les scpi

[Pi-r2]

je me demande si tu n'es pas un peu responsable en cas de merdouilles.

Je me posais la même question. Avant te t'engager, vérifies bien à quoi tu t'engages.

[stchong]

J'ai eu des cours là dessus , mais c'est un peu loin , donc voici un lien


https://www.studocu.com/fr/document/uni ... 20928/view

I. La responsabilité civile des membres du conseil de surveillance
Les membres du conseil de surveillance sont seulement responsables des carences dans l’exécution de leur
mandat de surveillance
.

Toutefois, ils peuvent être déclarés civilement responsables des délits commis par les
membres du directoire si, en ayant eu connaissance, ils ne les ont pas révélés à l’assemblée générale.

Ils n’encourent aucune responsabilité en raison des actes de gestion et de leur résultat (art. L. 225-257, C. com.
+ art. L. 225-253 et 254, C. com.).

Article L. 225-257 C. com.
Les membres du conseil de surveillance sont responsables des fautes personnelles
commises dans l'exécution de leur mandat. Ils n'encourent aucune responsabilité, en
raison des actes de la gestion et de leur résultat. Ils peuvent être déclarés civilement
responsables des délits commis par les membres du directoire si, en ayant eu
connaissance, ils ne les ont pas révélés à l'assemblée générale.
Les dispositions des articles L. 225-253 et L. 225-254 sont applicabl

[EmileZola]

OK merci. Rien de plus normal.
Je vais envoyer mes 2 candidatures, ça me permettra de suivre au plus près mes SCPI.

[Marie 94]

Question aux spécialistes des SCPI : mon Expert-comptable m'a conseillé l'usufruit des SCPI pour placer la tréso de ma société.
L'un d'entre vous en a déjà acheté? Comment ça fonctionne? Des avis/conseils sur les intermédiaires auprès de qui on peut souscrire?

[EmileZola]

Question aux spécialistes des SCPI : mon Expert-comptable m'a conseillé l'usufruit des SCPI pour placer la tréso de ma société.
L'un d'entre vous en a déjà acheté? Comment ça fonctionne? Des avis/conseils sur les intermédiaires auprès de qui on peut souscrire?

Euh, ce n'est pas liquide du tout. Donc y placer de la tréso, c'est un peu bizarre.

[PicGreen]

Question aux spécialistes des SCPI : mon Expert-comptable m'a conseillé l'usufruit des SCPI pour placer la tréso de ma société.
L'un d'entre vous en a déjà acheté? Comment ça fonctionne? Des avis/conseils sur les intermédiaires auprès de qui on peut souscrire?

Euh, ce n'est pas liquide du tout. Donc y placer de la tréso, c'est un peu bizarre.

Pas liquide et la durée minimale est de 3 ans en général, je pense que ça s'adresse à la trésorerie de très grosses sociétés ou même des banques, j'ai acheté en nue propriété il y a peu de temps, l'usufruitier indiqué sur mon titre de propriété c'est la société de gestion de la SCPI mais peut être ils le cèdent à un tiers ensuite.

[Gpzzzz]

Question aux spécialistes des SCPI : mon Expert-comptable m'a conseillé l'usufruit des SCPI pour placer la tréso de ma société.
L'un d'entre vous en a déjà acheté? Comment ça fonctionne? Des avis/conseils sur les intermédiaires auprès de qui on peut souscrire?

Tout dépend ce que tu entends par trésorerie ?
Si c est du POGNON a 5 ou 10ans pourquoi pas... Mais selon moi ça ne s appelle pas de la trésorerie !
Après en prenant l usufruit tu sers un peu de caution au proprio.. risqué mais rentable si ça tourne bien..

[stchong]

Question aux spécialistes des SCPI : mon Expert-comptable m'a conseillé l'usufruit des SCPI pour placer la tréso de ma société.
L'un d'entre vous en a déjà acheté? Comment ça fonctionne? Des avis/conseils sur les intermédiaires auprès de qui on peut souscrire?

Tout dépend ce que tu entends par trésorerie ?
Si c est du POGNON a 5 ou 10ans pourquoi pas... Mais selon moi ça ne s appelle pas de la trésorerie !
Après en prenant l usufruit tu sers un peu de caution au proprio.. risqué mais rentable si ça tourne bien..

Toujours se méfier des notaires et expert comptable.

Si c'est un usufruit ce n'est pas de la trésorerie.
Je trouve que marie94 veut faire des montages pas possible pour faire du simple coaching .Au point où tu en es, fait une holding financière c'est plus simple.

[Marie 94]

Je vois pas où est le montage?
La holding oui c'est du montage. On m'en a parlé aussi tout comme la SCI IS. Il y a plein de gars qui font des vidéos sur Youtube

En fait, je commence à avoir pas mal de tréso du fait de ma situation (pas de rémunération pendant 2 ans et bon CA). Que faire de cet argent qui dort sur le compte pro de la société que je ne peux pas toucher? Un compte à terme? ça ne rapporte plus rien.
D'où l'idée de l'usufruit de SCPI (5 ans). Rendement plus intéressant qu'un compte à terme et possibilité d'amortir l'usufruit des parts pour la société (charge déductible en diminution du résultat imposable). Durée de placement plus longue par contre (5 ans contre 2) et risque plus important.

J'ai toujours été réticente à l'idée d'investir en nom propre dans les SCPI en PP surtout avec les montages SCI IS. Je ne vois jamais la fin de l'histoire de ceux qui ont investi dedans. Qu'en est-il de la revente? Ils ne revendront jamais me disent-ils. Au moins, l'usufruit, c'est simple. On ne paie pas les frais d'acquisition (supportés par le nu-propriétaire) et le placement est plus liquide (au bout de 5 ans après avoir perçu les loyers, l'usufruit revient au nu-propriétaire).

Amha, les sociétés de gestion puiseront dans leurs réserves pour maintenir le rendement encore quelques années. Il faut rester en tête des classements des bons placements. C'est ce qu'elles font déjà je pense. Donc un usufruit à horizon 5 ans me paraît acceptable même avec une baisse des rendements de 10%. Je ne miserai pas sur les montages SCI IS avec achat de SCPI à crédit à 20 ans. Forte probabilité de baisse du rendement et risque de liquidité à la fin. D'ailleurs, il devient quoi theblackcarpet (alias roudoudou)?

[Gonzalo]

Bonjour à tous chers forumeurs,

Pour protéger mes maigres économies de l'inflation, je comptais investir sur une SCPI en direct, vu mon TMI, au lieu de le faire à travers mon Assurance Vie.

Maintenant j'ai plusieurs questions à vous soumettre et j'aimerais bien avoir vos lumières.

-Est-ce qu'il est conseillé de rentrer progressivement dans ce type d'investissement pour lisser ?

-Est-ce qu'il vaut mieux acheter en démembrement ou pas ? En nue-propriété ou en usufruit ?

Merci à tous pour vos réponses !

[EmileZola]

Bonjour à tous chers forumeurs,

Pour protéger mes maigres économies de l'inflation, je comptais investir sur une SCPI en direct, vu mon TMI, au lieu de le faire à travers mon Assurance Vie.

Maintenant j'ai plusieurs questions à vous soumettre et j'aimerais bien avoir vos lumières.

-Est-ce qu'il est conseillé de rentrer progressivement dans ce type d'investissement pour lisser ?

-Est-ce qu'il vaux mieux acheter en démembrement ou pas ? En nue-proprieté ou en usufruit ?

Merci à tous pour vos réponses !

Corum Origin, j'en ai c'est pas mal.
Il y a déjà un topic SCPI où j'en parle.

[Gonzalo]

Bonjour à tous chers forumeurs,

Pour protéger mes maigres économies de l'inflation, je comptais investir sur une SCPI en direct, vu mon TMI, au lieu de le faire à travers mon Assurance Vie.

Maintenant j'ai plusieurs questions à vous soumettre et j'aimerais bien avoir vos lumières.

-Est-ce qu'il est conseillé de rentrer progressivement dans ce type d'investissement pour lisser ?

-Est-ce qu'il vaux mieux acheter en démembrement ou pas ? En nue-proprieté ou en usufruit ?

Merci à tous pour vos réponses !

Corum Origin, j'en ai c'est pas mal.
Il y a déjà un topic SCPI où j'en parle.

Merci, Emile. Et par rapport à mes questions ? Je suis un peu perdu, car je suis novice...

[ProfGrincheux]

Bonjour à tous chers forumeurs,

Pour protéger mes maigres économies de l'inflation, je comptais investir sur une SCPI en direct, vu mon TMI, au lieu de le faire à travers mon Assurance Vie.

Maintenant j'ai plusieurs questions à vous soumettre et j'aimerais bien avoir vos lumières.

-Est-ce qu'il est conseillé de rentrer progressivement dans ce type d'investissement pour lisser ?

-Est-ce qu'il vaut mieux acheter en démembrement ou pas ? En nue-propriété ou en usufruit ?

Merci à tous pour vos réponses !

Inutile de lisser.

Acheter en nue-propriété, pourquoi pas? Avec une SCPI avec un bon patrimoine dont vous pouvez espérer du rendement sur la durée. Mais à faible TMI, j’irais direct sur la pleine propriété.

Voyez si vous pouvez obtenir une rétrocession sur la commission. 2.5 ou 3% sont apparemment possibles.

Pas d’usufruit pour une personne physique.

[stchong]

Je vois pas où est le montage?
La holding oui c'est du montage. On m'en a parlé aussi tout comme la SCI IS. Il y a plein de gars qui font des vidéos sur Youtube

En fait, je commence à avoir pas mal de tréso du fait de ma situation (pas de rémunération pendant 2 ans et bon CA). Que faire de cet argent qui dort sur le compte pro de la société que je ne peux pas toucher? Un compte à terme? ça ne rapporte plus rien.
D'où l'idée de l'usufruit de SCPI (5 ans). Rendement plus intéressant qu'un compte à terme et possibilité d'amortir l'usufruit des parts pour la société (charge déductible en diminution du résultat imposable). Durée de placement plus longue par contre (5 ans contre 2) et risque plus important.

J'ai toujours été réticente à l'idée d'investir en nom propre dans les SCPI en PP surtout avec les montages SCI IS. Je ne vois jamais la fin de l'histoire de ceux qui ont investi dedans. Qu'en est-il de la revente? Ils ne revendront jamais me disent-ils. Au moins, l'usufruit, c'est simple. On ne paie pas les frais d'acquisition (supportés par le nu-propriétaire) et le placement est plus liquide (au bout de 5 ans après avoir perçu les loyers, l'usufruit revient au nu-propriétaire).

Amha, les sociétés de gestion puiseront dans leurs réserves pour maintenir le rendement encore quelques années. Il faut rester en tête des classements des bons placements. C'est ce qu'elles font déjà je pense. Donc un usufruit à horizon 5 ans me paraît acceptable même avec une baisse des rendements de 10%. Je ne miserai pas sur les montages SCI IS avec achat de SCPI à crédit à 20 ans. Forte probabilité de baisse du rendement et risque de liquidité à la fin. D'ailleurs, il devient quoi theblackcarpet (alias roudoudou)?

Achète des actions tout simplement revente facile en cas de besoin.

[ProfGrincheux]

Est ce que tu peux amortir l’US de SCPI?

[Gonzalo]

Bonjour à tous chers forumeurs,

Pour protéger mes maigres économies de l'inflation, je comptais investir sur une SCPI en direct, vu mon TMI, au lieu de le faire à travers mon Assurance Vie.

Maintenant j'ai plusieurs questions à vous soumettre et j'aimerais bien avoir vos lumières.

-Est-ce qu'il est conseillé de rentrer progressivement dans ce type d'investissement pour lisser ?

-Est-ce qu'il vaut mieux acheter en démembrement ou pas ? En nue-propriété ou en usufruit ?

Merci à tous pour vos réponses !

Inutile de lisser.

Acheter en nue-propriété, pourquoi pas? Avec une SCPI avec un bon patrimoine dont vous pouvez espérer du rendement sur la durée. Mais à faible TMI, j’irais direct sur la pleine propriété.

Voyez si vous pouvez obtenir une rétrocession sur la commission. 2.5 ou 3% sont apparemment possibles.

Pas d’usufruit pour une personne physique.

Qu'est-ce que c'est de "la pleine propriété" ? Tu me conseilles d'acheter directement de l'immobilier et pas d'acheter une SCPI ?

[Gonzalo]

Est ce que tu peux amortir l’US de SCPI?

L'US?

[EmileZola]

Est ce que tu peux amortir l’US de SCPI?

L'US?

L'usufruit.

[ProfGrincheux]

Us= usufruit.
Np=nue propriété
Pp=pleine propriété= Np+Us

[EmileZola]

Je viens d'initier une nouvelle ligne sur une SCI viagère : SCI Viagénérations

https://www.linxea.com/scpi/support/sci-viagenerations/

[Gonzalo]

Est ce que tu peux amortir l’US de SCPI?

L'US?

L'usufruit.

Alors... La réponse est: "je ne sais pas". Amortir ? Pourquoi ? Comment ?

[ProfGrincheux]

La question de l’amortissement s’adresse à Marie94. Ce que tu possèdes en propre, tu ne peux pas l’amortir dans les comptes de ta société .

[bed28fr]

Est ce que tu peux amortir l’US de SCPI?

Oui, voir quelques posts plus haut, moi c'est ce que je fais, j'investis toute la tréso de ma SCI à l'IS dans des US que j'amortis. J'ai des US sur 10 et 12 ans.
En plus certaines sont étrangères (corum XL par exemple) ce qui fait que tu génères du déficit (vu que les impôts sont payés à l'étranger tu n'en repayes pas en France) ce qui vient baisser tes impôts. C'est pas du tout connu comme montage, tous les comptables ne sauront pas le faire.

[ProfGrincheux]

C’est un des plus simples exemples de l’asymétrie fiscale personne physique/personne morale dont je discute sur d’autres files avec néron qui s’amuse à me déniaiser fiscalement. Mais il a raison c’est un mécanisme fondamental sans lequel on ne comprend pas grand chose au patrimoine du 99e centile.

Je ne fais pas ce genre de manip pour mille raisons, notamment que je n’ai pas encore gagné, reçu ou emprunté un seul euro dont je sois sûr de ne pas avoir besoin de mon vivant, y compris pour transmettre à ma fille.

[stchong]

US ou usufruit ne s'amortit pas, basta s'est réglé. je vous laisse consulter internet.

[stchong]

La question de l’amortissement s’adresse à Marie94. Ce que tu possèdes en propre, tu ne peux pas l’amortir dans les comptes de ta société .

Si on peut mais faut bien connaître la loi et exigence de rester 20 ans dans les locaux pour éviter la taxation de plus value. Evidement tu amortis mais tu ne verses pas de loyer tu rembourses l'emprunt .

[neron]

Question aux spécialistes des SCPI : mon Expert-comptable m'a conseillé l'usufruit des SCPI pour placer la tréso de ma société. L'un d'entre vous en a déjà acheté? Comment ça fonctionne? Des avis/conseils sur les intermédiaires auprès de qui on peut souscrire?

J'ai rien compris et j'ai cru à un canulars. Qui rentre dans quoi ... Qu'est-ce que votre quoi une sa, sarl à l'IS a l'IR.? On parle de 100€ ou de 100 k€ car a 1/10 k€ je me prendrai pas la tête.

L'usufruit et démenbrement de foncière est un abus de language, parlons de dividendes. Tout devient clair vous achetez pour 5 ans une part des revenus d'une part de foncière. A l'heure des TT, de l'internet, de la désertification des centres commerciaux, de la réduction du patrimoine des foncières, c'est risqué.car vous misez sur la hausse ou la baisse de leurs revenus avec un effet de levier (voilà le risque d'où la raison du rendement). Idem le terme amortissement est surfait. Vous parlez de l'IS sur les gains (33%) pas de la PV puisqu'au bout de 5 ans ça vaut rien.

Je vous conseille d'analyser la fiche du produit et de trouver un moyen de sortir votre bénéfice redondant et si régulier via un pays moins taxé

[Gonzalo]

Je viens d'initier une nouvelle ligne sur une SCI viagère : SCI Viagénérations

https://www.linxea.com/scpi/support/sci-viagenerations/

Tu vas investir à travers une AV ?

[ProfGrincheux]

Il n’y a pas trop le choix pour ce support.

[EmileZola]

Je viens d'initier une nouvelle ligne sur une SCI viagère : SCI Viagénérations

https://www.linxea.com/scpi/support/sci-viagenerations/

Tu vas investir à travers une AV ?

Darjeeling que j'ai ouvert fin 2020.
Les frais d'entrée sont de 1% seulement, contre 2% ailleurs.

[PicGreen]

Je viens d'initier une nouvelle ligne sur une SCI viagère : SCI Viagénérations

https://www.linxea.com/scpi/support/sci-viagenerations/

Tu vas investir à travers une AV ?

Darjeeling que j'ai ouvert fin 2020.
Les frais d'entrée sont de 1% seulement, contre 2% ailleurs.

Il y a un % maximum autorisé pour cette SCI ? genre 50% et le reste sur d'autres supports ?

[Gonzalo]

Je viens d'initier une nouvelle ligne sur une SCI viagère : SCI Viagénérations

https://www.linxea.com/scpi/support/sci-viagenerations/

Tu vas investir à travers une AV ?

Darjeeling que j'ai ouvert fin 2020.
Les frais d'entrée sont de 1% seulement, contre 2% ailleurs.

Tu me donnes ton code promo?

[EmileZola]

Je viens d'initier une nouvelle ligne sur une SCI viagère : SCI Viagénérations

https://www.linxea.com/scpi/support/sci-viagenerations/

Tu vas investir à travers une AV ?

Darjeeling que j'ai ouvert fin 2020.
Les frais d'entrée sont de 1% seulement, contre 2% ailleurs.

Tu me donnes ton code promo?

Il n'y a pas de code promo.

[EmileZola]

Je viens d'initier une nouvelle ligne sur une SCI viagère : SCI Viagénérations

https://www.linxea.com/scpi/support/sci-viagenerations/

Tu vas investir à travers une AV ?

Darjeeling que j'ai ouvert fin 2020.
Les frais d'entrée sont de 1% seulement, contre 2% ailleurs.

Il y a un % maximum autorisé pour cette SCI ? genre 50% et le reste en UC ?

40% normalement. Mais c'est contournable.

[Marie 94]

Question aux spécialistes des SCPI : mon Expert-comptable m'a conseillé l'usufruit des SCPI pour placer la tréso de ma société. L'un d'entre vous en a déjà acheté? Comment ça fonctionne? Des avis/conseils sur les intermédiaires auprès de qui on peut souscrire?

J'ai rien compris et j'ai cru à un canulars. Qui rentre dans quoi ... Qu'est-ce que votre quoi une sa, sarl à l'IS a l'IR.? On parle de 100€ ou de 100 k€ car a 1/10 k€ je me prendrai pas la tête.

L'usufruit et démenbrement de foncière est un abus de language, parlons de dividendes. Tout devient clair vous achetez pour 5 ans une part des revenus d'une part de foncière. A l'heure des TT, de l'internet, de la désertification des centres commerciaux, de la réduction du patrimoine des foncières, c'est risqué.car vous misez sur la hausse ou la baisse de leurs revenus avec un effet de levier (voilà le risque d'où la raison du rendement). Idem le terme amortissement est surfait. Vous parlez de l'IS sur les gains (33%) pas de la PV puisqu'au bout de 5 ans ça vaut rien.

Je vous conseille d'analyser la fiche du produit et de trouver un moyen de sortir votre bénéfice redondant et si régulier via un pays moins taxé

On parle d'une SAS. 100k de tréso qui dort bien et qui va bientôt ronfler.
Je n'envisageais pas d'acheter à crédit mais de placer une partie de ce surplus à un horizon 5 ans. La baisse du rendement est l'hypothèse la plus probable. Vous avez raison. Je vais attendre 2 ans, voir comment les sociétés de gestion gèrent leurs rendements 2021 et 2022 et être attentive aux réserves (les rendements servis en 2020 sont trompeurs car les SdG ont puisé dans leurs réserves pour éviter une trop forte baisse du dividende).

[ignatius]

Je viens d'initier une nouvelle ligne sur une SCI viagère : SCI Viagénérations

https://www.linxea.com/scpi/support/sci-viagenerations/

J'ai pris du silver avenir en SCI viagère sur fortuneo

https://www.fortuneo.fr/assurance-vie/sci-silver-avenir

[EmileZola]

Je viens d'initier une nouvelle ligne sur une SCI viagère : SCI Viagénérations

https://www.linxea.com/scpi/support/sci-viagenerations/

J'ai pris du silver avenir en SCI viagère sur fortuneo

https://www.fortuneo.fr/assurance-vie/sci-silver-avenir

Oui, c'est équivalent.

[Marie 94]

La question de l’amortissement s’adresse à Marie94. Ce que tu possèdes en propre, tu ne peux pas l’amortir dans les comptes de ta société .

Oui l'amortissement de l'US n'est possible que si c'est la société qui les acquiert. D'où l'intérêt d'avoir une personne morale. Avec toutes ces débats sur la personne morale Vs personne physique, je sens que vous allez créer un trust au Panama si ça continue

[ProfGrincheux]

La question de l’amortissement s’adresse à Marie94. Ce que tu possèdes en propre, tu ne peux pas l’amortir dans les comptes de ta société .

Oui l'amortissement de l'US n'est possible que si c'est la société qui les acquiert. D'où l'intérêt d'avoir une personne morale. Avec toutes ces débats sur la personne morale Vs personne physique, je sens que vous allez créer un trust au Panama si ça continue

Si je m’étais mis dans le pognon, j’aurais peut être fini ainsi.

[EmileZola]

Pour ceux qui en ont :

PAREF Gestion augmente le prix de la part de Novapierre Résidentiel, la première SCPI résidentielle, de 1 467€ à 1 555€ au 1er avril 2021, soit une progression de 88€ (+ 6,0 %). Cette hausse s’inscrit dans la lignée des performances 2019 et 2020 qui affichaient respectivement +6,0 % et +6,1 % de performance globale.

Cette revalorisation est le fruit d’un important travail de développement mené sur la SCPI en 2020 qui s’est traduit par une hausse de la valeur de son patrimoine de 12 % au 31 décembre 2020. Elle est principalement due à la revalorisation du patrimoine existant (+25,0 m€) et aux nombreuses acquisitions engagées au cours de l’année (+16,5 m€).

https://paref-gestion.com/2021/04/01/pa ... sidentiel/

5500 € dans la poche.
A cela devrait s'ajouter une prochaine distribution de PV, comme tous les ans.

[bed28fr]

Bien joué! J'en ai pas de celle là.

[EmileZola]

Bien joué! J'en ai pas de celle là.

C'est ma 2ème plus grosse SCPI avec 98k. Que j'ai depuis 14 ans (crédit in fine). Avec la hausse de l'immobilier parisien, c'est normal qu'elle explose.
Pour rappel, c'est du viager et de la NP. Elle ne distribue aucun loyer, seulement de la PV quand elle revend les immeubles. Plus la hausse de la part qui apporte de la perf.

[PicGreen]

Bien joué! J'en ai pas de celle là.

C'est ma 2ème plus grosse SCPI avec 98k. Que j'ai depuis 14 ans (crédit in fine). Avec la hausse de l'immobilier parisien, c'est normal qu'elle explose.
Pour rappel, c'est du viager et de la NP. Elle ne distribue aucun loyer, seulement de la PV quand elle revend les immeubles. Plus la hausse de la part qui apporte de la perf.

Bravo car cette année c'est assez calme côté augmentation du prix des parts, même Corum a passé son tour...

Et côté SDG ils sont biens PAREF ? J'ai lu qu'ils envoyaient l'IFU à la dernière minute...

[EmileZola]

Bien joué! J'en ai pas de celle là.

C'est ma 2ème plus grosse SCPI avec 98k. Que j'ai depuis 14 ans (crédit in fine). Avec la hausse de l'immobilier parisien, c'est normal qu'elle explose.
Pour rappel, c'est du viager et de la NP. Elle ne distribue aucun loyer, seulement de la PV quand elle revend les immeubles. Plus la hausse de la part qui apporte de la perf.

Bravo car cette année c'est assez calme côté augmentation du prix des parts, même Corum a passé son tour...

Et côté SDG ils sont biens PAREF ? J'ai lu qu'ils envoyaient l'IFU à la dernière minute...

C'est normal, les prix des commerces et des bureaux n'ont pas augmenté en 2020.
Par contre l'immobilier parisien si ! Plus le vieillissement des locataires, ça génère une PV supplémentaire.

La SDG est moyenne. L'IFU, je viens de le recevoir, mais il n'est pas clair (il n'y a pas le nom des SCPI dessus !), il faut que je les contacte.

J'ai postuler au conseil d'administration de Novapierre 1 et Novapierre Résidentiel sinon.

[slash33]

SCPI : hausse de 6% de la collecte au 1er trimestre 2021
Primaliance, le 14/05/2021
https://www.boursorama.com/patrimoine/a ... f959bd7914

La collecte sur les SCPI a repris un rythme de croisière en ce début d'année 2021, certes loin des records de la fin de l'année 2019 (2,39 milliards € au T4 2019) et du début de l'année 2020 (2,56 milliards € au T1 2020), mais largement au-dessus de la moyenne décennale.

[EmileZola]

Ça y est, j'ai constitué une ligne de 40k de la SCI viagénérations (SCI de viagers). Sur Darjeeling.
L'objectif de performance est de 5% par an.
En ce moment ça rapporte plus (7%) pour des raisons techniques. Histoire de table de mortalité.

https://www.quantalys.com/Fonds/704785

Je vais la comptabiliser avec mes 4 SCPI.
295k en tout.

[bed28fr]

Bravo, beau portif, et combien à crédit?

[EmileZola]

Bravo, beau portif, et combien à crédit?

Novapierre 1 et Résidentiel ont été acheté à crédit il y a 14 ans. crédit In fine pour résidentiel (mais j'ai racheté des parts cash par la suite). Reste un an a payer.
Corum Origin a été acheté à crédit à 70%.

La SCI viagénérations et Novapierre Allemagne ont été payés cash.

Reste 83k à rembourser.

[EmileZola]

Pour ceux qui ont du Novapierre Résidentiel ou du Novapierre 1, j'ai posé ma candidature aux 2 conseils de surveillance.
Votez pour moi !

(MP pour avoir mon nom).

[krachboom]

Bonne chance pour ton élection !