Haute Garonne / Toulouse

Message
Auteur
_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8901 Message par _lavocre31_ » 04 déc. 2020, 15:19

Bref la crise c'est pas pour tout le monde: c'est juste pour les jeunes (ceux que l'on appelle l'avenir).

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8902 Message par _lavocre31_ » 29 déc. 2020, 06:58

Le groupe d'ingénierie français Akka envisage de supprimer 900 emplois en France
https://www.20minutes.fr/economie/29410 ... or=RSS-176
Le groupe d’ingénierie français Akka, fragilisé par la crise économique due à la pandémie de nouveau coronavirus, envisage de supprimer 900 emplois, « principalement dans la région Occitanie »

Avatar du membre
Hodjit
Messages : 11
Enregistré le : 07 janv. 2020, 23:14

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8903 Message par Hodjit » 29 déc. 2020, 20:56

https://www.lemonde.fr/economie/article ... _3234.html

il y a quelques embauches aussi..
"Les prix à Toulouse ne baisseront pas" dixit un agent immobilier :mrgreen:

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8904 Message par _lavocre31_ » 31 déc. 2020, 13:28

Hodjit a écrit :
29 déc. 2020, 20:56
https://www.lemonde.fr/economie/article ... _3234.html

il y a quelques embauches aussi..
"Les prix à Toulouse ne baisseront pas" dixit un agent immobilier :mrgreen:
Il va falloir vendre Tesla maintenant que les autres constructeurs n'auront plus besoin d'acheter des quotas de CO2.

Avatar du membre
Hodjit
Messages : 11
Enregistré le : 07 janv. 2020, 23:14

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8905 Message par Hodjit » 05 févr. 2021, 23:22

https://www.leparisien.fr/sciences/l-ot ... 423436.php

Et maintenant des dollars pour soutenir l'immo toulousain!

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8906 Message par _lavocre31_ » 07 mars 2021, 09:23

À Toulouse, la crise de l’aéronautique se répercute sur l’immobilier de bureaux
https://www.touleco.fr/A-Toulouse-la-cr ... ur-l,30565
Dans la Ville rose, on enregistre un net repli de la demande en immobilier de bureaux, dans le neuf comme dans l’ancien. L’année 2020 a été marquée par la fin des grandes transactions et la frilosité des investisseurs. L’évolution du secteur aéronautique est scrutée de prêt.
Sinon il n'y a qu'à transformer ces bureaux en immobilier d'habitation: cela a commencé sur Paris...

Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 47805
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8907 Message par slash33 » 08 mars 2021, 01:10

de prêt. :mrgreen:

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8908 Message par _lavocre31_ » 09 mars 2021, 06:24

slash33 a écrit :
08 mars 2021, 01:10
de prêt. :mrgreen:
Oui ils sont marrant.

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8909 Message par _lavocre31_ » 14 mars 2021, 08:05

Toulouse: Cinq choses à savoir sur l'interdiction (progressive) des véhicules les plus polluants
https://www.20minutes.fr/toulouse/29299 ... -polluants
Et cela remonte à 2020.
La question est: comment vont faire ceux qui n'ont pas les moyens de changer de voiture ?

Avatar du membre
goinfrimmo
~~+
~~+
Messages : 6262
Enregistré le : 07 juin 2008, 10:29
Localisation : 92 O

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8910 Message par goinfrimmo » 14 mars 2021, 11:18

Ma foi, il n'est pas interdit d'étudier les méthodes classiques:

Image

Avatar du membre
Bidibulle
~~+
~~+
Messages : 11933
Enregistré le : 06 sept. 2007, 13:38
Localisation : Dans les volcans qui riaient très fort

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8911 Message par Bidibulle » 15 mars 2021, 07:41

lavocre31 a écrit :
14 mars 2021, 08:05
Toulouse: Cinq choses à savoir sur l'interdiction (progressive) des véhicules les plus polluants
https://www.20minutes.fr/toulouse/29299 ... -polluants
Et cela remonte à 2020.
La question est: comment vont faire ceux qui n'ont pas les moyens de changer de voiture ?
Dehors les gilets jaunes !

L'interdiction de la rocade signifierait elle aussi que les véhicules en transit entre A62 et A64 ne pourraient plus passer ?
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

Avatar du membre
m.enfin
Administrateur
Administrateur
Messages : 7648
Enregistré le : 10 juin 2013, 13:55

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8912 Message par m.enfin » 15 mars 2021, 08:06

lavocre31 a écrit :
14 mars 2021, 08:05
Toulouse: Cinq choses à savoir sur l'interdiction (progressive) des véhicules les plus polluants
https://www.20minutes.fr/toulouse/29299 ... -polluants
Et cela remonte à 2020.
La question est: comment vont faire ceux qui n'ont pas les moyens de changer de voiture ?
Des contrôles par caméras
Les contrevenants à la ZFE devraient être identifiés grâce à un système de « caméras automatiques », et le contrôle sera du ressort de l’Etat. Mais rien dans ce domaine ne devrait être prêt avant 2022, ce qui laissera aux Toulousains le temps de digérer la mesure.
bah, y'a qu'a rouler avec une plaque étrangère, le fichier des cartes grises n'est pas européen (même si les pv sont transmis afin de faire circuler le pognon avec le véhicule)

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8913 Message par _lavocre31_ » 24 mars 2021, 05:19

Ces grandes villes où les prix immobiliers continuent de monter et celles où ils flanchent
Toulouse connait également une nette baisse des prix depuis la rentrée, même si elle ne suffit pas à orienter les prix à la baisse sur un an. Ainsi, de mars 2020 à septembre 2020, les prix avaient progressé de 2,9%. Mais de septembre 2020 à mars 2021, ils ont ainsi reculé de 2,2%.

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8914 Message par _lavocre31_ » 10 avr. 2021, 13:47

Immobilier. Ces villes pas si éloignées de Toulouse qui "profitent" de la crise du Covid
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 ... 82148.html
Albi, Montauban, Foix, Rodez, Carcassonne... Malgré la crise sanitaire, de nombreuses villes pas si éloignées de Toulouse voient leurs prix évoluer à la hausse.

Avatar du membre
ProfGrincheux
~~+
~~+
Messages : 9962
Enregistré le : 28 févr. 2019, 20:46

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8915 Message par ProfGrincheux » 10 avr. 2021, 14:44

Finalement, les toulousains se rendent à l'évidence.

On ne devrait jamais quitter Montauban.
Ignorés: Manfred, titano.

Avatar du membre
goinfrimmo
~~+
~~+
Messages : 6262
Enregistré le : 07 juin 2008, 10:29
Localisation : 92 O

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8916 Message par goinfrimmo » 11 avr. 2021, 09:35

Les prix de vente médians et les évolutions des maisons sur un an dans les départements d’ex-Midi-Pyrénées :
Haute-Garonne : 250 000€ (+3.3%)
:lol: :roll:

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8917 Message par _lavocre31_ » 12 avr. 2021, 05:11

goinfrimmo a écrit :
11 avr. 2021, 09:35
Les prix de vente médians et les évolutions des maisons sur un an dans les départements d’ex-Midi-Pyrénées :
Haute-Garonne : 250 000€ (+3.3%)
:lol: :roll:
C'est le prix du terrain ça ! :lol:

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8918 Message par _lavocre31_ » 13 avr. 2021, 12:27

Aéronautique et défense : l’emploi résiste à la crise, malgré le choc
https://www.capital.fr/entreprises-marc ... oc-1399897
Si le chiffre d'affaires du secteur de l'aéronautique - défense a fondu de 28% en France, en 2020, l'emploi ne s'est effrité que de 4%.
Les exportations -qui permettent de dégager le principal solde excédentaire de la balance commerciale française- ont représenté les deux tiers de l'activité mais accusent une baisse de 30%, à 33,6 milliards d'euros. Les prises de commandes se sont elles effondrées de 53%, à 28,2 milliards d'euros.

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8919 Message par _lavocre31_ » 02 mai 2021, 07:04

Toulouse : après une année en trompe-l'oeil, le secteur du BTP redoute une crise
https://france3-regions.francetvinfo.fr ... 12476.html
Le prix des matériaux de construction flambe(nt)
A Aussonne, à une vingtaine de kilomètres de Toulouse, autre problématique pour cette entreprise de charpente et de couverture qui intervient sur un chantier de construction d'appartements neufs. Ici, ce sont les coûts des matériaux utilisés qui s'envolent dans des proportions inhabituelles. Le prix des bois de charpente, ou des tôles de zinc utilisés explose d'un mois sur l'autre... Les devis signés avec les promoteurs deviennent intenables...

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8920 Message par _lavocre31_ » 24 mai 2021, 18:54

Toulouse : le marché immobilier résiste à la crise de l'aéronautique
https://www.lerevenu.com/immobilier/tou ... ronautique
Des professionnels constatent un manque d’appartements et de maisons aussi bien à la vente et à la location. Il y a toujours autant d'arrivants et leur nombre reste supérieur à celui des partants.

fish31
Messages : 9
Enregistré le : 08 janv. 2021, 22:12

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8921 Message par fish31 » 24 mai 2021, 22:48

lavocre31 a écrit :
24 mai 2021, 18:54
Toulouse : le marché immobilier résiste à la crise de l'aéronautique
https://www.lerevenu.com/immobilier/tou ... ronautique
Des professionnels constatent un manque d’appartements et de maisons aussi bien à la vente et à la location. Il y a toujours autant d'arrivants et leur nombre reste supérieur à celui des partants.
J'espère que les investisseurs Toulousains feront preuves de discernement en lisant cet article... notamment pour les prix annoncés pour le quartier de la Vache :D :D :D :D

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8922 Message par _lavocre31_ » 25 mai 2021, 06:28

fish31 a écrit :
24 mai 2021, 22:48
lavocre31 a écrit :
24 mai 2021, 18:54
Toulouse : le marché immobilier résiste à la crise de l'aéronautique
https://www.lerevenu.com/immobilier/tou ... ronautique
Des professionnels constatent un manque d’appartements et de maisons aussi bien à la vente et à la location. Il y a toujours autant d'arrivants et leur nombre reste supérieur à celui des partants.
J'espère que les investisseurs Toulousains feront preuves de discernement en lisant cet article... notamment pour les prix annoncés pour le quartier de la Vache :D :D :D :D
Il y a des tas de quartier à éviter sur Toulouse !

cassios
Messages : 1579
Enregistré le : 23 juil. 2007, 10:18

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8923 Message par cassios » 23 juin 2021, 09:28

Hello

J'habite sur Toulouse et il y a pas mal de choses que je ne comprends pas.

Depuis la crise de 2007, le marché de l'emploi a pas mal perdu en vigueur sur la région.

Pourtant, je vois beaucoup de constructions neuves sur Toulouse et périphérie.

Je ne compte pas sur Toulouse ou Colomiers les maisons individuelles avec un peu de terrain qui sont détruites et qui sont remplacées par 30 ou 40 appartements.

D'où viennent ces nouveaux habitants et où trouvent-ils du boulot??

Et où trouvent-ils du budget pour acheter et vivre dans ces appartements hors de prix par rapport aux salaires de la région?

Soit les chiffres du chômage et de l'activité sont faux, soient de l'argent magique tombe pour ces gens??
Si un bien est venu à un prix décent pour l'acheteur, c'est que le vendeur est tenu par les c**, a un fusil sur la tempe, le couteau sous la gorge et un baton de dynamite dans le c***
Mais pour t'éviter un élargissement du fondement, à toi de le débusquer

berliner59
+
+
Messages : 3253
Enregistré le : 20 avr. 2020, 10:44
Localisation : Tórshavn

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8924 Message par berliner59 » 23 juin 2021, 09:32

cassios a écrit :
23 juin 2021, 09:28

Et où trouvent-ils du budget pour acheter et vivre dans ces appartements hors de prix par rapport aux salaires de la région?
C'est pareil partout, on se demande d'où vient l'argent

Ben92
~~+
~~+
Messages : 8223
Enregistré le : 20 mars 2014, 22:15

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8925 Message par Ben92 » 23 juin 2021, 09:46

berliner59 a écrit :
23 juin 2021, 09:32
cassios a écrit :
23 juin 2021, 09:28
Et où trouvent-ils du budget pour acheter et vivre dans ces appartements hors de prix par rapport aux salaires de la région?
C'est pareil partout, on se demande d'où vient l'argent
Oui c'est pareil partout. Par chez moi c'est d'un encore autre niveau, n'importe que couple de cadres random achète son appart random à 1m€. Les beaux produits sont plutôt à 2m€.

berliner59
+
+
Messages : 3253
Enregistré le : 20 avr. 2020, 10:44
Localisation : Tórshavn

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8926 Message par berliner59 » 23 juin 2021, 09:50

Ben92 a écrit :
23 juin 2021, 09:46

Oui c'est pareil partout. Par chez moi c'est d'un encore autre niveau, n'importe que couple de cadres random achète son appart random à 1m€. Les beaux produits sont plutôt à 2m€.
Va falloir te mettre en couple avec une cadre zufällig alors

Ben92
~~+
~~+
Messages : 8223
Enregistré le : 20 mars 2014, 22:15

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8927 Message par Ben92 » 23 juin 2021, 09:53

berliner59 a écrit :
23 juin 2021, 09:50
Va falloir te mettre en couple avec une cadre zufällig alors
Moi tout seul j'ai un force de frappe d'un peu plus de 500k€, à deux le compte y est.

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8928 Message par Vincent92 » 23 juin 2021, 09:58

Ben92 a écrit :
23 juin 2021, 09:53
berliner59 a écrit :
23 juin 2021, 09:50
Va falloir te mettre en couple avec une cadre zufällig alors
Moi tout seul j'ai un force de frappe d'un peu plus de 500k€, à deux le compte y est.
Une capacité à 500k€, cela donne un achat à ~460k€. Il manque un bout.
n'importe que couplede cadres random achète son appart random à 1m€. Les beaux produits sont plutôt à 2m€.
C'est comme bien souvent excessif. Mais, il est vrai qu'un budget d'1M€ n'est pas non plus exceptionnel pour des secundo cadres franciliens.
Souvent à l'aide de PV (immobilière, boursière, etc...), d'aides familiales, etc...
Reste que la capacité n'est pas forcément l'envie. Personnellement, j'ai fait un (second) achat "modeste" vis à vis de ma capacité.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

gilgamesh
Messages : 409
Enregistré le : 16 oct. 2010, 18:54

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8929 Message par gilgamesh » 23 juin 2021, 10:53

berliner59 a écrit :
23 juin 2021, 09:32
cassios a écrit :
23 juin 2021, 09:28

Et où trouvent-ils du budget pour acheter et vivre dans ces appartements hors de prix par rapport aux salaires de la région?
C'est pareil partout, on se demande d'où vient l'argent
Je pense qu'i s'agit souvent d'aides familiales (héritage, donations ...) ou de personnes qui viennent de Paris et ont revenu pour racheter en venant en région.

cassios
Messages : 1579
Enregistré le : 23 juil. 2007, 10:18

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8930 Message par cassios » 23 juin 2021, 14:36

gilgamesh a écrit :
23 juin 2021, 10:53
berliner59 a écrit :
23 juin 2021, 09:32
cassios a écrit :
23 juin 2021, 09:28

Et où trouvent-ils du budget pour acheter et vivre dans ces appartements hors de prix par rapport aux salaires de la région?
C'est pareil partout, on se demande d'où vient l'argent
Je pense qu'i s'agit souvent d'aides familiales (héritage, donations ...) ou de personnes qui viennent de Paris et ont revenu pour racheter en venant en région.
Mais démographiquement il se passe quoi?
Car la population étrangère arrivant en France ne peut se payer des trucs à ce prix là.
Donc qui achète et vit dedans à plein temps? Car je parle bien d'habitats avec des gens vivants dedans à plein temps?

Ou alors, ce sont des gens de la région qui fuient d'autres zones ou régions et donc Toulouse et alentours se remplissent au détriment d'autres endroits (genre quartiers qui deviennent craignos et que les gens fuient ou villes et villages lointains sans boulot?)
Si un bien est venu à un prix décent pour l'acheteur, c'est que le vendeur est tenu par les c**, a un fusil sur la tempe, le couteau sous la gorge et un baton de dynamite dans le c***
Mais pour t'éviter un élargissement du fondement, à toi de le débusquer

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8931 Message par lecriminel » 23 juin 2021, 14:58

Vincent92 a écrit :
23 juin 2021, 09:58
Souvent à l'aide de PV (immobilière), d'aides familiales, etc...
les amis, je ne vous en veux pas de croire un mensonge (hausse infinie) rabaché guotidiennement, même sur BI,
mais faites svp l'effort de rester cohérents. Soit la hausse immo bat l'inflation et alors ils achètent malgré la PV, soit elle est battue et il n'y a pas de PV.
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

Vincent92
~~+
~~+
Messages : 15047
Enregistré le : 06 janv. 2016, 11:16

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8932 Message par Vincent92 » 23 juin 2021, 15:04

lecriminel a écrit :
23 juin 2021, 14:58
Vincent92 a écrit :
23 juin 2021, 09:58
Souvent à l'aide de PV (immobilière), d'aides familiales, etc...
les amis, je ne vous en veux pas de croire un mensonge (hausse infinie) rabaché guotidiennement, même sur BI,
mais faites svp l'effort de rester cohérents. Soit la hausse immo bat l'inflation et alors ils achètent malgré la PV, soit elle est battue et il n'y a pas de PV.
J’aurais pu dire qu’ils achètent également avec leur salaire, le remboursement de leur crédit et de l’épargne accumulée. Mais, tout cela est évident. Je suis resté sur des éléments que tout le monde n’a pas forcément quand il veut acheter.
"un chômage supérieur à 15%" & "Peut-être que l'immobilier ne baissera que de 20%. Mais peut-être qu'à -20%, l'immobilier sera encore jugé trop cher" supermascotte en 2020 (covid)

gilgamesh
Messages : 409
Enregistré le : 16 oct. 2010, 18:54

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8933 Message par gilgamesh » 23 juin 2021, 15:29

cassios a écrit :
23 juin 2021, 14:36
Mais démographiquement il se passe quoi?
Car la population étrangère arrivant en France ne peut se payer des trucs à ce prix là.
Donc qui achète et vit dedans à plein temps? Car je parle bien d'habitats avec des gens vivants dedans à plein temps?

Ou alors, ce sont des gens de la région qui fuient d'autres zones ou régions et donc Toulouse et alentours se remplissent au détriment d'autres endroits (genre quartiers qui deviennent craignos et que les gens fuient ou villes et villages lointains sans boulot?)
Ici un article de 2020 sur l'augmentation de population à Toulouse :
https://www.toulouseimmo9.com/actualite ... e-toulouse
Les acheteurs en résidence principale se détournent des métropoles saturées comme Paris, et se tournent vers des villes réputées pour leur qualité de vie, comme Toulouse et sa périphérie
Bon il s'agit d'un site d'une agence immo donc c'est peut être pas très fiable.

Ici aussi un autre site qui parle de Parisiens venant s'installer à Toulouse :
https://www.francebleu.fr/infos/societe ... 1598711963

Toutefois ce n'est peut être que marginal, car la plupart des nouveaux habitants viennent de villes de la région.

lisa
Messages : 1183
Enregistré le : 19 juin 2008, 12:04

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8934 Message par lisa » 23 juin 2021, 17:40

cassios a écrit :
23 juin 2021, 09:28
Hello

J'habite sur Toulouse et il y a pas mal de choses que je ne comprends pas.

Je ne compte pas sur Toulouse ou Colomiers les maisons individuelles avec un peu de terrain qui sont détruites et qui sont remplacées par 30 ou 40 appartements.

D'où viennent ces nouveaux habitants et où trouvent-ils du boulot??

Et où trouvent-ils du budget pour acheter et vivre dans ces appartements hors de prix par rapport aux salaires de la région?

Soit les chiffres du chômage et de l'activité sont faux, soient de l'argent magique tombe pour ces gens??
Deux explications:
1) Les investisseurs "Pinel" qui habitent en RP et qui trouvent les prix toulousains raisonnables :mrgreen:
2) La possibilité d'acheter grâce au dispositif " prix maîtrisé" du neuf à 3000€ le m²dans la plupart (? ) des programmes
Exemple:
https://www.leboncoin.fr/ventes_immobil ... =558505705

Dispositif "Prix maîtrisé"
https://blog-immobilier-toulouse.fr/dis ... -maitrise/

Avatar du membre
Bidibulle
~~+
~~+
Messages : 11933
Enregistré le : 06 sept. 2007, 13:38
Localisation : Dans les volcans qui riaient très fort

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8935 Message par Bidibulle » 23 juin 2021, 18:29

Même si l'emploi ne croit plus, il y a l'effet remplacement des retraités.
Gros paquet de boomers prenant leur retraite = afflux de jeunes cadres. Dans un premier temps, pénurie de logements, le temps que les boomers passent l'arme à gauche et que leurs logements soient disponibles.

Pour que l'immo se casse rapidement la gueule, il faut vraiment une baisse de l'emploi avec licenciements et fermetures d'entreprises.
Il y a assez de tout dans le monde pour satisfaire aux besoins de l'homme, mais pas assez pour assouvir son avidité. (Gandhi)

gilgamesh
Messages : 409
Enregistré le : 16 oct. 2010, 18:54

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8936 Message par gilgamesh » 23 juin 2021, 19:13

Bidibulle a écrit :
23 juin 2021, 18:29
Même si l'emploi ne croit plus, il y a l'effet remplacement des retraités.
Gros paquet de boomers prenant leur retraite = afflux de jeunes cadres. Dans un premier temps, pénurie de logements, le temps que les boomers passent l'arme à gauche et que leurs logements soient disponibles.

Pour que l'immo se casse rapidement la gueule, il faut vraiment une baisse de l'emploi avec licenciements et fermetures d'entreprises.
Ou alors une baisse de la démographie mais pour Toulouse c'est le contraire la métropole attire chaque année plus de monde.
Comme le nombre de personnes arrivant est supérieur au nombre de logements construits demande>offre => augmentation des prix.

Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 47805
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8937 Message par slash33 » 23 juin 2021, 22:09


_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8938 Message par _lavocre31_ » 13 août 2021, 07:03

Comment la crise du Covid-19 a fait évoluer le marché de l'immobilier à Toulouse
https://actu.fr/occitanie/toulouse_3155 ... 69107.html
Après un début d'année 2021 particulièrement encourageant, et une hausse des prix de 7,2% dans l'ancien, le fort dynamisme du marché immobilier va-t-il perdurer à Toulouse ?

Avatar du membre
lecriminel
~~+
~~+
Messages : 28631
Enregistré le : 01 oct. 2005, 20:34

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8939 Message par lecriminel » 13 août 2021, 07:21

slash33 a écrit :
23 juin 2021, 22:09
https://www.insee.fr/fr/statistiques/20 ... =COM-31555

Dernier mise à jour 04/2021
empt1, quels sont les autres inactifs, bien plus nombreux que les retraités ???
Le résultats objectifs chez nous : 90% de la population éligible vaccinée en un an. Si on était resté à la chloroquine on serait tous mort. Mais ca doit être un détail.

Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 47805
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8940 Message par slash33 » 13 août 2021, 07:30

mauvaise lecture EMP T1 couvre les ménages de 15 à 64 ans. La baisse du taux de retraités traduit en réalité l'allongement du départ en retraite.

PS: maj en juin.

PS2: le taux de retraité baisse néanmoins (POP T5):

Code : Tout sélectionner

Retraités                                          65 331  17,3     66 096  16,9       65 148  15,7
Autres personnes sans activité professionnelle     93 002  24,6     89 929  22,9      102 173  24,7
Donc il y a plus d'actifs qu'avant ce qui fait baisser mécaniquement la part des retraités. Amha c'est juste un effet de l’allongement de l'âge de départ à la retraite.

Les autres inactifs, hors chômeurs (stable), sont les étudiants.

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8941 Message par _lavocre31_ » 13 août 2021, 19:01

Quel rapport avec l'article que je vous ai posté ???

Gpzzzz
~~+
~~+
Messages : 36102
Enregistré le : 31 oct. 2010, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8942 Message par Gpzzzz » 14 août 2021, 21:03

gilgamesh a écrit :
23 juin 2021, 19:13
Bidibulle a écrit :
23 juin 2021, 18:29
Même si l'emploi ne croit plus, il y a l'effet remplacement des retraités.
Gros paquet de boomers prenant leur retraite = afflux de jeunes cadres. Dans un premier temps, pénurie de logements, le temps que les boomers passent l'arme à gauche et que leurs logements soient disponibles.

Pour que l'immo se casse rapidement la gueule, il faut vraiment une baisse de l'emploi avec licenciements et fermetures d'entreprises.
Ou alors une baisse de la démographie mais pour Toulouse c'est le contraire la métropole attire chaque année plus de monde.
Comme le nombre de personnes arrivant est supérieur au nombre de logements construits demande>offre => augmentation des prix.
Un couple d'ami est parti à Toulouse juste avant le Covid..
Plutôt que d acheter une maison bof bof à Nogent sur Marne a 850ke ils ont prix une baraque sympa a 650ke a Toulouse... les 800e de mensualité économisé chaque mois paye les qques aller retour et les nuits Airbnb sur Paris..

Avatar du membre
wasabi
~~+
~~+
Messages : 31335
Enregistré le : 27 janv. 2008, 12:32

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8943 Message par wasabi » 14 août 2021, 21:47

lecriminel a écrit :
13 août 2021, 07:21
slash33 a écrit :
23 juin 2021, 22:09
https://www.insee.fr/fr/statistiques/20 ... =COM-31555

Dernier mise à jour 04/2021
empt1, quels sont les autres inactifs, bien plus nombreux que les retraités ???
les personnes qui râlent parce que les tâches ménagères ne sont pas distribuées à 50/50 et que le fait qu'elles soient à la maison n'est pas une excuse suffisante.
"Le marché peut rester irrationnel plus longtemps que vous ne pouvez rester solvable" - J.M. Keynes, 1936

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8944 Message par _lavocre31_ » 15 août 2021, 07:12

Gpzzzz a écrit :
14 août 2021, 21:03
gilgamesh a écrit :
23 juin 2021, 19:13
Bidibulle a écrit :
23 juin 2021, 18:29
Même si l'emploi ne croit plus, il y a l'effet remplacement des retraités.
Gros paquet de boomers prenant leur retraite = afflux de jeunes cadres. Dans un premier temps, pénurie de logements, le temps que les boomers passent l'arme à gauche et que leurs logements soient disponibles.

Pour que l'immo se casse rapidement la gueule, il faut vraiment une baisse de l'emploi avec licenciements et fermetures d'entreprises.
Ou alors une baisse de la démographie mais pour Toulouse c'est le contraire la métropole attire chaque année plus de monde.
Comme le nombre de personnes arrivant est supérieur au nombre de logements construits demande>offre => augmentation des prix.
Un couple d'ami est parti à Toulouse juste avant le Covid..
Plutôt que d acheter une maison bof bof à Nogent sur Marne a 850ke ils ont prix une baraque sympa a 650ke a Toulouse... les 800e de mensualité économisé chaque mois paye les qques aller retour et les nuits Airbnb sur Paris..
650ke sur Toulouse c'est déjà un gros budget, mais bon c'est probablement le prix de ma maison maintenant...

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8945 Message par _lavocre31_ » 15 août 2021, 07:32

Toulouse : pourquoi les prix de l'immobilier flambent alors que les habitants s'expatrient à la campagne
https://france3-regions.francetvinfo.fr ... 46297.html
La hausse des prix dans l'immobilier continue d'atteindre des sommets à Toulouse, alors même que beaucoup d'habitants cherchent à fuir la ville depuis le premier confinement. Comment expliquer ce paradoxe ? Où vont les Toulousains qui tirent un trait sur la métropole ?
Moi ça fait longtemps que j'ai quitté Toulouse pour rejoindre la première couronne.
Et vraiment aucun regret ! 8)

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8946 Message par _lavocre31_ » 31 août 2021, 17:07

Toulouse : Pistolets-mitrailleurs, fusil à pompe… Les policiers découvrent un véritable arsenal dans un appartement du Mirail
https://www.20minutes.fr/faits_divers/3 ... or=RSS-176
La routine...

Avatar du membre
goinfrimmo
~~+
~~+
Messages : 6262
Enregistré le : 07 juin 2008, 10:29
Localisation : 92 O

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8947 Message par goinfrimmo » 02 sept. 2021, 07:10

Pourquoi y a-t'il si peu de constructions à l'est de la rocade A61/A62 de Toulouse ? L'étalement urbain vers l'ouest est frappant sur Google Maps.

Avatar du membre
slash33
~~+
~~+
Messages : 47805
Enregistré le : 21 mai 2005, 12:37

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8948 Message par slash33 » 02 sept. 2021, 12:18

lavocre31 a écrit :
15 août 2021, 07:32
Toulouse : pourquoi les prix de l'immobilier flambent alors que les habitants s'expatrient à la campagne
https://france3-regions.francetvinfo.fr ... 46297.html
La hausse des prix dans l'immobilier continue d'atteindre des sommets à Toulouse, alors même que beaucoup d'habitants cherchent à fuir la ville depuis le premier confinement. Comment expliquer ce paradoxe ? Où vont les Toulousains qui tirent un trait sur la métropole ?
Moi ça fait longtemps que j'ai quitté Toulouse pour rejoindre la première couronne.
Et vraiment aucun regret ! 8)
Il fallait repérer le seul passage qui apprend réellement, si je puis dire, quelque chose sur la problématique car, vraiment, à aucun moment cet article ne donne d'explication sensée à propos du paradoxe de l'augmentation des prix de logements désertés par leur propriétaire:
"Au total, ce sont les ¾ des quartiers toulousains qui ont connu une augmentation à deux chiffres, au-delà de 10%. Depuis 15 ans, nous n’avions pas connu une telle inflation, ce qui nous oblige à dire que ce marché est devenu spéculatif", explique le vice-président de la chambre des notaires de Haute-Garonne.
Un représentant des notaires qui admet le caractère spéculatif du marché, que ce soit vrai ou non, c'est tout simplement inédit d'histoire du forum. On aurait tort de passer à côté.

gilgamesh
Messages : 409
Enregistré le : 16 oct. 2010, 18:54

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8949 Message par gilgamesh » 02 sept. 2021, 13:52

Est-ce qu'il n'y a pas de spéculation liée à la troisième ligne de métro ?

_lavocre31_
Messages : 791
Enregistré le : 22 août 2020, 22:00

Re: Haute Garonne / Toulouse

#8950 Message par _lavocre31_ » 02 sept. 2021, 15:46

gilgamesh a écrit :
02 sept. 2021, 13:52
Est-ce qu'il n'y a pas de spéculation liée à la troisième ligne de métro ?
Fuir les lignes de métro pour avoir une vie plus tranquille: c'est mon conseil.
L'idéal c'est d'habiter un endroit où on ne peut venir qu'un char à bœufs pour ne pas voir arriver les nuisances un jour ou l'autre.
Modifié en dernier par _lavocre31_ le 08 sept. 2021, 11:53, modifié 1 fois.

Répondre