jobserve75 a écrit : ↑03 avr. 2021, 14:59
Cette hausse de l’immobilier était prévisible au même titre que la bourse. Certains me raillaient quand j’avais exprimé cette idée il y a un an.
Paris fléchit car la ville rencontre des facteurs de baisse très importants tourisme, activités culturelles...);
Est-ce un phénomène qui va s’installer ou Paris va-t-il repartir comme le fait actuellement New-York?
Hormis les grands appartements luxueux new-yorkais, l’immobilier bat de nouveaux records outre atlantique. Mais la big Apple reprend vie petit-à-petit contrairement à Paris.
Personnellement, je pense à ce 2D scénario. De toute façon, on ne pourra pas voir l’écart entre Paris et sa banlieue se réduire trop massivement. Soit la banlieue baissera elle-aussi, soit Paris va reprendre une partie de son écart.
Je sais pas ou tu as vu que le marché a New York reprend vie et encore moins que l'immobilier y bat son plein.
D'autant plus qu'à New York la chute sur le marché immobilier et locatif a été autrement plus drastique qu'à Paris l'année dernière. La raison étant que le marché immobilier américain est infiniment plus fluide qu'en France.
On y voit également les mêmes phénomènes qu'en Europe avec une migration importante vers les banlieues qui elles, tirent leur zpingle du jeu.
Apres la comparaison avec les US s'arrête là. La situation aux US est drastiquement différente de celle de la France. Aux US, avec la crise, les taux d'intérêt ont baissé très sensiblement, créant ainsi un booster énorme au niveau du pourvoir d'achat immobilier.
Ensuite la situation économique est pas comparable. Les US ont finalement beaucoup moins souffert de la crise en 2020 et la reprise est bien plus importante qu'en France. Aux US on peut parler d'une sortie de crise alors qu'en France on est en plein dedans.
Enfin, la réaction de la FED et des gouvernements Trump et Biden a été infiniment plus massive qu'en Europe et en France. Ils ont deja injecté et dépensé des trillions de dollars pour soutenir l'économie pendant la crise. Et là ils sont en pleine discussion pour savoir s'ils vont faire une rallonge de 2 trillions pour financer un projet de modernisation des infrastructures aux US. Du jamais vu... Les ménages ont reçu cheque après cheque du gouvernement sans même parler des indemnités de chômage qui ont été maintenu pendant toute la période de la crise (une révolution pour un pays comme les US).
Et je parle même pas de la campagne de vaccination aux US qui est bien plus avancée qu'aux US alors qu'en France on est en plein dans la 3eme vague et qu'on est confinés.
Resultat, les américains sont bien mieux positionnés que nous pour le redémarrage de l'économie. Le plus comique c'est qu'une majorité des ménages americains sont plus confortables financièrement qu'ils ne l'étaient avant la crise...
Bref rien a voir avec la France ou il nous faudra encore des années pour nous en remettre...