ai jamais trop suivi l'évolution de mon patrimoine mais c'est vrai que l'effet boule de neige est assez affolant.

il y a un peu l'effet boule de neige et beaucoup l'effet inflaion.
si tu traduis dans une monnaie stable comme l'or, les premiers 200k d'Emile valaient 5 fois plus que les derniers 200k qu'il a gagnés.
Et si tu calcules la richesse relative par le rapport euros possédés/total euros en circulation, Emile ne fait que suivre le mouvement depuis 3 ans puisque la masse monétaire a augmenté de 20%.

[Indécis]

tu vas faire quoi de tout ter cet argent, une fois que t'auras soldé tes dettes ?

Continuer à en profiter et faire fructifier encore plus pour transmettre à mes enfants (et refaire des emprunts pour investir)

ça envoi du rêve ton programme dis donc.
Sinon, tu disais pas avoir 4 ou 5 millions voir 15 millions les autres années, je me souviens plus, tu as tout perdu au casino ?

Modéré

[crispus]

mais c'est vrai que l'effet boule de neige est assez affolant.

Chut ! Officiellement on parle de ruissellement.

C'est a cause de ce mécanisme naturel de captation des rixhesses que l'impôt était jadis progressif, de manière à tenir compte de l'effort du contribuable à obtenir cet "argent durement gagné".

[alexlyon]

Pour info, nous avons mis 3 ans et demi à passer de 1M à 1,2M
Alors que nous avions mis 10 ans à atteindre les 200k depuis zéro...

Félicitations.
Je n'ai jamais trop suivi l'évolution de mon patrimoine mais c'est vrai que l'effet boule de neige est assez affolant.

il y a un peu l'effet boule de neige et beaucoup l'effet inflaion.
si tu traduis dans une monnaie stable comme l'or, les premiers 200k d'Emile valaient 5 fois plus que les derniers 200k qu'il a gagnés.
Et si tu calcules la richesse relative par le rapport euros possédés/total euros en circulation, Emile ne fait que suivre le mouvement depuis 3 ans puisque la masse monétaire a augmenté de 20%.

Ce qui ne change rien pour les salariés : quand l'inflation monétaire n'est pas indexée sur les revenus du travail, une hausse des prix et des patrimoines et des liquidités est véritable.
(l'or, c'est chez les bijoutiers).
On n'est plus dans les années 70.

[remy51]

Il y a beaucoup d'argent sur des assurances-vie pourries. Avec un million d'euros, tu pourrais remplir ton PEA et ouvrir un PEA-PME que tu pourrais mettre au taquet également. Même comme ça, ton exposition aux actions ne représenterait pas une grosse partie de ton patrimoine.

Oui tu as raison. Je vais investir sur mon pea en lissant. Probablement des ETF world , pour les actions en direct le choix est plus compliqué.

Why do wealthy parents have wealthy children?

Cela peut paraitre une lapalissade , il n'empêche , l'héritage ne fait pas tout.

Pour les produits financiers, les sommes indiquées sont virtuelles : si tu veux retirer tout ton cash de l'av, les frais de sortie piquent un peu.

yes , il y a invariablement des frais

Quand le contrat a plus de 8 ans, il faut retirer progressivement et profiter de l'abattement de 4 600 € ou 9 200 €/an. C'est ce que je vais commencer à faire, pour ma part, à partir de cette année.

C'est ce que je devrais également faire , même avec des AV pourries il y a pas mal de PV depuis le temps

Sinon, tu disais pas avoir 4 ou 5 millions

là je parle du patrimoine financier

Contribuer à un lignage ne peut pas être bien compris par ceux qui n'ont pas d'enfants.

Tout à fait exact.

[pimono]

Sinon, tu disais pas avoir 4 ou 5 millions

là je parle du patrimoine financier

et pour le patrimoine automobile, tu as toujours ton vieux utilitaire qui affiche plusieurs centaines de kms au compteur et tu as toujours ton audi achetée d'occaz ?


...Tout à l'heure à la TV, il y avait une émission je sais plus sur quelle chaine, ma tv était allumée, j'avais pas la télécommande à coté et j'avais la flemme d'aller changer de chaine.
il y avait un mec de 32 ans qui gagnait 5000 balles par mois, c'était un thon, sa copine était de la gamme supérieure à lui niveau viande, les 2 vivaient dans un ridicule appartement comme des clodos, tout était compté et milimétré jusqu'au cout des études pour les enfants qu'ils n'ont pas encore ( 800balles/mois ils avaient prévu) , pour les courses, ils mangeaient des patates ou des pattes, tenaient un tableur excel pour calculer les quantités alimentaires au grammes près, qu'ils pouvaient manger... ils avaient 5 paires de pantalons chacun seulement, ça faisait vraiment de la peine même s'il y avait du patrimoine financier, le patrimoine vital et du quotidien était une vraie misère !
j'ai pensé à ce forum.

[ignatius]

Sinon, tu disais pas avoir 4 ou 5 millions

là je parle du patrimoine financier

et pour le patrimoine automobile, tu as toujours ton vieux utilitaire qui affiche plusieurs centaines de kms au compteur et tu as toujours ton audi achetée d'occaz ?


...Tout à l'heure à la TV, il y avait une émission je sais plus sur quelle chaine, ma tv était allumée, j'avais pas la télécommande à coté et j'avais la flemme d'aller changer de chaine.
il y avait un mec de 32 ans qui gagnait 5000 balles par mois, c'était un thon, sa copine était de la gamme supérieure à lui niveau viande, les 2 vivaient dans un ridicule appartement comme des clodos, tout était compté et milimétré jusqu'au cout des études pour les enfants qu'ils n'ont pas encore ( 800balles/mois ils avaient prévu) , pour les courses, ils mangeaient des patates ou des pattes, tenaient un tableur excel pour calculer les quantités alimentaires au grammes près, qu'ils pouvaient manger... ils avaient 5 paires de pantalons chacun seulement, ça faisait vraiment de la peine même s'il y avait du patrimoine financier, le patrimoine vital et du quotidien était une vraie misère !
j'ai pensé à ce forum.

Ce gars est l'importateur du mouvement FIRE en France.
https://fr.m.wikipedia.org/wiki/FIRE_movement

Il a créé un blog.
https://devenirfrugaliste.com/

Et écrit un bouquin.
https://www.amazon.fr/retraite-ans-cest ... e+a&sr=8-1

[pimono]

Il a créé un blog.
https://devenirfrugaliste.com/

oui, c'est lui, tu abuses ignatius, tu as le nez dans toutes ces affaires de cupidité !

Moi ça me fait pas du tout rêver et j'ai pas attendu 40 ans pour être à la retraite et j'ai pas eut besoin de me prostituer ou d'escroquer les autres en continu, le rsa suffit pour vivre frugalement et le Revenu universel arrive ! A part ça, le mec dit "Vous pouvez gagner votre liberté, et cela passe par l'indépendance financière." mais à partir du moment où l'on est tributaire d'une rente, on en devient dépendant. Les avoirs c'est extrêmement stressant.

[lecriminel]

Pour info, nous avons mis 3 ans et demi à passer de 1M à 1,2M
Alors que nous avions mis 10 ans à atteindre les 200k depuis zéro...

Félicitations.
Je n'ai jamais trop suivi l'évolution de mon patrimoine mais c'est vrai que l'effet boule de neige est assez affolant.

il y a un peu l'effet boule de neige et beaucoup l'effet inflaion.
si tu traduis dans une monnaie stable comme l'or, les premiers 200k d'Emile valaient 5 fois plus que les derniers 200k qu'il a gagnés.
Et si tu calcules la richesse relative par le rapport euros possédés/total euros en circulation, Emile ne fait que suivre le mouvement depuis 3 ans puisque la masse monétaire a augmenté de 20%.

Ce qui ne change rien pour les salariés : quand l'inflation monétaire n'est pas indexée sur les revenus du travail, une hausse des prix et des patrimoines et des liquidités est véritable.
(l'or, c'est chez les bijoutiers).
On n'est plus dans les années 70.

c'est exactement ça, dans les 8-10% de hausse annuelle de masse monétaire, il y a 3-4% d'inflation sur les biens qu'ils consomment, ils s'en prennent plein la poire; leur "chance" est qu'on sort d'une bulle immobilière donc au moins sur ce point leur situation s'améliore légèrement. D'ailleurs on voit qu'Emile, salarié, n'est plus capable d'augmenter son capital en termes constants, malgré des revenus du capital.

[berliner59]

Ce gars est l'importateur du mouvement FIRE en France.
https://fr.m.wikipedia.org/wiki/FIRE_movement

ca doit être ca : c'est vrai que ca ne fait pas rêver
https://www.lci.fr/population/video-cru ... 45053.html

[RFK1]

c'est exactement ça, dans les 8-10% de hausse annuelle de masse monétaire, il y a 3-4% d'inflation sur les biens qu'ils consomment, ils s'en prennent plein la poire;

Quand on se fait son propre IPC par poste de dépense, le résultat est hétérogène, par exemple entre le coût de la santé et celui de l'électroménager. Or, on achète pas un frigo 3 ou 4 fois par an.

[EmileZola]

c'est exactement ça, dans les 8-10% de hausse annuelle de masse monétaire, il y a 3-4% d'inflation sur les biens qu'ils consomment, ils s'en prennent plein la poire;

Quand on se fait son propre IPC par poste de dépense, le résultat est hétérogène, par exemple entre le coût de la santé et celui de l'électroménager. Or, on achète pas un frigo 3 ou 4 fois par an.

C'est pris en compte dans le calcul bien sûr. Heureusement.

[DIGOU]

Sinon, tu disais pas avoir 4 ou 5 millions

là je parle du patrimoine financier

et pour le patrimoine automobile, tu as toujours ton vieux utilitaire qui affiche plusieurs centaines de kms au compteur et tu as toujours ton audi achetée d'occaz ?


...Tout à l'heure à la TV, il y avait une émission je sais plus sur quelle chaine, ma tv était allumée, j'avais pas la télécommande à coté et j'avais la flemme d'aller changer de chaine.
il y avait un mec de 32 ans qui gagnait 5000 balles par mois, c'était un thon, sa copine était de la gamme supérieure à lui niveau viande, les 2 vivaient dans un ridicule appartement comme des clodos, tout était compté et milimétré jusqu'au cout des études pour les enfants qu'ils n'ont pas encore ( 800balles/mois ils avaient prévu) , pour les courses, ils mangeaient des patates ou des pattes, tenaient un tableur excel pour calculer les quantités alimentaires au grammes près, qu'ils pouvaient manger... ils avaient 5 paires de pantalons chacun seulement, ça faisait vraiment de la peine même s'il y avait du patrimoine financier, le patrimoine vital et du quotidien était une vraie misère !
j'ai pensé à ce forum.

Ce gars est l'importateur du mouvement FIRE en France.
https://fr.m.wikipedia.org/wiki/FIRE_movement

Il a créé un blog.
https://devenirfrugaliste.com/

Et écrit un bouquin.
https://www.amazon.fr/retraite-ans-cest ... e+a&sr=8-1

5 millions d'euros d'immobilier à 32 ans.
Bien sûr parce qu'il est malin....ou héritier.. ou...en fait on n'en sait rien.
Ce qui est certain, c'est qu'il va en attirer du pigeon.
Ceci dit, il est peut-être mal en ce moment.

[ignatius]

Ce gars est l'importateur du mouvement FIRE en France.
https://fr.m.wikipedia.org/wiki/FIRE_movement

ca doit être ca : c'est vrai que ca ne fait pas rêver
https://www.lci.fr/population/video-cru ... 45053.html

Le frugalisme, la simplicité volontaire, l'early retirement (ou mouvement FIRE).
Tu couples cela avec les techniques de Marie Kondo (home organizing pour les anglophiles) et tu as une des grandes modes du moment.

Pour ma part je ne suis pas très matérialiste, bien que j'aime avoir une maison agréable et voyager.
J'ai roulé pendant 18 ans en ford fiesta 3 enjoliveurs (il en manquait un ), mes collègues voulaient que je me gare à l'arrière de la trésorerie et pas devant .

Comme on ne pouvait pas partir en vacances cette semaine, on en a profité pour faire un grand nettoyage et virer tout le superflu, au cas où on doive déménager à la rentrée.
On a viré 10 grands sacs poubelles de vêtements (alors qu'on déménage régulièrement et que l'on fait le vide, mais là ça fait 7 ans qu'on est au même endroit) qu'on a mis dans des containers à vêtements.
Les plus belles pièces ont été données (vêtements de marque de ma fille).

Pour le reste, on a rempli en mode fourgonnette 3 fois le C max direction la déchetterie.

J'ai gardé 10 costumes, 20 chemises, 5 cravates, pour le boulot.
J'ai 2 jeans (il faut que j'en achète un supplémentaire), une vingtaine de t shirt, une dizaine de pulls.
J'ai viré toutes mes chaussettes trouées

On a aussi de quoi faire un vide grenier quand ce sera de nouveau autorisé.
Livres (on en a mis certains dans des boîtes à livres), objets de déco, jouets des enfants, jeux de société.

Cela fait du bien de voir en un clin d'oeil ce que tu as, rien de pire qu'un dressing plein à craquer de choses inutiles.

Le miyon ne sert pas à acheter des choses, mais de la liberté.
Le plus riche de ce forum reste Pimono.

[ignatius]

5 millions d'euros d'immobilier à 32 ans.
Bien sûr parce qu'il est malin....ou héritier.. ou...en fait on n'en sait rien.
Ce qui est certain, c'est qu'il va en attirer du pigeon.
Ceci dit, il est peut-être mal en ce moment.

Ingénieur, il a bossé dans la finance et en start-up, cadre sup (5000 € de paie mensuelle).
Il est parti de rien, il a juste fait marcher l'effet de levier de l'emprunt (les 5 miyons sont bruts, pas nets des emprunts).
En fait c'est un investisseur aguerri, il s'est juste fait connaitre en plus car il comprime fortement la partie dépenses pour maximiser son épargne tirée des revenus de ses investissements.

[lecriminel]

5 millions d'euros d'immobilier à 32 ans.
Bien sûr parce qu'il est malin....ou héritier.. ou...en fait on n'en sait rien.
Ce qui est certain, c'est qu'il va en attirer du pigeon.
Ceci dit, il est peut-être mal en ce moment.

Ingénieur, il a bossé dans la finance et en start-up, cadre sup (5000 € de paie mensuelle).
Il est parti de rien, il a juste fait marcher l'effet de levier de l'emprunt (les 5 miyons sont bruts, pas nets des emprunts).
En fait c'est un investisseur aguerri, il s'est juste fait connaitre en plus car il comprime fortement la partie dépenses pour maximiser son épargne tirée des revenus de ses investissements.

5.000 euros, tu peux emprunter un max de 400.000 euros sur 25 ans....

[remy51]

Il est parti de rien, il a juste fait marcher l'effet de levier de l'emprunt (les 5 miyons sont bruts, pas nets des emprunts).

C'est où que tu vois qu'il a 5 miyons d'immo ?

[ignatius]

5 millions d'euros d'immobilier à 32 ans.
Bien sûr parce qu'il est malin....ou héritier.. ou...en fait on n'en sait rien.
Ce qui est certain, c'est qu'il va en attirer du pigeon.
Ceci dit, il est peut-être mal en ce moment.

Ingénieur, il a bossé dans la finance et en start-up, cadre sup (5000 € de paie mensuelle).
Il est parti de rien, il a juste fait marcher l'effet de levier de l'emprunt (les 5 miyons sont bruts, pas nets des emprunts).
En fait c'est un investisseur aguerri, il s'est juste fait connaitre en plus car il comprime fortement la partie dépenses pour maximiser son épargne tirée des revenus de ses investissements.

5.000 euros, tu peux emprunter un max de 400.000 euros sur 25 ans....

Tu peux emprunter 400000 € et investir dans un immeuble de rapport, qui te rapportera bien plus que le montant de ton crédit.
Puis un 2e immeuble à 500 000 € .
Puis un 3e.
Il a investi en tout dernier (après ses 13 appartements) dans un immeuble qu'il loue à des sociétés en coworking (2.2 miyons d'euros si j'ai tout compris) qui lui coûte 20 000 € par mois, et lui en rapporte en brut 30 000 €.
Une fois payé les impôts, il doit lui rester 5000 € net.
Ca ce sont les projections.

Honnêtement, si tu te débrouilles pas trop mal, avec un bon salaire tu peux investir un max dans l'immobilier.
Il faut viser des projets à forte rentabilité (10 % minimum).

[funkymonk]

Contribuer à un lignage ne peut pas être bien compris par ceux qui n'ont pas d'enfants.
Même s'ils sont tenté aussi (par lobbying, les invertis financent des lois pour pouvoir s'acheter des enfants).

J'ai des gosses et je comprends pas le délire.
Je respecte hein, mais je ne souscris ni comprends.

[EmileZola]

5 millions d'euros d'immobilier à 32 ans.
Bien sûr parce qu'il est malin....ou héritier.. ou...en fait on n'en sait rien.
Ce qui est certain, c'est qu'il va en attirer du pigeon.
Ceci dit, il est peut-être mal en ce moment.

Ingénieur, il a bossé dans la finance et en start-up, cadre sup (5000 € de paie mensuelle).
Il est parti de rien, il a juste fait marcher l'effet de levier de l'emprunt (les 5 miyons sont bruts, pas nets des emprunts).
En fait c'est un investisseur aguerri, il s'est juste fait connaitre en plus car il comprime fortement la partie dépenses pour maximiser son épargne tirée des revenus de ses investissements.

5.000 euros, tu peux emprunter un max de 400.000 euros sur 25 ans....

Bien plus.
Il faut compter 70% des loyers reçus comme revenus.

[EmileZola]

mais là ça fait 7 ans qu'on est au même endroit

Oui, je me souviens de ton déménagement de Niort à Rouen. 7 ans déjà ?

Du coup, tu préfères quelle ville ? Différence entre les 2 ? Plus bourgeois à Rouen ?

[DIGOU]

5 millions d'euros d'immobilier à 32 ans.
Bien sûr parce qu'il est malin....ou héritier.. ou...en fait on n'en sait rien.
Ce qui est certain, c'est qu'il va en attirer du pigeon.
Ceci dit, il est peut-être mal en ce moment.

Ingénieur, il a bossé dans la finance et en start-up, cadre sup (5000 € de paie mensuelle).
Il est parti de rien, il a juste fait marcher l'effet de levier de l'emprunt (les 5 miyons sont bruts, pas nets des emprunts).
En fait c'est un investisseur aguerri, il s'est juste fait connaitre en plus car il comprime fortement la partie dépenses pour maximiser son épargne tirée des revenus de ses investissements.

Il y a forcément une aide providencielle de départ pour de tels montants, si jeune, non?
On sait que la rentabilité nette est plutôt basse en région parisienne.
Pas clair ce truc. Publi reportage.

[alexlyon]

Contribuer à un lignage ne peut pas être bien compris par ceux qui n'ont pas d'enfants.
Même s'ils sont tenté aussi (par lobbying, les invertis financent des lois pour pouvoir s'acheter des enfants).

J'ai des gosses et je comprends pas le délire.
Je respecte hein, mais je ne souscris ni comprends.

Le stock de départ est un niveau (en patrimoine, culture, relations).
Les enfants vont partir de là pour faire leur vie (variation de stock).
Et à leur tour fournir ainsi un stock final qui en résulte, à leur propres enfants (dont ce sera le stock initial).

Successivement et inexorablement, les inégalités se construisent.
Il s'agit juste que ce soit favorablement.

Dans la lutte des classes, le mieux pour sa famille est d'être du coté de ceux qui sont armés.

[ignatius]

5 millions d'euros d'immobilier à 32 ans.
Bien sûr parce qu'il est malin....ou héritier.. ou...en fait on n'en sait rien.
Ce qui est certain, c'est qu'il va en attirer du pigeon.
Ceci dit, il est peut-être mal en ce moment.

Ingénieur, il a bossé dans la finance et en start-up, cadre sup (5000 € de paie mensuelle).
Il est parti de rien, il a juste fait marcher l'effet de levier de l'emprunt (les 5 miyons sont bruts, pas nets des emprunts).
En fait c'est un investisseur aguerri, il s'est juste fait connaitre en plus car il comprime fortement la partie dépenses pour maximiser son épargne tirée des revenus de ses investissements.

Il y a forcément une aide providencielle de départ pour de tels montants, si jeune, non?
On sait que la rentabilité nette est plutôt basse en région parisienne.
Pas clair ce truc. Publi reportage.

Bah il a commencé à 22-23 ans.
Je ne sais pas s'il investit en région parisienne.
De toute façon ce qui compte c'est la rentabilité.