https://www.lesechos.fr/patrimoine/immo ... m-1333590
C'est du jamais vu depuis la crise financière mondiale de 2008. Les prix des logements dans les quatorze plus grandes économies du monde sont en plein boom. En cause, des taux de crédits toujours bas, une épargne florissante et une demande grandissante avec la pandémie.
En regardant de plus près les données analysées par Oxford Economics entre 1946 et 2021, parmi les 14 pays étudiés, les marchés les plus risqués sont les Pays-Bas, le Canada, la Suède, l'Allemagne et la France. Ainsi, aux Pays-Bas, les prix à l'achat sont supérieurs de 14,3 % à la tendance moyenne sur le long terme et de 15,3 % à la location.
Ca me rappelle une citation Shadok « Plus ça rate, plus on a de chances que ça marche. »Jusqu'où la hausse des prix peut-elle aller ? « Il est prouvé que plus un boom immobilier se poursuit, plus il est probable qu'il s'arrête, en particulier lorsque les prix se détachent des fondamentaux, c'est ce qu'on appelle parfois la 'dépendance à la durée' », considère Adam Slater. La question clé à l'avenir sera de savoir comment les taux réels des emprunts immobiliers se comportent face à cette abondance d'épargne et une inflation plus élevée.
