Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Bonjour ?
« L’appetit pour l’immobilier recule fortement »
Evidemment puisque en région parisienne c’est tellement cher !!!
Je ne crois pas qu’il recule c’est simplement qu’il devient inaccessible.
Je ne suis pas connaisseur ni experte, mais ce que j’expérimente actuellement dans ma recherche pour une petite maison en proche couronne parisienne est que les nouvelles annonces accessibles à mon budget (400/500) même côté Est, sont rares pour un bon ratio qualité/prix disons correct, et donc elles partent vite. Par contre il y a plein d’annonces qui restent annonces xtemps parce qu’elles sont trop chères pour la qualité qu’elles offrent et le prix qu’elles affichent permettrait, en province, d’avoir un petit château.
Donc l’appétit ne recule pas, il est empêché, ce sont les agences et les propriétaires qui, grâce au GRAND PARIS, pensent que leur bien vaut de l’or.
« L’appetit pour l’immobilier recule fortement »
Evidemment puisque en région parisienne c’est tellement cher !!!
Je ne crois pas qu’il recule c’est simplement qu’il devient inaccessible.
Je ne suis pas connaisseur ni experte, mais ce que j’expérimente actuellement dans ma recherche pour une petite maison en proche couronne parisienne est que les nouvelles annonces accessibles à mon budget (400/500) même côté Est, sont rares pour un bon ratio qualité/prix disons correct, et donc elles partent vite. Par contre il y a plein d’annonces qui restent annonces xtemps parce qu’elles sont trop chères pour la qualité qu’elles offrent et le prix qu’elles affichent permettrait, en province, d’avoir un petit château.
Donc l’appétit ne recule pas, il est empêché, ce sont les agences et les propriétaires qui, grâce au GRAND PARIS, pensent que leur bien vaut de l’or.
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
en somme, il faut charbonner : une visite, puis une deuxième puis proposition de 20 % de décotepepa2 a écrit : ↑25 févr. 2021, 09:48Bonjour ?
« L’appetit pour l’immobilier recule fortement »
Evidemment puisque en région parisienne c’est tellement cher !!!
Je ne crois pas qu’il recule c’est simplement qu’il devient inaccessible.
Je ne suis pas connaisseur ni experte, mais ce que j’expérimente actuellement dans ma recherche pour une petite maison en proche couronne parisienne est que les nouvelles annonces accessibles à mon budget (400/500) même côté Est, sont rares pour un bon ratio qualité/prix disons correct, et donc elles partent vite. Par contre il y a plein d’annonces qui restent annonces xtemps parce qu’elles sont trop chères pour la qualité qu’elles offrent et le prix qu’elles affichent permettrait, en province, d’avoir un petit château.
Donc l’appétit ne recule pas, il est empêché, ce sont les agences et les propriétaires qui, grâce au GRAND PARIS, pensent que leur bien vaut de l’or.
Peut se prévaloir de la cosignature de l'union française pour la santé bucco-dentaire.
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Ou se résoudre à acheter un petit château en Province.FrenchRigolade a écrit : ↑25 févr. 2021, 10:58en somme, il faut charbonner : une visite, puis une deuxième puis proposition de 20 % de décote
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
haha, il faut bien négocier la demeure en région aussi, sinon ça va monter et nuire aux locaux.berliner59 a écrit : ↑25 févr. 2021, 11:31et vendre ses fesses sur OnlyFans pour gagner sa vie et entretenir la toiture ?
Peut se prévaloir de la cosignature de l'union française pour la santé bucco-dentaire.
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Merci de m'avoir fait rire!slash33 a écrit : ↑15 janv. 2021, 21:17Beaucoup de monde parle sans connaître on dirait. Dinan est une péninsule anglaise au milieu de l'ille-et-Vilaine. C'est une ville chassée par les anglais (car nombreux édifices en vieille pierre). Le problème est que depuis le Brexit, et maintenant la crise du covid, le flux n'est plus vraiment dans ce sens.
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
J'attendais les réactions. Pour être tout à faut honnête c'est plus Saint-Malo ma préférence.
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
@slash33 clair que St- Malo c'est superbe ,mais un enfer pour se garer et aller dans la ville
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Je ne sais pas si c'est l’appétit pour l'immobilier qui recul ou les conditions d’obtentions des prêts immobiliers qui sont stricts .
Il ne faut pas oublier qu'avec cette crise sanitaire , beaucoup de métiers ne sont plus en honneur de sainteté pour emprunter .
Quid des restaurateurs, patrons du monde de la nuits et autre dans événementiel .
Un pote (de Nantes ) boss dans les matelas ,il en fabrique pour de grosses marques et bas chômage partiel pour beaucoup de salarié de sa boite .
De facto perte de salaire pour les dits salariés , et manque de fonds pour acheter .
Et dans certains coins , les prix sont tellement haut que même avec un bel apport est il intelligent d'acheter un case au prix d'un château ?
Il ne faut pas oublier qu'avec cette crise sanitaire , beaucoup de métiers ne sont plus en honneur de sainteté pour emprunter .
Quid des restaurateurs, patrons du monde de la nuits et autre dans événementiel .
Un pote (de Nantes ) boss dans les matelas ,il en fabrique pour de grosses marques et bas chômage partiel pour beaucoup de salarié de sa boite .
De facto perte de salaire pour les dits salariés , et manque de fonds pour acheter .
Et dans certains coins , les prix sont tellement haut que même avec un bel apport est il intelligent d'acheter un case au prix d'un château ?
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Il est trop tôt pour observer l'impact de la crise économique liée au COVID sur les prix de l'immo:
* Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés.
* Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter.
* L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette COVID (et aussi faute de rentrées d'argent par l'effet cercle vicieux).
Je pense donc que les acheteurs seront les rois en 2021 (pas avant car les vendeurs auront besoin de temps pour comprendre ce qui arrive).
P.S.: je rappelle que je suis déjà propriétaire.
* Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés.
* Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter.
* L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette COVID (et aussi faute de rentrées d'argent par l'effet cercle vicieux).
Je pense donc que les acheteurs seront les rois en 2021 (pas avant car les vendeurs auront besoin de temps pour comprendre ce qui arrive).
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Mince moi qui croyais qu'on était en 2021.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 11:57Il est trop tôt pour observer l'impact de la crise économique liée au COVID sur les prix de l'immo:
* Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés.
* Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter.
* L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette COVID (et aussi faute de rentrées d'argent par l'effet cercle vicieux).
Je pense donc que les acheteurs seront les rois en 2021 (pas avant car les vendeurs auront besoin de temps pour comprendre ce qui arrive).
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Faute de frappe !topido a écrit : ↑30 mars 2021, 12:25Mince moi qui croyais qu'on était en 2021.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 11:57Il est trop tôt pour observer l'impact de la crise économique liée au COVID sur les prix de l'immo:
* Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés.
* Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter.
* L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette COVID (et aussi faute de rentrées d'argent par l'effet cercle vicieux).
Je pense donc que les acheteurs seront les rois en 2021 (pas avant car les vendeurs auront besoin de temps pour comprendre ce qui arrive).
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
La crise immo de 1990 est quasiment passée inaperçue. Les investisseurs obligés de revendre à perte ne s'en sont pas vantés, et les pros du secteur n'ont pas communiqué sur la baisse. Aux personnes concernées (j'ai acheté ma première maison en 1990 ) le banquier expliquait que c'était la faute à Saddam Hussein.
Les gens se sont juste détournés de l'immo : vers 1990-93 il était plus avantageux de placer son argent sur des SICAV monétaires liquides à 10% que de le bloquer sur un PEL à 6 ou 7%.
Les gens se sont juste détournés de l'immo : vers 1990-93 il était plus avantageux de placer son argent sur des SICAV monétaires liquides à 10% que de le bloquer sur un PEL à 6 ou 7%.
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Ca me rappelle les plus grandes heures de ce forum.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 12:51Faute de frappe !topido a écrit : ↑30 mars 2021, 12:25Mince moi qui croyais qu'on était en 2021.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 11:57Il est trop tôt pour observer l'impact de la crise économique liée au COVID sur les prix de l'immo:
* Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés.
* Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter.
* L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette COVID (et aussi faute de rentrées d'argent par l'effet cercle vicieux).
Je pense donc que les acheteurs seront les rois en 2021 (pas avant car les vendeurs auront besoin de temps pour comprendre ce qui arrive).
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
On peut même trouver les premiers baissiers en 2000.ignatius a écrit : ↑30 mars 2021, 17:08Ca me rappelle les plus grandes heures de ce forum.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 12:51Faute de frappe !topido a écrit : ↑30 mars 2021, 12:25Mince moi qui croyais qu'on était en 2021.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 11:57Il est trop tôt pour observer l'impact de la crise économique liée au COVID sur les prix de l'immo:
* Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés.
* Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter.
* L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette COVID (et aussi faute de rentrées d'argent par l'effet cercle vicieux).
Je pense donc que les acheteurs seront les rois en 2021 (pas avant car les vendeurs auront besoin de temps pour comprendre ce qui arrive).
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
J'étais baissier en 1998. L'année où j'ai acheté ma première RP. Comme quoi on peut avoir le cul bordé de nouilles et ne pas s'en apercevoir.
Ignorés: Manfred, titano.
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Moi j'étais en licence en 1998.ProfGrincheux a écrit : ↑30 mars 2021, 18:33J'étais baissier en 1998. L'année où j'ai acheté ma première RP. Comme quoi on peut avoir le cul bordé de nouilles et ne pas s'en apercevoir.
J'aurais dû acheter avec mes 350 francs hebdomadaires.
Plus tard, en 2002, à la sortie de mon école de fonctionnaires, j hésitais à bosser à Bercy, et à acheter un 80 m2 à Vincennes près de la gare.
Mon épouse avait eu une proposition de titularisation à la mairie de Noisiel.
Je me rappelle encore du prix : 200 000 €.
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Il y a sûrement eu pas mal de désillusions, surtout pour ceux qui pensaient qu'on allait perdre 30% très vite.ignatius a écrit : ↑30 mars 2021, 17:08Ca me rappelle les plus grandes heures de ce forum.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 12:51Faute de frappe !topido a écrit : ↑30 mars 2021, 12:25Mince moi qui croyais qu'on était en 2021.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 11:57Il est trop tôt pour observer l'impact de la crise économique liée au COVID sur les prix de l'immo:
* Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés.
* Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter.
* L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette COVID (et aussi faute de rentrées d'argent par l'effet cercle vicieux).
Je pense donc que les acheteurs seront les rois en 2021 (pas avant car les vendeurs auront besoin de temps pour comprendre ce qui arrive).
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Ceci dit, il y a bien eu 2 phases de baisses significatives ces 15 dernières années. D'ailleurs, l'indice Notaire-Insee France entière est aujourd'hui en dessous de 2011.
Il y a donc eu des propriétaires qui se sont enrichis mais aussi d'autres qui y ont laissé des plumes, hein.
Modifié en dernier par Vincent92 le 30 mars 2021, 21:20, modifié 2 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
j'ai revu une amie ce WE qui a tendance à penser comme sur ce forum,
elle: oh, X a tellement bien fait d'acheter en 2003 (il avait reçu un héritage) une maison de ville, ça vaut largement plus maintenant, on aurait du faire pareil
moi: il avait reçu un héritage, vous n'auriez pas pu l'acheter
elle: tu crois ?
moi: regarde sur internet un calcul de mensualités
elle: ah oui tu as raison.
Il n'a jamais été aussi facile d'acheter de l'immobilier depuis 15 ans, mais il faut sortir la tête du simple graphe des prix hors qualité, hors taux et hors inflation pour s'en rendre compte. Rien qu'avec l'inflation (comme fait Friggit) tu t'en rends compte.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Même en partant du principe qu'on avait les moyens d'acheter cash n'importe quand. Qu'on met donc les taux de côté et qu'on ne parle que de prix brut, si je prends mon exemple :
J'ai acheté en 2015 à deux profs qui avaient acheté en 2013 dans une zone qui a particulièrement augmenté entre 2005 et 2021.
Perso, j'ai gagné plus de 100k€ (et plus des loyers gratuits) en revendant en 2020 et eux ont dû perdre au moins 60k€ (en considérant l'économie de loyers).
Le mode noir ou blanc de certains...
J'ai acheté en 2015 à deux profs qui avaient acheté en 2013 dans une zone qui a particulièrement augmenté entre 2005 et 2021.
Perso, j'ai gagné plus de 100k€ (et plus des loyers gratuits) en revendant en 2020 et eux ont dû perdre au moins 60k€ (en considérant l'économie de loyers).
Le mode noir ou blanc de certains...
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Tu as épargné à ta femme le RER A les jours de grève.ignatius a écrit : ↑30 mars 2021, 18:41Moi j'étais en licence en 1998.ProfGrincheux a écrit : ↑30 mars 2021, 18:33J'étais baissier en 1998. L'année où j'ai acheté ma première RP. Comme quoi on peut avoir le cul bordé de nouilles et ne pas s'en apercevoir.
J'aurais dû acheter avec mes 350 francs hebdomadaires.
Plus tard, en 2002, à la sortie de mon école de fonctionnaires, j hésitais à bosser à Bercy, et à acheter un 80 m2 à Vincennes près de la gare.
Mon épouse avait eu une proposition de titularisation à la mairie de Noisiel.
Je me rappelle encore du prix : 200 000 €.
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Je dirais même plus : "Faute de petite frappe !"lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 12:51Faute de frappe !topido a écrit : ↑30 mars 2021, 12:25Mince moi qui croyais qu'on était en 2021.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 11:57Il est trop tôt pour observer l'impact de la crise économique liée au COVID sur les prix de l'immo:
* Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés.
* Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter.
* L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette COVID (et aussi faute de rentrées d'argent par l'effet cercle vicieux).
Je pense donc que les acheteurs seront les rois en 2021 (pas avant car les vendeurs auront besoin de temps pour comprendre ce qui arrive).
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Faut dire qu'acheter pour 2 ans c'est pas super malin.Vincent92 a écrit : ↑30 mars 2021, 19:11Même en partant du principe qu'on avait les moyens d'acheter cash n'importe quand. Qu'on met donc les taux de côté et qu'on ne parle que de prix brut, si je prends mon exemple :
J'ai acheté en 2015 à deux profs qui avaient acheté en 2013 dans une zone qui a particulièrement augmenté entre 2005 et 2021.
Perso, j'ai gagné plus de 100k€ (et plus des loyers gratuits) en revendant en 2020 et eux ont dû perdre au moins 60k€ (en considérant l'économie de loyers).
Le mode noir ou blanc de certains...
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
C’est rarement le plan initial. Dans leur cas : mutation obtenue dans leur région d’origine apparemment.ProfGrincheux a écrit : ↑30 mars 2021, 19:53Faut dire qu'acheter pour 2 ans c'est pas super malin.Vincent92 a écrit : ↑30 mars 2021, 19:11Même en partant du principe qu'on avait les moyens d'acheter cash n'importe quand. Qu'on met donc les taux de côté et qu'on ne parle que de prix brut, si je prends mon exemple :
J'ai acheté en 2015 à deux profs qui avaient acheté en 2013 dans une zone qui a particulièrement augmenté entre 2005 et 2021.
Perso, j'ai gagné plus de 100k€ (et plus des loyers gratuits) en revendant en 2020 et eux ont dû perdre au moins 60k€ (en considérant l'économie de loyers).
Le mode noir ou blanc de certains...
Mais il peut y avoir d’autres raisons (divorce par exemple).
Au delà des frais de frottement, ils avaient vendu moins chers qu’acheté, après plusieurs mois de commercialisation. Comme quoi, parfois ça baisse.
Modifié en dernier par Vincent92 le 30 mars 2021, 21:02, modifié 2 fois.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)
Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Tu peux arrêter de te moquer de moi?ignatius a écrit : ↑30 mars 2021, 17:08Ca me rappelle les plus grandes heures de ce forum.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 12:51Faute de frappe !topido a écrit : ↑30 mars 2021, 12:25Mince moi qui croyais qu'on était en 2021.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 11:57Il est trop tôt pour observer l'impact de la crise économique liée au COVID sur les prix de l'immo:
* Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés.
* Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter.
* L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette COVID (et aussi faute de rentrées d'argent par l'effet cercle vicieux).
Je pense donc que les acheteurs seront les rois en 2021 (pas avant car les vendeurs auront besoin de temps pour comprendre ce qui arrive).
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Cette fois ci c'est la bonne: 2022.ignatius a écrit : ↑30 mars 2021, 17:08Ca me rappelle les plus grandes heures de ce forum.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 12:51Faute de frappe !topido a écrit : ↑30 mars 2021, 12:25Mince moi qui croyais qu'on était en 2021.lavocre31 a écrit : ↑30 mars 2021, 11:57Il est trop tôt pour observer l'impact de la crise économique liée au COVID sur les prix de l'immo:
* Il y a un décalage entre la réalité et les chiffres annoncés.
* Il y a un décalage entre la crise et l'envie d'acheter.
* L'état ne pourra plus injecter de l'argent dans l'immo à cause de la dette COVID (et aussi faute de rentrées d'argent par l'effet cercle vicieux).
Je pense donc que les acheteurs seront les rois en 2021 (pas avant car les vendeurs auront besoin de temps pour comprendre ce qui arrive).
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
En parlant de Friggit, quelqu’un a t il des nouvelles ?lecriminel a écrit : ↑30 mars 2021, 19:06j'ai revu une amie ce WE qui a tendance à penser comme sur ce forum,
elle: oh, X a tellement bien fait d'acheter en 2003 (il avait reçu un héritage) une maison de ville, ça vaut largement plus maintenant, on aurait du faire pareil
moi: il avait reçu un héritage, vous n'auriez pas pu l'acheter
elle: tu crois ?
moi: regarde sur internet un calcul de mensualités
elle: ah oui tu as raison.
Il n'a jamais été aussi facile d'acheter de l'immobilier depuis 15 ans, mais il faut sortir la tête du simple graphe des prix hors qualité, hors taux et hors inflation pour s'en rendre compte. Rien qu'avec l'inflation (comme fait Friggit) tu t'en rends compte.
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
Vincent92 a écrit : ↑30 mars 2021, 20:56C’est rarement le plan initial. Dans leur cas : mutation obtenue dans leur région d’origine apparemment.
Mais il peut y avoir d’autres raisons (divorce par exemple).
Au delà des frais de frottement, ils avaient vendu moins chers qu’acheté, après plusieurs mois de commercialisation. Comme quoi, parfois ça baisse.
Un conseiller clientèle de ma banque m’a dit un jour qu’ils ne prêtaient que 80% de l’estimation d’un bien en crédit relais parce qu’ils pensaient qu’une baisse de 20% en 2 ans était toujours possible. Donc, oui, c’est possible.
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Re: Le Figaro : L’appétit pour l’immobilier recule fortement
J'ai toujours été baissier depuis .... toujours. J'ai fait des PV importantes mais elles sont virtuelles puisque je n'ai pas vendu, j'ai loué(défiscalisation).ProfGrincheux a écrit : ↑30 mars 2021, 18:33J'étais baissier en 1998. L'année où j'ai acheté ma première RP. Comme quoi on peut avoir le cul bordé de nouilles et ne pas s'en apercevoir.
De toutes façons mes enfants et petits enfants subissent les hausses, ils vivent dans des "petites" surfaces, j'aurais préféré qu'ils puissent de loger correctement sans mon aide.
A qui profite les hausses ?
Sur trois générations c'est surtout le fisc qui profite des hausses de l'immo.
Aux propriétaires de plus d'une dizaines de biens, aux industriels de l'immo.
Je trouve insupportable l'expression : "dépêchez vous d'acheter les prix vont grimper " => je n’achète pas, qu'ils grimpent, du calme, j'achète quand j'ai envie !
J'ai arrêté d'acheter quand les prix étaient trop hauts.
Modifié en dernier par PACA le 31 mars 2021, 04:48, modifié 1 fois.