Korn a écrit : ↑01 mars 2021, 10:27
kamoulox a écrit : ↑28 févr. 2021, 10:36
C’est pour ça que les magasins de Brico cartonnent
Les gens se font un chez soi de qualité.
D’ailleurs ça pourrait même freiner une baisse non? Si les bien en général sont mieux entretenus voir monter sur des endroits demandés
De façon très marginale.
Souvent, ce sont plutôt les travaux réalisés que tu ne retrouves pas dans le prix de vente. Les travaux qui valorisent un bien sont finalement peu nombreux : ouverture salon/séjour/cuisine oui. Le reste...
La réfection complète de l'isolation + système de chauffage performant aussi, mais tu ne retrouves jamais tes billes, très loin de là.
Les gens ont plus de temps pour s'occuper eux-mêmes de leur logement. Ils ont par ailleurs accès à des tutoriels qui démystifient pas mal la chose.
Il est compliqué de quantifier l'effet qualité, mais ça contribue certainement à maintenir les prix sur le plateau post-bulle (je parle des endroits normaux, pas des zones où les m² sont devenus des bibelots à 10-12k€ que les familles bourgeoises s'échangent entre elles en faisant grimper les prix). Le problème c'est que cet effet est diffus : ce n'est pas seulement l'amélioration d'une maison qui augmente sa valeur, c'est l'amélioration générale des logements du quartier qui booste la demande et qui profite à tous les logements du quartier, car les gens ont tendance à acheter le potentiel quasiment au prix du logement fini, surtout quand le foncier fait l'essentiel du prix. « L'emplacement, l'emplacement, l'emplacement » comme disait l'autre.
berliner59 a écrit : ↑08 mars 2021, 10:17
Bof, en idf "les gens achètent des m2" (dixit mon agent immo)
L'agent immo a raison d'insister là dessus. Il doit avoir quelques daubes à refourguer avec vue imprenable sur le périf et/ou qui sont des gouffres financiers pour les travaux et les charges de copro.
Et puis il y a urgence à les fourguer. Si le télétravail 2-3 jours par semaine se généralise, cela devrait contribuer à lisser le prix du mètre carré à l'intérieur des bassins d'emploi, du moins pour la partie de ce prix qui dépend non de la valeur spéculative mais de la valeur d'usage. En effet, si l'on passe deux fois moins de temps dans les transports et les bouchons, on va accorder un peu moins de valeur à la proximité géographique de l'open space et privilégier d'autres facteurs qui font la qualité de vie.
Mais sinon, pour revenir aux bureaux, je n'ai pas l'impression que c'était sous une extrême tension, même en 2019. En me promenant du côté de Sèvres, Meudon et même Issy ou Billancourt je voyais des étages et même des immeubles entiers vides et ce n'était pas provisoire. Et pourtant ça continue de construire. BNP immo va devoir brader tout ça un jour.